Die Finca-Cortijo in Alhaurín el Grande vereint ländliches Wohnen mit urbaner Anbindung. Das 1993 fertiggestellte zweistöckige Haus bietet 224 m² Wohnfläche auf einem 3.772 m² großen Grundstück. Die Lage in 238 m Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen ganzjährig. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern ist das Objekt als Hauptwohnsitz oder für gewerbliche Nutzung geeignet. Die Kombination aus Stadtnähe und großzügigem Außenbereich schafft eine besondere Wohnqualität in der Provinz Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca befindet sich in städtischer Umgebung von Alhaurín el Grande, wobei Versorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar sind. Das Grundstück grenzt an die städtische Bebauung, bietet jedoch die Privatsphäre eines ländlichen Anwesens. Die südliche Ausrichtung gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung auf die Wohnbereiche und die Außenanlagen.
Das Haus eignet sich für Bewohner, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Die drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Der große Außenbereich mit Pool und Garten ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten im mediterranen Klima.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 1993 fertiggestellte Immobilie, nicht um einen Neubau. Die bauliche Substanz wurde über die Jahre erhalten, wobei laut Beschreibung eine Renovierung erforderlich ist. Die bereits vorhandene Bausubstanz bietet jedoch eine solide Grundlage für eine Modernisierung nach persönlichen Vorstellungen.
Die Immobilie befindet sich nicht direkt am Meer, was für reine Strandinteressierte eine Einschränkung darstellen kann. Die Renovierungsbedürftigkeit bedeutet zusätzliche Investitionen nach dem Kauf. Die Grundstücksgröße von 3.772 m² erfordert一定的 Gartenpflege. Die Lage auf 238 m Höhe bedeutet kühle Winterabende trotz des generell milden Klimas.
Diese Immobilie passt für Familien oder Paare, die eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Wohnen suchen. Die Nähe zu Alhaurín el Grande ermöglicht ein Alltagsleben ohne ständige Autofahrten, während der große Außenbereich genügend Raum für Hobbys und Freizeitaktivitäten bietet. Auch für Personen, die eine gewerbliche Nutzung wie ein Bed & Breakfast planen, ist die Immobilie dank der separaten Zugänge und mehreren Badezimmer geeignet. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht das Objekt besonders attraktiv für Golfbegeisterte, die dauerhaft oder für längere Zeiträume in der Region leben möchten. Die Renovierungsmöglichkeiten bieten zudem die Chance, das Haus nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Die Immobilie verfügt über eine solide Grundstruktur aus dem Jahr 1993, die jedoch laut Beschreibung einer Renovierung bedarf. Die vorhandenen Elemente wie Klimaanlage, Kamin und Einbauküche zeigen bereits ein gewisses Qualitätsniveau. Die Badezimmer sind mit Bidet und Duschmöglichkeit ausgestattet, was auf eine funktionale Gestaltung hindeutet. Die Außenbereiche sind mit terrassierten Flächen, reifen Gärten und einem Pool angelegt, was auf eine durchdachte Landschaftsgestaltung schließen lässt. Die vorhandenen Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum. Die Renovierungsbedürftigkeit bietet Käufern die Möglichkeit, Materialien und Ausstattung nach persönlichen Vorlieben und Qualitätsansprüchen zu wählen.
Die Preisgestaltung beginnt bei 549.000 € für die 224 m² große Finca mit 3.772 m² Grundstück. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im mittleren bis oberen Segment, was durch die große Grundstücksfläche, die Stadtnähe und die bereits vorhandene Infrastruktur wie Pool und terrassierte Außenbereiche gerechtfertigt erscheint. Der Preis bildet den Ausgangspunkt für Verhandlungen abhängig von der gewünschten Renovierung und Ausstattung.
Das tägliche Leben in dieser Finca zeichnet sich durch einen angenehmen Mix aus städtischer Erreichbarkeit und ländlicher Ruhe aus. Morgens kann man die Sonne auf der Terrasse genießen, bevor man zu Fuß in das nahegelegene Stadtzentrum läuft, um frische Brötchen zu kaufen oder die Apotheke zu besuchen. Nachmittags bietet der Poolbereich eine angenehme Erfrischung, wobei die große Grundstücksfläche genügend sonnige und schattige Plätze für unterschiedliche Tageszeiten bereithält. Die Nähe zu Golfplätzen macht das Objekt besonders attraktiv für Golfbegeisterte, die ihren Sport praktisch vor der Haustür ausüben können. Abends ermöglicht der überdachte Bereich oder der Kamin gemütliche Stunden bei kühleren Temperaturen.
Die Umgebung der Finca bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Atmosphäre. Das Zentrum von Alhaurín el Grande ist fußläufig erreichbar, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen befinden. Die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur ermöglicht schnelle Verbindungen zur Küste und zu umliegenden Städten. Mijas und Fuengirola sind in kurzer Autofahrt erreichbar, was sowohl Tagesausflüge als auch den Zugang zu Stränden und Touristeneinrichtungen ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von traditioneller andalusischer Architektur und einer lebendigen lokalen Kultur mit 34 lokalen Feiertagen pro Jahr, was das ganze Jahr über kulturelle Ereignisse garantiert.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage der Finca in Alhaurín el Grande, gelegen zwischen der Küste und den bergigen Regionen des Hinterlandes. Die Nähe zu Golfplätzen und die einfache Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der Küstenorte sind deutlich erkennbar. Die grünen Flächen um das Grundstück herum verdeutlichen den ländlichen Charakter trotz der urbanen Einbindung.
Die Finca befindet sich in Alhaurín el Grande, einer Stadt in der Provinz Málaga mit 27.552 Einwohnern. Die Position zwischen den Küstenstädten Fuengirola und Málaga und den bergigen Regionen im Hinterland schafft eine strategisch günstige Lage. Málaga-Stadt ist etwa 30 km entfernt, während Torremolinos und Benalmádena in etwa 20-25 km Entfernung liegen. Die Kombination aus guter Anbindung an die Küste und die stadtnahe Lage macht Alhaurín el Grande zu einer beliebten Wohnregion für diejenigen, die sowohl Stadtleben als auch ländliche Atmosphäre schätzen.
Die Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar: Ein Supermarkt liegt nur 386 m entfernt, eine Apotheke sogar nur 145 m. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 8,9 km Entfernung. Die Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind etwa 11 km entfernt. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist lediglich 17 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Eine Elektroauto-Ladestation befindet sich in 10 km Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 238 m Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Mittelmeerklimat mit Durchschnittstemperaturen zwischen 13°C und 28°C. Die Jahresdurchschnittstemperatur beträgt 17,8°C, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Das Badevergnügen ist etwa vier Monate lang möglich, wenn die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die südliche Ausrichtung der Immobilie gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung, besonders in den kühleren Wintermonaten. Die umliegenden Berge bieten Schutz vor starken Winden und schaffen ein mikroklimatisches Gleichgewicht, das für Vegetation und Wohlbefinden vorteilhaft ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Finca landeinwärts gelegen ist, sind die Strände der Costa del Sol bequem erreichbar. Die Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca befinden sich jeweils etwa 11 km entfernt. Für Golfbegeisterte bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten: Lauro Golf liegt nur 5,4 km entfernt, während Mijas Golf und Campo Los Olivos in etwa 10 km Entfernung zu finden sind. In Alhaurín el Grande selbst gibt es die Ciudad Deportiva, ein Sportzentrum in 1,1 km Entfernung. Die 26 Sporteinrichtungen der Stadt bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Der Mirador de Sierra Gorda in 4,1 km Entfernung ermöglicht Aussichtspunkte mit Panoramablicken auf die Umgebung.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Finca befindet sich in Alhaurín el Grande, einer Stadt in der Provinz Málaga mit 27.552 Einwohnern. Die Position zwischen den Küstenstädten Fuengirola und Málaga und den bergigen Regionen im Hinterland schafft eine strategisch günstige Lage. Málaga-Stadt ist etwa 30 km entfernt, während Torremolinos und Benalmádena in etwa 20-25 km Entfernung liegen. Die Kombination aus guter Anbindung an die Küste und die stadtnahe Lage macht Alhaurín el Grande zu einer beliebten Wohnregion für diejenigen, die sowohl Stadtleben als auch ländliche Atmosphäre schätzen.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL322413
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit anderen Projekten in der Region bietet diese Finca in Alhaurín el Grande eine besondere Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Wohnen. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) zwar preisgünstiger sind, jedoch meist weniger Grundstücksfläche bieten und oft in stärker touristisch geprägten Gebieten liegen. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) wiederum ist zwar näher an der Küste gelegen, jedoch ohne die große Außenfläche und die Stadtnähe, die diese Finca auszeichnet. Alhaurín el Grande zeichnet sich durch eine geringere touristische Ausrichtung im Vergleich zu Küstenorten aus, was für das ganze Jahr über ein authentischeres Leben in Andalusien sorgt. Die größere Grundstücksfläche und die bestehende Bebauung bieten zudem mehr Flexibilität in der Nutzung, ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder für gewerbliche Zwecke.
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