Тази двуетажна селска къща (финка) с площ от 224 квадратни метра се намира в Алхаурин ел Гранде, на 238 метра надморска височина. Построена през 1993 година, имотът разполага с три спални и три бани, както и гараж и складови помещения в приземието. Южното изложение осигурява изобилие от слънчева светлина през целия ден. С огромния си парцел от 3772 квадратни метра, къщата предлага комбинация от градска близост до удобствата на Алхаурин ел Гранде и усещането за селски живот с частен басейн и гледки към планините и долината.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана селска местност, на кратко разстояние пеша от центъра на Алхаурин ел Гранде. На 17 километра от международното летище в Малага и на около 11 километра от плажовете на Торебланка, имотът предлага баланс между достъпност до градски удобства и усещане за отдалеченост. Разположението на южния склон на Сиера Горд осигурява защита от ветрове и оптимална слънчева експозиция.
С три самостоятелни спални, всяка със собствен санитарен възел, имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи отделни пространства за гости. Откритият план на приземния етаж с просторна дневна-трапезария и напълно оборудвана кухня предлага функционално ежедневно. Приземието с допълнителни спални и голям гараж осигурява място за съхранение и потенциал за допълнителни активности или бизнес възможности като Bed & Breakfast.
Къщата е построена през 1993 година и е напълно завършена, но според данните се изисква реновация. Това позволява на новите собственици да адаптират имота според личните си предпочитания и съвременните стандарти за енергийна ефективност. Сравнено с новото строителство, имотът предлага вече установена зряла градинарска среда и стабилна конструкция, което може да представлява предимство за тези, които предпочитат нещо с характер и история.
Имотът не е в непосредствена близост до плаж, като най-близките плажове са на около 11 километра разстояние, което изисква превозно средство за достъп. Също така, имотът не е напълно обзаведен, което изисква допълнителни инвестиции от страна на купувача. Урбанизираната среда може да предложи по-малко уединение в сравнение с отдалечените селски имоти, а необходимостта от реновация означава допълнителни разходи и усилия след покупката.
Този имот би подхождал на семейства, които търсят баланс между градския живот и контакт с природата. Благодарение на близостта до училища, здравни центрове и търговски обекти, той е подходящ за семейно живеене без изолацията на чисто селските имоти. Също така, имотът може да бъде интересен за предприемчиви хора, които биха искали да развият Bed & Breakfast бизнес, като използват отделните спални с баня и красивата градина с басейн. Пенсионери, които ценят активния живот, но същевременно търсят спокойствие, също биха оценили комбинацията от градска достъпност и частност. Хората, които се занимават със селско стопанство или градинарство като хоби, ще намерят достатъчно пространство в огромния парцел.
Имотът е построен в типичния за региона стил, с твърди и здрави материали, характерни за традиционното андалуско строителство. Разпределението на стаите е функционално, с просторни общи зони и отделни спални със собствени бани. Строителството от 1993 година означава, че основните структури са стабилни, но вероятно ще се наложи модернизация на инсталациите и довършителните работи. Това включва вероятно подмяна на електрическата и водопроводната система, изолация и вероятно обновяване на баните. Имуществото разполага с климатици за охлаждане и камина за зимните месеци, което осигурява целогодишен комфорт. Качеството на строителството от периода обикновено е било здраво и практично, с фокус върху дългосрочна устойчивост, а не естетически детайли, които днес се търсят.
С цена от 549 000 евро, имотът се позиционира в средния до висок сегмент на пазара за този тип имоти в региона. Площта от 224 квадратни метра жилищно пространство и огромният парцел от над 3700 квадратни метра допринасят за стойността. Пазарът на подобни финки в Алхаурин ел Гранде варира значително в зависимост от състоянието, местоположението и гледките. Фактът, че имотът изисква реновация, е отразен в цената и предлага потенциал за увеличаване на стойността чрез инвестиции в модернизация.
Ежедневният живот в този имот се развива в две нива, общителното приземие и по-частния етаж. Южното изложение прави терасите и басейна основна точка за сутрешно кафе и следобедна почивка, като слънцето грее през по-голямата част от деня. Разходката до центъра на Алхаурин ел Гранде отнема само няколко минути, позволявайки ежедневни пазари и социални контакти без нужда от кола. Рустикълният парцел предоставя пространство за градинарство или просто за наслада от природата. Вечерите могат да бъдат прекарани пред огъня в камината или на откритата тераса, наслаждавайки се на гледките към долината. Комбинацията от градска близост и селска тишина създава уникален ритъм, който комбинира обществения живот на малкия град с уединението на частния имот.
Животът около имота се характеризира с удобство и достъпност. В рамките на 386 метра се намира супермаркет за ежедневни нужди, а в радиус от 145 метра има аптека. Здравеопазването е осигурено от здравен център в града и болница на 8.9 километра. Общественият транспорт е добре развит с 8 автобусни линии и 55 спирки в района, което прави възможно обхождането без собствена кола, макар че тя е препоръчителна за по-големи разстояния. Образователните нужди са покрити с 7 основни и 3 средни училища в града. За спорт и отдих, Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande предлага разнообразни възможности само на 1.1 километра разстояние. Наличието на голям брой спортни съоръжения в града (26 общо) осигурява разнообразие от активности за всички възрасти.
Картата показва стратегическото разположение на имота в Алхаурин ел Гранде, на югозападния склон на Сиера Горд. Въпреки вътрешноконтиненталното му положение, имотът поддържа добра връзка както с планините, така и с крайбрежието на Коста дел Сол на юг. Легендата показва ключови забележителности като Лауро Голф, спортния център и близките плажове, илюстрирайки баланса между градски живот и природна среда.
Алхаурин ел Гранде заема стратегическа позиция между планинския масив и крайбрежието на Коста дел Сол. Градът е на около 17 километра северно от летище Малага и на около 20-25 километра от популярните крайбрежни градове като Фуенхирола и Михас. Това разположение предлага идеален компромис между достъпност до морските развлечения и по-спокойния планински живот. В сравнение с по-малките села в планината, Алхаурин ел Гранде предлага по-добра инфраструктура и услуги, докато спазва традиционния андалуски дух и по-бавен темп на живот в сравнение с претъпканите крайбрежни туристически центрове.
Плажовете на Коста дел Сол се намират на около 11-12 километра разстояние от имота, с най-близките плажове в Торебланка-Карвахал, Торебланка и Лос Боличес. Международното летище в Малага е на 17 километра, което е удобно както за пътници, така и за посетители. Любителите на голфа имат достъп до няколко първокласни игрища: Лауро Голф на 5.4 километра, Михас Голф на 9.8 километра и Кампо Лос Оливос на 10 километра. Градовете Михас и Фуенхирола са на кратко пътуване с кола, предлагайки по-голямо разнообразие от търговски и културни възможности. Електрическите зарядни станции за електромобили се намират на 10 километра разстояние.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на 238 метра надморска височина, имотът се радва на по-умерен климат в сравнение с крайбрежните райони. Средните годишни температури варират между 13°C през зимата и 28°C през летните месеци, със средна годишна температура от 17.8°C. Районът се характеризира с около 320 слънчеви дни годишно, а плувният сезон трае около 4 месеца, когато температурата на водата достига поне 20°C. Южното изложение на имота гарантира максимално използване на слънчевата светлина, особено през зимните месеци. Разположението в подножието на Сиера Горд осигурява защита от преките северни ветрове и създава благоприятни условия за градинарство и открит живот.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Макар и не в непосредствена близост до морето, най-близките плажове са на около 11-12 километра разстояние, включително Плая Торебланка-Карвахал, Плая де Торебланка и Плая де лос Боличес. Въпреки че няма информация за син флаг, тези плажове са популярни и предлагат основните удобства за плажни дейности. За любителите на голфа, Лауро Голф на 5.4 километра е с 18 дупки и се смята за едно от най-добрите игрища в региона. Допълнителни възможности за голф има в Михас Голф и Кампо Лос Оливос. Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande предлага разнообразни спортни съоръжения на разстояние от 1.1 километра, включително тенис кортове, фитнес зали и плувни басейни. Общо в района има 26 спортни обекта, осигуряващи разнообразни възможности за активен отдих.
26 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алхаурин ел Гранде заема стратегическа позиция между планинския масив и крайбрежието на Коста дел Сол. Градът е на около 17 километра северно от летище Малага и на около 20-25 километра от популярните крайбрежни градове като Фуенхирола и Михас. Това разположение предлага идеален компромис между достъпност до морските развлечения и по-спокойния планински живот. В сравнение с по-малките села в планината, Алхаурин ел Гранде предлага по-добра инфраструктура и услуги, докато спазва традиционния андалуски дух и по-бавен темп на живот в сравнение с претъпканите крайбрежни туристически центрове.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL322413
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с крайбрежните проекти като Аквамар в Торел дел Мар (от 269 950 евро), Лантана Резиденсиал в Михас (от 205 000 евро) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от 259 000 евро), този имот в Алхаурин ел Гранде предлага различен подход към живот в южна Испания. Докато крайбрежните проекти са предимно апартаментни комплекси със споделени удобства, тази финка предоставя независимост и пространство, които са редки в по-урбанизираните крайбрежни зони. Цената от 549 000 евро може да изглежда по-висока в сравнение с някои крайбрежни предложения, но трябва да се има предвид огромният парцел и уникалната комбинация от градска близост и селска атмосфера. В допълнение, докато крайбрежните имоти могат да бъдат по-засегнати от туристическия сезон, Алхаурин ел Гранде предлага по-стабилен и автентичен живот през цялата година. В сравнение с други селски имоти в района, този имот се откроява с комбинацията си от достъпност, размери и потенциал.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID