Vila v tradicionalnem finca-cortijo stilu v Alhaurín el Grande ponuja 224 m² bivalnega prostora na 3772 m² zemljišča. Zgrajena leta 1993, ima tri spalnice, tri kopalnice, zasebni bazen in več teras s pogledom na dolino. Nahaja se v urbani okolici znotraj hoje do oskrbe z mestnimi storitvami. Lastnost kombinira prednosti mestnega bivanja z značilnostmi podeželske nepremičnine. Južna orientacija zagotavlja obilico sonca skozi vse leto, medtem ko višina 238 metrov nad morjem prispeva k prijetnejšim temperaturam poleti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani okolici Alhaurín el Grande, ki ponuja dostop do mestnih storitev na sprehodno oddaljenosti. Nahaja se 17 km od mednarodnega letališča Málaga in 11 km od najbližjih plaž. Geografsko položaj omogoča enostaven dostop tako do obalnih območij kot do notranjosti pokrajine Málaga, kar zagotavlja enakovredno oddaljenost od različnih vrst rekreacijskih možnosti.
Objekt ustreza potrebam po prostornem bivalnem prostoru z ločenimi spalniškimi conami na različnih ravneh. Pritličje nudi odprt prostor za druženje, medtem kjer klet nudi dodatna spalnica. Zasebni bazen, več teras in veliko zemljišče ustrezajo željam po prostornem zunanjem življenju. Tri spalnice z lastnimi kopalnicami omogočajo udobje za večje družine ali goste.
Objekt je bil zgrajen leta 1993 in je trenutno v stanju, ki zahteva obnovo. Status gradnje je dokončan, kar pomeni, da so vse osnovne strukture in instalacije že na mestu. Prihodnje investicije bi se lahko osredotočale na posodobitev notranjosti po sodobnih standardih. Indikativno leto izdaje je 1993, kar kaže na zrelost stavbe, ki lahko zahteva posodobitev za zadovoljevanje sodobnih standardov bivanja.
Objekt nima namenskega delovnega prostora ali pisarne za domače delo. Kljub bližini mestnim storitvam je avtomobil priporočen za dostop do širše regije. Posestvo zahteva vzdrževanje velikega vrta in zunanjih površin. Notranjost ni opremljena, kar zahteva dodatno naložbo. Objekt ni primeren za tiste, ki iščejo nepremičnino brez vzdrževalnih zahtev ali nizkoenergijski standard brez dodatnih investicij.
Ta finca-cortijo je primerna za večje družine ali pare, ki željo imeti dodaten prostor za goste. Tri spalnice z lastnimi kopalnicami omogočajo udobje za več članov družine ali občasne goste, še posebej zaradi ločenosti spalnic v kleti. Prisotnost dveh nadstropij in kletnega prostora nudi dodatno prilagodljivost za različne življenjske situacije. Objekt ustreza tudi tistim, ki iščejo kombinacijo mestnega in podeželskega življenja. Bližina do centra Alhaurín el Grande z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke, hkrati pa z dostopom do zasebnega zunanjega prostora z bazenom in vrtom, nudi uravnoteženo življenjsko izkušnjo. Za športne navdušence je bližina do golf klubov (Lauro Golf le 5,4 km) in športnega centra v mestu (1,1 km) pomembna prednost.
Kakovost obdelave te finca-cortijo vile odraža tradicionalno špansko gradbeno tehniko iz obdobja gradnje leta 1993. Tlorisni načrt vključuje odprto dnevno-prostorsko cono na pritličju, ki je bila tedaj moderna rešitev. Notranjost kaže na praktično načrtovanje s prostornimi sobami in funkcionalno razporeditvijo. Materiali, uporabljeni v gradnji, so značilni za to obdobje in regijo, vključno s keramičnimi tlaki v spalnicah in kopalnicah, kot je razvidno iz opisa fotografij. Posebnost objekta je klet, ki je bila načrtovana kot dodatno bivalno prostor z dvema neodvisnima spalnicama in lastnima kopalnicama. Vendar je treba upoštevati, da trenutno stanje zahteva obnovo. Objekt nima sodobnih energetskih standardov in verjetno zahteva posodobitev instalacij, izolacije in notranje opreme za zadovoljevanje sodobnih standardov bivanja.
Cena nepremičnine znaša €549.000, kar predstavlja začetno vrednost za posestvo te velikosti in lokacije. Cena vključuje 224 m² bivalnega prostora na 3772 m² zemljišča z zasebnim bazenom in več terasami. Pri primerjavi z podobnimi nepremičninami v regiji, je cena v skladu z značilnostmi, ki jih ponuja lastnost. Objekt zahteva obnovo, kar lahko vpliva na končne investicijske zahteve. Glede na podatke o transakcijah na območju Alhaurín el Grande, zabeleženimi 312 transakcij, predstavlja ta cena vrednotenje v skladu z lokalnim trgom.
Dnevno življenje v tej finca-cortijo vili odraža mešanico mestne udobnosti in podeželskega življenjskega ritma. Zaradi bližine do centra Alhaurín el Grande si prebivalci lahko privoščijo jutranjo kavo v lokalnih kavarnah ali opravljajo dnevne nakupih peš, saj je supermarket le 386 metrov oddaljen. Apoteka je še bližje, le 145 metrov, kar omogoča enostaven dostop do zdravil. Popoldanske ure se lahko preživijo ob zasebnem bazenu, obkroženem z zrelimi vrtovi, kjer sončni žarki osvetljujejo terase zaradi južne ekspozicije. Večerje lahko potekajo na pokriti terasi s pogledom na dolino, kjer lahko lastniki organizirajo druženja s prijatelji ali družino ob uporabi barbeque objekta. Za tiste, ki uživajo v golfu, je Lauro Golf, le 5,4 km oddaljen, odlična možnost za dopoldanske tekme. Poleti, ko temperature rastejo, višina 238 metrov nad morjem ponuja nekoliko prijetnejše razmere v primerjavi s primorskimi območji.
Življenjska okolica te nepremičnine nudi ugodno razmerje med mestnimi storitvami in naravnimi atrakcijami. Alhaurín el Grande, z 27.552 prebivalci (2025), ponuja dobro razvito urbano infrastrukturo s sedmimi osnovnimi in tremi srednjimi šolami, kar je pomembno za družine z otroki. V mestu deluje tudi zdravstveni center, oddaljen približno 8,9 km od nepremičnine. Osrednja lokacija omogoča enostaven dostop do različnih točk interesa v regiji. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je le 17 km oddaljeno, kar je pomembno za pogoste popotnike ali tiste, ki imajo mednarodne stike. Avtocestne povezave do obalnih mest so razvite, kar omogoča hitre izlete proti morju. Javni prevoz z osmimi avtobusnimi linijami in 55 postajališči zagotavlja mobilnost brez avtomobila znotraj mesta in bližnje okolice.
Ta kartografski prikaz prikazuje lego nepremičnine v Alhaurín el Grande, ki se nahaja v notranjosti pokrajine Málaga. Kot je vidno, objekt zavzema ugoden položaj z dostopom tako do urbanih storitev kot do naravnih znamenitosti. Kartica prikazuje tudi bližino do ključnih točk, kot so letališče Málaga (17 km), obalne plaže (11 km) in golf klubi (5,4 km). Lega omogoča enostaven dostop do različnih dejavnosti in destinacij v regiji Costa del Sol.
Alhaurín el Grande zavzema strateški položaj v notranjosti pokrajine Málaga, približno 20 km severno od obalnega mesta Fuengirola in 25 km od Málage, glavnega mesta province. Ta lokacija ponuja edinstveno prednost - enakovredno oddaljenost tako od sredozemske obale kot od notranjih andaluzijskih mest. Območje je del okrožja Valle del Guadalhorce, ki je znano po rodovitni zemlji in tradiciji kmetijstva. Vendar se je Alhaurín el Grande razvil v urbano središče, ki ohranja podeželski značaj, hkrati pa ponuja vse sodobne storitve. Ta pozicioniranje omogoča prebivalcem uživanje tako v mestnem življenju kot v bližini narave.
Nepremičnina se nahaja v ugodni lokaciji glede na ključne storitve in znamenitosti. Najbližje plaže, Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de Torreblanca, sta oddaljeni 11 km v ravni črti, kar pomeni približno 15-20 minut vožnje. Letališče Málaga-Costa del Sol je na 17 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne povezave. Za športne navdušence so v bližini tri golf klubi: Lauro Golf na 5,4 km, Mijas Golf na 9,8 km in Campo Los Olivos na 10 km. Osnovne dnevne storitve so še bližje: supermarket je na 386 m, lekarna na le 145 m, kar zagotavlja udobje za dnevne potrebe. Za ekološko ozaveščene uporabnike je EV-polnilna postaja na voljo na 10 km razdalje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande se ponaša s sredozemskim podnebjem, značilnim za regijo Málaga, s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletne temperature se gibljejo med 25-28°C, zimske pa med 13-15°C, kar ustvarja ugodne življenjske razmere skozi vse leto. Višina 238 metrov nad morjem prispeva k nekoliko milejšim poletnim temperaturam v primerjavi s primorskimi območji. Območje ima približno 320 sončnih dni letno, kar zagotavlja obilico sončne svetlobe za uživanje na terasah in v vrtu. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura morja doseže 20°C ali več, kar omogoča uživanje na bližnjih plažah od maja do oktobra. Značilnost lokacije je hribovit teren s pogledi na doline in gorovja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližnosti nepremičnine so številne možnosti za rekreacijo in prosti čas. Najbližje plaže, Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de Torreblanca, sta oddaljeni le 11 km, sledi pa jim Playa de los Boliches na 12 km. Te plaže so del obalnega območja Costa del Sol, znana po sredozemskem značaju in razviti turistični infrastrukturi. Za ljubitelje golfa je območje pravi raj. Lauro Golf, oddaljen le 5,4 km, ponuja 18-razredno igrišče s pogledi na okoliško pokrajino. Mijas Golf (9,8 km) in Campo Los Olivos (10 km) zagotavljajo dodatne možnosti za igranje golfa na različnih zahtevnostnih nivojih. Športni objekti so dobro zastopani s 26 različnimi napravami v regiji. Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, oddaljena le 1,1 km, ponuja številne športne aktivnosti za vse starosti.
26 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande zavzema strateški položaj v notranjosti pokrajine Málaga, približno 20 km severno od obalnega mesta Fuengirola in 25 km od Málage, glavnega mesta province. Ta lokacija ponuja edinstveno prednost - enakovredno oddaljenost tako od sredozemske obale kot od notranjih andaluzijskih mest. Območje je del okrožja Valle del Guadalhorce, ki je znano po rodovitni zemlji in tradiciji kmetijstva. Vendar se je Alhaurín el Grande razvil v urbano središče, ki ohranja podeželski značaj, hkrati pa ponuja vse sodobne storitve. Ta pozicioniranje omogoča prebivalcem uživanje tako v mestnem življenju kot v bližini narave.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL322413
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji Costa del Sol, ta finca-cortijo v Alhaurín el Grande ponuja drugačno izkušnjo od obalnih stanovanjskih kompleksov. Primerjalni projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), so vsa obalna stanovanjska naselja z večjimi skupnimi površinami in manj zasebnimi zunanjimi prostori. Glavna razlika te nepremičnine je njen položaj v notranjosti, kar ponuja drugačen način življenja. Namesto neposrednega dostopa do plaže, prebivalci uživajo v avtentičnejšem španskem življenjskem ritmu s kombinacijo mestnega bivanja in podeželskega zunanjega prostora. Za tiste, ki iščejo trajnejšo povezavo s špansko kulturo in življenjskim slogom, namesto le počitniškega doma, ta nepremičnina ponuja globljo izkušnjo življenja v avtentičnem španskem okolju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID