Această proprietate rurală, situată în apropierea orașului Alhaurín el Grande, se caracterizează printr-un teren extins de peste 12.000 de metri pătrați și o casă de 228 de metri pătrați, construită pe un singur nivel. Imobilul, finalizat în 2003, dispune de facilități pentru producția de vin, inclusiv o anexă de stocare echipată cu tancuri de fermentație, și o grădină cu diverse pomi fructiferi. Orientarea spre vest oferă priveliști panoramice asupra văii, integrând construcția în peisajul natural din zona Málaga. Accesul la proprietate este facilitat de o a doua intrare independentă, funcțională pentru diverse utilizări.
Comparativ cu proiectele noi din zona de coastă, cum ar fi Acqua Gardens în Estepona, această proprietate din Alhaurín el Grande oferă o densitate mult mai mică și o suprafață de teren semnificativ mai mare pentru un preț similar. În timp ce dezvoltările costiere se concentrează pe facilități comunitare și acces direct la plajă, această fermă pune accent pe autonomie, liniște și utilizare agricolă. Spre deosebire de Vista Del Rey EVIDENT, care are prețuri ce pornesc de la €769.000 pentru opțiuni moderne de apartamente sau vile închise, această proprietate oferă o casă individuală cu istorie și caracter specific rural. Diferența majoră constă în stilul de viață: în Alhaurín el Grande, viața este legată de ritmul orașului interior și al naturii, în timp ce în Estepona sau Fuengirola activitatea este concentrată în jurul turismului maritim.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată la o altitudine de 238 de metri deasupra nivelului mării, în interiorul teritoriului, la o distanță de 17 kilometri de aeroportul din Málaga. Aceasta se află la câțiva kilometri de centrele urbane majore, oferind un echilibru între izolare rurală și conectivitate cu infrastructura costieră.
Imobilul răspunde nevoilor de locuire permanentă sau vacanță prin cele trei dormitoare și trei băi. Dispunerea pe un singur nivel elimină barierele arhitecturale, iar anexa cu facilități de vinificație și spațiul larg oferit de teren deschid posibilități pentru activități agricole sau de agrement.
Construcția a fost finalizată în anul 2003, ceea ce înseamnă că imobilul este gata de locuire fără timpi de așteptare pentru lucrări noi. Starea de conservare este descrisă ca fiind bună, iar structura oferă o bază stabilă pentru utilizare imediată. Planificarea viitoare se concentrează pe întreținerea resurselor existente, cum ar fi plantația de viță de vie și grădina.
Aceasta nu este o proprietate de tip "apartament pe plajă", ci o fermă ce necesită o atenție suplimentară pentru întreținerea terenului vast. Mobilierul nu este inclus în preț. Accesul la centrul orașului necesită deplasare cu autoturismul, iar distanța față de plajele mediteraneene este de peste 10 kilometri.
Acest tip de proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorul prioritizează intimitatea și activitățile în aer liber în fața vieții urbane dense. Este adecvat pentru familii sau persoane care doresc un spațiu larg pentru a găzdui oaspeți, dat fiind cele trei dormitoare și posibilitatea de a utiliza anexa. De asemenea, este relevant pentru cei interesați de micul agricultură sau viticultură amatoare, dat fiind existența podgoriei și echipamentului de fermentație. Investitorii care caută o proprietate cu potențial de turism rural sau "agroturism" pot găsi aici o infrastructură deja existentă. Situația se potrivește și celor care doresc o rezidență permanentă într-o zonă mai puțin expusă turismului estival masiv de pe coastă, dar care doresc să aibă acces rapid la aeroport și facilități urbane.
Construcția principală datează din 2003 și utilizează materiale specifice zonei rurale andaluze, cum ar fi zidăria traditională și acoperișul adaptat climatului. Podelele sunt placate cu gresie durabilă, ușor de întreținut în contextul unei ferme. Detaliile tehnice includ ferestre glisante mari care maximizează iluminarea naturală și vizibilitatea asupra peisajului. Bucătăria este complet echipată și mobilată, oferind dotări moderne pentru o casă de acea vechime. Instalațiile sanitare includ trei băi, dintre care una en-suite la dormitorul principal. Sistemul de climatizare se bazează pe un șemineu funcțional în zona de zi. În exterior, piscina este privată și integrată în peisajul amenajat. O caracteristică distinctă a calității structurale o reprezintă anexa de aproximativ 100 de metri pătrați, care este dotată cu infrastructură specifică, inclusiv racorduri necesare pentru producția de vin.
Prețul de piață pentru această proprietate începe de la €695.000. Această valoare reflectă suprafața mare de teren, de peste 12.000 de metri pătrați, și existența facilităților anexe, cum ar fi spațiul pentru producția de vin și piscina privată. În comparație cu apartamentele sau vilele din zonele costiere, prețul per metru pătrat reflectă caracterul rural și volumul spațiului exterior. Nu sunt disponibile variații majore de preț pentru acest imobil specific, deoarece se tratează de o proprietate individuală, nu de un dezvoltator cu unități multiple.
Viața aici este structurată în jurul ritmului rural și al spațiului exterior generos. Diminețile pot începe cu administrarea grădinii care conține pomi de lămâi, portocale și măslini, sau cu verificarea parcelei de viță de vie formată din 12 tufe. Terenul permite activități precum grădinăritul sau creșterea animalelor, datorită celei de-a doua intrări independente. Casa, dispusă pe un singur nivel, facilitează circulația între zona de zi și dormitoare. Zona de zi, cu șemineu și bucătărie complet utilată, servește ca punct central în sezonul mai răcoros. Terasa acoperită oferă un spațiu de tranziție între interior și peisajul panoramic al văii, unde orientarea spre vest permite observarea apusurilor. Seara, piscina privată și anexa care funcționează ca spațiu de depozitare sau atelier de vinificație extind aria de utilizare. Deși supermarketul și farmacia sunt la câteva sute de metri, stilul de viață rămâne predominant legat de natură și liniște, departe de agitația urbană intensă, dar suficient de aproape de Alhaurín el Grande pentru a asigura accesul la servicii esențiale.
Infrastructura din jurul proprietății suportă un stil de viață mixt, rural și urban. La o distanță de 386 de metri se află un supermarket, iar farmacia este la doar 145 de metri, asigurând accesul zilnic la bunuri de consum și medicamente. Există multiple școli și un centru de sănătate în orașul Alhaurín el Grande, aflat la câteva minute de mers cu mașina. Pentru transportul aerian, aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 17 kilometri distanță, facilitând legăturile internaționale. Rețeaua de drumuri permite conectarea rapidă cu coasta; plajele din Fuengirola sunt accesibile în aproximativ 15-20 de minute cu mașina. Există o rețea de transport public în localitate, dar deținerea unui autoturism este recomandată.
Harta ilustrează poziționarea proprietății pe terenul înalt din Alhaurín el Grande, la marginea zonei urbane expandate. Se observă distanța scurtă până la principalul drum de acces și a doua intrare independentă spre teren. Nivelul de altitudine de 238 de metri subliniază priveliștea panoramică asupra văii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este ancorată în regiunea Guadalhorce, la marginea vestică a văii râului Guadalhorce. Este poziționată strategic la distanțe apropiate egale de Marbella (23 kilometri) și Málaga (25 kilometri). Această locație centrală permite accesul rapid la două dintre cele mai importante centre economice și culturale din provincia Málaga. Alhaurín el Grande funcționează ca un nod local de servicii, legând zona rurală de infrastructura costieră.
Accesul la principalele puncte de interes este relativ facil prin rețeaua rutieră locală. Aeroportul Internațional Málaga se află la o distanță de 17 kilometri. Plajele de pe Costa del Sol, inclusiv Playa Torreblanca și Playa de los Boliches, sunt situate între 11 și 12 kilometri distanță în linie dreaptă. Pentru entuziaștii de golf, complexul Lauro Golf este la 5,4 kilometri. Serviciile medicale de urgență sunt disponibile la spitalul din Málaga sau la centrele locale, cel mai apropiat spital fiind la 8,9 kilometri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 238 de metri altitudine, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean cu veri calde și ierni moderate. Temperatura medie anuală este de 17,8 grade Celsius, favorizând activitățile în aer liber pe parcursul anului. Sezonul de înot la piscina privată poate dura aproximativ 4 luni. Poziția ușor elevată față de coastă oferă o briză plăcută în timpul serilor de vară și reduce nivelul de umiditate comparativ cu zonele de litoral. Expoziția la soare este favorizată de orientarea spre vest, asigurând lumină naturală îndelungată în a doua parte a zilei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea este situată inland, accesul la zonele de recreere costieră este rapid. Plajele Torreblanca-Carvajal și Los Boliches, situate la aproximativ 11-12 kilometri, oferă nisip și facilități complete. Pentru sport, există facilități diverse în apropiere: Lauro Golf, la 5,4 kilometri, dispune de un teren de 18 găuri. În orașul Alhaurín el Grande se află un centru sportiv municipal, Ciudad Deportiva, la 1,1 kilometri. Privind către natură, Mirador de Sierra Gorda, la 4,1 kilometri, oferă puncte de belvedere pentru drumeții.
26 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este ancorată în regiunea Guadalhorce, la marginea vestică a văii râului Guadalhorce. Este poziționată strategic la distanțe apropiate egale de Marbella (23 kilometri) și Málaga (25 kilometri). Această locație centrală permite accesul rapid la două dintre cele mai importante centre economice și culturale din provincia Málaga. Alhaurín el Grande funcționează ca un nod local de servicii, legând zona rurală de infrastructura costieră.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL021004
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID