マラガ県アルアリン・エル・グランデ（Alhaurín el Grande）にあるこの独立型ヴィラは、広々とした居住空間と便利なロケーションを提供しています。確立された都市開発地域に位置し、地元の施設まで徒歩圏内にあるこの物件は、毎日の利便性と静かな環境を兼ね備えています。このヴィラは、伝統的なアンダルシアンスタイルとモダンな快適さを融合させ、南スペインのライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となっています。その優れたロケーションは、静かな田園地帯の雰囲気を保ちながら、周辺地域への容易なアクセスを可能にします。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アルアリン・エル・グランデ（Alhaurín el Grande）の確立されたラ・パカ（La Paca）都市開発地区に位置し、地元の施設まで徒歩圏内です。静かな環境を提供しながらも、マラガ空港と海岸線に近いため、利便性と静けさを求める購入者にとって理想的なバランスを提供します。
このヴィラは、広々とした、機能的で、質の高い住宅を求める購入者に適しています。4つのエンスイートバスルーム付きベッドルーム、設備の整った屋外キッチン、プライベートプールを備え、家族生活、エンターテイメント、リラクゼーションに十分なスペースを提供します。その汎用性により、永住、休暇、または成功したB&Bとしての賃貸機会として理想的な選択肢となります。
2004年に建設され、2022年に完全に改装されたこのヴィラは、モダンな設備を統合しながらも、オリジナルの特徴を維持しています。内部および外部の改修により、物件は優れた状態にあり、すぐに入居可能です。ヴィラには太陽熱温水システムが装備されており、追加のソーラーパネル設置のための準備も整っています。
この物件は海の景色や直接のビーチへのアクセスを提供していません。街に近いですが、公共交通機関に完全に依存している場合は、最大限の利便性のために車を所有することを検討する必要があるかもしれません。物件のエネルギー効率クラスはEであり、この分野でのさらなる改善が検討される可能性があります。
Ref: VL747650
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、すべての家族のために十分な寝室とバスルームを備えた広々とした家を探している家族に最適です。アウトドア愛好家は、エンターテイメントに最適なプライベートプール、サンテラス、屋外キッチンを高く評価するでしょう。成功したB&Bとしての実績を考慮すると、収入を生み出す不動産を探している投資家にとっても魅力的です。マラガ空港（17km）と主要な交通路への近さにより、頻繁に旅行する人々にとって便利です。学校の存在と町の中心部への近さにより、日常生活が容易になります。
ヴィラは、モダンな設備を統合しながら、オリジナルのアンダルシアの特徴を保存することに重点を置いて、細心の注意を払って改装されました。室内は広々として明るく、暖炉のあるリビングルームと新しい電化製品を備えたキッチンがあります。4つのベッドルームすべてにエンスイートバスルームがあり、快適さとプライバシーを高めています。ヴィラには二重ガラス窓とアラームシステムが設置されています。太陽熱温水システム（300Lボイラー、2つのパネル）と増加した電力容量は、効率と最新技術への配慮を示しています。初の占有許可（LPO）および観光ライセンス（RTA）の存在は、その品質とコンプライアンスをさらに裏付けています。
アルアリン・エル・グランデにあるこの独立型ヴィラの価格は845,000ユーロです。この物件は、4つのベッドルームと5つのバスルーム、412平方メートルの居住面積、751平方メートルの土地を提供しています。このヴィラは高級物件として位置づけられており、価格は優れたロケーション、改装された状態、そしてプライベートプールや設備の整った屋外キッチンなどのアメニティを反映しています。年間地方税（IBI）は938ユーロ、ゴミ処理費は136ユーロ、コミュニティ費は四半期あたり46ユーロです。
マラガ県にあるアルアリン・エル・グランデ（Alhaurín el Grande）は、伝統的なアンダルシアの魅力とモダンな利便性を兼ね備えた活気ある町です。この物件は都市部に位置し、食料品店、薬局、レストラン、カフェまで徒歩圏内です。この地域には7つの小学校と3つの中学校、そして医療センターがあり、質の高い教育と医療サービスを提供しています。2025年には町の人口が27,552人に達すると予想されており、活気あるコミュニティの背景となっています。26のスポーツ施設、Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grandeスポーツセンター（1.1km先）やLauro Golf（5.4km先）などのゴルフコースの近さも、レクリエーションの機会を強調しています。年間約3866時間の晴天と20°C以上の水温を持つ4ヶ月の遊泳シーズンは、アウトドアライフスタイルを奨励しています。県の平均年間世帯収入は16,450ユーロですが、この地域での不動産取引量（312件）はその継続的な魅力を示しています。
アルアリン・エル・グランデ（Alhaurín el Grande）での生活ペースは一般的にゆったりとしていますが、基本的なアメニティへのアクセスは便利です。この物件は都市部に位置し、食料品店、薬局、レストラン、カフェまで徒歩圏内です。主要な医療センターまでわずか8.9km、8つの公共交通機関が多様な移動手段を提供しています。町は絵のように美しい景色に囲まれ、シエラ・デ・ミハス山脈（Sierra de Mijas）に近く、ハイキングやアウトドアアクティビティの機会を提供しています。年間約3866時間の晴天と快適な気候は、アウトドアライフを楽しむことを奨励しています。
この地図は、マラガ県の丘陵地帯にある、地中海沿岸に近い町、アルアリン・エル・グランデ（Alhaurín el Grande）の位置を示しています。地図は、地元の施設、主要な交通ルート、そして山々のような近くの自然地域に対する物件の相対的な位置を強調し、その静かでアクセスしやすいロケーションを際立たせています。
アルアリン・エル・グランデ（Alhaurín el Grande）は、マラガ県の inland に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部ですが、海岸の喧騒からは離れています。シエラ・デ・ミハス山脈とシエラ・デ・カラブーラ山脈の間に位置し、壮大な自然の景観と静かな環境を提供しています。この町は、マラガ市とその国際空港からわずか17kmという戦略的な場所にあり、ヨーロッパの他の地域や国際的なハブへのアクセスを容易にしています。そのロケーションは、マルベーリャやベナルマデナなどの他のコスタ・デル・ソル沿いの町への簡単なアクセスも可能にし、独自の田園地帯の魅力を維持しています。
このヴィラへのアクセスは優れています。マラガ空港（AGP）から約17km（直線距離）の距離にあり、国際的な旅行者にとって便利です。プラヤ・デ・トレブランカ・カルバハル（Playa de Torreblanca-Carvajal）などのビーチは約11kmです。ゴルフ愛好家のために、ラウロ・ゴルフ（Lauro Golf）はわずか5.4km、ミハス・ゴルフ（Mijas Golf）は9.8kmの距離にあります。町の中心部とスーパーマーケットは非常に近く、それぞれ386mと145mの距離にあります。車は便利ですが、近くの55の公共交通機関の停留所と8つのバス路線は、代替の移動手段を提供しています。最寄りの鉄道駅はアルハイマ（Aljaima）にあり、10km先です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルアリン・エル・グランデ（Alhaurín el Grande）は標高224メートルの場所に位置し、快適な地中海性気候を楽しんでいます。年間の平均気温は17.9°Cで、穏やかな冬と暖かい夏が特徴です。この地域は年間約3866時間の晴天に恵まれ、ヨーロッパの平均を大幅に上回っており、アウトドアアクティビティや日光浴の機会が豊富です。平均最高気温は25°C、最低気温は11°Cです。水温が通常20°Cを超える4ヶ月の遊泳シーズンは、この地域をビーチ愛好家やプール利用者にとって快適なものにしています。この地域は自然の美しさに囲まれ、シエラ・デ・ミハス山脈（Sierra de Mijas）に近いことから、ハイキングや自然探検の機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
約11km先には、プラヤ・デ・トレブランカ・カルバハル（Playa de Torreblanca-Carvajal）やプラヤ・デ・ロス・ボリチェス（Playa de Los Boliches）などのブルーフラッグビーチが並び、ウォータースポーツやリラクゼーションに最適な環境を提供しています。さらに、この地域にはラウロ・ゴルフ（5.4km）やカンポ・ロス・オリボス（Campo Los Olivos）（10km）などの世界クラスのゴルフコースがあります。町には26のスポーツ施設、Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande（1.1km）などもあり、多様なスポーツやレクリエーションの機会を提供しています。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アルアリン・エル・グランデ（Alhaurín el Grande）は、マラガ県の inland に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部ですが、海岸の喧騒からは離れています。シエラ・デ・ミハス山脈とシエラ・デ・カラブーラ山脈の間に位置し、壮大な自然の景観と静かな環境を提供しています。この町は、マラガ市とその国際空港からわずか17kmという戦略的な場所にあり、ヨーロッパの他の地域や国際的なハブへのアクセスを容易にしています。そのロケーションは、マルベーリャやベナルマデナなどの他のコスタ・デル・ソル沿いの町への簡単なアクセスも可能にし、独自の田園地帯の魅力を維持しています。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 61 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 53 mm |
| 4月 | 15.1°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.6°C | 7 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 10 mm |
| 10月 | 18.0°C | 54 mm |
| 11月 | 14.0°C | 78 mm |
| 12月 | 11.3°C | 69 mm |
エステポナやベナルマデナのような海岸沿いのリゾート地の物件と比較すると、アルアリン・エル・グランデの物件は通常、より広い敷地とプライバシーを提供し、価格もより競争力があります。例えば、エステポナのAcqua Gardensは418,800ユーロから、エステポナのAby Upperは320,000ユーロから始まり、これらのプロジェクトはアパートやタウンハウスにより焦点を当てており、通常はビーチに近いです。ベナルマデナのAlba Benalmádenaは699,000ユーロから始まり、海の景色を提供することもありますが、通常は敷地面積が小さいです。845,000ユーロのこのアルアリン・エル・グランデのヴィラは、広々とした屋内および屋外スペースを備えた独立したヴィラ体験を提供し、主に海岸沿いの休暇用住宅を探している人よりも、永住または静かな隠れ家を探している人に適しています。海岸沿いの開発では見つけにくい、スペース、プライバシー、利便性のバランスを提供します。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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