تقع هذه الفينكا (مزرعة) المكونة من طابق واحد في ألهورين الكبير، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 228 مترًا مربعًا على قطعة أرض واسعة مساحتها 12415 مترًا مربعًا. تم بناء العقار في عام 2003، ويضم ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات. يتميز التضريس بوجود كرم صغير مزروع بعنب تمبرانيليو وبيتي فيردو، ومبنى ملحق مجهز لإنتاج النبيذ، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من أشجار الفاكهة. تقع الإقامة على ارتفاع 238 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات بانورامية على الوادي والجبال المحيطة، مما يجمع بين الإمكانات الزراعية والوظيفة السكنية ضمن بيئة داخلية سهلة الوصول إليها.
مقارنة بمشاريع مثل Vista Del Rey EVIDENT في نفس البلدة (التي تبدأ من 769,000 يورو)، يوفر هذا العقار مساحة أرض أكبر بكثير بسعر دخول أقل، مما يضعه كخيار ريفي تنافسي من حيث القيمة. مقابل التطورات الساحلية الحديثة مثل Aby Upper في إيستيبونا (التي تبدأ من 320,000 يورو)، فإن السعر هنا أعلى نظرًا لحجم الأرض، ولكن مع مستوى أعلى من الخصوصية وغياب رسوم المجتمع السكني. على عكس الشقق في المناطق الحضرية، تتطلب هذه الفينكا صيانة نشطة للأرض والمعدات الزراعية، وهو اعتبار مهم للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة agritourism أو الاكتفاء الذاتي بدلاً من راحة المدينة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المناطق الداخلية، على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة من مركز ألهورين الكبير. يحتل الموقع إعدادًا ريفيًا ولكنه يحافظ على قربه من البنية التحتية الحضرية والخدمات. تطل قطعة الأرض على الوادي، وتقع عند ارتفاع يوفر تصريفًا طبيعيًا وخطوط بصرية واسعة. يوازن الموقع بين استخدام الأراضي الزراعية والمناطق السكنية، ويمكن الوصول إليه عبر شبكة طرق تربطه بالمدينة.
يستوعب هذا السكن متطلبات الاكتفاء الذاتي والحياة في الهواء الطلق. يوزع مخطط الطابق مناطق المعيشة لتعظيم الإضاءة الطبيعية والإطلالات المحيطة. يتضمن العقار مبنى ملحقًا مساحته 100 متر مربع يدعم التخزين أو الأنشطة الورشية أو إنتاج النبيذ. تم تصميم المساحات الخارجية للاستخدام الترفيهي مع مسبح خاص ومناظر طبيعية. يناسب تكوين غرف النوم الثلاث الوحدة العائلية أو الأسر التي تتطلب مساحات إضافية للضيوف.
باعتباره عقارًا تم الانتهاء منه في عام 2003، فإن مرحلة البناء قد انتهت. يمثل المبنى تطورًا سكنيًا قائمًا وليس مشروعًا جديدًا تحت الإنشاء. ورد أن الحالة الهيكلية ممتازة. تشير المعدات المتاحة في المبنى الملحق إلى أن التحديثات قد حدثت بمرور الوقت لدعم وظيفة إنتاج النبيذ. الحديقة والمناظر الطبيعية ناضجة، مما يوفر خصوصية فورية وتغطية نباتية دون الحاجة للانتظار المطلوب للزراعات الجديدة.
العقار غير موجود في بيئة ساحلية أو في قلب المدينة الحضرية المركزية. يتطلب الوصول إلى الموقع وسيلة نقل خاصة، حيث أن خيارات النقل العام المتاحة في المنطقة قد لا تخدم المدخل المباشر للعقار. تشمل التضريس جوانب منحدرة تتطلب حركة بدنية لإدارة الأراضي الواسعة. يعني التوجه نحو الغرب أن شمس الصباح محدودة في الجزء الخلفي من العقار، مما يؤثر على توزيع ضوء الشمس على مدار اليوم.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يسعون لتحقيق التوازن بين الاستقلالية والاتصال بالخدمات. يناسب الأفراد أو العائلات المهتمين بزراعة الكرم أو البستنة كهواية أو كنشاط تجاري صغير النطاق. يستوعب التخطيط المعماري المعيشة متعددة الأجيال، نظرًا لمرافق المبنى الملحق وإمكانية الدخول المنفصل. إنه مناسب لأولئك الذين يضعون الأولوية للمساحة والخصوصية على القرب المباشر من الشاطئ. يتطلب هذا الشراء استعدادًا لإدارة الأرض أو توظيف طاقم صيانة منتظم.
يوصف السكن بأنه في حالة ممتازة. يعود تاريخ البناء إلى عام 2003، مما يشير إلى معايير بناء حديثة مقارنة بالمنازل الريفية التقليدية القديمة. تشمل التشطيبات مطبخًا مجهزًا بالكامل وأرضيات بلاط متسقة مع مناخ المنطقة. تشير الأبواب الزجاجية المنزلقة إلى الاهتمام بالعزل الحراري وتكامل الإضاءة الطبيعية. المبنى الملحق مجهز بميزات صناعية محددة مثل خزانات التخمير، مما يشير إلى تركيب متخصص للاستخدام المقصود. تتطلب الحديقة والبركة صيانة فردية مستمرة.
تم تحديد السعر المطلوب عند 695,000 يورو. يعكس مستوى السعر تضمين الأرض (أكثر من 1.2 هكتار) والبنية التحتية الإضافية لمبنى النبيذ الملحق والمعدات. يبلغ سعر المتر المربع من مساحة المعيشة حوالي 3,048 يورو، وهو يتسق مع الممتلكات الريفية التي تتميز بقطع أراض واسعة في هذه البلدية. عند مقارنتها بالشقق الساحلية ذات الحجم المماثل، فإن القيمة هنا مدفوعة بشكل أساسي من قبل مساحة الأرض والطبيعة المستقلة للممتلكات.
العيش في هذه الممتلكات ينطوي على إدارة قطعة أرض كبيرة والتفاعل مع العناصر الزراعية الموجودة في الممتلكات. يمكن أن يبدأ اليوم بصيانة الحديقة أو الكرم، يليه الأنشطة في المنزل الرئيسي أو المبنى الملحق. توفر مساحة المعيشة البالغة 228 مترًا مربعًا فصلًا كافيًا بين المناطق الاجتماعية وغرف النوم الخاصة. تعمل الشرفة المغطاة كامتداد لغرفة المعيشة خلال ساعات النهار. بالنظر إلى الارتفاع البالغ 238 مترًا والموقع الداخلي، فإن درجات الحرارة معتدلة بشكل عام، مما يسمح باستخدام المسبح والشرفة في الهواء الطلق لجزء كبير من العام. يسهل القرب من ألهورين الكبير (رحلة قصيرة بالسيارة) الحصول على اللوازم اليومية، مما يقلل من العزلة المرتبطة غالبًا بالعيش في المناطق الريفية.
توفر ألهورين الكبير مجموعة كاملة من الخدمات البلدية بما في ذلك مراكز الرعاية الصحية والمدارس ومحلات السوبر ماركت. يقع العقار على بعد 386 مترًا من السوبر ماركت و145 مترًا من الصيدلية، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الراحة للاحتياجات اليومية. الربط مع الساحل يتم عبر الطرق المحلية التي تربطه بالطرق السريعة الرئيسية، مما يضع مطار مالاغا على بعد 17 كم بالسيارة. تقع المدينة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوازن بين العزلة الريفية والفائدة الحضرية. تتطلب الطرق المؤدية إلى الفينكا عادةً استخدام سيارة خاصة.
توضح الخريطة موقع العقار شمال فوينخيرولا وغرب مالاغا. يظهر العنوان عند حافة التوسع العمراني لألهورين الكبير، حيث يتجاور مع التضاريس الطبيعية للجبال. يمكن رؤية طرق الوصول التي تربط الطرق الرئيسية بالموقع المحدد، مع الإشارة إلى القرب من ملعب الغولف القريب.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألهورين الكبير كبوابة بين وادي غوادالكاس وكوستا ديل سول. يقع هذا العقار على أطراف البلدة، مما يوفر منطقة عازلة بين التوسع الحضري والطبيعة. إنه أقرب جغرافيًا إلى مالاغا (25 كم) من ماربيا (23 كم) من حيث المراكز الحضرية الرئيسية. يخدم كنقطة استراتيجية للوصول إلى كل من المناطق الداخلية والشريط الساحلي.
تشمل الوجهات الرئيسية بلايا توريبلانكا-كارفاخال على بعد 11 كم، مما يوفر الوصول إلى الشاطئ. تتاح مرافق الغولف في نادي لاورو للغولف (5.4 كم)، وهو أقرب خيار رياضي. تبعد مدينة مالاغا 25 كم للحصول على الخدمات الثقافية والإدارية الكبرى. العقار مناسب للتنقل إلى هذه المواقع شريطة استخدام مركبة خاصة. المسافة إلى المطار (17 كم) تجعله خيارًا مناسبًا للمسافرين بشكل متكرر.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
على ارتفاع 238 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تتمتع المنطقة بمناخ محلي يتجنب الرطوبة العالية للساحل المباشر مع الاحتفاظ بالدفء خلال معظم العام. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 13 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا عندما تكون درجة حرارة الماء مناسبة. تتميز التضاريس بالنباتات المحلية والبستان المُنشأ. يوفر الارتفاع تهوية طبيعية، والتوجه نحو الغرب يلتقط شمس المساء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار ليس واجهة بحرية، إلا أن الساحل يمكن الوصول إليه في غضون 20 دقيقة بالسيارة. توفر شواطئ مثل بلايا دي لوس بوليشيس في فوينخيرولا وسائل الراحة الكاملة. يعتبر نادي لاورو للغولف المنشأة الرياضية القريبة الرئيسية، حيث يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يدعم العقار نفسه الترفيه من خلال المسبح الخاص والأراضي الواسعة للمشي أو ركوب الخيل، مما يسمح بممارسة الأنشطة البدنية في الموقع.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهورين الكبير كبوابة بين وادي غوادالكاس وكوستا ديل سول. يقع هذا العقار على أطراف البلدة، مما يوفر منطقة عازلة بين التوسع الحضري والطبيعة. إنه أقرب جغرافيًا إلى مالاغا (25 كم) من ماربيا (23 كم) من حيث المراكز الحضرية الرئيسية. يخدم كنقطة استراتيجية للوصول إلى كل من المناطق الداخلية والشريط الساحلي.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL021004
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID