Această proprietate de tip Finca-Cortijo este situată în Alhaurín el Grande, un oraș în provincia Málaga. Construită în 1993, locuința dispune de 224 m² de suprafață utilă și un teren generos de 3772 m². Proprietatea este finalizată, dar necesită renovare, oferind potențial cumpărătorilor posibilitatea de a personaliza spațiul după propriile preferințe. Poziționată într-o zonă urbană cu caracter rural, beneficiază de proximitatea facilităților orașului și de vederea spre munți.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este localizată în Alhaurín el Grande, la o distanță de mers pe jos față de centrul orașului. Deși este amplasată într-o zonă urbană, dimensiunea generoasă a terenului îi conferă caracteristicile unei proprietăți rurale. Poziția sa permite accesul rapid la serviciile urbane, păstrând în același timp intimitatea și spațiul specific unei finca. Zona este bine conectată la principalele drumuri regionale.
Locuința satisface nevoile funcționale prin configurarea sa pe două niveluri și un subsol. Spațiul generos de 224 m² distribuie trei dormitoare fiecare cu baie proprie, o zonă de zi-dining și o bucătărie echipată. Prezența terasei private și a zonei de piscină răspunde nevoilor de relaxare și socializare în aer liber. Parcul privat de 3772 m² oferă spațiu suficient pentru activități în aer liber.
Proprietatea a fost finalizată în 1993 și este clasificată drept construcție existentă. Aceasta nu reprezintă o construcție nouă, ci o locuință finalizată care necesită renovare. Starea actuală permite ocuparea imediată după lucrările de reparație și modernizare. Nu există un termen de predă specific deoarece proprietatea este deja finalizată și disponibilă pentru tranzacționare.
Proprietatea nu oferă vedere la mare, fiind localizată în zona interioară a provinciei Málaga. Nu dispune de mobilier inclus, cumpărătorii trebuie să echipeze complet locuința. Nu există spații de parcare acoperite dedicate, doar garajul la subsol. Proprietatea nu este potrivită pentru cei care caută o locuință în apropierea plajei sau o proprietate finisată fără necesitate de investiții suplimentare.
Această proprietate se potrivește familiilor care caută spațiu generos atât în interior, cât și în exterior, cu acces la facilități urbane. Funcționează bine pentru cei care doresc un echilibru între viața de oraș și liniște rurală. Poate fi adecvată pentru persoanele interesate de dezvoltarea unei afaceri de tip Bed & Breakfast, având multiple dormitoare cu baie proprie și zone comune generoase. De asemenea, satisface nevoile celor care preferă o proprietate cu piscină privată și grădină întreținută, fără responsabilitățile unei comunități închise. Proprietatea este potrivită pentru rezidenții permanenți care lucrează de la distanță, având spații de lucru și conexiune bună la infrastructura digitală a orașului. Nu este cea mai bună opțiune pentru cei care caută o locuință fără eforturi de întreținere sau o proprietate de vacanță pe malul mării.
Proprietatea este finisată cu materiale practice și durabile, specifice construcțiilor din anii '90. Pardoselile sunt din gresie, ușor de întreținut și potrivite pentru climatul mediteranean. Baile sunt dotate cu cabină de duș și bidet, reprezentând finisaje standard ale perioadei. Prezența șemineului indică o atenție la confortul termic în lunile reci. Structura clădirii pare solidă, dar renovarea este necesară pentru actualizarea instalațiilor electrice și sanitare. Finisările actuale sunt funcționale dar învechite, necesitând modernizare pentru a atine standardele contemporane. Terasele acoperite sunt realizate din materiale rezistente la intemperii, iar mobilierul de grădină existent (dacă se păstrează) necesită probabil înlocuire. Proprietatea oferă o bază bună pentru renovare, structura fiind solidă și spațiul bine configurat.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 549.000€, reflectând dimensiunea generoasă a terenului (3772 m²) și suprafața utilă de 224 m². Valoarea este influențată de poziția sa în Alhaurín el Grande, un oraș bine deservit din provincia Málaga. Prețurile finale pot varia în funcție de starea exactă a proprietății și negocierile. Costul per metru pătrat construit se situează în medie pentru zona urbană a Alhaurín el Grande, cu avantajul adăugat al spațiului exterior extensiv. Proprietatea necesită investiții suplimentare pentru renovare, aspect ce trebuie luat în considerare la evaluarea costului total.
Viața cotidiană în această proprietate se desfășoară într-un ritm echilibrat între便利 urbane și liniște rurală. Dimineața, terasa orientată spre sud devine un spațiu adecvat pentru cafea, profitând de primele raze de soare. Ziua, zona de living-deschis servește ca punct central pentru activitățile familiale, cu acces ușor la bucătărie și terasă. După-amiaza, piscina privată oferă răcoare în lunile calde, în timp ce grădina matură creează o atmosferă intimă. Seara, zona de barbeque devine locul de întâlnire pentru mese în aer liber. Proximitatea față de centrul orașului (386m la supermarket, 145m la farmacie) permite deplasări pe jos pentru cumpărături zilnice și servicii esențiale. Proprietatea funcționează atât ca reședință permanentă, cât și ca loc de retragere în weekenduri.
Viața de zi cu zi în acest mediu se caracterizează prin accesibilitatea facilităților esențiale. Suprafețele comerciale sunt la distanță de mers pe jos - supermarketul la doar 386m și farmacia la 145m. Orașul Alhaurín el Grande oferă șapte școli primare și trei gimnazii, fiind adecvat pentru familii cu copii. Centrul de sănătate din oraș acoperă nevoile medicale de bază, cu spitalul la 8,9 km. Pentru sport și recreere, Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande se află la 1,1 km, oferind facilități variate. Există 26 de facilități sportive în zona locală, incluzând terenuri de fotbal, piste de atletism și săli de fitness. Orașul are o rețea de 8 linii de transport public cu 55 de stații, facilitând deplasările fără mașină pentru distanțe scurte. Infrastructura rutieră permite accesul rapid spre Málaga și coastă, cu drumuri bine întreținute.
