Този имот от типа 'финка' или 'кортежо' е разположен в община Алхаурин ел Гранде, провинция Малага. Обектът се отличава с голям поземлен участък от над 12 000 m² и един етаж жилищна площ от 228 m². Имотът е завършен през 2003 г. и предлага панорамна гледка към околността. На територията са налични жилищна сграда, голям басейн, допълнителна постройка от около 100 m² и засадени лозя, което създава условия за селскостопанска дейност или частен бизнес в селските райони.
В сравнение с проекта Vista Del Rey в същата община, който е с по-висока стартова цена, настоящият имот предлага повече земя и по-голяма автономност за земеделска дейност. В сравнение с проектите в Естепона като Acqua Gardens, тук липсва директна близост до плажа, но цената на квадратен метър е значително по-ниска при много по-голяма площ на земята. Докато крайбрежните проекти са насочени към ваканционен живот, този имот предлага възможност за устойчиво живеене и производство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в землището на Алхаурин ел Гранде, на около 10 минути път с кола от градския център. Въпреки селската обстановка, основните удобства като аптеки и супермаркети са на разстояние под 500 метра. Това позициониране осигурява уединение, съчетано с достъп до градска инфраструктура без необходимост от дълги пътувания за ежедневни нужди.
Планировката отговаря на нуждите от жилище с голям външен простор и възможност за практикуване на земеделие или отглеждане на животни. Наличието на три спални и три бани, както и отделна постройка, предоставя пространство за големи семейства или за настаняване на гости. Имотът разполага с инфраструктура за производство на вино, което адресира специфични хобита или професионални интереси.
Строежът е завършен през 2003 г., което означава, че имотът не е новострояща се сграда. Състоянието се описва като отлично. Поради годината на построяване, инсталациите и архитектурата са характерни за началото на 21-ви век, без да се прилагат настоящите стандарти за почти нулева консумация на енергия, които се изискват за новите сгради в Испания.
Тъй като имотът е разположен във вътрешността, той не предлага директен достъп до плаж или изглед към морето. Теренът е с естествен наклон и изисква поддръжка поради големия си размер и наличието на овощни дървета и лозя. Жилището е разположено на един етаж, което не предоставя възможност за разпределяне на жива площ на различни нива за по-голяма приватност.
Този имот е подходящ за лица, търсещи постоянен дом в по-тиха и зелена зона с възможност за самостоятелно осигуряване на продукти. Конфигурацията с втора къща и винарско оборудване е подходяща за семейства, които планират да приемат гости или да развиват малък бизнес в сферата на агротуризма. Също така, имотът пасва на хора, които отглеждат коне, поради наличието на обширен парцел и втор вход.
Основната сграда разполага с напълно оборудвана кухня и камина в дневната, която допринася за отоплението през по-хладните вечери. Настилките са типични за района, плочки, устойчиви на температурни промени и лесни за поддръжка. Допълнителната постройка е функционална, с необходимото съоръжение за съхранение на реколтата. Басейнът и озеленената градина са поддържани, като екзистиращите дървета са зрели и продуктивни.
Цената от €695,000 се отнася за целия имот, включващо земята, основната сграда и допълнителните постройки. В сравнение с градските апартаменти или къщи край морето по Коста дел Сол, цената осигурява значително по-голяма площ на квадратен метър. Вариацията в цените за подобни имоти в региона зависи от състоянието на къщата, възможностите за строителство върху земята и близостта до града.
Животът тук се определя от ритъма на селската среда и взаимодействието с природата. Голямата площ позволява дейности на открито като градинарство или поддържане на лозето. Заслонената тераса и басейнът създават зони за отдих с изглед към планините, като западната ориентация позволява да се наблюдават залези. Поради близостта до града, ежедневните задачи са лесни за изпълнение, а пътуванията до крайбрежието са възможни в рамките на деня.
Алхаурин ел Гранде е град с население около 27 000 души, предлагащ пълна гама от услуги като училища, здравни центрове и спортни съоръжения. Жителите имат достъп до пазари, барове и ресторанти. Инфраструктурата е добра, с връзки към пътната мрежа, водеща към Малага и Марбеля. В града се провеждат местни фестивали, което допринася за обществения живот.
Картата показва имот в западната част на общината, в близост до градската зона, но с излаз към по-селски райони. Площта на парцела е ясно обособена в сравнение с околните по-малки имоти. Наблизо са отбелязани голф игрищата и основните пътни артерии към крайбрежието.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алхаурин ел Гранде е стратегически разположен във вътрешността на Коста дел Сол, между големите градове Малага и Марбеля. Това позволява на жителите да се възползват от кариерните възможности и услугите в тези градове, като същевременно живеят в по-евтина и спокойна среда. Регионът е известен със своите цитрусови гори и планински панорами.
Летище Малага се намира на около 17 километра, което позволява бърз достъп до международни полети. Най-близките плажове са във Фуенхирола на разстояние около 11 километра по права линия, но пътят изисква около 20-25 минути шофиране. За любителите на голфа, клуб Lauro Golf е на 5,4 километра. Супермаркетът е на по-малко от 400 метра, а аптеката, на около 145 метра.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположената на 238 метра надморска височина осигурява малко по-ниска температура през лятото в сравнение с крайбрежието, което е благоприятно за комфорт. Средната годишна температура е около 17,8°C. Слънчевите дни са предимни, а западната изложеност на имота позволява дълъг следобеден слънчев светлина върху терасите. Климатът благоприятства отглеждането на цитрусови дървета и лози.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете на Фуенхирола и Лос Боличес са на кратко разстояние с автомобил и предлагат пясъчни ивици и яхтени пристанища. В радиус от 10 километра се намират няколко голф игрища, включително Lauro Golf, които се използват целогодишно. Местният спортен център "Ciudad Deportiva" е само на около километър и разполага с различни спортни терени за активна почивка.
26 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алхаурин ел Гранде е стратегически разположен във вътрешността на Коста дел Сол, между големите градове Малага и Марбеля. Това позволява на жителите да се възползват от кариерните възможности и услугите в тези градове, като същевременно живеят в по-евтина и спокойна среда. Регионът е известен със своите цитрусови гори и планински панорами.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL021004
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID