Ez a földszinti finca Alhaurín el Grande településén, Málaga tartományban található. A 12 415 négyzetméteres telek 228 négyzetméteres lakótérrel rendelkezik, amelyet 2003-ban fejeztek be. Az ingatlan magában foglal egy panorámás kilátást nyújtó fedett teraszt, saját medencét, parkosított kertet gyümölcsfákkal, valamint egy különálló, kb. 100 négyzetméteres melléképületet, amely bortermelésre van kialakítva. A telephely magassága 238 méter a tengerszint felett, amely enyhe hőmérsékletet biztosít.
Összehasonlítva a környékbeli új építésű projektekkel, mint például az Esteponában található Acqua Gardens vagy az Aby Upper, ez az ingatlan jelentősen eltér a koncepciójában. Míg az új építésű projektek közösségi medencéket és apartmanokat kínálnak kisebb alapterületen, ez a finca különleges privát területet biztosít nagyobb alapterülettel. A Vista Del Rey projekt, amely szintén Alhaurín el Grandeban található, magasabb induló árral (769 000 €) rendelkezik. Ez a finca, amelynek ára 695 000 €, versenyképes a földterület mérete (több mint 1 hektár) és a meglévő infrastruktúra miatt. A Cortijo típusú ingatlanok ritkábbak a piacon, mint a tengerparti lakások, ezért a vevőkörük elsősorban a természetközeli életstílust keresők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Alhaurín el Grande központjától rövid autóútra, csendes vidéki környezetben helyezkedik el. A tengerparttól légvonalban 11 kilométerre, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtértől 17 kilométerre található. A telekhely nyugati tájolású, amely kedvez az esti napfénynek a teraszokon.
Az elrendezés megfelel azoknak, akik földszinti lakhelyet keresnek nagy kültéri tartományokkal. A három hálószoba és három fürdőszoba elegendő kapacitást biztosít családok vagy vendégek számára. A különálló melléképület és a kert lehetőséget ad hobbi tevékenységekre vagy mezőgazdasági vállalkozás folytatására.
Ez egy 2003-ban átadott, kész állapotú ingatlan. A projekt során nincsenek függőben lévő építési fázisok. A kiszolgáló infrastruktúra, beleértve a medencét, az öntözőrendszert és a bortermeléshez szükséges létesítményeket, már kiépült és használatra kész.
Az ingatlan nem található közvetlenül a tengerparton, így a tengerparti látogatásokhoz közlekedés szükséges. Nem egy apartmanházzal való közösségi szolgáltatásokat nyújtó létesítmény. A telek mérete miatt rendszeres kertkarbantartás szükséges. A település központjába való gyalogos közlekedés lehetséges, de a környék felfedezéséhez autó ajánlott.
Ez az ingatlan megfelel azok számára, akik a vidéki életstílust keresik, de nem szeretnének teljesen elszigetelten élni. Aki fontosnak tartja a privát szférát és saját földterület használatát, megtalálja a számítását. A borrégió iránt érdeklődők számára a létező szőlőültetvény és a feldolgozó egység gyakorlati alapot nyújt a hobbi szintű vagy kisipari termeléshez. Mivel a telek mérete és elrendezése lehetővé teszi a lovatartást, az állatok kedvelői is megtalálják itt a helyüket. Családok számára a földszinti elrendezés biztonságot nyújt, a nagy kert pedig tágas játékteret biztosít.
A 2003-ban épült ház szerkezete földszintes, amely megkönnyíti a közlekedést az épületen belül. A burkolatok és a belső falak anyaga tartósnak és a mediterrán stílusnak megfelelőnek minősül. A főzőkonyha teljesen felszerelt, és közvetlen kapcsolatban áll az étkezővel. A nappaliban található kandalló télen alternatív fűtési módszert és hangulati elemet biztosít. A nagy üvegfelületek nemcsak természetes fényt engednek be, de vizuális kapcsolatot teremtenek a kültéri teraszokkal. A külső terekben a medence burkolása és a teraszok kialakítása a tartósságra és az időjárással szembeni ellenállásra utal. A melléképület ipari jellegű burkolattal rendelkezik, amely a higiéniai előírásoknak megfelelően lett kialakítva.
A kérési ár 695 000 eurótól indul. Ez az összeg egy 228 négyzetméteres lakóteret, 12 415 négyzetméteres telket és egy apartmanhoz hasonló melléképületet tartalmaz. Az árazás tükrözi a földterület méretét és a bortermelésben rejlő potenciált. Hasonló méretű birtokok a régióban gyakran magasabb áron kerülnek forgalomba, ha nem rendelkeznek ilyen fejlett infrastruktúrával, mint a kialakított kert és a medence. Az ingatlan kész állapotban van, így azonnal birtokba vehető.
A mindennapi élet itt a természettel való közvetlen kapcsolatot jelenti. Reggelente a fedett teraszról nyílik kilátás a völgyre, ahol a napkelte a hegyek felett tűnik fel. A kert közvetlen környezete zöldségeskerttel és gyümölcsfákkal (mandula, narancs, olívabogyó) biztosítja a friss alapanyagokat. A 100 négyzetméteres melléképület és a szőlőültetvény lehetőséget ad a saját bor előállítására, amely a hűvösebb estéknek rituálét adhat. Délelőttönként a medence használata vagy a birtok bejárása nyújt kikapcsolódást. Mivel a település központja és a bevásárlási lehetőségek (pl. szupermarket 386 méterre) gyalog is elérhetők, a napi szükségletek ellátása egyszerű. Délután a nyugati tájolásnak köszönhetően a teraszon hosszú ideig élvezhető a napfény, amely a kinti étkezéseknek kedvez.
A környék infrastruktúrája vegyes képet mutat. Alhaurín el Grande települése alapvető szolgáltatásokkal rendelkezik, beleértve egészségügyi központokat, iskolákat és számos üzletet. A helyi piac és éttermek 2 kilométeres sugárban érhetők el. A közlekedésben a magánszemélygépjármű a legpraktikusabb, bár a helyi buszhálózat (8 vonal) összeköti a várost a környező településekkel. A Málaga repülőtér autóval mintegy 25-30 perc alatt elérhető. A tengerparti övezet autóval 20-25 perc távolságra van. A közeli golfpályák (Lauro Golf 5,4 km) specifikus sportlehetőséget kínálnak.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Alhaurín el Grande északi részén. A környékben látható a hegyes terep és a városi beépítettség határa. A zöld területek a természetvédelmi zónákat és a mezőgazdasági területeket jelölik, míg az úthálózat köti össze a települést az A-7 autópályával.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga tartomány belső részén, a Guadalhorce-völgyben található. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a nyugati parti nyüzsgése és a hegyvidéki nyugalom között. Közelebb helyezkedik el Málaga városához (25 km), mint a délebbi tengerparti üdülőhelyekhez. Ez a hely földrajzi központként funkcionál a környező kisebb települések és a nagy tengerparti metropoliszok között.
A legközelebbi strandok, mint a Playa Torreblanca, légvonalban 11 kilométerre találhatók, autóval azonban a terepviszonyok miatt a menetidő hosszabb lehet. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 17 kilométerre, autóval kb. 25-30 perc távolságra van. A Lauro Golf pálya 5,4 kilométerre helyezkedik el. A legközelebbi nagyváros, Málaga, 25 kilométerre található, ahol kórházi ellátás és szélesebb körű vásárlási lehetőségek elérhetők.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település 238 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, amely mérsékli a nyári hőséget és biztosítja a tiszta levegőt. A környék átlaghőmérséklete 13 és 28 Celsius-fok között mozog évente. A hegyi elhelyezkedés miatt a széljárás mérsékelt. A zwemseizon a közeli tengerparton kb. 4 hónapig tart, de a medence használatát a tavaszi és őszi hónapokban a napfényes órák magas száma lehetővé teszi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben nincsenek strandok, hiszen az ingatlan belföldön helyezkedik el. A legközelebbi tengerparti szakaszok Fuengirola és Torreblanca területén találhatók, mintegy 11-12 kilométerre. A Lauro Golf pálya (5,4 km) és a Mijas Golf (9,8 km) rövid autóútra vannak. Alhaurín el Grande településén belül a Ciudad Deportiva sportkomplexum (1,1 km) számos létesítménnyel rendelkezik, beleértve teniszpályákat és edzőtermet.
26 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A projekt Málaga tartomány belső részén, a Guadalhorce-völgyben található. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a nyugati parti nyüzsgése és a hegyvidéki nyugalom között. Közelebb helyezkedik el Málaga városához (25 km), mint a délebbi tengerparti üdülőhelyekhez. Ez a hely földrajzi központként funkcionál a környező kisebb települések és a nagy tengerparti metropoliszok között.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL021004
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID