Šis vieno aukšto ūkinis sodybos tipo objektas yra įsikūręs Alhaurín el Grande savivaldybėje, Malagos provincijoje. Pastatas užima 228 kvadratinius metrus ir yra pastatytas ant 12 415 kvadratinių metrų sklypo. Objektą sudaro pagrindinis namas su trimis miegamaisiais ir atskira pagalbinė patalpa. Statinys buvo baigtas 2003 metais. Namas orientuotas į vakarus, o aplinkiniai želdiniai ir reljefas formuoja vaizdingą aplinką. Objektas turi privatų baseiną ir erdvias terasas. Sklypas įrengtas vaismedžių sodu ir vynuogynu.
Palyginti su šalia esančiais naujaisiais projektais Alhaurín el Grande, pvz., Vista Del Rey (nuo 769 000 €), šis objektas siūlo didesnę vertę dėl ploto sklypo. Nauji projektai dažniausiai siūlo bendrą teritoriją ir mažesnius sklypus, o čia pirkėjas gauna pilną valdymą ir žemės turtą. Taip pat, palyginti su Esteponos projektais, tokiais kaip Acqua Gardens, kurie pigesni, šis objektas siūlo visiškai skirtingą gyvenimo būdą, didelę plotą užmiesčio zonoje vietoje buto mieste. Šio tipo sodybų kaina šiame regione dažnai atspindi ne tik pastato vertę, bet ir žemės potencialą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas yra įsikūręs užmiesčio zonoje Alhaurín el Grande apylinkėse. Atstumas iki miesto centro, kuriame yra pagrindinės paslaugos, yra trumpas. Objektas yra strategiškai tarp kalnų slėnio ir miesto teritorijos. Artimiausia didesnė pakrantės zona yra maždaug 11 kilometrų atstumu. Aplinka charakterizuojama kaip urbanizuota, tačiau išlaikanti kaimišką atmosferą.
Šis objektas tenkina poreikį išlaikyti privatumą didelio ploto sklype. Trijų miegamųjų išdėstymas tinka šeimai arba poreikiui kurti papildomas patalpas svečiams. Namas suprojektuotas viename aukšte, kas palengvina judėjimą po patalpas. Egzistuoja galimybė naudotis pagalbinėmis patalpomis verslo ar hobių reikmėms be įtakos pagrindiniam gyvenamajam plotui.
Pastato statybos buvo baigtos 2003 metais, taigi tai nėra naujasis projektas, o jau egzistuojantis ir gyvenamas objektas. Visi statybos darbai ir inžineriniai tinklai yra pilnai įrengti. Objekto būklė vertinama kaip puiki, o 2003-ieji metai nurodo antrosios rankos rinkos segmentą. Nereikalingi papildomi statybos etapai arba laukimas.
Šis objektas nėra įsikūręs tiesiogiai pajūryje, todėl nepasiekiamas pėsčiomis nuo jūros. Dėl vietinio reljefo ir vietos užmiesčio zonoje, viešojo transporto paslaugos gali būti ribotos, todėl automobilis yra būtinas kasdienei mobilumui. Tai ne uždaras kompleksas su bendromis paslaugomis, tokiomis kaip bendri baseinai ar saugumo tarnyba.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos toliau nuo pakrantės šurmulio, tačiau nori išlaikyti prieinamumo prie miesto. Taip pat jis gali būti naudingas asmenims, kurie domisi verslu susijusiu su žemės ūkiu arba vyno gamyba, nes sklype yra vynuogynas ir įrengtos patalpos gamybai. Šeimos, kurios nori daugiau privatumo nei standartiniuose urbanizuotuose kvartaluose, ras čia erdvę. Taip pat tinka tiems, kurie turi nemažai transporto priemonių, nes vietos automobiliams yra pakankamai. Jeigu poreikis yra susivienodinti su gamta ir turėti galimybę ūkininkauti mažu mastu, tai tinkamas pasirinkimas.
Pastatas, baigtas 2003 metais, siūlo konstrukciją, kurios techniniai sprendimai atitinka to laikmečio standartus. Virtuvė yra pilnai įrengta ir pritaikyta šiuolaikiniam naudojimui. Viduje yra židinys, kuris ne tik dekoratyvinis, bet ir funkcionuoja kaip papildomas šildymo šaltinis vėsesnėmis žiemos dienomis. Miegamieji turi integruotas spintas, kas pagerina sandėliavimo funkcionalumą. Išorinėje terasoje naudotos medžiagos atsparios saulės ir lietaus poveikiui. Pagalbinė patalpa, skirta vyno gamybai, yra įrengta reikiamu įranga, tokiomis kaip fermentacijos bakai, kas rodo, kad techninės infrastruktūros kokybė buvo planuojama specifiniam tikslui.
Kaina nustatyta nuo 695 000 eurų. Už šią sumą pirkėjas įgyja ne tik 228 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę, bet ir didžiulį 12 415 kvadratinių metrų žemės sklypą. Palyginti su kaimyniniais projektais, pvz., Vista Del Rey, kurio kaina prasideda nuo 769 000 eurų, šis objektas pasižymi didesniu ploto santykiu. Rinkoje tokio tipo sodyboms kaina dažnai priklauso nuo sklypo dydžio ir galimybės verslui. Kadangi objektas yra baigtas, nėra kainos svyravimo dėl statybos etapų.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje vyksta tarp ramios gamtos ir miesto šurmulio. Dėl vakarų orientacijos, popietės ir vakarai praleidžiami terasose, kuriose galima stebėti saulėlydį į slėnį. Didelis sklypas reikalauja priežiūros, bet taip pat suteikia galimybę užsiimti sodininkyste arba vyno gamyba esamose patalpose. Vaismedžių sodas su citrinvaisiais ir alyvmedžiais užtikrina reguliarią žaliosios veiklos dalį. Rytai prasideda kalnų tyloje, o dieną lengvai pasiekiama miesto centre esanti parduotuvė arba vaistinė. Naktį aplinka tampa tylesnė, kas leidžia ilsėtis be miesto triukšmo. Galimybė turėti atskirą įėjimą leidžia išskirti gyvenamąją zoną nuo ūkinės ar komercinės veiklos, jei tokia būtų reikalinga.
Alhaurín el Grande yra vidutinio dydžio miestas su 27 000 gyventojų, kuris siūlo visus būtinus paslaugų kompleksus. Netoli yra vaistinė (145 m) ir prekybos centras (386 m), kas leidžia lengvai įvykdyti kasdienes užeigas. Mieste yra septynios pradinės ir trys vidurinės mokyklos, o tai svarbu šeimoms su vaikais. Sveikatos priežiūra užtikrinama vietiniu sveikatos centru, o didesnė ligoninė yra 8,9 km atstumu. Sportui mėgstantiems asmenims netoliese yra Lauro Golf aikštynas (5,4 km). Viešasis transportas mieste atstovaujamas aštuoniomis maršrutų linijomis, tačiau dėl objekto padėties užmiesčio zone, dažniausiai būtinas automobilis.
Žemėlapis parodyva objekto padėtį tarp miesto ir kalnų. Matyti, kad nekilnojamas turtas yra šiek tiek atitrauktas nuo pagrindinių gatvių, kas užtikrina ramybę. Artimiausi keliai veda link Alhaurín el Grande centro ir toliau link pakrantės arba Málagos oro uosto. Reljefas vietomis kalnuotas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Alhaurín el Grande yra tarp pakrantės miestų (Fuengirola, Málaga) ir kalnų sistemos (Sierra de Mijas). Ši padėtis leidžia jausti ne kaip atokiuose kaimuose, bet kaip gyvenančiu hubo, iš kurio lengvai pasiekiama Marbella (23 km) arba Málaga (25 km). Tai miestas, kuris turi savo identitetą ir yra ne tiesiog miegamasis rajonas pajūryje. Regiono padėtis yra centrinė vakarų pakrantės dalyje.
Iki artimiausių paplūdimių, tokių kaip Playa Torreblanca-Carvajal, reikia nukeliauti maždaug 11 kilometrų. Atstumas iki Malagos centro yra apie 25 kilometrų. Malagos oro uostas, esantis 17 km atstumu, yra pagrindinis susisiekimo mazgas tarptautiniams kelionėms. Golfui mėgstantiems asmenims Lauro Golf aikštynas yra pasiekiamas per 5,4 km, o kiti, pvz., Mijas Golf, per 9,8 km. Šie atstumai leidžia lengvai pasiekti reikiamas paslaugas vos kelių dešimčių minučių vairavimo metu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir karštos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra yra 17,8 °C, o vasarą ji dažnai siekia 28 °C ir aukščiau. Objektas yra 238 metrų virš jūros lygio, kas suteikia šiek tiek vėsesnį orą lyginant su pakrante, ypač naktį. Žiemos temperatūros retai nukrenta žemiau 13 °C. Plūduriavimo sezonas vandens temperatūrai viršijant 20 °C trunka apie keturis mėnesius. Aukštis ir reljefas sukuria sąlygas geram vėdinimui ir mažesnei drėgmei.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra žemyninėje dalyje, pakrantė yra lengvai pasiekiama. Artimiausi paplūdimiai Fuengirolos srityje yra maždaug 11 km atstumu. Miesto zonoje yra keletas golf aikštynų, tarp kurių išsiskiria Lauro Golf (5,5 km), pasižymintis vaizdingais kraštovaizdžiais. Sportui Alhaurín el Grande yra Ciudad Deportiva (1,1 km), siūlanti įvairias sporto veiklas. Regionas taip pat turi daugybę vaikščiojimo takų kalnuose, pavyzdžiui, netoli Mirador de Sierra Gorda (4,1 km). Kaimiška aplinka suteikia galimybes žygiuoti gamtoje tiesiai nuo namų durų.
26 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande yra tarp pakrantės miestų (Fuengirola, Málaga) ir kalnų sistemos (Sierra de Mijas). Ši padėtis leidžia jausti ne kaip atokiuose kaimuose, bet kaip gyvenančiu hubo, iš kurio lengvai pasiekiama Marbella (23 km) arba Málaga (25 km). Tai miestas, kuris turi savo identitetą ir yra ne tiesiog miegamasis rajonas pajūryje. Regiono padėtis yra centrinė vakarų pakrantės dalyje.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL021004
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID