Enopostavna kmetija s 228 m² bivalne površine je postavljena na zemljišču, ki meri 12.415 m². Objekt, zgrajen leta 2003, se nahaja v Alhaurínu el Grande in vključuje zasebni bazen ter obdelovalno zemljišče s sadovnjakom in vinogradom. Nepremičnina je pozicionirana v notranjosti, približno 17 km od letališča Málaga. Ponuja panoramski pogled na dolino in okoliške gore. Na voljo so tri spalnice in tri kopalnice, objekt pa je trenutno v stanju 'Completed'.
V primerjavi s stanovanjskimi kompleksi na obali, kot so Acqua Gardens v Esteponi, ta nepremičnina ponuja bistveno več zemljišča in zasebnosti, vendar zahteva avto za dostop do plaže. Primerljivi projekt 'Vista Del Rey' v istem kraju ima višjo začetno ceno (od 769.000 €), kar kaže na konkurenčno vrednost te fince glede na površino. Življenjski slog v Alhaurínu el Grande se razlikuje od letoviških krajev, saj je tu prisotnejša lokalna skupnost. Tradicionalno je Španija razdeljena na obalne in celinske območja, kjer slednja pogosto ohranjajo bolj avtentičen ritem življenja. Cene v notranjosti so na splošno nižje kot na obali, vendar večje posesti ohranjajo vrednost zaradi redkosti in prostora.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v celinskem delu občine Alhaurín el Grande. Nahaja se v bližini urbaniziranega območja, kjer so na voljo osnovne storitve, kot so lekarna (145 m) in supermarket (386 m). Objekt ni neposredno na obali, ampok ponuja razgled na dolino in hribe. Dostop do cestnega omrežja je omogočen v bližini glavne ceste.
Objekt ustreza tistim, ki iščejo zasebnost in prostor. Veliko zemljišče omogoča kmetijske dejavnosti ali rejo konj. Hiša ima ločeno prizidko za shranjevanje ali goste. Postavitev na eni etaži olajša bivanje brez stopnic. Območje je primerno za samostojno življenje oddaljeno od mestnega hrupa.
Gradnja objekta je bila zaključena leta 2003, kar uvršča nepremičnino v kategorijo rabljenih bivališč. Nobena faza nove gradnje ni v teku. Stanje gradnje je bilo ohranjeno in je razpoložljivo za takojšnje nastanitev. Struktura stavbe odraža tradicionalni slog, primeren tega obdobja.
Nepremičnina se ne nahaja v peščici dovolj bližini morja. Zaradi celinske lege je za dostop do obalnih območij potreben avto. Objekt nima energetske učinkovitosti, ki je značilna za novejše gradnje iz leta 2024. Neposredna bližina železniške postaje ni razpoložljiva. Gostinski ponudba v neposredni bližini je omejena.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stalno prebivališče na podeželju z dostopom do mestnih središč. Ustreza tistim, ki potrebujejo dodatni prostor za hobije, kot so vinarstvo ali vrtnarstvo, zaradi obstoječe opreme in sadovnjaka. Veliko število spalnic in kopalnic podpira družinsko bivanje ali sprejemanje gostov v ločenem bivalnem prostoru. Prisotnost drugega vhoda in prostora za shranjevanje omogoča tudi poslovne namene, kot so agroturizem ali vzreja živali. Lokacija je primerna za ljudi, ki ne zahtevajo neposredne bližine plaže, ampak jim je všeč hribovita pokrajina. Tisti, ki delajo od doma, bodo cenili mir in ločenost od prometa. Objekt zahteva vzdrževanje vrta in zunanjih površin, zato je primeren za tiste, ki so pripravljeni ali imajo možnost upravljanja takega posestva. Zaradi nadstropja brez stopnic je primerna tudi za starejše osebe, ki imajo težave z mobilnostjo, vendar morajo upoštevati, da so načrtovani pohodi po zemljišču.
Objekt, zgrajen leta 2003, ima tla iz ploščic, kar olajša vzdrževanje v podnebju z visoko temperaturo. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebnimi napravami in odpira se proti dnevni jedilnici. Dnevni prostor ima kamin, ki služi kot vir ogrevanja v hladnejših mesecih. Večina prostorov je opremljenih z vgrajenimi omarami za shranjevanje. Notranja vrata in okenski okvirji so prilagojeni lokalnemu slogu. Zunanjost vključuje veliko pokrito teraso, ki deluje kot prehodni prostor med hišo in vrtom. Bazen je del urejenega vrta s palmami. Kakovost končne obdelave v prizidkih namenjenih vinarstvu je funkcionalna, osredotočena na uporabnost za predelavo grozdja. Sklenjena steklena vrata v dnevni sobi zagotavljajo naravno svetlobo in pogled na okolico. Hiša ni opremljena z pohištvom, kar omogoča kupcu prilagoditev notranjega sloga po lastnih željah. Fasada je v beli barvi, kar je značilno za to regijo.
Povpraševana cena se začna pri 695.000 evrih. To vključuje hišo z 228 m² bivalne površine in zemljišče več kot 12.000 m². Na trgu v Alhaurínu el Grande predstavljajo take nepremičnine kategorijo večjih podeželskih posestev. Cena odraža velikost zemljišča in dodatne objekte, kot so bazen in prizidka. Na voljo je samo ena enota. Primerjalni projekti v regiji kažejo na visoke cenovne razrede, medtem ko ta objekt predstavlja možnost v segmentu posesti.
Ta kraj predstavlja kombinacijo podeželskega življenja in dostopnosti do mestnih storitev. Zaradi velikega posestva s sadovnjaki in vinogradom se dnevni ritem lahko uskladi s sezonskimi dejavnostmi na prostem. Območje je mirno, kar zagotavlja zasebnost, vendar so osnovne potrebe, kot so lekarna in trgovina, na dosegu roke. Življenje poteka v pritličju, kar omogoča enostavno gibanje med notranjim bivalnim prostorom in pokritimi terasami. Zaradi zahodne orientacije so popoldanski in večerni uri na terasi izpostavljeni soncu. Oddaljenost od obale pomeni manj vpliva turističnega prometa, kar vpliva na tišino v okolici. Zemljišče omogoča vzdrževanje vrta ali manjše kmetijske dejavnosti, kar zahteva določen časovni vložek. Okoliška pokrajina z gorskimi pogledi določa vizualni okvir bivanja. Dostop do večjih mest kot sta Marbella in Málaga je potrebno načrtovati glede na cestno povezljivost. To je lokacija za tiste, ki prednost dajejo prostoru in tišini pred neposredno bližino plaže.
Alhaurín el Grande ima okoli 27.500 prebivalcev in ponuja infrastrukturo za dnevnorutinsko življenje. V bližini so osnovne šole in srednje šole. Zdravstveni center se nahaja v mestu, bolnišnica pa je približno 9 km stran. Športni center Ciudad Deportiva je oddaljen približno 1 km. Prehranske izdelke je mogoče dobiti v supermarketu, oddaljenem manj kot 500 m. Mesto ima 34 lokalnih praznikov na leto, kar kaže na aktivno skupnost. Dostop do avtoceste omogoča povezavo z obalnimi mesti. Območje ni turistično središče kot obala, zato je vsakdanje življenje bolj mirno in lokalno. Javni prevoz je na voljo z 8 linijami in 55 postajalicami v občini, vendar je zaradi razsipanosti naselij v notranjosti priporočljiv lasten prevoz. Dostop do golf igrišč Lauro Golf je možen v 10 minutah vožnje. Lokacija omogoča hitrejši dostop do letališča Málaga kot do večjih pristaniških mest.
Zemljevid prikazuje lego v Alhaurínu el Grande, obdano z naravnimi površinami in vinogradi. Objekt je dostopen preko lokalnih cest z glavne prometnice. Označene so razdalje do bližnjih golf igrišč in dostop do letališča. Posestvo je vizualno ločeno od gostejših naselij.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta nepremičnina je pozicionirana v notranjosti province Málaga, severno od obalne pasov. Mesto Alhaurín deluje kot povezava med obalnim turizmom in podeželskim Andaluzijo. Oddaljenost od Marbelle je 23 km, od centra Málage pa 25 km. To omogoča dostop do večjih urbanih središč, hkrati pa ohranja podeželski značaj. V primerjavi z obalnimi mesti je tu manj gostina in nižja gostota poslovnih prostorov. Območje je del doline Guadalhorce, znane po poljedelstvu.
Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je oddaljena približno 11 km v zračni črti, kar pomeni približno 15 do 20 minut vožnje z avtomobilom. Letališče Málaga-Costa del Sol je 17 km stran. Golf igrišče Lauro Golf se nahaja 5,4 km od objekta. V mestu Alhaurín el Grande so na voljo različne trgovine in restavracije. Najbližja polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 10 km. Dostop do obalnih avtocest je omogočen preko lokalnih cest. Nekatera sosednja mesta, kot so Mijas in Fuengirola, so hitro dosegljiva. Bolnišnica je nameščena v bližini glavne ceste proti obali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje leži na nadmorski višini 238 metrov, kar prinaša nekoliko nižje temperature v poletnih mesecih v primerjavi z obalo. Povprečna letna temperatura je 17,8 °C, z zimskimi povprečji okoli 13 °C in poletnimi do 28 °C. Razpoložljivi podatki kažejo na približno 4 mesece plavalne sezone, ko je temperatura vode vsaj 20 °C. Lega med gorami omogoča panoramske poglede. Sončnih ur je v regiji veliko, kar podpira rast sadijk na posestvu, kot so oljke, citrusi in vinograd. Zahodna orientacija hiše zagotavlja sonce na terasi popoldan. Hriboviti teren lahko vpliva na lokalne vetrove.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalno območje z modro zastavo, kot je Playa de los Boliches, je oddaljeno približno 12 km. To omogoča obiske plaže za dnevnem izletu. V neposredni bližini objekta so možnosti za hojo in kolesarjenje v hribovitem terenu. Golf igrišča, kot so Lauro Golf in Mijas Golf, so dosegljiva v razdalji med 5 in 10 km. Športno središče v mestu ponuja različne dejavnosti. Naravno okolje vabi k vzreji konj zaradi velikosti zemljišča. Rekreacija na samem posestvu vključuje plavanje v bazenu in vzdrževanje vrta. Prostor za vinarstvo dopušča hobistično pridelavo vina. Mir okolja je primeren za aktivnosti na prostem brez hrupa mestnega središča.
26 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ta nepremičnina je pozicionirana v notranjosti province Málaga, severno od obalne pasov. Mesto Alhaurín deluje kot povezava med obalnim turizmom in podeželskim Andaluzijo. Oddaljenost od Marbelle je 23 km, od centra Málage pa 25 km. To omogoča dostop do večjih urbanih središč, hkrati pa ohranja podeželski značaj. V primerjavi z obalnimi mesti je tu manj gostina in nižja gostota poslovnih prostorov. Območje je del doline Guadalhorce, znane po poljedelstvu.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL021004
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID