关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这处乡村庄园-农舍式别墅位于马拉加省的阿尔奥林-埃尔格兰德，一个内陆城镇。物业位于海拔238米处，结合了乡村宁静与步行可及的城市便利设施。该位置在乡村生活方式和基本服务便利性之间提供了平衡。最近的超市位于386米处，而海滩和机场分别位于11公里和17公里处。
这处乡村住宅提供功能性生活空间，三间卧室每间都配有独立浴室，确保居民和客人的隐私与舒适。底层的开放式起居-厨房区域促进了社交生活方式。3772平方米的地块为园艺、休闲和娱乐提供了充足的户外空间。朝南的朝向确保全年大部分时间有充足的自然光线和宜人的室内气候。
这不是一个新建项目。这处乡村庄园-农舍式别墅建于1993年，目前以现状出售。根据其特点，该物业需要翻新。建筑已完全完工，住宅可立即供参观和购买。由于建筑已在近三十年前完成，不再适用任何建筑阶段或规划过程。
这处乡村庄园-农舍式别墅不是具有现代能源效率的豪华新建筑。它需要翻新，这意味着新业主必须投资于现代化。虽然它提供步行可及的城市便利设施，但并不靠近海岸，这限制了每日海滩访问。地块很大，但不是作为正规花园维护的。住宅不配备家具，因此居民需要购买自己的家具。
这处乡村庄园-农舍式别墅非常适合那些在西班牙南部寻找永久住宅或第二居所的买家，既想要乡村宁静又需要城市便利。它特别适合计划在该地区定居并需要多间卧室和户外空间的家庭。对于有园艺或景观设计热情的买家来说，3772平方米的地块提供了众多可能性。 对于想要经营客用住宿或小型床加早餐的人来说，这处住宅也很合适，这得益于底层和地下室配有独立浴室的独立卧室。阿尔奥林-埃尔格兰德的位置提供了比沿海旅游地区更真实的西班牙体验，但有足够的设施保证日常舒适。 此外，对于高尔夫爱好者来说，这是一个绝佳选择，因为附近有几处高尔夫球场，距离很短。那些在海岸生活和乡村宁静之间寻求平衡的人会发现这个位置理想，距离11公里的海滩提供娱乐，但没有直接海岸位置的繁忙。
这处建于1993年的乡村庄园-农舍式别墅反映了那个时期的建筑标准。建筑结合了传统的西班牙建筑风格与该地区典型的乡村特色。墙壁由安达卢西亚建筑风格典型的坚固材料建造，为抵御夏季高温提供了自然隔热。 浴室，包括三间带独立浴室的卧室，都功能齐全，配有标准设施如淋浴和坐浴盆，如可用的图片所示。空间布局实用，维护简单，尽管装修需要更新。 住宅的一个重要特点是地下室的用途，作为带两间卧室的额外生活空间，这在传统西班牙住宅中并不常见。这增加了住宅的功能性价值。车库提供充足的存储空间和停车设施。 室外，游泳池和露台使用能够抵御地中海气候的耐用材料建造。花园成熟，需要维护，但提供隐私和绿色环境。物业的朝南方向是战略选择的，以最大程度地利用阳光，这对该地区至关重要。
这处乡村庄园-农舍式别墅的起价为549,000欧元。考虑到224平方米的居住面积和3772平方米的地块，这代表每平方米居住面积约为2,450欧元的价格。值得注意的是，住宅需要翻新，这给新业主带来了额外成本。价格包括土地结构和土地，但不包括家具，因为物业未配备家具。与该地区类似项目相比，如托雷-德尔玛尔的Aquamar（起价269,950欧元）和米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元），该住宅位于较高价格段，这由较大的地块大小和提供城市便利的乡村位置所证明。
在这处位于阿尔奥林-埃尔格兰德的乡村庄园-农舍式别墅中的日常生活，结合了乡村宁静与城市便利。早上，您可以在朝南的露台上享用咖啡，欣赏山谷景色，而下午则在私人游泳池游泳或在宽敞地块上园艺。步行距离内的便利设施使日常购物和其他常规活动变得轻松，无需依赖汽车。 该住宅提供分隔的生活空间，非常适合家庭或客人住宿。底层的开放式厨房餐厅作为中央聚会点，而地下室的卧室则为客人或年长子女提供隐私。晚上，您可以在烧烤架上享用美食，或在较凉爽的月份在壁炉旁放松。 位于238米的高度确保全年大部分时间气温宜人，比海岸地区夜晚更凉爽。靠近高尔夫球场和自然提供了娱乐机会，而11公里外的海岸则提供定期海滩访问。这里的生活节奏比沿海旅游地区更为缓慢，但有足够的设施保证舒适的日常生活。
阿尔奥林-埃尔格兰德的生活特点是在乡村宁静和基本设施便利之间的平衡。这处庄园的位置在步行距离内提供日常需求：386米处的超市和2公里半径内的11家药店。这些设施的邻近性意味着对基本需求的汽车依赖性有限。 对于更广泛的服务和医疗保健，医院位于8.9公里处，通过私家车或公共交通都很方便到达。该镇有七所小学和三所中学，证明了其对有孩子家庭的适宜性。 休闲基础设施发展良好，有八条公交线路服务该地区。靠近几处高尔夫球场，包括5.4公里处的Lauro Golf，提供了娱乐机会。虽然住宅位于内陆，但约11公里处的海滩在四个月的游泳季节仍可日常到达，而17公里处的马拉盖国际机场则便利了国际连接。 该镇拥有26处体育设施，促进了积极的生活方式。拥有27,552名居民，阿尔奥林-埃尔格兰德提供足够多样化的设施但保持村庄氛围的社区。
这张地图显示了位于马拉加省阿尔奥林-埃尔格兰德的乡村庄园-农舍式别墅的位置。该住宅位于海拔238米的城市环境中，具有乡村特色。地图显示了该位置在沿海地区和内陆之间的战略位置，周围环境中的设施易于到达。到海滩、高尔夫球场和机场等重要设施的距离清晰标示，强调了该位置在该地区的中心位置。
阿尔奥林-埃尔格兰德战略性地位于马拉加省内陆，结合了乡村宁静与沿海地区邻近的位置。该镇位于马拉加市约25公里处，可以接触更大的城市设施和国际设施。17公里处的马拉盖-太阳海岸机场提供出色的国际连接。 与直接沿海城镇如富恩希罗拉（约20公里）和米哈斯（约15公里）相比，阿尔奥林-埃尔格兰德提供更真实的西班牙体验，成本更低，旅游压力也更小。同时，它提供了对这些沿海地区的便捷访问，以进行日常旅行。该镇充当太阳海岸和安达卢西亚内陆之间的中间点，这使其成为永久居住和第二居所的一个引人注目的位置。
这处乡村庄园-农舍式别墅提供了对各种设施的绝佳便利。最近的海滩，托雷布兰卡-卡拉哈尔海滩和托雷布兰卡海滩，位于11公里处，而洛斯博利切斯海滩位于12公里处。这使得在四个月的游泳季节日常海滩访问非常可行。 高尔夫爱好者受益于三处高尔夫球场的邻近：5.4公里处的Lauro Golf，9.8公里处的米哈斯高尔夫和10公里处的Campo Los Olivos。对于国际旅行者，马拉盖-太阳海岸机场(AGP)仅位于17公里处，意味着约20-25分钟的车程。 日常设施便利可达：386米处的超市和2公里半径内的11家药店。对于医疗保健，医院位于8.9公里处。虽然汽车对于大型购物或前往海岸的旅行很方便，但基本设施可以步行或短途车程到达，这提高了生活质量。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿尔奥林-埃尔格兰德享有地中海气候，平均温度从冬季的13°C到夏季的28°C不等。年平均温度为17.8°C，确保全年大部分时间气候宜人。位于海拔238米处的位置比沿海地区温度略低，尤其是在夏季，夜晚更凉爽。 该地区的游泳季节大约持续四个月，当水温达到最低20°C时，通常从六月到九月。住宅的朝南朝向最大化了白天的阳光照射，有助于自然加热和舒适。 年降雨量对于安达卢西亚来说很典型，冬季月份降雨最多。阳光和温和温度的结合使该地区特别适合户外生活。业主可以全年享受游泳池和花园，尽管冬季月份可能更凉爽。壁炉的存在在较冷时期提供了额外的舒适。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
在阿尔奥林-埃尔格兰德附近有各种娱乐选择。虽然城镇本身位于内陆，但最近的海滩仅位于11-12公里处：托雷布兰卡-卡拉哈尔海滩、托雷布兰卡海滩和洛斯博利切斯海滩。这些海滩在四个月的游泳季节提供了日常的海岸逃避。 高尔夫爱好者有出色的选择，5.4公里处的Lauro Golf，9.8公里处的米哈斯高尔夫和10公里处的Campo Los Olivos。这些高尔夫球场为不同水平的玩家提供了多样的游戏选择，为位置的娱乐价值做出贡献。 对于体育活动，该镇提供26处设施，包括仅1.1公里处的阿尔奥林-埃尔格兰德体育城。这个体育中心提供了各种身体活动选择。该地区还有多个观景点，如4.1公里处的Sierra Gorda观景台，它们提供周围景观的全景视野，并提供了娱乐性的徒步和骑行机会。
26 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
阿尔奥林-埃尔格兰德战略性地位于马拉加省内陆，结合了乡村宁静与沿海地区邻近的位置。该镇位于马拉加市约25公里处，可以接触更大的城市设施和国际设施。17公里处的马拉盖-太阳海岸机场提供出色的国际连接。 与直接沿海城镇如富恩希罗拉（约20公里）和米哈斯（约15公里）相比，阿尔奥林-埃尔格兰德提供更真实的西班牙体验，成本更低，旅游压力也更小。同时，它提供了对这些沿海地区的便捷访问，以进行日常旅行。该镇充当太阳海岸和安达卢西亚内陆之间的中间点，这使其成为永久居住和第二居所的一个引人注目的位置。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL322413
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他住宅项目相比，阿尔奥林-埃尔格兰德的这处乡村庄园-农舍式别墅提供了乡村生活方式与城市便利的独特组合。而像托雷-德尔夫玛尔的Aquamar（起价269,950欧元）和米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）这样的项目通常在直接沿海位置提供更现代的公寓或房屋，这处庄园则提供了在更传统环境中的更真实西班牙居住体验。 阿尔奥林-埃尔格兰德与富恩希罗拉和马尔韦利亚等直接沿海地区有很大不同，旅游密度较低，西班牙氛围更真实。虽然沿海地区通常有更高的房地产价格和更大的竞争，但阿尔奥林-埃尔格兰德在不牺牲基本设施的情况下提供可负担性。机场仅17公里、海滩11公里的邻近位置意味着居民可以轻松享受沿海优势，而没有大众旅游的缺点。 与其他内陆位置相比，阿尔奥林-埃尔格兰德提供了比小村庄更大的社区和更多设施。拥有27,552名居民、312次年度房地产交易和各种设施，该镇保持了有活力的社区，这对永久居住和第二居所都具有吸引力。
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