Cette villa individuelle à Alhaurín el Grande, province de Málaga, allie charme rural et connexion urbaine. Située sur un terrain de 751 m², la propriété de 412 m² de surface habitable offre une distribution spatiale généreuse. L'immobilier se trouve dans un quartier résidentiel établi et bénéficie d'une bonne connexion aux infrastructures. Le climat de l'Andalousie, avec une température moyenne de 17,9°C et 3 866 heures d'ensoleillement par an, crée des conditions idéales pour vivre toute l'année. La proximité de nœuds de transport importants comme l'aéroport de Málaga (17 km) et la disponibilité des commodités locales soulignent son emplacement pratique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Alhaurín el Grande, une ville de l'intérieur de la province de Málaga. Elle se trouve dans un environnement urbain, ce qui signifie que les commerces et services sont accessibles à pied. La proximité des localités côtières et de l'aéroport de Málaga (17 km) offre un bon équilibre entre le calme rural et la connexion à la ville.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une villa spacieuse et rénovée avec un espace extérieur privé. Les quatre chambres avec salle de bain attenante et la distribution flexible des pièces conviennent aux familles ou comme résidence de vacances. La possibilité de convertir une partie du garage en une unité de logement séparée offre une flexibilité supplémentaire.
La maison a été initialement construite en 2004 et entièrement rénovée en 2022. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante modernisée. La qualité de la construction et les travaux de rénovation effectués sont déterminants pour son excellent état.
La propriété n'offre pas de vue sur la mer car elle est située à l'intérieur des terres. L'accès aux transports en commun est disponible, mais une voiture est conseillée pour une flexibilité totale et pour explorer la région. La maison est vendue meublée, ce qui peut ne pas convenir aux acheteurs souhaitant apporter leurs propres meubles.
Ref: VL747650
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi et calme à l'intérieur de la Costa del Sol, tout en accordant de l'importance à une bonne accessibilité. Elle est idéale pour les familles qui ont besoin d'un logement spacieux avec un espace extérieur et toutes les commodités nécessaires à proximité. Cette propriété est également intéressante pour les acheteurs qui souhaitent utiliser le bien comme résidence secondaire ou pour la location de vacances, car elle offre un cadre de vacances attrayant avec sa piscine privée et sa proximité avec les terrains de golf et les plages (environ 11 km). L'équipement rénové et la possibilité de convertir le garage s'adressent également aux acheteurs qui apprécient la flexibilité et l'espace de vie supplémentaire.
La villa a été entièrement rénovée en 2022 et est en excellent état. Lors de la rénovation, l'accent a été mis sur la préservation du caractère andalou d'origine tout en mettant en œuvre des normes modernes. Cela se reflète dans les quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain (en suite). La cuisine est entièrement équipée avec de nouveaux appareils. La maison dispose de la climatisation et du chauffage central, garantissant un confort toute l'année. Les caractéristiques supplémentaires comprennent des armoires encastrées, une buanderie, des fenêtres à double vitrage et un système d'alarme. Le système solaire pour l'eau chaude est un autre avantage pour l'efficacité énergétique.
La villa individuelle à Alhaurín el Grande est proposée à partir de 845 000 €. Ce prix reflète la taille de la propriété (412 m² de surface habitable sur 751 m² de terrain), la rénovation de haute qualité et son emplacement dans un quartier urbain recherché. La propriété dispose de quatre chambres et cinq salles de bain, ce qui augmente son attrait pour les familles ou pour la location. La surface indiquée et les équipements, tels qu'une piscine privée et un garage, sont typiques des propriétés de ce type dans la région de Málaga à ce niveau de prix.
Alhaurín el Grande offre un style de vie méditerranéen, caractérisé par un mélange de vie urbaine espagnole traditionnelle et d'infrastructures modernes. La ville est située à 224 mètres d'altitude, ce qui contribue à un climat agréable avec des étés plus frais par rapport à la côte. Avec 27 552 habitants (2025) et une superficie de 73,1 km², la commune offre suffisamment d'espace à ses résidents. La température moyenne annuelle est de 17,9°C, avec 3 866 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois. La proximité immédiate des commodités telles que les pharmacies (145 m) et les supermarchés (386 m) facilite le quotidien. Simultanément, la nature est présente, avec le parc naturel de la Sierra de las Nieves non loin et de nombreux terrains de golf dans les environs. Les 8 lignes de transport public et les 55 arrêts assurent une mobilité de base, même si une voiture est recommandée pour explorer pleinement la Costa del Sol.
Vivre à Alhaurín el Grande signifie profiter des avantages d'une ville espagnole tout en étant proche de la nature et de la côte. La villa est située dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied des commodités locales telles que les pharmacies (145 m) et les supermarchés (386 m). La ville elle-même compte 7 écoles primaires et 3 écoles secondaires, ce qui la rend attrayante pour les familles. Avec 3 restaurants et 1 café à proximité immédiate, il existe des options gastronomiques. Les environs sont caractérisés par un mélange de zones résidentielles et de paysages ruraux, avec vue sur la Sierra de Mijas. Les 8 lignes de transport public et les 55 arrêts assurent une mobilité de base dans la ville et vers les zones environnantes.
Cette villa est située à Alhaurín el Grande, une commune de la province de Málaga, en Andalousie. La carte montre sa localisation au sein d'une zone urbaine, avec un bon accès aux services locaux et à la nature environnante. La proximité des axes de transport importants et des lieux de loisirs comme les terrains de golf est soulignée par la représentation géographique.
Alhaurín el Grande est stratégiquement située à l'intérieur de la Costa del Sol, à environ 17 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Málaga et de la côte méditerranéenne. La ville fait partie de la province de Málaga en Andalousie, une région réputée pour son climat doux et sa haute qualité de vie. Par rapport aux villes côtières animées comme Marbella ou Torremolinos, Alhaurín el Grande offre une atmosphère plus calme et authentique, tout en restant rapidement accessible aux centres importants et à l'aéroport. La proximité des montagnes de la Sierra de Mijas offre également des attraits paysagers et des possibilités d'activités de plein air, ce qui en fait un lieu de résidence polyvalent.
La villa offre une bonne accessibilité à diverses destinations. L'aéroport de Málaga est à seulement 17 km (à vol d'oiseau), ce qui permet des voyages rapides. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 11 km. Plusieurs terrains de golf, dont Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km), sont facilement accessibles. Les supermarchés sont à seulement 386 m et une pharmacie est située à 145 m de la propriété. Les hôpitaux sont accessibles à 8,9 km. L'infrastructure est bien développée, avec 8 lignes de transport public et 55 arrêts, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région environnante. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes de 17,9°C. La région enregistre historiquement 3 866 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de beau temps. Le climat est caractérisé par des hivers doux (moyenne de 11°C) et des étés chauds (moyenne de 25°C), la ville étant située à une altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cela assure une brise agréable et des températures plus douces par rapport à la ligne côtière directe. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation géographique offre un accès aux espaces naturels et à un paysage montagneux pittoresque.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à l'intérieur des terres, à environ 11 km (à vol d'oiseau) des plages les plus proches comme Playa Torreblanca-Carvajal. Ces plages sont réputées pour leur qualité et offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Plusieurs terrains de golf sont également à proximité : Lauro Golf n'est qu'à 5,4 km, Mijas Golf à 9,8 km et Campo Los Olivos à 10 km. Pour les plus sportifs, il y a le Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) ainsi qu'un total de 26 installations sportives dans la région. Les points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) offrent de beaux panoramas, et la proximité de la nature invite à la randonnée.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est stratégiquement située à l'intérieur de la Costa del Sol, à environ 17 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Málaga et de la côte méditerranéenne. La ville fait partie de la province de Málaga en Andalousie, une région réputée pour son climat doux et sa haute qualité de vie. Par rapport aux villes côtières animées comme Marbella ou Torremolinos, Alhaurín el Grande offre une atmosphère plus calme et authentique, tout en restant rapidement accessible aux centres importants et à l'aéroport. La proximité des montagnes de la Sierra de Mijas offre également des attraits paysagers et des possibilités d'activités de plein air, ce qui en fait un lieu de résidence polyvalent.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Comparée aux villes côtières comme Estepona ou Benalmdena, où des prix similaires sont payés pour des propriétés plus petites ou plus récentes, Alhaurín el Grande offre une alternative attrayante aux acheteurs recherchant plus d'espace et un environnement plus calme. La villa proposée ici, avec 4 chambres et 5 salles de bain sur un grand terrain, dépasse en surface habitable et en taille de terrain de nombreuses offres dans les localités côtières populaires. Alors qu'Acqua Gardens à Estepona à partir de 418 800 € et Aby Upper à Estepona à partir de 320 000 € ont des prix d'entrée nettement inférieurs, il s'agit généralement de complexes d'appartements ou de maisons de ville. Alba Benalmdena, à partir de 699 000 €, est proche en termes de prix, mais peut offrir un type de propriété ou un emplacement différent. La villa décrite ici se positionne comme une option spacieuse à l'intérieur des terres, bénéficiant de la proximité de la côte et de l'aéroport, mais offrant une atmosphère de vie plus authentique et potentiellement plus calme.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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