Această vilă individuală, situată în Alhaurín el Grande, provincia Málaga, oferă spații de locuit ample și o locație convenabilă. Proprietatea se află într-o zonă urbanizată stabilită, la mică distanță de mers pe jos de facilitățile locale, oferind un mediu liniștit cu confort zilnic. Vila combină stilul andaluz tradițional cu confortul modern, făcând-o o alegere ideală pentru cei care caută stilul de viață din sudul Spaniei. Locația sa superioară permite acces ușor către zonele înconjurătoare, menținând în același timp o atmosferă rurală senină.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în urbanizația La Paca, stabilită în Alhaurín el Grande, la mică distanță de mers pe jos de facilitățile locale. Oferă un cadru liniștit, dar este aproape de aeroportul din Málaga și de coastă, oferind un echilibru ideal pentru cumpărătorii care caută confort și liniște.
Această vilă este potrivită pentru cumpărătorii care caută o reședință spațioasă, funcțională și de înaltă calitate. Cu patru dormitoare cu băi proprii, o bucătărie exterioară complet utilată și piscină privată, oferă spațiu amplu pentru viața de familie, divertisment și relaxare. Versatilitatea sa o face o alegere ideală pentru locuința permanentă, vacanțe sau ca o oportunitate de investiție de succes ca pensiune (B&B).
Construită în 2004 și complet renovată în 2022, această vilă își păstrează caracteristicile originale, integrând în același timp facilități moderne. Modernizările interioare și exterioare asigură că proprietatea este în stare excelentă și gata de mutare. Vila este echipată cu un sistem de încălzire a apei solare, cu pregătire pentru instalarea de panouri solare suplimentare.
Proprietatea nu oferă vedere la mare sau acces direct la plajă. Deși este aproape de oraș, cei care depind în totalitate de transportul public ar putea lua în considerare achiziționarea unei mașini pentru confort maxim. Clasa de eficiență energetică a proprietății este E, iar îmbunătățiri suplimentare în această zonă ar putea fi luate în considerare.
Ref: VL747650
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă este ideală pentru familiile care caută o casă spațioasă, cu suficiente dormitoare și băi pentru toți membrii familiei. Entuziaștii în aer liber vor aprecia piscina privată, terasa pentru plajă și bucătăria exterioară, perfectă pentru divertisment. Având în vedere istoricul său de succes ca pensiune (B&B), este atractivă și pentru investitorii care caută o proprietate care generează venituri. Proximitatea față de aeroportul din Málaga (17 km) și căile majore de transport o face convenabilă pentru călătorii frecvenți. Existența școlilor și apropierea de centrul orașului asigură confortul vieții de zi cu zi.
Vila a fost renovată cu meticulozitate, punând accent pe conservarea caracteristicilor sale andaluze originale, încorporând în același timp facilități moderne. Spațiile interioare sunt ample și luminoase, cu o cameră de zi ce dispune de un șemineu și o bucătărie dotată cu electrocasnice noi. Toate cele patru dormitoare au băi proprii, sporind confortul și intimitatea. Vila dispune de geamuri termopan și sistem de alarmă instalat. Sistemul de încălzire a apei solare (boiler de 300L cu două panouri) și capacitatea electrică crescută arată atenția acordată eficienței și tehnologiei moderne. Existența Licenței de Primă Ocupare (LPO) și a licenței turistice (RTA) confirmă în continuare calitatea și conformitatea sa.
Prețul acestei vile individuale din Alhaurín el Grande este de 845.000 EUR. Proprietatea oferă patru dormitoare și cinci băi, cu o suprafață locuibilă de 412 m² și un teren de 751 m². Această vilă este poziționată ca o proprietate premium; prețul reflectă locația sa excelentă, starea renovată și facilitățile oferite, cum ar fi piscina privată și bucătăria exterioară complet utilată. Taxa locală anuală (IBI) este de 938 EUR, taxa de gunoi este de 136 EUR, iar taxa de comunitate este de 46 EUR pe trimestru.
Alhaurín el Grande (Alhaurín el Grande), situat în provincia Málaga, este un oraș vibrant care combină farmecul tradițional andaluz cu facilități moderne. Această proprietate este situată într-o zonă urbană, la mică distanță de mers pe jos de magazine alimentare, farmacii, restaurante și cafenele. Zona dispune de 7 școli primare și 3 licee, precum și de un centru medical, oferind bune facilități educaționale și de sănătate. Se așteaptă ca orașul să aibă o populație de 27.552 locuitori în 2025, creând un fundal vibrant pentru comunitate. Existența a 26 de facilități sportive, inclusiv centrul sportiv Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (la 1,1 km distanță) și apropierea de terenuri de golf, precum Lauro Golf (la 5,4 km distanță), subliniază oportunitățile de recreere. Aproximativ 3866 de ore de soare pe an și un sezon de înot de 4 luni cu temperaturi ale apei peste 20°C încurajează un stil de viață activ în aer liber. Deși venitul mediu anual al gospodăriilor din provincie este de 16.450 EUR, volumul tranzacțiilor imobiliare din zonă (312) indică atractivitatea sa continuă.
Ritmul vieții în Alhaurín el Grande (Alhaurín el Grande) este, în general, relaxat, dar cu acces convenabil la facilitățile esențiale. Proprietatea este situată într-o zonă urbană, la mică distanță de mers pe jos de magazine alimentare, farmacii, restaurante și cafenele. Centrul medical principal se află la doar 8,9 km distanță, iar 8 linii de transport public oferă diverse opțiuni de mobilitate. Orașul este înconjurat de peisaje pitorești, aproape de Munții Sierra de Mijas, oferind oportunități de drumeții și activități în aer liber. Aproximativ 3866 de ore de soare pe an și un climat plăcut încurajează bucuria vieții în aer liber.
Această hartă prezintă locația Alhaurín el Grande (Alhaurín el Grande), un oraș situat în regiunea deluroasă a provinciei Málaga, aproape de coasta mediteraneană. Harta evidențiază poziția relativă a proprietății față de facilitățile locale, principalele rute de transport și zonele naturale din apropiere, cum ar fi munții, subliniind locația sa liniștită, dar accesibilă.
Alhaurín el Grande (Alhaurín el Grande) este situat în interiorul provinciei Málaga, făcând parte din regiunea Costa del Sol, dar situat departe de agitația și zarva coastei. Amplasată între munții Sierra de Mijas și Sierra de Calaburra, oferă peisaje naturale spectaculoase și un mediu liniștit. Orașul este situat strategic la doar 17 km de orașul Málaga și aeroportul său internațional, oferind acces ușor către restul Europei și hub-uri internaționale. Locația sa permite, de asemenea, acces ușor la alte orașe de pe Costa del Sol, cum ar fi Marbella și Benalmádena, menținându-și în același timp propriul farmec rural unic.
Accesibilitatea la această vilă este excelentă. Se află la aproximativ 17 km (în linie dreaptă) de Aeroportul Málaga (AGP), făcând-o convenabilă pentru călătorii internaționali. Plajele, precum Playa de Torreblanca-Carvajal, se află la aproximativ 11 km. Pentru pasionații de golf, terenul Lauro Golf se află la doar 5,4 km, iar Mijas Golf la 9,8 km. Centrul orașului și supermarketul sunt foarte aproape, la 386 m, respectiv 145 m. Deși mașina este convenabilă, existența a 55 de stații de transport public și 8 linii de autobuz în apropiere oferă opțiuni alternative de mobilitate. Cea mai apropiată gară este în Aljaima, la 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande (Alhaurín el Grande) este situat la o altitudine de 224 metri și beneficiază de un climat mediteranean plăcut. Temperatura medie anuală este de 17.9°C, cu ierni blânde și veri calde. Regiunea primește aproximativ 3866 de ore de soare pe an, semnificativ peste media europeană, oferind oportunități ample pentru activități în aer liber și bucuria soarelui. Temperatura maximă medie este de 25°C, în timp ce minimul este de 11°C. Sezonul de înot de 4 luni, în care temperatura apei depășește de obicei 20°C, face zona confortabilă pentru iubitorii de plajă și utilizatorii de piscină. Regiunea este înconjurată de frumusețe naturală, iar apropierea de Munții Sierra de Mijas oferă oportunități pentru drumeții și explorarea naturii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
La aproximativ 11 km distanță, se aliniază plaje cu Steagul Albastru, precum Playa de Torreblanca-Carvajal și Playa de Los Boliches, oferind condiții excelente pentru sporturi nautice și relaxare. În plus, zona dispune de terenuri de golf de clasă mondială, precum Lauro Golf (la 5,4 km) și Campo Los Olivos (la 10 km). Orașul se mândrește, de asemenea, cu 26 de facilități sportive, inclusiv Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (la 1,1 km), oferind o gamă largă de opțiuni sportive și recreative.
26 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande (Alhaurín el Grande) este situat în interiorul provinciei Málaga, făcând parte din regiunea Costa del Sol, dar situat departe de agitația și zarva coastei. Amplasată între munții Sierra de Mijas și Sierra de Calaburra, oferă peisaje naturale spectaculoase și un mediu liniștit. Orașul este situat strategic la doar 17 km de orașul Málaga și aeroportul său internațional, oferind acces ușor către restul Europei și hub-uri internaționale. Locația sa permite, de asemenea, acces ușor la alte orașe de pe Costa del Sol, cum ar fi Marbella și Benalmádena, menținându-și în același timp propriul farmec rural unic.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 61 mm |
| Februarie | 11.0°C | 64 mm |
| Martie | 13.1°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Iunie | 21.6°C | 7 mm |
| Iulie | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.0°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.0°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.0°C | 78 mm |
| Decembrie | 11.3°C | 69 mm |
În comparație cu proprietățile de pe coastă, cum ar fi Estepona și Benalmádena, proprietățile din Alhaurín el Grande oferă, în general, terenuri mai mari și mai multă intimitate la prețuri mai competitive. De exemplu, Acqua Gardens din Estepona începe de la 418.800 EUR, iar Aby Upper din Estepona de la 320.000 EUR; aceste proiecte se concentrează mai mult pe apartamente și case înșiruite și sunt, de obicei, mai aproape de plajă. Alba Benalmádena din Benalmádena începe de la 699.000 EUR și poate oferi vedere la mare, dar are, de obicei, terenuri mai mici. Această vilă din Alhaurín el Grande, la prețul de 845.000 EUR, oferă o experiență de vilă separată, cu spații interioare și exterioare ample, fiind mai potrivită pentru cei care caută o reședință permanentă sau o retragere liniștită, mai degrabă decât pentru cei care caută în primul rând o casă de vacanță pe malul mării. Oferă un echilibru între spațiu, intimitate și confort, care poate fi mai greu de găsit în dezvoltările de coastă.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