Harta prezintă poziția centrală a proprietății în Alhaurín el Grande, evidențiind proximitatea față de centrul orașului și facilități. Axa nord-sud a orașului este marcată de drumurile principale, cu proprietatea situată în zona urbană bine definită. Topografia arată o creștere graduală a altitudinii dinspre vest spre est, către munții Sierra Alhaurín. Rețeaua de transport public și locațiile cheie (supermarket, farmacie, centru de sănătate) sunt ușor identificabile pe hartă, confirmând accesibilitatea pietonală la servicii esențiale.
Alhaurín el Grande este poziționat strategic în provincia Málaga, la 17 km nord-vest de capitala provinciei și la 30 km interior de coasta Málaga. Orașul servește drept punct de legătură între zona metropolitană Málaga și valea Guadalhorce. La aproximativ 12 km sud-est se află Mijas, un oraș costier popular, în timp ce Fuengirola este la 12 km sud. Diferența față de locațiile costiere constă într-un climat mai temperat vara și prețuri imobiliare mai accesibile. Alhaurín el Grande menține caracterul său andaluz autentic, fiind mai puțin turistic decât orașele de coastă. Accesul la autostrada A-7 și drumul comarcal A-357 facilitează conexiunile cu întreaga regiune. Poziția sa interioară oferă o alternativă la aglomerația costieră în timpul sezonului înalt.
Plajele cele mai apropiate, Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de Torreblanca, se află la 11 km în linie dreaptă, accesibile în aproximativ 15 minute cu mașina. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este la 17 km, oferind conexiuni aeriene bune. Pentru entuziaștii de golf, Lauro Golf este la doar 5,4 km, în timp ce Mijas Golf și Campo Los Olivos sunt la 9,8 km și respectiv 10 km. Orașul Fuengirola cu serviciile sale extinse se află la circa 12 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 10 km. Accesul la autostrada A-7 se face prin intermediul drumurilor locale, conectând rapid orașul cu restul Costa del Sol. Deși o mașină este recomandată pentru explorarea regiunii, multe servicii esențiale sunt accesibile pe jos din proprietate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande se bucură de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C. Temperaturile variază între minime de 13°C în ianuarie și maxime de 28°C în august. Altitudinea de 238m deasupra nivelului mării contribuie la veri mai răcoroase decât pe coastă și ierni moderate. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ 4 luni, de la iunie până în septembrie. Precipitațiile sunt concentrate în lunile de toamnă și primăvară, cu o medie anuală de 600L/m². Poziția sa la poalele munților Sierra Alhaurín creează microclimaturi locale cu brize naturale. Expoziția sudică a proprietății maximizează soarele pe terase și piscină pe tot parcursul anului, contribuind la eficiența energetică pasivă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate, Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de Torreblanca, se află la 11 km și au caracter urbanizat cu servicii complete. Acestea nu au primit steag albastru, dar oferă infrastructură turistică de bază. Pentru entuziaștii de golf, zona oferă opțiuni variate: Lauro Golf la 5,4 km cu 27 de tee-uri, Mijas Golf la 9,8 km cu două căi de golf, și Campo Los Olivos la 10 km. Cluburile sportive locale includ Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande la 1,1 km, cu terenuri de fotbal, piscine și piste. Pentru hiking, Mirador de Sierra Gorda la 4,1 km oferă panorame excelente asupra văii. Activitățile sportive locale includ ciclism pe dealurile înconjurătoare și echitație. Grădina privată de 3772 m² oferă spațiu suficient pentru sporturi recreative și activități în familie.
26 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande este poziționat strategic în provincia Málaga, la 17 km nord-vest de capitala provinciei și la 30 km interior de coasta Málaga. Orașul servește drept punct de legătură între zona metropolitană Málaga și valea Guadalhorce. La aproximativ 12 km sud-est se află Mijas, un oraș costier popular, în timp ce Fuengirola este la 12 km sud. Diferența față de locațiile costiere constă într-un climat mai temperat vara și prețuri imobiliare mai accesibile. Alhaurín el Grande menține caracterul său andaluz autentic, fiind mai puțin turistic decât orașele de coastă. Accesul la autostrada A-7 și drumul comarcal A-357 facilitează conexiunile cu întreaga regiune. Poziția sa interioară oferă o alternativă la aglomerația costieră în timpul sezonului înalt.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL322413
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proprietăți similare din regiune, această fincă din Alhaurín el Grande oferă un echilibru distinct între caracter urban și rural. La Torre del Mar, proiectul Aquamar (de la 269.950€) este situat direct pe coastă, oferind acces imediat la plajă, dar cu spații exterioare mult mai reduse și prețuri mai mari per metru pătrat. Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000€) reprezintă o opțiune de tip comunitate închisă, cu facilități partajate dar fără caracterul individual al unei fincă cu teren privat. Diferența principală constă în spațiul exterior extins de 3772 m² pe care această proprietate îl oferă, versus unitățile cu terase mici din proiectele rezidențiale tipice. Din punct de vedere al investiției, Alhaurín el Grande prezintă creșteri imobiliare mai moderate decât zona costieră, dar cu stabilitate pe termen lung datorită populației locale stabile. Proprietatea necesită renovare, spre deosebire de proprietățile noi din Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000€), care oferă finisaje moderne fără efort suplimentar, dar fără caracterul rustic andaluz specific unei fincă tradiționale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID