Questa villa indipendente ad Alhaurín el Grande, provincia di Málaga, combina il fascino rurale con il collegamento urbano. Situata su un terreno di 751 m², la proprietà di 412 m² di superficie abitabile offre un'ampia distribuzione degli spazi. L'immobile si trova in una zona residenziale consolidata e ben collegata alle infrastrutture. Il clima dell'Andalusia, con una temperatura media di 17,9°C e 3.866 ore di sole all'anno, crea condizioni ideali per vivere tutto l'anno. La vicinanza a importanti snodi di trasporto come l'aeroporto di Málaga (17 km) e la disponibilità di servizi locali sottolineano la sua posizione pratica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova ad Alhaurín el Grande, una città nell'entroterra della provincia di Málaga. È situata in un ambiente urbano, il che significa che negozi e servizi sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a località costiere e all'aeroporto di Málaga (17 km) offre un buon equilibrio tra tranquillità rurale e collegamento urbano.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una villa spaziosa e ristrutturata con spazio esterno privato. Le quattro camere da letto con bagno privato e la distribuzione flessibile degli spazi sono adatte per famiglie o come residenza per le vacanze. La possibilità di convertire parte del garage in un'unità abitativa separata offre ulteriore flessibilità.
La casa è stata originariamente costruita nel 2004 e completamente ristrutturata nel 2022. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in senso classico, ma di un immobile esistente modernizzato. La qualità costruttiva e i lavori di ristrutturazione eseguiti sono determinanti per il suo ottimo stato.
La proprietà non offre vista mare, essendo situata nell'entroterra. L'accesso ai trasporti pubblici è disponibile, ma per una flessibilità completa e per esplorare la regione, un'auto è vantaggiosa. La casa viene venduta arredata, il che potrebbe non essere gradito agli acquirenti che desiderano portare i propri mobili.
Ref: VL747650
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata e tranquilla nell'entroterra della Costa del Sol, ma che apprezzano anche una buona accessibilità. È ideale per famiglie che necessitano di un alloggio spazioso con spazio esterno e tutti i servizi necessari nelle vicinanze. È interessante anche per acquirenti che desiderano utilizzare la proprietà come seconda casa o per affitto turistico, poiché offre un attraente scenario vacanziero con la sua piscina privata e la vicinanza a campi da golf e spiagge (circa 11 km). L'arredamento rinnovato e la possibilità di convertire il garage attraggono anche acquirenti che apprezzano la flessibilità e spazio abitativo aggiuntivo.
La villa è stata completamente ristrutturata nel 2022 e si presenta in ottime condizioni. Durante la ristrutturazione, l'accento è stato posto sul mantenimento del carattere andaluso originale, implementando al contempo standard moderni. Ciò si riflette nelle quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno (en suite). La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici nuovi. La casa dispone di aria condizionata e riscaldamento centralizzato, garantendo comfort tutto l'anno. Ulteriori caratteristiche includono armadi a muro, lavanderia, finestre con doppi vetri e un sistema di allarme. Il sistema solare per l'acqua calda sanitaria è un ulteriore vantaggio per l'efficienza energetica.
La villa indipendente ad Alhaurín el Grande è offerta a partire da €845.000. Questo prezzo riflette le dimensioni della proprietà (412 m² di superficie abitabile su 751 m² di terreno), la ristrutturazione di alta qualità e la sua posizione in un ambiente urbano ricercato. La proprietà dispone di quattro camere da letto e cinque bagni, il che aumenta il suo fascino per famiglie o per affitto. La superficie indicata e le dotazioni, come piscina privata e garage, sono tipiche di proprietà di questo tipo nella regione di Málaga a questo livello di prezzo.
Alhaurín el Grande offre uno stile di vita mediterraneo, caratterizzato da un mix di vita urbana tradizionale spagnola e infrastrutture moderne. La città si trova a 224 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima piacevole con estati più fresche rispetto alla costa. Con 27.552 abitanti (2025) e una superficie di 73,1 km², il comune offre spazio sufficiente ai suoi residenti. La temperatura media annua è di 17,9°C, con 3.866 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi. La vicinanza immediata a servizi come farmacie (145 m) e supermercati (386 m) facilita la vita quotidiana. Allo stesso tempo, la natura è presente, con il parco naturale della Sierra de las Nieves non lontano e numerosi campi da golf nelle vicinanze. Le 8 linee di trasporto pubblico e le 55 fermate garantiscono una mobilità di base, anche se un'auto è consigliata per esplorare appieno la Costa del Sol.
Vivere ad Alhaurín el Grande significa godere dei vantaggi di una città spagnola pur essendo vicini alla natura e alla costa. La villa si trova in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi da servizi locali come farmacie (145 m) e supermercati (386 m). La città stessa conta 7 scuole primarie e 3 scuole secondarie, il che la rende attraente per le famiglie. Con 3 ristoranti e 1 caffè nelle immediate vicinanze, ci sono opzioni gastronomiche. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali e paesaggi rurali, con vista sulla Sierra de Mijas. Le 8 linee di trasporto pubblico e le 55 fermate garantiscono una mobilità di base in città e verso le aree circostanti.
Questa villa si trova ad Alhaurín el Grande, un comune della provincia di Málaga, Andalusia. La mappa mostra la sua posizione all'interno di un'area urbana, con buon accesso ai servizi locali e alla natura circostante. La vicinanza a importanti vie di trasporto e luoghi di svago come i campi da golf è sottolineata dalla rappresentazione geografica.
Alhaurín el Grande è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 17 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Málaga e dalla costa mediterranea. La città fa parte della provincia di Málaga in Andalusia, una regione nota per il suo clima mite e l'alta qualità della vita. Rispetto alle vivaci città costiere come Marbella o Torremolinos, Alhaurín el Grande offre un'atmosfera più tranquilla e autentica, pur mantenendo un rapido accesso a centri importanti e all'aeroporto. La vicinanza alle montagne della Sierra de Mijas offre anche attrattive paesaggistiche e opportunità per attività all'aperto, rendendola un luogo di residenza versatile.
La villa offre una buona accessibilità a varie destinazioni. L'aeroporto di Málaga dista solo 17 km (in linea d'aria), consentendo viaggi rapidi. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 11 km. Diversi campi da golf, tra cui Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) e Campo Los Olivos (10 km), sono facilmente raggiungibili. I supermercati si trovano a soli 386 m e una farmacia è situata a 145 m dalla proprietà. Gli ospedali sono raggiungibili a 8,9 km. L'infrastruttura è ben sviluppata, con 8 linee di trasporto pubblico e 55 fermate, anche se un'auto è consigliata per esplorare la regione circostante. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,9°C. La regione registra storicamente 3.866 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di bel tempo. Il clima è caratterizzato da inverni miti (media 11°C) ed estati calde (media 25°C), con la città situata a un'altitudine di 224 metri sul livello del mare. Ciò garantisce una brezza piacevole e temperature più miti rispetto alla linea costiera diretta. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione geografica offre accesso ad aree naturali e un pittoresco paesaggio montano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova nell'entroterra, a circa 11 km (in linea d'aria) dalle spiagge più vicine come Playa Torreblanca-Carvajal. Queste spiagge sono note per la loro qualità e offrono opportunità per sport acquatici e relax. Diversi campi da golf si trovano anche nelle immediate vicinanze: Lauro Golf è a soli 5,4 km, Mijas Golf a 9,8 km e Campo Los Olivos a 10 km. Per i più attivi, c'è il Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), oltre a un totale di 26 strutture sportive nella regione. Punti panoramici come il Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) offrono splendidi panorami, e la vicinanza alla natura invita alle escursioni.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 17 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Málaga e dalla costa mediterranea. La città fa parte della provincia di Málaga in Andalusia, una regione nota per il suo clima mite e l'alta qualità della vita. Rispetto alle vivaci città costiere come Marbella o Torremolinos, Alhaurín el Grande offre un'atmosfera più tranquilla e autentica, pur mantenendo un rapido accesso a centri importanti e all'aeroporto. La vicinanza alle montagne della Sierra de Mijas offre anche attrattive paesaggistiche e opportunità per attività all'aperto, rendendola un luogo di residenza versatile.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Aprile | 15.1°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.6°C | 7 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 69 mm |
Rispetto alle città costiere come Estepona o Benalmdena, dove si pagano prezzi simili per proprietà più piccole o più recenti, Alhaurín el Grande offre un'alternativa attraente per gli acquirenti che cercano più spazio e un ambiente più tranquillo. La villa qui offerta, con 4 camere da letto e 5 bagni su un ampio terreno, supera in superficie abitabile e dimensioni del terreno molte offerte in località costiere popolari. Mentre Acqua Gardens a Estepona da €418.800 e Aby Upper a Estepona da €320.000 hanno prezzi di ingresso significativamente inferiori, si tratta per lo più di complessi di appartamenti o villette a schiera. Alba Benalmdena, da €699.000, è vicina come prezzo, ma potrebbe offrire un tipo di proprietà o posizione diversa. La villa qui descritta si posiziona come un'opzione spaziosa nell'entroterra, che beneficia della vicinanza alla costa e all'aeroporto, ma offre un'atmosfera di vita più autentica e potenzialmente più tranquilla.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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