Ова некретнина се састоји од једноспратне сеоске куће (финка) смештене на надморској висини од 238 метара у Алораурин ел Гранде. Објекат располаже са 228 m² стамбеног простора и 12.415 m² земљишта. Имот укључује три спаваће собе, три купатила и додатни анекс од око 100 m² опремљен за производњу вина. Положај пружа панорамски поглед на долину и планине, а имајући у виду да се налази у унутрашњости, нуди комбинацију руралне приватности и близине урбаних садржаја града.
У поређењу с пројектом 'Vista Del Rey' у истој локацији, овај имот нуди већу површину земљишта по нижој цени по квадратном метру, али је старије градње. Насупрот томе, пројекти као што су 'Acqua Gardens' у Естепони су новији и ближе мору, али нуде знатно мање парцеле за више новца. Овај имот се диференцира по понуди 'финке' са пољопривредним потенцијалом, за разлику од урбаних вила и апартмана на обали. Купац бира вредност земљишта и приватности уместу луксуза нових изградњи и непосредне близине мора.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је позиционирана у унутрашњости Коста дел Сола, у подручју Алораурин ел Гранде. Локација је удаљена приближно 17 км од аеродрома Малага и око 25 км од обале. Имот се налази у измешаној зони где су природни пејзажи и урбана инфраструктура у близини, уз директан приступ локалним путевима који повезују са делтом Гвадалхорсе.
Овај имот задовољава потребе за стамбеним простором површине 228 m² који захтева минимално кретање степеницама због једноспратне конструкције. Велико земљиште од преко хектара пружа простор за пољопривредне активности, држање коња или приватност. Постојећи анекс са опремом за винарство нуди функционални простор за хоби или мали бизнис, док базен и терасе подржавају спољни боравак.
Објекат је завршен 2003. године, што значи да се ради о већ изграђеном и употребљивом стамбеном комплексу без фаза градње. Садашње стање објекта је описано као одлично, са функционалним инфраструктурним елементима. Нема индикатора о текућим реновирањима или неопходним градитељским радовима пре усељења.
Овај пројекат не нуди директан приступ плажи или статус првог реда до мора, јер се налази у унутрашњости. Због величине земљишта, потребно је предвидети време и ресурсе за одржавање баште и воћака. Локација није пешачка зона за све потребе, мада су основне намирнице доступне, али се аутомобил сматра неопходним за редован саобраћај до обале и аеродрома.
Овај имот одговара купцима који траже стални боравак у пространој кући ван густо насељених туристичких центара. Такође је погодан за породице којима је потребно просторно двориште за рекреацију или држање животиња. За инвеститоре или ентузијасте, инфраструктура за производњу вина и могућност изнајмљивања представљају функционалну предност. Ситуације у којима купци траже потпуну приватност и поглед на природу, али не желе да буду потпуно одсечени од цивилизације, добро се уклапају у овај профил.
Грађевина датира из 2003. године и одржава се у одличном стању. Ентеријер укључује потпуно опремљену модерну кухињу и дневни боравак са камином. Подови су плочasti, а комаде дрвета користе се у намештају. Спољна тераса је наткривена, пружајући заштиту од сунца. Анекс од 100 m² поседује техничку опрему као што су резервоари за ферментацију, што указује на трајност изведених радова у зони пратећих објеката.
Понашање цене на тржишту за овај тип имота износи 695.000 евра. Узимајући у обзир укупну површину земљишта од 12.415 m² и стамбену површину, цена по квадратном метру земљишта и грађевине рефлектује вредност великог парцела у овој регији. У поређењу са мањим апартманима на обали, овај објекат захтева већи почетни уложај, али нуди супституцију хотела или већег броја соба кроз вишенаменски простор.
Свакодневни живот на овој локацији дефинише се споријим ритмом у поређењу с обалом. Јутра почињу погледом на долину и планине са западно оријентисане терасе. Дневне активности могу укључивати рад у башти или воћњаку, где се налазе маслине, лимун и наранџе. Постојећи виноград и просторије за ферментацију омогућавају практично бављење вином. Иако је окружење мирно, град Алораурин ел Гранде са својим садржајима је на кратко вожњи удаљености, обезбеђујући равнотежу између изолације и социјалних потреба.
Имот се налази у близини инфраструктуре града Алораурин ел Гранде, који има 27.552 становника. У радијусу од 2 км доступни су ресторани, апотеке и спортски центри. Град Малага, као већи економски и културни центар, удаљен је 25 км. Близина ауто-пута омогућава брзу везу с Марбељом (23 км). Ова локација омогућава приступ урбаним услугама без боравка у густо насељеним подручјима.
Мапа приказује локацију имота на падинама изнад долине Гвадалхорсе. Видљив је растојање до обалске линије и ауто-пута А-7. Контекст околине укључује мешавину урбаних зона и пољопривредних површина, са нагласком на рурални карактер самог парцела.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позиција у Алораурин ел Гранде представља равнотежу између западне и источне обале Коста дел Сола. Налази се између туристичких центара Малаге и Марбеље, омогућавајући лак приступ оба велика града. Овај положај се сматра стратешким за оне који желе да избегну гужву на обали, али желе бити у центру важних дестинација регије.
Локација је логистички повољна захваљујући близини аеродрома Малага (17 км). Плаже на обали, попут Плаја Торебланка, удаљене су око 11 км. Гolf терени Лауро Голф налазе се на 5,4 км. За свакодневне потребе, супермаркет је на 386 метара, а апотека на 145 метара, што смањује зависност од возила за основне намирнице. Међутим, путовање до обале и аеродрома захтева аутомобил.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 238 метара утиче на микроклиму, пружајући нешто свежије вечери у поређењу с обалом. Просечна годишња температура износи 17,8°C. Период са температуром воде погодном за купање траје око 4 месеца. Западна оријентација омогућава излагање сунцу током поподнева и вечери, што је погодно за употребу терасе након главних дневних активности.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се имот не налази директно на мору, плаже са Плавом заставом, попут Торебланке, доступне су вожњом од 15-20 минута. Регија нуди бројне голф терене, укључујући Лауро Голф у непосредној близини, што је значајан фактор за рекреацију. Само имање нуди приватни базен и просторе за спорт и опуштање на отвореном, чиме се допуњују могућности које пружа околина.
26 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Позиција у Алораурин ел Гранде представља равнотежу између западне и источне обале Коста дел Сола. Налази се између туристичких центара Малаге и Марбеље, омогућавајући лак приступ оба велика града. Овај положај се сматра стратешким за оне који желе да избегну гужву на обали, али желе бити у центру важних дестинација регије.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL021004
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID