Tento dvoupodlažní dům typu finca-cortijo se nachází v Alhaurín el Grande, Málaga, a nabízí unikátní kombinaci venkovského života s městským pohodlím. S obytnou plochou 224 m² a rozsáhlým pozemkem 3772 m² představuje prostorné bydlení s privátním bazénem a zahradami. Dům byl postaven v roce 1993 a nachází se v docházkové vzdálenosti od centra města, kde jsou dostupné základní služby. Vzhledem k své poloze 238 m nad mořem a jižní orientaci nabízí příjemné klima po celý rok.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské části Alhaurín el Grande s přímým přístupem k městským službám. Pozemek leží v městské zástavbě, ale zároveň nabízí venkovský charakter s výhledy na údolí. Vzdálenost k centru města umožňuje pěší dostupnost základních služeb, zatímco auto není pro všechny denní činnosti nezbytné. Lokalita kombinuje výhody městského a venkovského života.
Dům s třemi ložnicemi a třemi koupelnami vyhovuje potřebám rodinného bydlení nebo jako možnost pro podnikání typu penzion. Prostorný obývací pokoj s jídelnou a přímým přístupem na terasu umožňuje společné trávení času. Samostatné ložnice v suterénu nabízejí soukromí pro hosty nebo členy rodiny. Velký dvougarážový prostor přidává úložnou kapacitu pro domácnost.
Nemovitost byla dokončena v roce 1993, což znamená, že se jedná o zavedenou stavbu s historickým charakterem. Stavba je ve fázi dokončené výstavby bez dalších plánovaných stavebních prací. Dlouhá doba existence objektu naznačuje osvědčenou konstrukci a stabilitu struktury. Původní architektura odpovídá tradičnímu stylu oblasti s moderními prvky vybavení.
Nemovitost vyžaduje rekonstrukci, což znamená, že nový majitel bude muset investovat do modernizace a oprav. Dům není zařízený nábytkem, takže vybavení je zcela v kompetenci nového vlastníka. Poloha v interiéru země znamená, že není v přímém dosahu pláží, což vyžaduje dopravu pro návštěvy pobřeží. Pozemek je sice rozsáhlý, ale nabízí omezené možnosti pro další výstavbu.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny hledající prostorné bydlení s venkovským charakterem, které nechtějí obětovat přístup k městským službám. Díky třem ložnicím a možnosti vytvořit samostatnou jednotku v suterénu nabízí flexibilitu pro vícepokojové rodiny nebo pro ty, kteří plánují hostit příbuzné. Pro podnikatele v oblasti cestovního ruchu představuje příležitost provozovat menší penzion s autentickým španělským charakterem. Důležitým faktorem je také schopnost nového majitele řešit potřebnou rekonstrukci, ať už vlastními silami nebo prostřednictvím místních řemeslníků. Nemovitost může oslovit i ty, kteří hledají trvalé bydlení s venkovským charakterem v dosahu letiště (17 km) a pobřeží (11 km), ale zároveň chtějí být součástí místní komunity v Alhaurín el Grande.
Nemovitost byla postavena v roce 1993 s použitím tehdy běžných stavebních materiálů a technologií. Konstrukce zahrnuje tradiční španělské prvky jako je krb, teraklové podlahy a masivní stavební prvky. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními prvky včetně bidetu, jak bylo tehdy zvykem. Vybavení kuchyně odpovídá době výstavby a bude vyžadovat modernizaci. Klimatizační systém zajišťuje tepelnou pohodu během letních měsíců. Fasáda a exteriérové prvky vykazují známky opotřebení typické pro stáří budovy. Soukromý bazén a zahradní terasy jsou vybudovány z odolných materiálů určených pro venkovní prostředí, nicméně mohou vyžadovat údržbu nebo obnovu. Celkově jde o solidně postavenou nemovitost, která si však vyžádá investice do modernizace, aby splňovala současné standardy bydlení.
Cena nemovitosti je stanovena na 549 000 €, což představuje vstupní úroveň pro podobné objekty v této lokalitě. Cena zohledňuje velikost pozemku (3772 m²), obytnou plochu (224 m²) a existující vybavení včetně bazénu. Je třeba počítat s dodatečnými náklady na rekonstrukci, která je podle údajů nutná. V porovnání s podobnými nemovitostmi v regionu, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), se tato nemovitost vyznačuje vyšší cenou, ale také větším pozemkem a venkovským charakterem.
Denní život v této nemovitosti probíhá v rytmu kombinujícím městské pohodlí a venkovský klid. Ráno lze využít jižně orientovanou terasu k snídani s výhledem na zahradu a bazén. Nákupy základních potřeb lze vykonat pěšky do nedalekého supermarketu vzdáleného jen 386 metrů. Odpoledne lze trávit u soukromého bazénu nebo na terase s výhledem na údolí. Večer je možné navštívit místní restaurace nebo zůstat doma u krbu. Tato nemovitost umožňuje aktivní denní režim s možností odpočinku na vlastním pozemku bez nutnosti cestování za zábavou. Blízkost sportovního centra (1,1 km) nabízí možnosti pro sportovní vyžití, zatímco pěší dostupnost centra města zajišťuje sociální kontakt a služby.
Životní prostředí v Alhaurín el Grande nabízí vyváženou kombinaci městských služeb a venkovského klidu. S populací 27 552 obyvateli poskytuje město dostatečnou infrastrukturu bez pocitu přeplněnosti. Zdravotní péče je zajištěna místním zdravotním střediskem s dostupností nemocnice ve vzdálenosti 8,9 km. Vzdělávací možnosti zahrnují 7 základních a 3 střední školy, což je výhoda pro rodiny s dětmi. Město disponuje 26 sportovními zařízeními včetně Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande ve vzdálenosti 1,1 km. Dopravní dostupnost je zajištěna 8 autobusovými linkami s 55 zastávkami, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla. Ročně se v městě koná 34 místních svátků, což přispívá bohatému sociálnímu životu a zachování místní kultury.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v kontextu Alhaurín el Grande a jeho okolí. Nemovitost se nachází v jižní části města s přímým přístupem k městským službům a zároveň s výhledem na údolí. Vizuálně je zřejmá vzdálenost k klíčovým destinacím jako pobřeží (11-12 km), golfová hřiště (5-10 km) a letiště (17 km). Z mapy je patrné, že lokalita nabízí rovnováhu mezi venkovským charakterem a dostupností městských služeb.
Alhaurín el Grande je strategicky položeno mezi pobřežím Costa del Sol a vnitrozemskými obcemi provincie Málaga. Město se nachází přibližně 20 km severozápadně od města Málaga a stejným směrem od letiště Málaga-Costa del Sol. Tato poloha umožňuje snadný přístup jak k pobřežním letoviskům jako Fuengirola a Torremolinos, tak do vnitrozemských měst jako Coin a Ronda. V rámci regionu Guadalhorce představuje Alhaurín el Grande jedno z větších měst s dobrou infrastrukturou, které slouží jako místní správní a obchodní centrum pro okolní menší obce. Dostupnost dálnice A-357 zajišťuje dobré dopravní spojení s regionálním centrem Málaga.
Z hlediska dostupnosti klíčových služeb se nemovitost nachází v výhodné pozici. Nejbližší supermarket je vzdálen pouze 386 metrů, což umožňuje nákupy potravin bez nutnosti použití vozidla. Lékárna je v docházkové vzdálenosti 145 metrů, což je praktické pro případnou potřebu léků. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 17 km, což zajišťuje dobré napojení na mezinárodní dopravní síť. Pláže Costa del Sol jsou vzdáleny přibližně 11-12 km, což představuje 15-20 minut jízdy automobilem. Golfové hřiště Lauro Golf je dostupné po 5,4 km, zatímco další kluby jako Mijas Golf (9,8 km) a Campo Los Olivos (10 km) nabízejí alternativy pro milovníky golfu. Pro elektromobily je nejbližší nabíjecí stanice vzdálena 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Alhaurín el Grande je typické pro vnitrozemí Andalusie s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotním rozpětím 13-28°C během roku. Poloha 238 metrů nad mořem přináší mírnější klima než na pobřeží, s chladnějšími zimami a příjemnějšími léty. Roční počet slunečných dnů je vysoký, podobně jako ve zbytku provincie Málaga. Koupací sezóna v oblasti trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, i když u pláží vzdálených 11 km. Geograficky se nemovitost nachází v mírně zvlněném terénu s výhledy na údolí a okolní hory. Tato kombinace nadmořské výšky a polohy ve vnitrozemí vytváří specifické mikroklima s nižší vlhkostí než na pobřeží, což může být pro některé obyvatele příjemnější.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti 11-12 km, včetně Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca a Playa de los Boliches. Tyto pláže nabízejí standardní vybavení pobřežních lázní Costa del Sol. Oblast disponuje několika golfovými hřišti v dosahu 10 km, včetně Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) a Campo Los Olivos (10 km). Sportovní vyžití je možné v Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande ve vzdálenosti 1,1 km, která nabízí různé sportovní aktivity. Okolní příroda umožňuje turistiku a výlety do přírody, například k vyhlídce Mirador de Sierra Gorda (4,1 km). Vzhledem k venkovskému charakteru nemovitosti lze na vlastním pozemku provozovat zahradničení nebo venkovní aktivity u soukromého bazénu.
26 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande je strategicky položeno mezi pobřežím Costa del Sol a vnitrozemskými obcemi provincie Málaga. Město se nachází přibližně 20 km severozápadně od města Málaga a stejným směrem od letiště Málaga-Costa del Sol. Tato poloha umožňuje snadný přístup jak k pobřežním letoviskům jako Fuengirola a Torremolinos, tak do vnitrozemských měst jako Coin a Ronda. V rámci regionu Guadalhorce představuje Alhaurín el Grande jedno z větších měst s dobrou infrastrukturou, které slouží jako místní správní a obchodní centrum pro okolní menší obce. Dostupnost dálnice A-357 zajišťuje dobré dopravní spojení s regionálním centrem Málaga.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL322413
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v okolních oblastech představuje tato nemovitost v Alhaurín el Grande vyšší cenovou kategorii (549 000 €) než například Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €). Rozdíl v ceně je odůvodněn několika faktory. Zatímco zmíněné projekty se nacházejí v pobřežních oblastech nebo novějších rezidenčních čtvrtích, tato nemovitost nabízí výrazně větší pozemek (3772 m² oproti typickým 500-1000 m² u pobřežních nemovitostí) a tradiční architekturu. V porovnání s Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), která se zaměřuje na moderní novostavby, představuje tato finca-cortijo jiný typ produktu, historizující nemovitost s charakterem. Regionální srovnání ukazuje, že ceny v Alhaurín el Grande jsou obecně nižší než v pobřežních letoviscích, ale vyšší než ve vzdálenějších venkovských oblastech. To odráží rovnováhu mezi venkovským charakterem a dostupností služeb, kterou Alhaurín el Grande nabízí. Pro kupující hledající autentický venkovský životní styl s přístupem k městským službům představuje tato lokalita atraktivní kompromis mezi cenou a kvalitou života.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID