Эта отдельно стоящая вилла в Альхаурин-эль-Гранде, провинция Малага, предлагает просторное жилое пространство и удобное расположение. Недвижимость находится в устоявшемся городском районе, в нескольких минутах ходьбы от местных удобств, что обеспечивает спокойную обстановку и повседневное удобство. Вилла сочетает в себе традиционный андалузский стиль с современным комфортом, что делает ее идеальным выбором для тех, кто ищет образ жизни в южной Испании. Ее превосходное расположение обеспечивает легкий доступ к окрестностям, сохраняя при этом спокойную сельскую атмосферу.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в устоявшемся районе Ла Пака (La Paca) в Альхаурин-эль-Гранде, в нескольких минутах ходьбы от местных удобств. Она предлагает уединенную обстановку, но при этом находится недалеко от аэропорта Малаги и побережья, обеспечивая идеальный баланс для покупателей, ищущих удобство и спокойствие.
Эта вилла подходит для покупателей, ищущих просторное, функциональное и качественно построенное жилье. С четырьмя спальнями с ванными комнатами, полностью оборудованной летней кухней и частным бассейном, она предлагает достаточно места для семейной жизни, развлечений и отдыха. Ее универсальность делает ее идеальным вариантом для постоянного проживания, отдыха или в качестве успешного варианта для сдачи в аренду в качестве B&B.
Построенная в 2004 году и полностью отремонтированная в 2022 году, эта вилла сохраняет свои оригинальные черты, обновленные современными удобствами. Внутренние и внешние улучшения гарантируют, что недвижимость находится в отличном состоянии и готова к заселению. Вилла оснащена системой солнечного нагрева воды и подготовлена для дополнительной установки солнечных панелей.
Недвижимость не предлагает вида на море или прямого выхода к пляжу. Хотя она находится недалеко от города, для тех, кто полностью зависит от общественного транспорта, может потребоваться автомобиль для максимального удобства. Класс энергоэффективности недвижимости E, и могут быть рассмотрены дальнейшие улучшения в этой области.
Ref: VL747650
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла идеально подходит для семей, ищущих просторный дом с достаточным количеством спален и ванных комнат для всех членов семьи. Любителям активного отдыха на свежем воздухе понравятся частный бассейн, терраса для загара и летняя кухня, идеально подходящие для развлечений. Благодаря своей истории успешной работы в качестве B&B, она также привлекательна для инвесторов, ищущих доходную недвижимость. Близость к аэропорту Малаги (17 км) и основным транспортным магистралям делает ее удобной для тех, кто часто путешествует. Наличие школ и близость к центру города обеспечивают удобство повседневной жизни.
Вилла была тщательно отремонтирована с акцентом на сохранение ее оригинальных андалузских черт при интеграции современных удобств. Внутри дома просторно и светло, с гостиной, оборудованной камином, и кухней, оснащенной новой бытовой техникой. Все четыре спальни имеют собственные ванные комнаты, что повышает комфорт и уединение. В доме установлено двойное остекление и система сигнализации. Система солнечного нагрева воды (бойлер 300 л с двумя панелями) и увеличенная электрическая мощность свидетельствуют о внимании к эффективности и современным технологиям. Наличие Лицензии на первое заселение (LPO) и туристической лицензии (RTA) дополнительно подтверждают качество и соответствие нормам.
Цена этой отдельно стоящей виллы в Альхаурин-эль-Гранде составляет 845 000 евро. Недвижимость предлагает четыре спальни и пять ванных комнат, жилую площадь 412 м² и участок площадью 751 м². Эта вилла позиционируется как высококачественное жилье, цена отражает ее превосходное расположение, отремонтированное состояние и удобства, такие как частный бассейн и полностью оборудованная летняя кухня. Ежегодный местный налог (IBI) составляет 938 евро, налог на мусор - 136 евро, а коммунальные платежи - 46 евро в квартал.
Альхаурин-эль-Гранде (Alhaurín el Grande), расположенный в провинции Малага, представляет собой оживленный город, сочетающий традиционный андалузский шарм с современными удобствами. Этот дом находится в городском районе, в пределах пешей доступности от продуктовых магазинов, аптек, ресторанов и кафе. В этом районе есть 7 начальных школ и 3 средние школы, а также медицинский центр, что обеспечивает хорошие условия для образования и здравоохранения. Ожидается, что в 2025 году население города составит 27 552 человека, что создает динамичный фон для сообщества. Наличие 26 спортивных объектов, включая спортивный центр Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (в 1,1 км), и близость полей для гольфа, таких как Lauro Golf (в 5,4 км), подчеркивают возможности для отдыха. Примерно 3866 солнечных часов в год и 4-месячный купальный сезон с температурой воды выше 20°C способствуют активному образу жизни на свежем воздухе. Несмотря на то, что средний годовой доход домохозяйства в провинции составляет 16 450 евро, объем сделок с недвижимостью в этом районе (312) свидетельствует о его постоянной привлекательности.
Образ жизни в Альхаурин-эль-Гранде (Alhaurín el Grande) характеризуется спокойным темпом, но с удобным доступом к необходимым удобствам. Расположенная в городском районе, недвижимость находится в нескольких минутах ходьбы от продуктовых магазинов, аптек, ресторанов и кафе. Медицинский центр находится всего в 8,9 км, а 8 линий общественного транспорта обеспечивают доступность. Город окружен природными ландшафтами, недалеко от гор Сьерра-де-Михас, предлагая возможности для пеших прогулок и отдыха на природе. Около 3866 солнечных часов в год и приятный климат способствуют наслаждению жизнью на свежем воздухе.
Эта карта демонстрирует расположение Альхаурин-эль-Гранде (Alhaurín el Grande), города в холмистой местности провинции Малага, недалеко от побережья Средиземного моря. Карта подчеркивает относительное положение объекта недвижимости по отношению к местным удобствам, основным транспортным магистралям и близлежащим природным зонам, таким как горы, подчеркивая его уединенное, но доступное расположение.
Альхаурин-эль-Гранде (Alhaurín el Grande) расположен в глубине провинции Малага, являясь частью региона Коста-дель-Соль (Costa del Sol), но при этом находясь вдали от суеты побережья. Он расположен между горами Сьерра-де-Михас и Сьерра-де-Калабурра, предлагая впечатляющие природные пейзажи и спокойную атмосферу. Город стратегически расположен всего в 17 км от города Малага и его международного аэропорта, обеспечивая легкий доступ к основным европейским направлениям и транспортным узлам. Его расположение также позволяет легко добраться до других городов Коста-дель-Соль, таких как Марбелья и Бенальмадена, сохраняя при этом свой собственный уникальный сельский шарм.
Доступность этой виллы отличная. Она находится примерно в 17 км (по прямой) от аэропорта Малаги (AGP), что делает ее удобной для международных путешественников. Пляжи, такие как Playa de Torreblanca-Carvajal, находятся примерно в 11 км. Для любителей гольфа поле Lauro Golf находится всего в 5,4 км, а Mijas Golf - в 9,8 км. Центр города и супермаркет находятся очень близко, на расстоянии 386 м и 145 м соответственно. Хотя автомобиль удобен, наличие 55 остановок общественного транспорта и 8 автобусных маршрутов поблизости предлагает альтернативные варианты передвижения. Ближайший железнодорожный вокзал находится в Альхаиме (Aljaima) в 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Альхаурин-эль-Гранде (Alhaurín el Grande) расположен на высоте 224 метра над уровнем моря и может похвастаться приятным средиземноморским климатом. Среднегодовая температура составляет 17,9°C, с мягкой зимой и теплыми летними месяцами. Регион получает около 3866 солнечных часов в год, что значительно выше среднего показателя по Европе, предоставляя множество возможностей для активного отдыха и наслаждения солнцем. Средняя максимальная температура составляет 25°C, а минимальная - 11°C. Четырехмесячный купальный сезон, когда температура воды обычно превышает 20°C, делает его комфортным для любителей пляжного отдыха и бассейна. Окружающая местность отличается природной красотой, а близость к горам Сьерра-де-Михас предлагает возможности для пеших прогулок и изучения природы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Примерно в 11 км от отеля расположены пляжи с Голубым флагом, такие как Playa de Torreblanca-Carvajal и Playa de Los Boliches, предлагающие прекрасные условия для водных видов спорта и отдыха. Кроме того, в этом районе находятся поля для гольфа мирового класса, такие как Lauro Golf (5,4 км) и Campo Los Olivos (10 км). Город также может похвастаться 26 спортивными сооружениями, включая Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 км), предлагая широкий спектр возможностей для занятий спортом и отдыха.
26 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Альхаурин-эль-Гранде (Alhaurín el Grande) расположен в глубине провинции Малага, являясь частью региона Коста-дель-Соль (Costa del Sol), но при этом находясь вдали от суеты побережья. Он расположен между горами Сьерра-де-Михас и Сьерра-де-Калабурра, предлагая впечатляющие природные пейзажи и спокойную атмосферу. Город стратегически расположен всего в 17 км от города Малага и его международного аэропорта, обеспечивая легкий доступ к основным европейским направлениям и транспортным узлам. Его расположение также позволяет легко добраться до других городов Коста-дель-Соль, таких как Марбелья и Бенальмадена, сохраняя при этом свой собственный уникальный сельский шарм.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 61 mm |
| Февраль | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 53 mm |
| Апрель | 15.1°C | 37 mm |
| Май | 17.4°C | 34 mm |
| Июнь | 21.6°C | 7 mm |
| Июль | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 10 mm |
| Октябрь | 18.0°C | 54 mm |
| Ноябрь | 14.0°C | 78 mm |
| Декабрь | 11.3°C | 69 mm |
По сравнению с объектами недвижимости на побережье, такими как Эстепона (Estepona) и Бенальмадена (Benalmádena), недвижимость в Альхаурин-эль-Гранде (Alhaurín el Grande) обычно предлагает большие участки и больше уединения по более конкурентоспособным ценам. Например, Acqua Gardens в Эстепоне начинается от 418 800 евро, а Aby Upper в Эстепоне - от 320 000 евро; эти проекты больше ориентированы на квартиры и таунхаусы и, как правило, находятся ближе к пляжу. Alba Benalmádena в Бенальмадене начинается от 699 000 евро и может предлагать виды на море, но обычно имеет меньшие участки. Эта вилла в Альхаурин-эль-Гранде стоимостью 845 000 евро предлагает отдельное проживание на вилле с просторными внутренними и внешними помещениями, что больше подходит для тех, кто ищет постоянное место жительства или тихое место для отдыха, а не тех, кто в первую очередь ищет дом для отдыха на берегу моря. Она обеспечивает баланс между пространством, уединением и удобством, который может быть труднее найти в прибрежных застройках.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов Испании, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, а также предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
