Ця одноповерхова фінка типу 'Кортіхо' розташована в муніципалітеті Альхаурін-ель-Гранде, провінція Малага. Об'єкт, побудований у 2003 році, має житлову площу 228 м² та розміщений на ділянці площею 12 415 м². Планування включає три спальні та три ванні кімнати. Орієнтація будинку західна. Власність має статус завершеного будівництва і включає приватний басейн, земельні насадження та окрему будівлю для зберігання та виноробства.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в континентальній зоні Costa del Sol, на відстані приблизно 17 км від аеропорту Малаги та 11 км від найближчих пляжів. Ділянка розташована на висоті 238 метрів над рівнем моря, що забезпечує панорамний краєвид на долину та гори. Місцевість поєднує сільський характер з доступом до міських удобств найближчого містечка.
Ця нерухомість відповідає запиту на просторову автономію та заняття сільським господарством. Наявність майстерні для виробництва вина та фруктового саду задовольняє потреби в самодостатності. Окрема будівля площею 100 м² може використовуватися як гостьове житло або господарське приміщення. Планування передбачає основний спальний блок із власною ванною кімнатою.
Це об'єкт вторинного ринку, введений в експлуатацію у 2003 році. Стан будівлі оцінюється як відмінний. Житловий простір не потребує капітального ремонту, але технічні системи відповідають стандартам початку 2000-х років. Оскільки будівництво завершено, ризики, пов'язані з новобудовами, відсутні.
Проект не пропонує первинної житлової площі на березі моря. Оскільки це ізольована фінка, відсутні спільні зони, характерні для закритих комплексів, такі як консьєрж-служба або спільні басейни. Будинок не обладнаний центральним кондиціонуванням, лише каміном. Меблі та декор не входять до вартості.
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають постійне місце проживання з можливістю ведення домашнього господарства, розведення худоби або вирощування культур. Наявність другої незалежної дороги та великого терену робить фінку придатною для утримання коней. Відповідним варіантом це буде і для тих, хто планує бізнес у сфері сільського туризму (агротуризм), оскільки окрема будівля може бути адаптована під гостьові номери. Також це підійде для сімей, які цінують усамітнення та мають власний транспорт.
Використані матеріали відповідають стандартам якісного будівництва початку 2000-х років. Підлога виконана з плитки, що є практичним рішенням для теплого клімату. У вітальні передбачено камін, який слугує джерелом опалення в прохолодні місяці. Великі розсувні двері забезпечують надходження природного світла та доступ до тераси. Кухня повністю укомплектована необхідною технікою. Окрема будівля обладнана професійними системами для бродіння вина, що вказує на спеціалізовану інженерну підготовку цього простору. Територія упорядкована, наявна система зрошення для саду.
Ціна пропозиції становить 695 000 євро. Це корелює з великою площею земельної ділянки (понад 1,2 гектара) та наявністю додаткових споруд. У порівнянні з новобудовами в цьому регіоні, ціна за квадратний метр житлової площі може здаватися вищою через вартість землі та інфраструктури (басейн, сад). Однак для даного типу об'єктів у Альхаурін-ель-Гранде це конкурентна цінова категорія, враховуючи готовність до проживання.
Щоденний ритм життя на цьому об'єкті визначається розмірами ділянки та її призначенням. Західна орієнтація означає, що основне сонячне світло потрапляє на терасу вдень і ввечері, що сприяє проведенню часу на відкритому повітрі після обіду. Велика кількість фруктових дерев та виноградника вимагає або особистого залучення до садівництва, або найму персоналу для обслуговування землі. Наявність обладнання для виробництва вина свідчить про можливість практичної реалізації аграрних хобі чи бізнесу. Віддаленість від узбережжя (11 км) та шумних курортних зон створює тиху атмосферу, проте для поїздок на море або до великих торгових центрів необхідно планувати час на дорогу.
Місцевість навколо Альхаурін-ель-Гранде є горбистою, з характерними для Андалусії білими будинками та цитрусовими гаями. Інфраструктура містечка (27 552 жителів) дозволяє задовольняти повсякденні потреби: школи, медичні центри та магазини знаходяться в межах кількох кілометрів. Однак ландшафт навколо самої фінки є сільським, з сусідніми земельними ділянками та природною рослинністю. Це створює відчуття відокремленості, незважаючи на близькість до міста.
Карта демонструє положення об'єкту на захід від міського центру Альхаурін-ель-Гранде. Рельєф місцевості пересічений, що видно по висотним позначкам. Доступ до ділянки забезпечується через сільські дороги. Червоні маркери вказують на близькість до ключових транспортних розв'язок, що ведуть до автостради A-7.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Альхаурін-ель-Гранде займає стратегічне положення між міжнародним курортом Марбелья (23 км) та обласним центром Малагою (25 км). Це дозволяє жителям мати доступ до робочих місць та великомасштабної інфраструктури великих міст, проживаючи в більш спокійному та економічно вигідному районі. Відстань до Гібралтару становить 81 км. Місце розташування об'єкта можна охарактеризувати як 'вулиця спокійного села, але недалеко від магістралі'.
Найближчий супермаркет знаходиться за 386 метрів, що забезпечує пішохідну доступність до базових товарів. Аптека розташована ще ближче, 145 метрів. Для виїзду на узбережжя (пляжі Торребланка) необхідно подолати близько 11 км. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 17 км. Гольф-клуб Lauro Golf, розташований за 5,4 км, є одним із найближчих об'єктів дозвілля. Наявність власного транспорту є необхідною умовою для комфортного пересування.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у цій внутрішній зоні відрізняється від прибережного. Середньорічна температура становить 17,8°C, з літніми максимумами до 28°C та зимовими мінімумами близько 13°C. Висота 238 метрів над рівнем моря сприяє кращій вентиляції та меншій вологості порівняно з узбережжям, але ночі можуть бути прохолоднішими. Опади дещо вищі, ніж на березі моря, що позитивно впливає на стан саду та зелені. Сезон купання у відкритому басейні триває близько 4 місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі Costa del Sol, такі як Playa Torreblanca-Carvajal, знаходяться на відстані 11 км і мають статус 'Блакитний прапор'. Для любителів гольфу в районі є кілька полів: Lauro Golf (5,4 км) та Mijas Golf (9,8 км). У самому місті є спортивний центр Ciudad Deportiva. Специфікою відпочинку на локації об'єкта є саме природа: прогулянки власною територією, заняття садівництвом та виноробством, а не розваги в formats 'all-inclusive'.
26 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Альхаурін-ель-Гранде займає стратегічне положення між міжнародним курортом Марбелья (23 км) та обласним центром Малагою (25 км). Це дозволяє жителям мати доступ до робочих місць та великомасштабної інфраструктури великих міст, проживаючи в більш спокійному та економічно вигідному районі. Відстань до Гібралтару становить 81 км. Місце розташування об'єкта можна охарактеризувати як 'вулиця спокійного села, але недалеко від магістралі'.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL021004
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID