Cette propriété rurale de type finca est située à Alhaurín el Grande, sur un terrain de plus de 12 000 m². Le logement principal de 228 m², construit en 2003, se développe sur un seul niveau et comprend trois chambres et trois salles de bains. L'agencement offre une vue panoramique sur la vallée depuis la terrasse couverte. Le terrain dispose d'une piscine privée, de jardins matures et d'une annexe de 100 m² équipée pour la viticulture.
Comparé au projet 'Vista Del Rey' dans la même ville, proposé à partir de 769 000 €, cette finca offre un prix inférieur pour une surface de terrain nettement supérieure (plus d'un hectare contre une parcelle urbaine). Tandis que 'Vista Del Rey' représente une résidence de luxe contemporaine en lotissement, ce bien offre le caractère rustique, l'intimité et l'autonomie d'une propriété agricole. Par rapport à 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 524 600 €), le prix est plus élevé, mais la nature de l'actif est radicalement différente : un appartement urbain avec services communaux contre une maison individuelle avec des hectares de terre. Le choix se porte donc sur le mode de vie (ville/mer vs campagne/nature) plutôt que sur une simple comparaison de prix au mètre carré. Ce bien se positionne comme une opportunité pour ceux qui privilégient l'espace et la tranquillité sur la proximité immédiate de la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté en zone rurale, à proximité immédiate de l'agglomération d'Alhaurín el Grande. L'orientation ouest assure une exposition ensoleillée en fin de journée. Le secteur offre un cadre naturel avec des parcelles voisines disséminées. L'accès se fait par une route desservant la campagne locale, tout en restant connecté au réseau routier principal menant à la côte et aux grandes villes.
La configuration convient aux profils recherchant un espace extérieur important et l'autonomie. La surface habitable sur un niveau distinctif facilite l'usage quotidien. L'annexe avec installations permet le stockage ou une activité annexe. La présence d'un vignoble et de vergers répond à des besoins liés à l'agriculture de loisir. Les extérieurs sont adaptés pour les animaux ou les activités de plein air.
La construction est achevée depuis 2003. Il s'agit donc d'un bien existant, livré immédiatement, sans délai d'attente ni phases de chantier. La structure est consolidée et les aménagements extérieurs sont matures. Aucune planification de travaux n'est requise pour l'occupation, même si des rénovations peuvent être envisagées selon les standards modernes.
La propriété ne bénéficie pas d'une situation piétonnière en centre-ville ni d'un accès direct à la plage. Les déplacements quotidiens pour le travail ou les loisirs côtiers nécessitent un véhicule motorisé. Le bien n'est pas situé dans une zone urbaine dense, ce qui implique une gestion autonome de l'entretien d'un grand terrain. L'isolation thermique correspond aux normes de construction de l'époque.
Cette propriété convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale avec une forte composante extérieure ou une maison de vacances spacieuse pour une famille élargie. Elle répond aux besoins de ceux qui pratiquent le télétravail et nécessitent calme et espace. Les amateurs d'équitation ou de viticulture amateur trouveront ici les infrastructures nécessaires. Ce choix est moins adapté aux personnes cherchant une résidence sans entretien ("turnkey") ou une vie piétonne en bord de mer. Ceux qui ne souhaitent pas utiliser de voiture quotidiennement peuvent trouver la localisation trop excentrée par rapport aux commerces. Les investisseurs cherchant un rendement locatif purement estival préféreront peut-être un bien en première ligne de côte.
La construction datée de 2003 utilise des matériaux traditionnels adaptés au climat local. Le sol est carrelé pour la fraîcheur et l'entretien. Une cheminée fonctionnelle en pierre équipe le salon, offrant un chauffage d'appoint. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Les menuiseries extérieures sont coulissantes, permettant une ouverture maximale sur la terrasse. L'annexe dispose de finctions plus basiques, avec des installations sanitaires et un espace de stockage technique. La piscine et les terrasses sont intégrées au paysage. Bien que l'état soit excellent, les normes énergétiques et d'isolation sont celles de la période de construction, ce qui implique une consommation énergétique potentiellement supérieure aux standards neufs.
Le prix affiché est de 695 000 euros. Ce tarif couvre un bien immobilier de 228 m² avec plus d'un hectare de terrain. Comparé aux biens urbains, ce prix inclut une forte composante foncière. Les coûts d'acquisition s'ajoutent au prix de vente, incluant les taxes de transfert et les frais notariaux. La valeur est soutenue par la rareté des terrains de cette taille dans la zone.
Le rythme de vie est déterminé par l'environnement rural et les saisons. Les journées peuvent commencer par l'entretien des jardins, la récolte des agrumes ou des olives. L'après-midi, la piscine et la terrasse à l'ouest deviennent les espaces de vie principaux, profitant de la lumière jusqu'au coucher du soleil sur les montagnes. Les soirées d'hiver se concentrent autour de la cheminée dans le salon. L'annexe offre un espace séparé pour des activités techniques ou un atelier. La vie locale nécessite de prévoir les courses à Alhaurín el Grande, bien que de petits commerces soient accessibles à pied. C'est un cadre propice au travail à domicile ou au calme, loin de l'agitation touristique de masse, tout en restant connecté aux infrastructures de la Costa del Sol via un trajet en voiture de quinze minutes.
L'environnement est rural et paisible, marqué par la présence de vergers et de collines. La ville d'Alhaurín el Grande, proche, offre une gamme de services comprenant des écoles, des supermarchés et un centre de santé. La communauté est un mélange de résidents locaux et internationaux, créant un dynamisme modéré. La vie sociale se concentre souvent autour des associations locales, des clubs de sport et des fêtes patronales de la ville. Le voisinage direct est constitué de propriétés similaires, garantissant une certaine intimité. Les nuits sont calmes, peu perturbées par la pollution sonore urbaine. La présence de parcours de golf comme Lauro Golf à proximité structure une partie des loisirs. C'est un environnement adapté à un mode de vie extérieur.
La carte illustre la position de la propriété à l'ouest d'Alhaurín el Grande, dans une zone de transition entre le tissu urbain et les terres agricoles. On distingue la proximité immédiate des services (pharmacie, supermarché) et l'accès rapide aux axes routiers menant à l'A-7 et à l'AP-7 vers la côte et l'aéroport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín el Grande se situe stratégiquement entre Málaga (25 km) et Marbella (23 km). Cette position centrale permet de rejoindre les deux pôles économiques majeurs en moins de 30 minutes. C'est une ville-dortoir appréciée de ceux qui travaillent sur la côte mais cherchent un cadre de vie plus authentique et moins onéreux que les zones balnéaires. Elle sert de porte d'entrée vers la vallée du Guadalhorce.
Les commodités de première nécessité sont à portée de main, avec une pharmacie à 145 mètres et un supermarché à moins de 400 mètres. Le centre-ville d'Alhaurín el Grande est accessible en quelques minutes de route. Les plages de Torreblanca et Fuengirola se trouvent à environ 11 km, soit 15 à 20 minutes en voiture via l'autoroute. L'aéroport de Málaga est à 17 km, facilitant les connexions internationales. Plusieurs golfs sont situés dans un rayon de 10 km. La propriété bénéficie d'une bonne connectivité routière, bien que l'accès final implique des routes de campagne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 238 mètres d'altitude, la propriété profite d'un microclimat plus frais que la côte en été. Les températures moyennes varient de 13°C en hiver à 28°C en été. L'élévation offre une ventilation naturelle appréciable. L'exposition ouest maximise l'ensoleillement en fin de journée. La saison de baignade en piscine dure généralement d'avril à octobre. La région reçoit un ensoleillement abondant, typique de l'Andalousie. Les précipitations sont suffisantes pour maintenir la végétation du terrain sans irrigation intensive, bien que l'arrosage soit nécessaire pour le potager et le vignoble durant l'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la côte est accessible rapidement. Les plages de Fuengirola offrent des services complets (chiringuitos, promenades). Sur place, les loisirs sont orientés vers la nature et le sport. Le golf est très présent avec Lauro Golf à 5,4 km. La piscine privée constitue le principal lieu de détente estival. Les environs offrent des sentiers de randonnée et des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda. La Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande permet la pratique de sports couverts. L'annexe et le terrain offrent des opportunités pour des activités de plein air domestiques comme le jardinage ou la rénovation.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande se situe stratégiquement entre Málaga (25 km) et Marbella (23 km). Cette position centrale permet de rejoindre les deux pôles économiques majeurs en moins de 30 minutes. C'est une ville-dortoir appréciée de ceux qui travaillent sur la côte mais cherchent un cadre de vie plus authentique et moins onéreux que les zones balnéaires. Elle sert de porte d'entrée vers la vallée du Guadalhorce.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL021004
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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