توفر هذه الفيلا المستقلة الواقعة في ألهاورين الغراندي (Alhaurín el Grande) بمقاطعة مالقة مساحة معيشة واسعة وموقعاً مناسباً. يقع العقار في منطقة حضرية قائمة بذاتها، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من وسائل الراحة المحلية، ويوفر بيئة هادئة مع سهولة الوصول اليومي. تمزج الفيلا بين الطراز الأندلسي التقليدي والراحة الحديثة، مما يجعلها خياراً مثالياً لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة في جنوب إسبانيا. يتيح موقعها المتميز سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة مع الاستمتاع بأجواء ريفية هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة لا باسا (La Paca) الحضرية الراسخة في ألهاورين الغراندي (Alhaurín el Grande)، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من وسائل الراحة المحلية. يوفر بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى مطار مالقة والسواحل، مما يوفر توازناً مثالياً للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والهدوء.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع وعملي وعالي الجودة. مع أربع غرف نوم بحمامات داخلية، ومطبخ خارجي مجهز بالكامل، ومسبح خاص، فإنها توفر مساحة واسعة للمعيشة العائلية والترفيه والاسترخاء. إن تنوعها يجعلها خياراً مثالياً للمعيشة الدائمة أو العطلات أو كفرصة استثمارية ناجحة كبيت ضيافة.
تم بناء الفيلا في عام 2004 وتم تجديدها بالكامل في عام 2022، مع الحفاظ على ميزاتها الأصلية مع دمج وسائل الراحة الحديثة. تضمن التحديثات الداخلية والخارجية أن العقار في حالة ممتازة وجاهز للانتقال إليه. تم تجهيز الفيلا بنظام تسخين مياه بالطاقة الشمسية مع استعداد لتركيب ألواح شمسية إضافية.
لا يوفر العقار إطلالات على البحر أو وصولاً مباشراً إلى الشاطئ. في حين أنه قريب من المدينة، قد يحتاج أولئك الذين يعتمدون كلياً على وسائل النقل العام إلى النظر في امتلاك سيارة لتحقيق أقصى قدر من الراحة. تصنيف كفاءة الطاقة للعقار هو E، وقد يتم النظر في المزيد من التحسينات في هذا المجال.
Ref: VL747650
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن منزل واسع يوفر غرف نوم وحمامات كافية لجميع أفراد الأسرة. سيقدر عشاق الهواء الطلق المسبح الخاص، وتراس التشمس، والمطبخ الخارجي، المثالي للترفيه. بالنظر إلى تاريخها الناجح كبيت ضيافة (B&B)، فهي جذابة أيضاً للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار مدر للدخل. يعد القرب من مطار مالقة (17 كم) والطرق الرئيسية مناسباً للمسافرين المتكررين. يوفر وجود المدارس والقرب من وسط المدينة راحة الحياة اليومية.
تم تجديد الفيلا بدقة مع التركيز على الحفاظ على ميزاتها الأندلسية الأصلية مع دمج وسائل الراحة الحديثة. المساحات الداخلية واسعة ومشرقة، مع غرفة معيشة تضم مدفأة ومطبخ مجهز بأجهزة جديدة. جميع غرف النوم الأربع تحتوي على حمامات داخلية، مما يزيد من الراحة والخصوصية. تتميز الفيلا بزجاج مزدوج ونظام إنذار. يشير نظام تسخين المياه بالطاقة الشمسية (خزان 300 لتر مع لوحين) وسعة الكهرباء المتزايدة إلى الاهتمام بالكفاءة والتكنولوجيا الحديثة. يمنح وجود ترخيص الإشغال الأول (LPO) وترخيص السياحة (RTA) مزيداً من التأكيد على جودتها وامتثالها.
يبلغ سعر هذه الفيلا المستقلة في ألهاورين الغراندي (Alhaurín el Grande) 845,000 يورو. يوفر العقار أربع غرف نوم وخمس حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 412 متر مربع وقطعة أرض تبلغ 751 متر مربع. يتم وضع هذه الفيلا كعقار فاخر، ويعكس السعر موقعها المتميز وحالتها المجددة ووسائل الراحة المقدمة، مثل المسبح الخاص والمطبخ الخارجي المجهز بالكامل. تبلغ الضريبة المحلية السنوية (IBI) 938 يورو، ورسوم النفايات 136 يورو، ورسوم المجتمع 46 يورو لكل ربع سنة.
تقع ألهاورين الغراندي (Alhaurín el Grande) في مقاطعة مالقة، وهي بلدة نابضة بالحياة تمزج بين السحر الأندلسي التقليدي والمرافق الحديثة. يقع هذا العقار في منطقة حضرية، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من المتاجر والصيدليات والمطاعم والمقاهي. تتمتع المنطقة بـ 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركز صحي، مما يوفر مرافق تعليمية ورعاية صحية جيدة. من المتوقع أن يبلغ عدد سكان البلدة 27,552 نسمة في عام 2025، مما يوفر خلفية نابضة بالحياة للمجتمع. يؤكد وجود 26 مرفقاً رياضياً، بما في ذلك مركز Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (على بعد 1.1 كم) وقربه من ملاعب الجولف مثل Lauro Golf (على بعد 5.4 كم)، على فرص الترفيه. يوفر حوالي 3866 ساعة من أشعة الشمس سنوياً وموسم سباحة مدته 4 أشهر مع درجات حرارة أعلى من 20 درجة مئوية، بيئة مثالية لنمط الحياة في الهواء الطلق. على الرغم من أن متوسط الدخل الأسري السنوي في المقاطعة هو 16,450 يورو، إلا أن حجم معاملات العقارات في المنطقة (312) يشير إلى جاذبيتها المستمرة.
يتميز نمط الحياة في ألهاورين الغراندي (Alhaurín el Grande) بوتيرة مريحة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يقع العقار في منطقة حضرية، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من محلات البقالة والصيدليات والمطاعم والمقاهي. يقع المركز الطبي الرئيسي على بعد 8.9 كم فقط، وتوفر 8 خطوط نقل عام خيارات تنقل متنوعة. تحيط بالبلدة مناظر طبيعية خلابة، وهي قريبة من جبال سييرا دي ميخاس (Sierra de Mijas)، مما يوفر فرصاً للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالهواء الطلق. يوفر حوالي 3866 ساعة من أشعة الشمس سنوياً والمناخ المعتدل الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
توضح هذه الخريطة موقع ألهاورين الغراندي (Alhaurín el Grande)، وهي بلدة تقع في منطقة جبلية في مقاطعة مالقة، بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تبرز الخريطة الموقع النسبي للعقار بالنسبة لوسائل الراحة المحلية والطرق الرئيسية والمناطق الطبيعية القريبة مثل الجبال، مما يؤكد موقعه الهادئ ولكن الذي يسهل الوصول إليه.
تقع ألهاورين الغراندي (Alhaurín el Grande) في عمق مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، ولكنها تقع بعيداً عن صخب وضجيج الساحل. تقع بين جبال سييرا دي ميخاس (Sierra de Mijas) وسييرا دي كالابورا (Sierra de Calaburra)، وتوفر مناظر طبيعية خلابة وبيئة هادئة. تقع البلدة على بعد 17 كم فقط من مدينة مالقة ومطارها الدولي، مما يوفر موقعاً استراتيجياً للاتصال ببقية أوروبا والمحاور الدولية. يتيح موقعها أيضاً سهولة الوصول إلى المدن الأخرى في كوستا ديل سول، مثل ماربيا (Marbella) وبنالمادينا (Benalmádena)، مع الحفاظ على سحرها الريفي الفريد.
سهولة الوصول إلى هذه الفيلا ممتازة. تقع على بعد حوالي 17 كم (خط مستقيم) من مطار مالقة (AGP)، مما يجعلها مناسبة للمسافرين الدوليين. تقع الشواطئ مثل بلايا دي توريبلانكا-كارفاخال (Playa de Torreblanca-Carvajal) على بعد حوالي 11 كم. بالنسبة لمحبي الغولف، يقع ملعب لاورو غولف (Lauro Golf) على بعد 5.4 كم فقط، وملعب ميخاس غولف (Mijas Golf) على بعد 9.8 كم. يقع مركز المدينة والسوبر ماركت على مسافة قريبة جداً، على بعد 386 متراً و 145 متراً على التوالي. في حين أن السيارة مريحة، فإن وجود 55 محطة للنقل العام و 8 خطوط حافلات قريبة يوفر خيارات بديلة للتنقل. تقع أقرب محطة قطار في الخايما (Aljaima) على بعد 10 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع ألهاورين الغراندي (Alhaurín el Grande) على ارتفاع 224 متراً فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط الممتع. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ. تستقبل المنطقة حوالي 3866 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، وهو أعلى بكثير من المتوسط الأوروبي، مما يوفر فرصاً وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يبلغ متوسط درجة الحرارة القصوى 25 درجة مئوية، بينما يبلغ الحد الأدنى 11 درجة مئوية. يجعل موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية، المنطقة مريحة لعشاق الشاطئ وحمامات السباحة. تتميز المنطقة بمناظر طبيعية جميلة، وقربها من جبال سييرا دي ميخاس (Sierra de Mijas) يوفر فرصاً للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على بعد حوالي 11 كم، تصطف الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق مثل بلايا دي توريبلانكا-كارفاخال (Playa de Torreblanca-Carvajal) وبلايا دي لوس بوليتشيس (Playa de Los Boliches)، مما يوفر ظروفاً ممتازة للرياضات المائية والاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة ملاعب غولف عالمية المستوى مثل لاورو غولف (Lauro Golf) على بعد 5.4 كم، وكامبو لوس أوليفوس (Campo Los Olivos) على بعد 10 كم. تفتخر المدينة أيضاً بـ 26 مرفقاً رياضياً، بما في ذلك مركز Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (على بعد 1.1 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الرياضة والترفيه.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهاورين الغراندي (Alhaurín el Grande) في عمق مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، ولكنها تقع بعيداً عن صخب وضجيج الساحل. تقع بين جبال سييرا دي ميخاس (Sierra de Mijas) وسييرا دي كالابورا (Sierra de Calaburra)، وتوفر مناظر طبيعية خلابة وبيئة هادئة. تقع البلدة على بعد 17 كم فقط من مدينة مالقة ومطارها الدولي، مما يوفر موقعاً استراتيجياً للاتصال ببقية أوروبا والمحاور الدولية. يتيح موقعها أيضاً سهولة الوصول إلى المدن الأخرى في كوستا ديل سول، مثل ماربيا (Marbella) وبنالمادينا (Benalmádena)، مع الحفاظ على سحرها الريفي الفريد.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
مقارنة بالعقارات الموجودة على الساحل، مثل استيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، تقدم العقارات في ألهاورين الغراندي (Alhaurín el Grande) عادةً قطع أراضٍ أكبر ومزيداً من الخصوصية بأسعار أكثر تنافسية. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في استيبونا من 418,800 يورو، و Aby Upper في استيبونا من 320,000 يورو، وتركز هذه المشاريع بشكل أكبر على الشقق والتاون هاوس، وهي أقرب عادةً إلى الشاطئ. تبدأ أسعار Alba Benalmádena في بنالمادينا من 699,000 يورو وقد توفر إطلالات على البحر، ولكنها عادةً ما تكون ذات قطع أراضٍ أصغر. هذه الفيلا في ألهاورين الغراندي، بسعر 845,000 يورو، توفر تجربة فيلا منفصلة مع مساحات داخلية وخارجية واسعة، وهي مناسبة أكثر لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو ملاذ هادئ، بدلاً من أولئك الذين يبحثون في المقام الأول عن منزل عطلات على الواجهة البحرية. إنها تحقق توازناً بين المساحة والخصوصية والراحة، وهو ما قد يكون من الصعب العثور عليه في التطورات الساحلية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل الشمس (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والصلاحية للسكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
