Táto vidiecka nemovitosť typu finca sa nachádza v oblasti Alhaurín el Grande v provincii Málaga. Objekt stojí na rozsiahlym pozemku s rozlohou 12 415 m² a ponúka 228 m² obytnej plochy. Výstavba bola dokončená v roku 2003 a dom sa nachádza na jednej úrovni. K dispozícii sú tri spálne a tri kúpeľne. Poloha zabezpečuje súkromie a výhľad na okolitú krajinu. Vzhľadom na blízkosť mesta sú vybavenosti dostupné, zatiaľ čo samotný objekt si zachováva vidiecky charakter. K domu prislúcha aj bazén a samostatná úžitková budova.
V porovnaní s projektom Vista Del Rey v rovnakom meste, ktorý začíná na 769 000 EUR, ponúka táto finca väčší pozemok za nižšiu vstupnú cenu. Vista Del Rey je však často novo postavený projekt s modernejšími štandardmi. V porovnaní s projektmi v Estepona, ako Acqua Gardens (od 524 600 EUR), je táto nehnuteľnosť výrazne drahšia, avšak za túto cenu získava kupujúci mnohonásobne väčšiu plochu pozemku a vyššiu mieru súkromia. Apartmánové projekty v Estepona ponúkajú bezprostrednú blízkosť pláže a komunitné vybavenie, ktoré táto finca nemá. Na druhej strane, ceny za meter štvorcový v Estepona sú pre pozemok extrémne vysoké. Pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú hlučnosť a sústredené vybavenie, sú pobrežné projekty vhodnejšie. Pre tých, ktorí hľadajú hodnotu za peniaze vo forme pôdy a nezávislosti, predstavuje táto finca konkurenčnú alternatívu. Región Alhaurín el Grande si zachováva tradičný španielsky charakter, ktorý sa líši od medzinárodného dychu pobrežných rezortov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita je situovaná v vnútrozemí, približne 17 kilometrov od medzinárodného letiska Málaga a 11 kilometrov od pobrežia. Pozemok sa nachádza na okraji urbanizovanej oblasti, kde je dochôdzka na obchody a služby možná pešo. Okolie predstavuje kombináciu rezidenčných zón a poľnohospodárskej pôdy. Mesto Alhaurín el Grande je v okamžitej blízkosti.
Tento projekt vyhovuje požiadavkám na bývanie s väčším súkromím a dostatkom vonkajšieho priestoru. Jednopodlažná dispozícia zjednodušuje pohyb v dome. Rozsiahly pozemok ponúka priestor pre záhradníctvo, chov koní alebo vinárstvo. Prevádzková prístavba poskytuje extra úložné alebo pracovné priestory oddelené od hlavnej časti bytu.
Objekt je už dokončený a pripravený na nasťahovanie, pretože výstavba bola ukončená v roku 2003. Nepredstavuje developerský projekt v štádiu plánovania, ale existujúcu nehnuteľnosť s overenou konštrukciou. Technický stav je hodnotený ako výborný. Kúpou sa získava okamžitá možnosť užívania bez čakania na stavebné práce alebo kolaudáciu.
Objekt sa nenachádza priamo na pobreží, takže prístup k moru vyžaduje použitie automobilu. Veľká rozloha pozemku si vyžaduje pravidelnú údržbu. Lokalita nie je vhodná pre záujemcov o bytie v centre rušného mesta alebo priamo na pláži. Vzhľadom na vidiecku povahu nie je k dispozícii spoločenské vybavenie, ako v komplexoch s viacerými bytmi.
Tento projekt je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú trvalé bývanie mimo mestského hluku. Zodpovedá požiadavkám na život štýlom samostatnosti vďaka záhrade a priestorom na úpravu potravín. Je tiež relevantný pre investorov zvažujúcich prevádzku agroturistiky alebo chov koní, keďže pozemok má dva vstupy a plochu pre zvieratá. Pre starších ľudí môže byť jednopodlažná konštrukcia výhodou, hoci údržba veľkej záhrady môže vyžadovať externú pomoc. Situácia vyhovuje tým, ktorí potrebujú pravidelný prístup k letisku vzhľadom na pracovné povinnosti, ale chcú bývať v tichej oblasti. Nemenšou skupinou sú kupujúci, ktorí hľadajú druhé domovy pre dlhodobé pobyty.
Dom bol postavený v roku 2003 s dôrazom na funkčnosť a využitie prírodných materiálov. Podlahy sú dlaždičkové, čo zjednodušuje údržbu v kontexte vnášania hliny z vonkajšku. Kuchyňa je plne integrovaná a otvára sa do jedálneho a obývacieho priestoru, čo je praktické pre spoločenské akcie. Obývacia miestnosť je vyhrievaná krbom, čo je dôležitým prvkom pre chladnejšie zimné večery v tejto nadmorskej výške. Spálne sú vybavené vstavanými skriňami, čo maximalizuje úložný priestor. Okná sú veľké a posuvné, čo umožňuje priamy výhľad na údolie a zabezpečuje vetranie. Kúpeľne sú funkčné. Prístavba na pozemku je konštrukčne riešená ako samostatný objekt s kuchynskou linkou a kúpeľňou, pripravený na prevádzku. Vonkajšie plochy sú osadené dlažbou a osvetlené, terasa je krytá.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na úrovni od 695 000 EUR. Táto suma odráža predovšetkým hodnotu veľkého pozemku nad rámec bežných štandardov pre túto oblasť. Porovnanie s cenami apartmánov v blízkych pobrežných lokalitách ukazuje, že za podobnú investíciu sa získava výrazne menší zastavaný priestor. Kalkulácia ceny zahŕňa existujúcu stavbu domu, úžitkovú budovu o 100 m² a dokončenú krajinu. Investícia je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú plochu pred lokalitou pri mori.
Život na tomto mieste je definovaný rytmom vidieckej krajiny a dominantou pozemku. Hlavný obývací priestor je orientovaný na západ, čo umožňuje sledovanie denného svetla a západu slnka z krytej terasy. Veľkorysá záhrada s rôznymi druhmi ovocných stromov vyžaduje pozornosť a zároveň poskytuje úrodu počas celého roka. Prítomnosť malej vinice na pozemku umožňuje amatérske vinárstvo, pričom samostatná budova s fermentačnými nádobami je pre tento účel plne vybavená. Súkromie je zabezpečené veľkou vzdialenosťou od susedov. Denné činnosti môžu prebiehať vonku vďaka miernemu klimatu, s využitím krbu v chladnejších večeroch. Bazén slúži na relaxáciu v letnom období. Poloha ponúka kľud v noci bez rušivých hlukov z nočného života, ktoré je typické pre pobrežné oblasti.
Okolie Alhaurín el Grande poskytuje kompletnú infraštruktúru pre denný život. V meste sa nachádzajú základné a stredné školy, zdravotné centrá a široká sieť obchodov. Vzdialenosť 145 metrov do lekárne a 386 metrov do supermarketu znamená, že bežné nákupy sú rýchlo vyriešené. Regionálne mesto Málaga je vzdialené 25 km a ponúka nemocnice, univerzity a kultúrne vyžitie. Sieť verejnej dopravy zahŕňa 8 liniek s 55 zastávkami, čo prepojuje obec s okolím. Cestná sieť je dobrá, s rýchlym prístupom na diaľnicu smerujúcu k pobrežiu.
Mapa ukazuje presnú polohu vidieckej usadlosti severne od centra Alhaurín el Grande. Vyznačená je cesta spojujúca objekt s hlavnou komunikáciou. Modrá farba označuje vodné plochy a zelená vegetáciu. Viditeľná je vzdialenosť k golfovým ihriskám a mestskému okraju.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Alhaurín el Grande leží strategicky medzi pobrežím Costa del Sol a hornatým vnútrozemím. Je to vstupná brána do údolia Guadalhorce. Smerom na juh je to 20 minút do turistických centier Fuengirola a Benalmádena. Smerom na východ sa nachádza Málaga, hlavné ekonomické centrum regiónu. Na západ leží Marbella, vzdialená 23 km. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby veľkomesta aj kľud vidieka.
Vzdialenosť k plážam, ako sú Playa Torreblanca a Playa de los Boliches, je 11 až 12 kilometrov. Cesta autom trvá približne 15 minút. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza 17 kilometrov od objektu. Golfové ihriská, vrátane Lauro Golf, sú vzdialené menej ako 6 kilometrov. Supermarkety a ďalšie služby sú v dochádzke vzdialenosti 400 metrov. Najbližšia nemocnica je vzdialená 9 kilometrov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C. Letné mesiace sú horúce s teplotami dosahujúcami 30 °C, zatiaľ čo zimy sú mierne s priemermi okolo 13 °C. Nadmorská výška 238 metrov prispieva k nižšej vlhkosti v porovnaní s pobrežím. Ročne je tu viac ako 300 slnečných dní. Zimné obdobie môže priniesť chladnejšie noci, kedy je využívaný krb. Pozemok je na rovine, čo umožňuje dobré odvodnenie pri dažďoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa dom nenachádza priamo pri mori, blízkosť pobrežia (11 km) umožňuje časté výlety na pláž. Pláže v blízkosti Fuengiroly, ako je Playa Torreblanca, sú dlhé a piesočnaté. V bezprostrednom okolí sú k dispozícii tri golfové ihriská, pričom Lauro Golf je najbližšie. Mesto má športové centrum s možnosťami na futbal a tenis. V okolí sú vyznačené turistické trasy vedúce k vyhliadkam, ako je Mirador de Sierra Gorda.
26 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande leží strategicky medzi pobrežím Costa del Sol a hornatým vnútrozemím. Je to vstupná brána do údolia Guadalhorce. Smerom na juh je to 20 minút do turistických centier Fuengirola a Benalmádena. Smerom na východ sa nachádza Málaga, hlavné ekonomické centrum regiónu. Na západ leží Marbella, vzdialená 23 km. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby veľkomesta aj kľud vidieka.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL021004
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID