Šis objektas yra tradicinis ispaniškas ūkis (finca-cortijo), esantis Alhaurín el Grande miestelyje, Malagos provincijoje. Pastatytas 1993 metais, dviejų aukštų namas su 224 m² gyvenamosios ploto ir 3772 m² sklypo. Objektas yra miesto centro pakraštyje, pasižymintis miesto ir kaimo savybių mišiniu, prieinamumui miesto paslaugų ir vienalaikiui erdviui ateičiai. Namo orientacija į pietus leidžia maksimaliai panaudoti saulėtą klimatą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Alhaurín el Grande miestelio pakraštyje, 238 metrų virš jūros lygio. Vietovė apjungia miesto ir kaimo požymius, per 400 metrų yra prekybos centras ir vaistinė, tuo pačiu išliko nemažas asmeninis sklypas su baseinu. Ši vieta yra 17 km atstumu nuo Malagos oro uosto, suteikdama balansą tarp prieinamumo ir privatumo.
Dviejuose namo aukštuose yra trys miegamieji ir trys vonios kambariai, todėl objektas tinka šeimai arba verslui. Žemesnis aukštas su dviem atskiromis miegamosiomis vonios kambariais suteikia galimybę įrengti atskirus gyvenamuosius erdves ar svetaines svečiams. Baseinas, terasos ir sklypas tinka tiems, kurie vertina laisvalaikį lauke ir mediteraninio klimato pranašumus.
Objektas buvo pastatytas 1993 metais ir šiuo metu yra pilnai statybos būklės. Nors pastatas nėra naujas, jis turi būti renovuojamas, kaip nurodyta objekto charakteristikose. Tai reiškia, kad nauji savininkai galės pritaikyti interjerą pagal asmeninius pageidavimus, pritaikyti pastatą šiandieniniams reikalavimams, išlaikant tradicinį ispaniško ūkio autentiškumą.
Objektas neturi prieigos prie jūros tiesiai iš sklypo, nes jis yra už 11 km nuo artimiausių paplūdimių. Nors miesto paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis, automobilis būtinas norint pasiekti kitas svarbias vietas, tokias kaip oro uostas, golf aikštynai ar aplinkiniai miestai. Pastatas taip pat nėra baldais apstatytas, todėl reikės įsigyti visą interjero įrangą.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško balanso tarp miesto ir kaimo gyvenimo. Dėl artimos prieigos prie miesto paslaugų ir tuo pačiu metu turint didelį privatų sklypą, objektas tinka šeimoms su vaikais, norintiems gyventi ramesnėje aplinkoje, bet ne nutolusioje nuo paslaugų. Taip pat objektas gali turtinti verslininkus, ieškantiems galimybės įkurti smulkų verslą, pvz., padavimų namus ar atostogų būstų nuomą. Dėl artimo oro uosto (17 km) ir gerų susisiekimo kelių, objektas taip pat tinka tiems, kurie planuoja dalį metų praleisti Ispanijoje, o kitą dalį, savo šalyje. Objektas yra tinkamas ir tiems, kurie nori investuoti į nekilnojamąjį turtą šioje augančioje regiono dalyje, kurios kainos yra žemesnės nei pajūrio zonoje.
Objektas buvo pastatytas 1993 metais ir reikalauja renovacijos, todėl būsimi savininkai galės pritaikyti pastatą pagal savo poreikius ir šiuolaikinius standartus. Pastato konstrukcija yra tradicinė ispaniška, su žemės plytomis ir betoninėmis plokštėmis, garantuojanti ilgaamžiškumą. Name yra oro kondicionieriai ir židinys, leidžiantys reguliuoti temperatūrą visais metų laikais. Vonios kambariuose yra dušai ir bidė, o miegamuosiuose, integruoti spintos, tačiau visi šie elementai reikalauja atnaujinimo. Išorėje yra baseino zona su terasomis ir sodais, kurie gali būti pritaikyti pagal pageidavimus. Apžvalgos duomenys rodo, kad garažas yra erdus, bet šiuo metu naudojamas kaip sandėlis, todėl reikės pertvarkyti.
Šio objekto kaina prasideda nuo 549 000 eurų. Palyginti su kitais panašiais objektais regione, ši kaina atitinka vidurkį, atsižvelgiant į plotą, vietovę ir objekto tipą. Palyginti su gretimomis vietovėmis, Alhaurín el Grande siūlo palankesnę kainos ir kokybės santykį nei prie jūros esančios teritorijos. Objekto kaina apima 224 m² gyvenamojo ploto namą su 3 miegamaisiais, 3 vonios kambariais ir dideliu 3772 m² sklypu su baseinu. Reikia atsižvelgti, kad reikės investuoti į renovaciją ir baldus.
Alhaurín el Grande yra tipinis andalūzietiškas miestelis, kuriame tradicijos derinamos su šiuolaikišku gyvenimu. Iki miesto centro ir pagrindinių paslaugų, prekybos centrų, kavinių, vaistinių, galima nueiti pėsčiomis per keletą minučių. Vietovės gyvenimo ritmas yra ramesnis nei pajūryje, bet vis dar aktyvus, ypač vietinių švenčių metu. Dieną galima praleisti baseine arba privačioje terasoje, o vakarais pasivaikščioti po miestelį, aplankyti vieną iš keliolikos vietinių restoranų. Dėl artimos kultūrinės aplinkos ir gerai išvystytų paslaugų, gyvenimas šioje vietoje tinka tiems, kurie nori jausti autentišką Ispanijos dvasią, bet tuo pačiu metu turėti visus pagrindinius patogumus po ranka.
Alhaurín el Grande yra vidutinio dydžio miestelis su apie 27 000 gyventojų, pasižymintis gerai išvystyta infrastruktūra. Vietovėje yra 7 pradinės mokyklos ir 3 vidurinės mokyklos, todėl šeimos su vaikais turi galimybę rinktis tinkamą išsilavinimą. Sveikatos priežiūra pasiekiama per vietos sveikatos centrą, o didelė ligoninė yra 8,9 km atstumu. Miestelis turi 26 sporto įrenginius, įskaitant sporto centrą, esantį tik 1,1 km atstumu nuo objekto. Visais metais vyksta 34 vietinės šventės, suteikiančios galimybę susipažinti su vietine kultūra ir tradicijomis. Kasdieniniam gyvenimui visos pagrindinės paslaugos, parduotuvės, vaistinės, restoranai, yra pasiekiamos pėsčiomis arba trumpu važiavimu automobiliu.
Žemėlapis parodo objekto strateginę padėtį tarp kalvų ir miesto. Alhaurín el Grande yra įsikūręs kalvotoje vietovėje, kuri leidžia mėgautis vaizdingais slėnių kraštovaizdžiais, tuo pačiu metu turėti prieigą prie pagrindinių susisiekimo kelių. Miestelis yra apie 30 km atstumu nuo Malagos centro ir apie 20 km nuo artimiausių pajūrio kurortų, pavyzdžiui, Fuengirola. Artimiausias oro uostas yra Malaga-Costa del Sol (AGP), esantis vos 17 km atstumu tiesiai.
Alhaurín el Grande yra įsikūręs Malagos provincijos vidurio vakarinėje dalyje, priešingoje Kalvos Montes de Málaga pusėje nuo pajūrio zonos. Miestelis yra apie 30 km į šiaurės vakarus nuo Malagos miesto ir apie 20 km į šiaurę nuo Mijas ir Fuengirolos pajūrio kurortų. Ši padėtis suteikia pranašumą, objektas yra arti pagrindinių pajūrio miestų, bet tuo pačiu metu pasižymi ramesniu gyvenimo ritmu ir žemesnėmis nekilnojamojo turto kainomis. Geografiškai miestelis yra tarp dviejų kalnųjų masyvų, Sierra Alhaurín ir Sierra de Coín, kurie suformuoja įspūdingą kraštovaizdį su vaizdingomis slėnių ir kalvų panoramomis.
Šio objekto strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti įvairias paslaugas. Artimiausias prekybos centras yra tik 386 metrų atstumu, o vaistinė, 145 metrų atstumu. Norint pasiekti jūrą, reikia nuvažiuoti apie 11 km iki artimiausių paplūdimių, tokių kaip Playa Torreblanca-Carvajal ar Playa de Torreblanca. Golfo mėgėjams gali būti patraukli artimiausios aikštelės: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) ir Campo Los Olivos (10 km). Malagos oro uostas yra 17 km atstumu, o elektrinių automobilių įkrovimo stotelė, 10 km atstumu. Visoms šioms paslaugoms pasiekti rekomenduojamas automobilis, nors pagrindinės miesto paslaugos pasiekiamos ir pėsčiomis.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui, su vidutine metine temperatūra 17,8°C ir vasarą siekiančia 28°C. Žiemą temperatūra dažniausiai nenukrenta žemiau 13°C, todėl orai yra patogūs visus metus. Dėl 238 metrų aukščio virš jūros lygio, vasaros temperatūra yra šiek tiek žemesnė nei pajūrio zonose, o oras šviežesnis. Plaukimo sezonas vandens temperatūrai viršijant 20°C trunka 4 mėnesius per metus. Pietinė pastato orientacija leidžia maksimaliai panaudoti saulėtąsias valandas, o baseino ir terasų zona suteikia galimybę mėgautis gamta ištisus metus. Regionas išsiskiria daugiau kaip 300 saulėtų dienų per metus, todėl objektas yra idealiai pritaikytas saulėtai mediteraninei aplinkai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra už 11 km nuo jūros, artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa Torreblanca-Carvajal ir Playa de Torreblanca, yra lengvai pasiekiami automobiliu per 15-20 minučių. Šie paplūdimiai yra populiarūs tiek tarp vietinių, tiek tarp turistų, siūlantys įvairių paslaugų ir veiklų. Golfo mėgėjams tiks artimos aikštelės, ypač Lauro Golf, esanti tik 5,4 km atstumu. Miestelyje yra 26 sporto įrenginiai, įskaitant Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande sporto centrą, esantį vos 1,1 km atstumu. Gamtos mėgėjai gali lankytis netoliese esančiame Sierra Gorda apžvalgos taške, esančiame 4,1 km atstumu, iš kurio atsiveria vaizdingi kraštovaizdžiai. Regionas taip pat garsėja savo žygių ir dviračių takais, leidžiančiais atrasti vietos gamtą.
26 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande yra įsikūręs Malagos provincijos vidurio vakarinėje dalyje, priešingoje Kalvos Montes de Málaga pusėje nuo pajūrio zonos. Miestelis yra apie 30 km į šiaurės vakarus nuo Malagos miesto ir apie 20 km į šiaurę nuo Mijas ir Fuengirolos pajūrio kurortų. Ši padėtis suteikia pranašumą, objektas yra arti pagrindinių pajūrio miestų, bet tuo pačiu metu pasižymi ramesniu gyvenimo ritmu ir žemesnėmis nekilnojamojo turto kainomis. Geografiškai miestelis yra tarp dviejų kalnųjų masyvų, Sierra Alhaurín ir Sierra de Coín, kurie suformuoja įspūdingą kraštovaizdį su vaizdingomis slėnių ir kalvų panoramomis.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL322413
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alhaurín el Grande turi skirtingą pranašumų balansą lyginant su kitomis regiono vietovėmis. Palyginti su gretimu Mijas (kur Lantana Residencial projektas kainuoja nuo 205 000 eurų), Alhaurín el Grande siūlo autentiškesnę vietinę gyvenimo patirtį su žemesnėmis nekilnojamojo turto kainomis. Palyginti su pajūrio zonomis, tokia kaip Torre del Mar (Aquamar projektas nuo 269 950 eurų) ar Estepona (Etherna Homes 2 nuo 259 000 eurų), Alhaurín el Grande yra ramesnė, labiau vietinę kultūrą atitinkanti vieta, su žemesnėmis kaštų ir gyvenimo išlaidomis. Skirtingai nuo turistinių pajūrio kurortų, kur gyvenimas yra intensyvus tik vasaros sezono metu, Alhaurín el Grande gyvenimo ciklas yra tolygesnis visus metus. Tai suteikia didesnį investicinį potencialą ilgesniam laikotarpiui. Taip pat svarbu pažymėti, kad ši vietovė yra artimesnė tradicinei ispaniškai kultūrai nei tarptautiniams kurortams, todėl tinka tiems, kurie ieško autentiškesnės patirties, o ne tik turistinio poilsio.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID