וילה עצמאית זו, הממוקמת באלחאורין אל גרנדה (Alhaurín el Grande), מחוז מלאגה, מציעה שטחי מגורים מרווחים ומיקום נוח. הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס, במרחק הליכה ממתקנים מקומיים, ומספק סביבה שלווה עם נוחות יומיומית. הוילה משלבת סגנון אנדלוסי מסורתי עם נוחות מודרנית, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים בדרום ספרד. מיקומה המעולה מאפשר גישה קלה לאזורים שמסביב, תוך שמירה על אווירה כפרית שלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור העירוני המבוסס של לה פאקה (La Paca) באלחאורין אל גרנדה (Alhaurín el Grande), במרחק הליכה קצר ממתקנים מקומיים. הוא מציע סביבה שלווה, אך קרוב לשדה התעופה של מלאגה ולחוף הים, ומספק איזון אידיאלי לרוכשים המחפשים נוחות ושקט.
וילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית מגורים מרווח, פונקציונלי ואיכותי. עם ארבעה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, מטבח חיצוני מאובזר במלואו ובריכה פרטית, היא מציעה שפע של מקום למגורי משפחה, אירוח ורגיעה. הרבגוניות שלה הופכת אותה לבחירה אידיאלית למגורים קבועים, לחופשות או כהזדמנות השקעה מוצלחת כבית הארחה (B&B).
וילה זו, שנבנתה בשנת 2004 ועברה שיפוץ מלא בשנת 2022, שומרת על מאפייניה המקוריים תוך שילוב מתקנים מודרניים. שיפוצים פנימיים וחיצוניים מבטיחים שהנכס במצב מצוין ומוכן למעבר. הוילה מצוידת במערכת לחימום מים סולארי, עם הכנה להתקנת פאנלים סולאריים נוספים.
הנכס אינו מציע נוף לים או גישה ישירה לחוף. למרות שהוא קרוב לעיר, אלו התלויים לחלוטין בתחבורה ציבורית עשויים לשקול בעלות על רכב לנוחות מירבית. דירוג יעילות האנרגיה של הנכס הוא E, וניתן לשקול שיפורים נוספים בתחום זה.
Ref: VL747650
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו אידיאלית למשפחות המחפשות בית מרווח עם מספיק חדרי שינה וחדרי רחצה לכל בני המשפחה. חובבי החוץ יעריכו את הבריכה הפרטית, מרפסת השיזוף והמטבח החיצוני, המושלמים לאירוח. בהתחשב בהיסטוריה המוצלחת שלה כבית הארחה (B&B), היא מושכת גם משקיעים המחפשים נכס שמייצר הכנסה. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (17 ק"מ) ולצירי תנועה מרכזיים הופכת אותה לנוחה למטיילים תדירים. קיום בתי ספר וקרבה למרכז העיר מבטיחים נוחות בחיי היומיום.
הוילה שופצה בקפידה, תוך התמקדות בשימור מאפייניה האנדלוסיים המקוריים תוך שילוב מתקנים מודרניים. החללים הפנימיים מרווחים ומוארים, עם סלון הכולל קמין ומטבח המצויד במכשירי חשמל חדשים. כל ארבעת חדרי השינה כוללים חדרי רחצה צמודים, המגבירים את הנוחות והפרטיות. הוילה כוללת זיגוג כפול ומערכת אזעקה מותקנת. מערכת חימום מים סולארית (דוד 300 ליטר עם שני פאנלים) וקיבולת חשמל מוגברת מעידים על תשומת לב ליעילות ולטכנולוגיה מודרנית. קיומו של רישיון תפוסה ראשון (LPO) ורישיון תיירות (RTA) מאשרים עוד יותר את איכותה ותאימותה.
מחירה של וילה עצמאית זו באלחאורין אל גרנדה (Alhaurín el Grande) הוא 845,000 אירו. הנכס מציע ארבעה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 412 מ"ר ושטח של 751 מ"ר. וילה זו ממוצבת כנכס פרימיום; המחיר משקף את מיקומה המעולה, מצבה המשופץ והמתקנים המוצעים, כגון בריכה פרטית ומטבח חיצוני מאובזר במלואו. המס השנתי המקומי (IBI) הוא 938 אירו, דמי האשפה הם 136 אירו, ודמי הקהילה הם 46 אירו לרבעון.
אלחאורין אל גרנדה (Alhaurín el Grande), הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא עיירה תוססת המשלבת את הקסם האנדלוסי המסורתי עם נוחות מודרנית. נכס זה ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה מחנויות מכולת, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. האזור כולל 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים, כמו גם מרכז בריאות, המספקים שירותי חינוך ובריאות טובים. העיירה צפויה לאכלוס של 27,552 תושבים בשנת 2025, מה שיוצר רקע תוסס לקהילה. קיומם של 26 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (במרחק 1.1 ק"מ) וקרבתם של מגרשי גולף כמו Lauro Golf (במרחק 5.4 ק"מ), מדגיש את אפשרויות הפנאי. כ-3866 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 4 חודשים עם טמפרטורות מים מעל 20 מעלות צלזיוס מעודדות אורח חיים פעיל בחוץ. למרות שההכנסה השנתית הממוצעת למשק הבית במחוז היא 16,450 אירו, היקף עסקאות הנדל"ן באזור (312) מצביע על האטרקטיביות המתמשכת שלו.
קצב החיים באלחאורין אל גרנדה (Alhaurín el Grande) הוא בדרך כלל רגוע, אך עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. הנכס ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה מחנויות מכולת, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. המרכז הרפואי הראשי נמצא במרחק של 8.9 ק"מ בלבד, ו-8 קווי תחבורה ציבורית מציעים אפשרויות ניידות מגוונות. העיר מוקפת נופים ציוריים, קרובה להרי סיירה דה מיחאס (Sierra de Mijas), המציעים הזדמנויות לטיולים ופעילויות בחוץ. כ-3866 שעות שמש בשנה ואקלים נעים מעודדים ליהנות מהחיים בחוץ.
מפה זו מציגה את מיקומה של אלחאורין אל גרנדה (Alhaurín el Grande), עיירה באזור הגבעות של מחוז מלאגה, ליד חוף הים התיכון. המפה מדגישה את המיקום היחסי של הנכס ביחס למתקנים מקומיים, נתיבי תחבורה ראשיים ואזורי טבע קרובים כמו הרים, ומדגישה את מיקומו השליו אך הנגיש.
אלחאורין אל גרנדה (Alhaurín el Grande) ממוקמת בעומק מחוז מלאגה, חלק מאזור קוסטה דל סול, אך מרוחקת מההמולה של החוף. ממוקמת בין הרי סיירה דה מיחאס (Sierra de Mijas) וסיירה דה קלבורה (Sierra de Calaburra), היא מציעה נופים טבעיים מרהיבים וסביבה שלווה. העיר ממוקמת אסטרטגית במרחק של 17 ק"מ בלבד מעיר מלאגה ושדה התעופה הבינלאומי שלה, מה שמבטיח גישה קלה לשאר אירופה ולצמתים בינלאומיים. מיקומה מאפשר גם גישה קלה לערים אחרות בקוסטה דל סול, כמו מרבלה ובנלמדנה, תוך שמירה על קסם כפרי ייחודי משלה.
הנגישות לוילה זו מצוינת. היא ממוקמת כ-17 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שהופך אותה לנוחה לנוסעים בינלאומיים. חופים כמו פלייה דה טורבלנקה-קרבחאל (Playa de Torreblanca-Carvajal) נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ. לחובבי גולף, מגרש לאורו גולף (Lauro Golf) נמצא במרחק של 5.4 ק"מ בלבד, ומגרש מיחאס גולף (Mijas Golf) במרחק 9.8 ק"מ. מרכז העיר והסופרמרקט קרובים מאוד, במרחק של 386 מ' ו-145 מ' בהתאמה. בעוד שמכונית נוחה, 55 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווי אוטובוס בקרבת מקום מציעים אפשרויות תחבורה חלופיות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר נמצאת באלחאימה (Aljaima), במרחק 10 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלחאורין אל גרנדה (Alhaurín el Grande) ממוקמת בגובה של 224 מטר מעל פני הים ונהנית מאקלים ים תיכוני נעים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.9 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיץ חם. האזור מקבל כ-3866 שעות שמש בשנה, הרבה מעל הממוצע האירופי, ומספק שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. הטמפרטורה המקסימלית הממוצעת היא 25 מעלות צלזיוס, בעוד שהמינימלית היא 11 מעלות צלזיוס. עונת השחייה של 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס, הופכת את האזור לנוח לחובבי חוף ובריכה. האזור מוקף ביופי טבעי, והקרבה להרי סיירה דה מיחאס (Sierra de Mijas) מציעה הזדמנויות לטיולים וחקירת טבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק של כ-11 ק"מ משתרעים חופים בעלי דגל כחול, כמו פלייה דה טורבלנקה-קרבחאל (Playa de Torreblanca-Carvajal) ופלייה דה לוס בוליצ'ס (Playa de Los Boliches), המציעים תנאים מצוינים לספורט ימי ורגיעה. בנוסף, האזור כולל מגרשי גולף ברמה עולמית, כמו לאורו גולף (Lauro Golf) במרחק 5.4 ק"מ, וקאמפו דוס אוליבוס (Campo Los Olivos) במרחק 10 ק"מ. העיר מתגאה גם ב-26 מתקני ספורט, כולל Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (במרחק 1.1 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות ספורט ופנאי.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלחאורין אל גרנדה (Alhaurín el Grande) ממוקמת בעומק מחוז מלאגה, חלק מאזור קוסטה דל סול, אך מרוחקת מההמולה של החוף. ממוקמת בין הרי סיירה דה מיחאס (Sierra de Mijas) וסיירה דה קלבורה (Sierra de Calaburra), היא מציעה נופים טבעיים מרהיבים וסביבה שלווה. העיר ממוקמת אסטרטגית במרחק של 17 ק"מ בלבד מעיר מלאגה ושדה התעופה הבינלאומי שלה, מה שמבטיח גישה קלה לשאר אירופה ולצמתים בינלאומיים. מיקומה מאפשר גם גישה קלה לערים אחרות בקוסטה דל סול, כמו מרבלה ובנלמדנה, תוך שמירה על קסם כפרי ייחודי משלה.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 61 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.1°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.6°C | 7 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 69 mm |
בהשוואה לנכסים על החוף, כמו אסטפונה ובנלמדנה, נכסים באלחאורין אל גרנדה מציעים בדרך כלל מגרשים גדולים יותר ופרטיות רבה יותר במחירים תחרותיים יותר. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל מ-418,800 אירו, ו-Aby Upper באסטפונה מ-320,000 אירו; פרויקטים אלה מתמקדים יותר בדירות ובתים עירוניים והם בדרך כלל קרובים יותר לחוף. Alba Benalmádena בבנלמדנה מתחיל מ-699,000 אירו ועשוי להציע נוף לים, אך בדרך כלל יש לו מגרשים קטנים יותר. וילה זו באלחאורין אל גרנדה, במחיר של 845,000 אירו, מציעה חווית וילה נפרדת עם שטחים פנימיים וחיצוניים נרחבים, המתאימה יותר לאלו המחפשים מקום מגורים קבוע או מפלט שליו, מאשר לאלו המחפשים בעיקר בית נופש על החוף. היא מספקת איזון בין שטח, פרטיות ונוחות, שקשה יותר למצוא בפיתוחים לאורך החוף.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
