נכס כפרי חד-קומתי זה ממוקם באלהאורין אל גרנדה, מאלגה. השוכן על מגרש של יותר מ-12,000 מטר רבוע, המגורים כוללים 228 מטר רבוע של שטח מחיה עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. שנבנה בשנת 2003, הנכס מציע נוף לעמק ולהרים הסובבים. השטח כולל גינות מעוצבות, בריכת שחייה ועצי פרי שונים. הפריסה מחברת בין אזורי המחיה הפנימיים למרפסת מקורה, מרחיבה את שטח המחיה אל החוץ. אגף עצמאי מספק שטח אחסון נוסף או פונקציונלי.
בהשוואה לפרויקטים חופיים כמו Acqua Gardens באסטפונה או Aby Upper, נכס זה מציע קרקע ופרטיות רבה יותר באופן משמעותי אך דורש נסיעה לחוף. Vista Del Rey באלהאורין אל גרנדה מחיר התחלתי גבוה יותר, מה שמצביע על פלח שוק שונה או בנייה חדשה יותר. פינקה זו מייצגת הצעת ערך המבוססת על כמות הקרקע והפוטנציאל לשימוש חקלאי או אקווסטי, בניגוד לנוחות של דירות בעיירות חוף. המחיר למטר רבוע נמוך יותר מאשר נכסי קו ראשון לים, מקובל עבור מיקומים בפנים הארץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, במרחק של כ-10 דקות נסיעה ממרכז אלהאורין אל גרנדה. הוא משלב סביבה כפרית עם קרבה למתקנים עירוניים. הגובה, 238 מטר מעל פני הים, מספק פרספקטיבה פנורמית של האזור. שירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, בעוד שהחוף נגיש בנסיעה קצרה.
הפריסה תומכת בצורך במחיה ברמה אחת עם גישה ישירה לחוץ. נוכחותם של מספר חדרי שינה וחדרי אמבטיה מאפשרת שימוש משפחתי או אירוח אורחים. המגרש הנרחב עונה על רצונות לפעילויות חקלאיות, כגון תחזוקת מטעים או כרמים, וגידול בעלי חיים כמו סוסים. האגף מציע שטח לאחסון או סדנא.
זהו נכס שהושלם, שנבנה סביב שנת 2003. אין שלבי בנייה או לוחות זמנים למסירה עתידיים. התשתית, לרבות הבריכה והנוף, מוקמה במלואה. אכלוס מיידי אפשרי. שיפוץ או מודרניזציה עשויים להידרש בהתאם לתקני המצב הנוכחי.
הנכס אינו מציע מיקום חופי או נוף לים. הוא לא שוכן בתוך קהילה סגורה עם מתקנים משותפים. המרחק למרכזים עירוניים מרכזיים כמו מאלגה דורש תחבורה פרטית לנסיעות יומיות. זה אינו מתחם דירות חדש; תחזוקת המגרש הגדול דורשת ניהול פעיל.
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים אורח חיים הכרוך בניהול קרקע. הוא מתאים לאלו המעוניינים בגידול כרמים או גינון, בהתחשב במטע ובכרם הקיימים. ההפרדה בין הבית הראשי לבין האגף יוצרת הגדרה המתאימה למגורים רב-דוריים או להפעלת עסק קטן. קונים המחפשים פרטיות ואינם זקוקים לגישה מיידית לחוף ימצאו את המיקום מתאים. זה רלוונטי גם עבור אלו עם אינטרסים אקווסטיים.
הנכס כולל מטבח מותקן, המצביע על רמה מסוימת של השלמה באזורי השירות. ריצוף הרצפה מורכב מאריחים, מה שהוא סטנדרטי עבור אקלים האזור ודרישות התחזוקה. נוכחותה של אח עם מדורה מספקת מקור חימום משני לערבי החורף הקרירים יותר. ארונות בנויים מציעים פתרונות אחסון בתוך חדרי השינה. המצב המצוין מצביע על כך שאלמנטים מבניים וגימורים נשמרו. תשתית הבריכה והגינה בשלב בגרות.
מחיר הבקשה נקבע על €695,000. מחיר זה משקף את השילוב של מגרש קרקע גדול (12,415 מ"ר) ושטח בנוי (228 מ"ר). הכללת בריכה פרטית, גינות מעוצבות ואגף עצמאי תורמת להערכת השווי. לעומת דירות חופיות או בתי עיירה קטנים יותר, טווח המחירים ממוקם לקצה הגבוה יותר עבור האזור, מוצדק על ידי גודל הקרקע.
מגורים כאן מרמזים על שגרה המתמקדת סביב תחזוקת הקרקע וחיי חוץ. את הבקרים ניתן לבלות בגינה בטיפוח עצי פרי או את חלקת הירקות. הכיוון המערבי פירושו שהמרפסת מקבלת אור שמש מאוחר יותר ביום, מה שמתאים לאחר הצהריים והערב. המרחק למרכז העיר מאפשר ביצוע משימות מהירות כמו ביקור בבית מרקחת או מאפייה מבלי להזדקק לרכב לכל נסיעה. גודל המגרש מספק פרטיות מהשכנים. בפנים, הפריסה החד-קומתית מקלה על תנועה בין המטבח, אזור המחיה וחדרי השינה ללא מדרגות. האגף הנפרד משמש כאזור שירות לאחסון או עיבוד תוצרת חקלאית כמו יין. הערבים מאופיינים בנוף לעמק ולשקיעה.
החיים היומיומיים נתמכים על ידי הקרבה לאלהאורין אל גרנדה, שבה 27,000 תושבים. שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (בטווח 150 מטר) וסופרמרקטים (בטווח 400 מטר) נגישים בהליכה. שירותי בריאות זמינים במרכז בריאות מקומי, כאשר בית חולים נמצא במרחק של 9 ק"מ. החינוך מכוסה על ידי בתי ספר יסודיים ותיכוניים בעיר. המיקום הוא בפנים הארץ, כך שהגישה לחוף דורשת נסיעה של כ-15-20 דקות.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס צפון-מערבית לעיר מאלגה. הטופוגרפיה מאופיינת בשינויי גובה הנעים מהחוף לכיוון ההרים. הקרבה לאלהאורין אל גרנדה ורשתות הכבישים המחברות לכביש המהיר A-7 גלויים לעין.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלהאורין אל גרנדה משמש כמרכז אזורי עיקרי בפנים הארץ בקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין העיר מאלגה (25 ק"מ) למרבייה (23 ק"מ). מצב זה מאפשר גישה להזדמנויות תעסוקה ותרבות של הערים הגדולות יותר תוך התגוררות בסביבה של עיירה קטנה יותר.
בית המרקחת הקרוב ביותר נמצא במרחק 145 מטרים. סופרמרקט ממוקם במרחק 386 מטרים מהנכס. החוף הקרוב ביותר, פלאיה טורה בלנקה, הוא במרחק 11 קילומטרים בקו אווירי. מגרשי גולף קיימים ברדיוס של 10 ק"מ, לרבות לאורו גולף במרחק 5.4 ק"מ. נמל התעופה מאלגה הוא במרחק 17 קילומטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
השוכן בגובה של 238 מטר מעל פני הים, הגובה ממתן את הטמפרטורות בהשוואה לחוף המיידי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.8°C. הקיצים חמים, עם ממוצעים של סביב 28°C, בעוד שהחורפים נשארים מתונים ב-13°C. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים. הכיוון למערב מבטיח שמש אחר הצהריים ובערב על המרפסת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בעוד שהנכס נמצא בפנים הארץ, קו החוף נגיש במרחק של 11 קילומטרים. חופים כגון פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה טורה בלנקה-קרבחל מציעים מתקני חוף. חובבי גולף יכולים לגשת ללאורו גולף (5.4 ק"מ), מיחאס גולף (9.8 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (10 ק"מ). הנכס עצמו כולל בריכה פרטית ושטחים נרחבים לפנאי בחוץ.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלהאורין אל גרנדה משמש כמרכז אזורי עיקרי בפנים הארץ בקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין העיר מאלגה (25 ק"מ) למרבייה (23 ק"מ). מצב זה מאפשר גישה להזדמנויות תעסוקה ותרבות של הערים הגדולות יותר תוך התגוררות בסביבה של עיירה קטנה יותר.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL021004
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID