Vila v Alhaurín el Grande, provincija Málaga, ponuja 4 spalnice in 5 kopalnic na 412 m² bivalne površine na 751 m² velikem zemljišču. Ta obnovljena andaluzijska vila, ki se nahaja v urbanizaciji La Paca, združuje sodobno udobje z rustikalnim šarmom. Nahaja se v mestnem okolju z bližino osnovnih storitev, hkrati pa ponuja miren umik s pogledom na gorovje Sierra de Mijas. Projekt predstavlja kombinacijo zasebnosti, dostopnosti in potenciala za različne namene uporabe.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v Alhaurín el Grande, v bližini območja La Paca, ki je znano po svoji urbanizirani naravi in dostopnosti do lokalnih storitev. Odmaknjena lega zagotavlja mir, medtem ko mestne dejavnosti ostajajo na dosegu roke. Bližina gorovja Sierra de Mijas nudi slikovite razglede in možnost rekreacije na prostem.
Ta vila je zasnovana za posameznike ali družine, ki iščejo prostorno bivališče z dodatnim udobjem. S štirimi spalnicami in petimi kopalnicami, opremljeno zunanjo kuhinjo in zasebnim bazenom, je primerna za gostoljubje, družinsko življenje ali kot počitniška destinacija. Možnost preureditve dela garaže v dodatno stanovanje povečuje njeno prilagodljivost.
Projekt, zgrajen leta 2004, je bil leta 2022 temeljito obnovljen. Vsebuje sodobne izboljšave, kot so dvojna stekla, alarmni sistem in izboljšana električna zmogljivost. Solarni sistem za ogrevanje vode je nameščen z možnostjo dodatne razširitve, kar nakazuje na skrb za energetsko učinkovitost in sodobne standarde bivanja.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj se nahaja v notranjosti. Javni prevoz je prisoten, vendar je za optimalno izkoriščanje okolice priporočljiva uporaba vozila. Čeprav je blizu mestnih centrov, območje ni namenjeno tistim, ki iščejo popolno izolacijo od urbanega okolja ali hitro dostopnost do plaže v nekaj minutah.
Ref: VL747650
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo obsežno družinsko rezidenco z možnostjo dela od doma ali gostinstva. Tisti, ki cenijo kombinacijo mirnega življenja v naravi s pogledom na gorovje, a hkrati želijo imeti mestne storitve na dosegu roke (supermarket 386 m, lekarna 145 m), bodo v tej vili našli svoj dom. Investitorji, ki želijo nadaljevati z dejavnostjo B&B ali najema, bodo cenili obstoječe turistične in najemne licence ter dobro lokacijo. Par ali posameznik, ki išče prostoren dom z možnostjo ustvarjanja dodatnih bivalnih enot ali delovnih prostorov, bo prav tako našel vrednost v tej nepremičnini, zlasti z možnostjo preureditve garaže. Potencialni kupci, ki se selijo v Španijo in potrebujejo nepremičnino, ki je takoj vseljiva in dobro opremljena, bodo cenili odlično stanje in že izvedene nadgradnje.
Vila je bila leta 2022 deležna obsežne prenove, ki je zajemala tako notranje kot zunanje prostore, s poudarkom na ohranjanju prvotnega andaluzijskega značaja ob hkratni integraciji sodobnih standardov. V celoti je opremljena s pohištvom, kar omogoča takojšnjo vselitev. Kuhinja je popolnoma opremljena z novimi aparati. Vse spalnice imajo lastne kopalnice z vgrajenimi omarami, kar zagotavlja udobje in zasebnost. Okna z dvojno zasteklitvijo in nameščen alarmni sistem prispevajo k varnosti in energetski učinkovitosti. Solarni sistem za ogrevanje vode z 300-litrskim bojlerjem in dvema paneloma, s predpripravo za dodatne panele, kaže na zavezanost k trajnosti. Povečana električna zmogljivost s certifikatom dodatno zagotavlja zanesljivost električnega sistema. Zunanja kuhinja z žarom in straniščem dopolnjuje ponudbo za življenje na prostem.
Ta samostojna vila je na voljo po ceni 845.000 €. Cena odraža njeno velikost, lokacijo v zaželeni urbanizaciji La Paca ter nedavno celovito obnovo. Z bivalno površino 412 m² na 751 m² zemljišču predstavlja pomembno naložbo. Število spalnic (4) in kopalnic (5) zagotavlja udobje za večje družine ali goste. Objekt je trenutno v odličnem stanju in pripravljen za vselitev, kar dodatno vpliva na njegovo tržno vrednost. Znan je potencial za donosnost naložbe, saj je bil v preteklosti uspešno upravljan kot butični Bed & Breakfast.
Alhaurín el Grande, kjer se nahaja ta vila, je živo mesto v provinci Málaga, ki ponuja edinstveno mešanico tradicionalnega andaluzijskega življenja in sodobnih udobij. Mesto se ponaša z bogato zgodovino in kulturo, kar se odraža v njegovi arhitekturi in lokalnih praznikih. Srednja nadmorska višina 224 metrov nad morjem prispeva k blagemu podnebju z velikim številom sončnih ur letno (3.866), kar omogoča uživanje na prostem skozi večino leta. Dnevno življenje v Alhaurín el Grande je zaznamovano s prijazno skupnostjo in dostopom do vseh osnovnih storitev. V bližini je več kot ducat lekarn, restavracij in kavarn, kar zagotavlja udobje za vsakodnevne potrebe. Številne športne in rekreativne dejavnosti, vključno z bližnjimi golf igrišči in športnimi centri, dopolnjujejo ponudbo mesta za aktivno preživljanje prostega časa. Mirno okolje vile, kljub bližini mestnega središča, omogoča sproščeno bivanje, medtem ko je 17 km oddaljeno letališče Málaga zagotavlja dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami.
Alhaurín el Grande, z okoli 27.552 prebivalci (2025), ponuja mirno, a hkrati živahno okolje, idealno za družine in posameznike, ki iščejo ravnovesje med podeželskim šarmom in mestno dostopnostjo. Mesto je dobro opremljeno z osnovnimi storitevmi: v radiju 2 km je na voljo 3 restavracije, 11 lekarn in 1 kavarna, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Izobraževalni potrebi zadovoljuje 7 osnovnih in 3 srednje šole, medtem ko zdravstveno oskrbo zagotavlja eno zdravstveno središče. Lokacija vile v urbanizaciji La Paca, na obrobju mesta, omogoča hiter dostop do teh storitev, pri čemer je supermarket oddaljen le 386 metrov, lekarna pa 145 metrov. Za rekreacijo in prosti čas je na voljo 26 športnih objektov, vključno s športnim centrom Ciudad Deportiva, oddaljenim 1,1 km. Bližina slikovitih razglednih točk, kot je Mirador de Sierra Gorda (4,1 km), ter številnih golf igrišč, kot je Lauro Golf (5,4 km), dopolnjuje življenjski slog na tem območju. Sistem javnega prevoza z 8 linijami in 55 postajališči omogoča določeno stopnjo mobilnosti brez avtomobila, čeprav je za polno izkoriščanje območja priporočljiv lasten prevoz.
Ta vila se nahaja v Alhaurín el Grande, mestu v notranjosti province Málaga, ki ponuja kombinacijo mirnega življenja in dostopa do mestnih storitev. Območje je znano po svojem blagem podnebju in bližini gorovja Sierra de Mijas, kar omogoča uživanje v naravi in razgledu. Kljub temu, da ni neposredno na obali, je dostop do plaž in letališča relativno kratek.
Alhaurín el Grande se nahaja v osrednjem delu province Málaga, v notranjosti Costa del Sol. Njegova lega ponuja dobro ravnotežje med bližino obale in mirnejšim podeželskim okoljem. Središče mesta Málaga je oddaljeno približno 30 minut vožnje, kar omogoča enostaven dostop do mestnih znamenitosti, nakupovalnih možnosti in kulturne ponudbe. Mesta kot sta Mijas in Fuengirola sta prav tako lahko dostopna, kar omogoča raziskovanje različnih obalnih letovišč. Bližina letališča Málaga (17 km) je ključnega pomena za mednarodno povezljivost. Po drugi strani pa lokacija v notranjosti ponuja bolj tradicionalno andaluzijsko izkušnjo, z manj turistično gnečo in bolj avtentičnim občutkom lokalnega življenja, hkrati pa je narava in hribovita pokrajina v bližini.
Nepremičnina se nahaja v ugodni strateški legi. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno le 17 km (zračna razdalja), kar zagotavlja hitro mednarodno povezljivost. Plaže, kot sta Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de Torreblanca, sta oddaljeni približno 11 km, medtem ko je Playa de los Boliches oddaljena 12 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v bližini: Lauro Golf je oddaljen 5,4 km, Mijas Golf 9,8 km, Campo Los Olivos pa 10 km. Osnovne storitve so v neposredni bližini: supermarket je oddaljen 386 m, lekarna 145 m, zdravstveni center pa 8,9 km. V bližini je tudi polnilna postaja za električna vozila, oddaljena 10 km. Najbližja železniška postaja je Aljaima (10 km), ki omogoča dodatne možnosti potovanja po regiji.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande se nahaja na nadmorski višini 224 metrov, kar vpliva na njegovo klimo. Regija Andalusia je znana po svojem mediteranskem podnebju, s povprečno letno temperaturo 17,9 °C. Območje prejme impresivnih 3.866 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Poletja so topla in suha, medtem ko so zime mile. Plavalna sezona, ko je temperatura vode v morju 20 °C ali več, traja približno 4 mesece, kar je tipično za obalna območja Costa del Sol. Povprečne temperature se gibljejo med 11 °C pozimi in 25 °C poleti, kar zagotavlja prijetno podnebje skozi vse leto. Bližina gorovja Sierra de Mijas ponuja ne le čudovite razglede, temveč tudi možnost za dejavnosti v naravnem okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Vila se nahaja v bližini več priljubljenih plaž na Costa del Sol. Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de Torreblanca sta oddaljeni le 11 km, Playa de los Boliches pa 12 km. Te plaže se pogosto ponašajo z oznako 'Blue Flag', ki potrjuje njihovo visoko kakovost, čistočo in varnost. Poleg uživanja na plaži, območje ponuja bogate možnosti za rekreacijo. V bližini je več golf igrišč: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) in Campo Los Olivos (10 km), ki zadovoljujejo potrebe tako začetnikov kot izkušenih igralcev golfa. Za ljubitelje športa so na voljo številni športni objekti; samo mesto Alhaurín el Grande ima športni center Ciudad Deportiva (1,1 km), skupno pa je v bližini na voljo 26 različnih športnih objektov. To zagotavlja širok spekter dejavnosti za vse okuse, od vodnih športov do tenisa in nogometa.
26 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande se nahaja v osrednjem delu province Málaga, v notranjosti Costa del Sol. Njegova lega ponuja dobro ravnotežje med bližino obale in mirnejšim podeželskim okoljem. Središče mesta Málaga je oddaljeno približno 30 minut vožnje, kar omogoča enostaven dostop do mestnih znamenitosti, nakupovalnih možnosti in kulturne ponudbe. Mesta kot sta Mijas in Fuengirola sta prav tako lahko dostopna, kar omogoča raziskovanje različnih obalnih letovišč. Bližina letališča Málaga (17 km) je ključnega pomena za mednarodno povezljivost. Po drugi strani pa lokacija v notranjosti ponuja bolj tradicionalno andaluzijsko izkušnjo, z manj turistično gnečo in bolj avtentičnim občutkom lokalnega življenja, hkrati pa je narava in hribovita pokrajina v bližini.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Junij | 21.6°C | 7 mm |
| Julij | 25.1°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
V primerjavi z obalnimi projekti, kot sta Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi, ki ponujata cenejše vstopne točke od 418.800 € oziroma 320.000 €, ta vila v Alhaurín el Grande predstavlja dražjo, a tudi bistveno večjo in bolj opremljeno možnost. Projekt Alba Benalmadena, s ceno od 699.000 €, je cenovno bližje, vendar se nahaja bolj na obali. Vila v Alhaurín el Grande izstopa po svoji lokaciji v notranjosti, ki ponuja drugačen življenjski slog – manj turističen in bolj integriran v lokalno skupnost, z več zasebnosti in prostora. Medtem ko obalni projekti pogosto poudarjajo bližino plaže in morja, se ta nepremičnina osredotoča na udobje mestnega življenja, dostop do narave in razglede na gorovje. Njena obnovljena narava in visoka raven opremljenosti, vključno z možnostjo dodatnega apartmaja, upravičujeta višjo ceno glede na ponudbo v primerljivih, a pogosto novejših ali manj obnovljenih nepremičninah na bolj obalnih lokacijah. V primerjavi z drugimi vilami v Alhaurín el Grande, ta izstopa s svojo celovito obnovo, velikostjo parcele in naborom funkcij, kot je popolna zunanja kuhinja.
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
