Questa finca-cortijo situata ad Alhaurín el Grande offre un equilibrio distintivo tra vita rurale e accessibilità urbana. Con i suoi 224 m² di superficie abitabile e 3772 m² di terreno, la proprietà combina lo stile di vita mediterraneo tradizionale con la comodità di avere servizi a portata di mano. La sua posizione strategica nella provincia di Málaga permette di godere della tranquillità della campagna andalusa senza rinunciare alla vicinanza a spiagge, campi da golf e all'aeroporto internazionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto rurale-urbano ad Alhaurín el Grande, con servizi fondamentali accessibili a piedi. La sua posizione a 238 metri sul livello del mare offre viste panoramiche sulla valle circostante. La distanza di soli 17 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol garantisce un facile accesso internazionale. La posizione offre un compromesso tra tranquillità rurale e servizi urbani.
La distribuzione su due piani più seminterrato offre spazi versatili per diverse esigenze abitative. Il piano terra con zona giorno aperta e camera matrimoniale con bagno privato è adatto per la vita quotidiana, mentre il seminterrato con due camere indipendenti offre possibilità per ospiti o attività commerciali. La grande area esterna con piscina e terrazze soddisfa le esigenze di svago all'aperto tipiche del clima mediterraneo.
La proprietà è stata completata nel 1993 e attualmente richiede lavori di ristrutturazione. Non si tratta di un immobile di nuova costruzione, ma di una finca tradizionale andalusa con potenziale di personalizzazione secondo le preferenze dell'acquirente. Lo stato di conservazione attuale indica che sono necessari interventi di ammodernamento per portare la proprietà agli standard contemporanei.
La proprietà non si trova in una zona residenziale chiusa o comunità con servizi condivisi. Nonostante sia vicina ai servizi, la sua posizione rurale implica che è necessaria un'auto per molti spostamenti quotidiani. La proprietà non arredata richiederà un investimento aggiuntivo per l'acquisto di mobili e attrezzature. La distanza di 11-12 km dalle spiagge la rende non adatta a chi cerca una residenza direttamente sul mare.
Questa proprietà è particolarmente adatta a chi cerca uno spazio ampio con possibilità di personalizzazione, lontano dalla frenesia turistica ma con servizi accessibili. Si adatta bene a famiglie che desiderano un ambiente tranquillo per crescere figli, con scuole nelle vicinanze. Anche i professionisti che lavorano da remoto apprezzeranno la combinazione di spazi abitativi versatili e aree esterne per rilassarsi. Data la distribuzione con camere indipendenti nel seminterrato, la proprietà offre potenzialità anche per chi intende avviare un'attività ricettiva come bed and breakfast, sfruttando la vicinanza ai campi da golf e all'aeroporto. Infine, è una scelta interessante per chi cerca una seconda casa con caratteristiche autenticamente andaluse, ma senza isolamento totale.
La proprietà presenta caratteristiche tipiche delle finche tradizionali andaluse, con materiali che risalgono al periodo di costruzione (1993). La superficie pavimentata visibile nelle immagini mostra piastrelle ceramiche, un materiale durevole e comune nella regione per la sua capacità di mantenere fresco l'ambiente durante i mesi estivi. I bagni sono dotati di docce e bidet, conformi agli standard spagnoli, anche se gli impianti potrebbero necessitare di aggiornamenti. La presenza di un camino aggiunge un elemento tradizionale e funzionale per i mesi più freschi. La struttura esterna con terrazze coperte e la piscina privata suggerisce un'attenzione alla vita all'aperto, tipica dell'architettura mediterranea. Tuttavia, considerando lo stato di
Il prezzo di partenza per questa finca-cortijo è di €549.000, tenendo conto dei 224 m² di superficie abitabile e dell'ampio terreno di 3772 m². Il costo per metro quadro abitabile è di circa €2.450, un valore competitivo considerando la metratura complessiva e la posizione. È importante notare che la proprietà necessita di ristrutturazione, un fattore che influenzerà il budget complessivo. Le opzioni di finanziamento standard per residenze secondarie in Spagna si applicano a questa proprietà, con tassi variabili a seconda delle condizioni di mercato e del profilo dell'acquirente.
Questa finca offre una routine quotidiana caratterizzata da un ritmo di vita tranquillo ma con servizi facilmente accessibili. La mattina potrebbe iniziare con una passeggiata nel centro storico di Alhaurín el Grande per acquistare pane fresco e prodotti locali, rientrando a casa per godere della colazione sulla terrazza coperta con vista sulla piscina. Durante le ore più calde, la zona giorno climatizzata offre un rifugio confortevole, mentre le serate possono essere trascorse nella spaziosa area esterna, magari organizzando grigliate con amici e famiglia. La vicinanza alla farmacia (145m) e al supermercato (386m) permette di svolgere facilmente le commissioni quotidiane a piedi, mentre le distanze brevi verso i campi da golf la rendono adatta agli appassionati di questo sport.
Vivere in questa finca significa accedere a un ambiente che combina la tranquillità rurale con servizi urbani a portata di mano. La struttura educativa locale con 7 scuole primarie e 3 secondarie nelle vicinanze offre opzioni per le famiglie. Per la salute, un centro sanitario a meno di 2 km e l'ospedale a 8,9 km forniscono copertura medica adeguata. La mobilità è facilitata da 8 linee di trasporto pubblico con 55 fermate nei dintorni, riducendo la dipendenza totale dall'automobile. Le 26 strutture sportive presenti nell'area, tra cui la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande a soli 1,1 km, offrono opportunità per attività fisica e svago. L'ambiente circostante è caratterizzato da un tessuto urbano ben definito con un buon mix di negozi, servizi e aree ricreative, creando una comunità vivace ma non sovraffollata, lontana dal turismo di massa tipico delle zone costiere più note.
La proprietà si trova nella zona nord-occidentale di Alhaurín el Grande, in una posizione che gode di v panoramiche verso la valle circostante. La sua collocazione strategica permette di godere della tranquillità rurale rimanendo a breve distanza dai servizi del centro urbano. Le vie di accesso ben collegate facilitano sia gli spostamenti locali che quelli verso la costa e l'aeroporto, rappresentando un punto adatto per esplorare tutta la regione della Costa del Sol occidentale.
Alhaurín el Grande occupa una posizione privilegiata nell'entroterra della provincia di Málaga, fungendo da ponte naturale tra la costa e le regioni montuose dell'Andalusia. A differenza dei popolari centri costieri come Marbella o Fuengirola, questa località ha mantenuto un carattere più autentico e meno influenzato dal turismo internazionale. La sua posizione strategica a circa 17 km dall'aeroporto e 20-30 minuti di auto dalle spiagge offre un equilibrio ideale tra accessibilità e tranquillità. La vicinanza a città come Mijas e Fuengirola permette di accedere a una più ampia gamma di servizi e opportunità di svago, beneficiando al contempo di prezzi immobiliari generalmente più contenuti rispetto alle località di prima linea costiera. Questo posizionamento intermedio rende Alhaurín el Grande una scelta interessante per chi cerca un compromesso tra vita rurale e accessibilità urbana.
La posizione strategica di questa finca garantisce un facile accesso a varie infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca, si trovano a circa 11 km di distanza, raggiungibili in circa 15-20 minuti in auto, permettendo di godere del mare senza necessità di trasferirsi in zone costiere più trafficate. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol a soli 17 km offre eccellenti collegamenti aerei, ideale per chi viaggia frequentemente o ha visitatori internazionali. Per gli appassionati di golf, la proprietà è ben posizionata rispetto a diversi campi: Lauro Golf a 5,4 km, Mijas Golf a 9,8 km e Campo Los Olivos a 10 km. I servizi essenziali sono ancora più vicini: una farmacia a soli 145 m e un supermercato a 386 m permettono di soddisfare bisogni quotidiani a piedi. Per la ricarica di veicoli elettrici, una colonnina EV è disponibile a 10 km di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà gode di un clima mediterraneo tipico dell'entroterra andaluso, con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni stagionali tra 13°C e 28°C. La sua posizione a 238 metri sul livello del mare offre una leggera ventilazione naturale che mitiga le temperature estive rispetto alle zone costiere. L'orientamento a sud della proprietà massimizza l'esposizione solare durante tutto l'anno, ideale per sfruttare l'energia solare passiva e mantenere le aree esterne soleggiate. Lo stagno balneabile si estende per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. Le abbondanti ore di sole della regione, combinata con la posizione della proprietà, creano un microclima favorevole per la coltivazione di piante mediterranee nel giardino maturo che circonda la piscina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene non direttamente sulla costa, la proprietà offre un comodo accesso a diverse spiagge della Costa del Sol, raggiungibili in breve tempo in auto. Le spiagge più vicine, a circa 11 km, sono Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches, tutte con servizi balneari completi. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa con Lauro Golf a soli 5,4 km, offrendo un campo accessibile quasi quotidianamente. Altre opzioni golfistiche vicine includono Mijas Golf a 9,8 km e Campo Los Olivos a 10 km. A livello di strutture sportive, la zona offre 26 diverse strutture, tra cui la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande a soli 1,1 km dalla proprietà, che fornisce impianti per varie attività sportive e ricreative. La vicinanza a Mirador de Sierra Gorda a 4,1 km offre inoltre opportunità per escursioni panoramiche nella natura circostante.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande occupa una posizione privilegiata nell'entroterra della provincia di Málaga, fungendo da ponte naturale tra la costa e le regioni montuose dell'Andalusia. A differenza dei popolari centri costieri come Marbella o Fuengirola, questa località ha mantenuto un carattere più autentico e meno influenzato dal turismo internazionale. La sua posizione strategica a circa 17 km dall'aeroporto e 20-30 minuti di auto dalle spiagge offre un equilibrio ideale tra accessibilità e tranquillità. La vicinanza a città come Mijas e Fuengirola permette di accedere a una più ampia gamma di servizi e opportunità di svago, beneficiando al contempo di prezzi immobiliari generalmente più contenuti rispetto alle località di prima linea costiera. Questo posizionamento intermedio rende Alhaurín el Grande una scelta interessante per chi cerca un compromesso tra vita rurale e accessibilità urbana.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL322413
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa finca-cortijo ad Alhaurín el Grande con altre proprietà della regione, emergono notevoli differenze sia di prezzo che di caratteristiche. Progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da €269,950, offrendo una soluzione più economica ma con caratteristiche completamente diverse: appartamenti moderni in zona costiera piuttosto che una finca tradizionale. Allo stesso modo, Lantana Residencial a Mijas (da €205,000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259,000) rappresentano opzioni più accessibili ma in contesti urbani densi, senza gli ampi spazi esterni che caratterizzano questa proprietà. La posizione di Alhaurín el Grande offre un compromesso distintivo tra la vivibilità urbana e la tranquillità rurale che difficilmente si trova in altre zone della Costa del Sol. A differenza delle proprietà direttamente sulla costa, qui si beneficia di un clima leggermente più mite durante l'estate e prezzi immobiliari generalmente più contenuti, pur mantenendo un facile accesso alle spiagge e ai servizi. Dal punto di vista degli investimenti, le proprietà tradizionali come questa finca-cortijo rappresentano un segmento di mercato stabile, meno influenzato dalle fluttuazioni turistiche stagionali rispetto agli appartamenti nelle località balneari più note.
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