Questa proprietà rurale si trova ad Alhaurín el Grande, nell'entroterra della provincia di Málaga, a un'altitudine di 238 metri sul livello del mare. Costruita nel 2003, la casa offre una superficie abitabile di 228 metri quadrati distribuiti su un distintivo piano, situata su un terreno di oltre 12.000 metri quadrati. La struttura comprende tre camere da letto e tre bagni. La posizione è strategica, a circa 17 chilometri dall'aeroporto di Malaga e a breve distanza in auto dalle località costiere. Il terreno ospita frutteti, una piccola vigna e un annesso indipendente.
Rispetto a progetti residenziali sulla costa come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, questa proprietà offre una quantità di terreno significativamente superiore. Mentre i progetti costieri si focalizzano su amenities condivise e accesso pedonale alle spiagge, questa Finca privilegia la privacy e lo spazio esterno privato. Il prezzo di 695.000 euro posiziona la proprietà in una fascia diversa: inferiore a ville panoramiche di lusso come Vista Del Rey nella stessa zona, ma superiore ad appartamenti moderni sulla costa. La differenza principale risiede nel tipo di manutenzione richiesta, qui a carico del proprietario per il terreno, rispetto alla gestione condominiale dei complessi urbani. Alhaurín el Grande offre un contesto più autentico e meno dipendente dal turismo stagionale rispetto a Estepona, pur essendo ben collegata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nel territorio di Alhaurín el Grande, in una zona definita dalla transizione tra l'ambiente urbano e quello rurale. La distanza in linea d'aria verso la costa è di circa 11 chilometri, mentre l'aeroporto dista 17 chilometri. L'area è servita da infrastrutture locali come farmacia e supermercato entro un raggio di 500 metri. L'altitudine di 238 metri posiziona la proprietà sopra la pianura costiera.
La distribuzione interna prevede una zona giorno con camino e cucina completamente attrezzata, collegata a una terrazza coperta. Le tre camere da letto includono una master suite. L'annesso di 100 metri quadrati, dotato di impianti per la vinificazione, soddisfa esigenze legate alla produzione agricola o hobby. Lo spazio esterno di 12.000 metri quadrati permette la coltivazione di frutta e la gestione di cavalli o animali.
La proprietà è stata completata nel 2003 e non fa parte di uno sviluppo di nuova costruzione. Lo stato dell'immobile è riportato come eccellente. Non sono attuali piani di espansione edilizia. L'impianto idrico ed elettrico è già collegato alla rete locale. La piscina e il giardino sono già stati realizzati e sono pienamente funzionali.
La casa non viene venduta arredata. L'ubicazione inland comporta che l'accesso diretto alla spiaggia non sia possibile a piedi e richiede un veicolo privato. Non sono presenti servizi comuni come portineria o aree ludiche condivise tipiche dei residence. L'orientamento a ovest espone la proprietà a pieno sole nel pomeriggio, il che può influenzare la temperatura interna in estate.
Questa proprietà si adatta a situazioni che richiedono spazi ampi e privacy. È adatta per chi pratica agricoltura come hobby, data la presenza della vigna e dell'annesso attrezzato. La configurazione su un distintivo piano rende l'abitazione accessibile. La doppia entrata facilita la gestione di ospiti o eventuali affitti turistici. Per chi cerca un rifugio lontano dal turismo balneare intenso, la location offre tranquillità pur rimanendo connessa ai servizi essenziali. Non è la scelta adatto per chi desidera vivere senza automobile o chi cerca i servizi di un residence con manutenzione inclusa.
La costruzione del 2003 presenta finiture mantenute in buono stato. I pavimenti sono in piastrelle, materiali adatti al clima e facili da mantenere. Gli infissi con vetrate scorrevoli massimizzano la vista panoramica. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni. L'annesso di 100 metri quadrati vanta rifiniture tecniche specifiche per la vinificazione, inclusi serbatoi di fermentazione, suggerendo una struttura solida. Le armadiature a muro sono presenti nelle camere. La piscina privata è inserita in un giardino paesaggistico con alberi maturi. L'uso di materiali duraturi esternamente è indicato dalla condizione eccellente riportata dopo anni di uso.
Il prezzo di partenza è fissato a 695.000 euro. Considerando la superficie del terreno di 12.415 metri quadrati e quella abitabile di 228 metri quadrati, il prezzo riflette il valore della terra e degli annessi funzionali. Non sono indicate variazioni di prezzo per differenti unità, trattandosi di una proprietà unica. Il costo esclude il mobilio. In confronto al mercato locale, il valore per metro quadrato coperto è più elevato rispetto a standard urbani, giustificato dalla ruralità e dagli esterni.
Il ritmo quotidiano in questa proprietà è definito dalle dimensioni del terreno e dalla gestione di un ambiente rurale. La mattina può essere dedicata alla cura dell'orto e degli alberi da frutto presenti nel giardino. La zona giorno, illuminata da ampie vetrate, funge da centro nevralgico, con il camino che fornisce calore durante i mesi invernali. L'orientamento a ovest favorisce l'uso della terrazza coperta nel tardo pomeriggio e la sera, osservando il tramonto sulla valle. La vicinanza ad Alhaurín el Grande permette di eseguire commissioni quotidiane come la spesa in pochi minuti. L'annesso separato offre uno spazio isolato per attività manuali o di produzione, distinto dalla zona residenziale principale. La vita qui è orientata alla privacy e all'autonomia, lontana dalla densità turistica della costa, ma con la possibilità di raggiungerla rapidamente per necessità o svago.
L'infrastruttura locale combina servizi urbani e rurali. La farmacia si trova a 145 metri e il supermercato a 386 metri, garantendo accessibilità a piedi per i beni primari. Il centro di salute dista 8,9 chilometri. L'istruzione è ben servita con sette scuole elementari e tre scuole medie nei paraggi. Il trasporto pubblico comprende otto linee di autobus con 55 fermate, migliorando la mobilità. A 1,1 chilometri si trova la Ciudad Deportiva, offrendo strutture sportive. La zona ha una vocazione agricola e turistica tranquilla, con una bassa densità edilizia rispetto alla costa.
La mappa evidenzia la posizione dell'abitazione nell'entroterra, a nord della linea costiera. Si notano le brevi distanze verso i servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché la vicinanza all'autostrada principale verso l'aeroporto e Malaga. I marker indicano la presenza di campi da golf nelle vicinanze e la distanza dalle spiagge.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín el Grande funge da collegamento interno tra l'area metropolitana di Malaga e la zona turistica della Costa del Sol. La posizione del progetto offre un compromesso tra accessibilità ai servizi urbani e tranquillità rurale. Rispetto a località puramente turistiche come Marbella o Fuengirola, questa zona mantiene un carattere residenziale e agricolo più autentico. La distanza di 25 chilometri da Malaga permette di raggiungere la città in tempi brevi per lavoro o cultura.
L'aeroporto di Malaga dista circa 17 chilometri in linea d'aria. Le spiagge come Playa Torreblanca si trovano a 11 chilometri in linea d'aria, raggiungibili in circa 20 minuti di auto. Le città di Marbella e Málaga sono rispettivamente a 23 e 25 chilometri. Per il golf, il campo Lauro Golf è a 5,4 chilometri. Una stazione di ricarica elettrica è disponibile a 10 chilometri. Nonostante la posizione rurale, la distanza dai servizi chiave è contenuta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 238 metri sul livello del mare, la proprietà beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie di 17,8°C. L'altitudine apporta una leggera ventilazione durante l'estate. La stagione balneare dura circa quattro mesi. L'esposizione a ovest assicura luce diretta nel pomeriggio. Il terreno vasto ospita specie mediterranee come ulivi e agrumi. La morfologia collinare offre protezione dai venti forti e favorisce drenaggio naturale. L'inverno è mite, permettendo l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene inland, le spiagge della Costa del Sol occidentale sono accessibili a breve distanza in auto. Per lo sport, il campo da golf Lauro Golf è l'opzione più vicina a 5,4 chilometri. Localmente, la Ciudad Deportiva di Alhaurín el Grande (1,1 km) offre strutture polivalenti. La proprietà stessa include una piscina privata e spazi per passeggiate nel giardino. L'area circostante offre percorsi escursionistici verso il Mirador de Sierra Gorda, sfruttando la configurazione geografica delle colline.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande funge da collegamento interno tra l'area metropolitana di Malaga e la zona turistica della Costa del Sol. La posizione del progetto offre un compromesso tra accessibilità ai servizi urbani e tranquillità rurale. Rispetto a località puramente turistiche come Marbella o Fuengirola, questa zona mantiene un carattere residenziale e agricolo più autentico. La distanza di 25 chilometri da Malaga permette di raggiungere la città in tempi brevi per lavoro o cultura.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL021004
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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