Cette propriété de type Finca-Cortijo située à Alhaurín el Grande offre 224 m² d'espace habitable sur un terrain de 3772 m². Construite en 1993, la résidence dispose de trois chambres et trois salles de bains. La propriété se trouve dans une zone urbaine tout en bénéficiant d'un environnement paysager, à proximité des commodités essentielles. Avec son orientation sud, la maison jouit d'un bon ensoleillement tout au long de la journée. L'emplacement combine l'accès pratique aux services urbains et le charme d'un cadre rural, le tout à seulement 17 km de l'aéroport de Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se situe dans la commune d'Alhaurín el Grande, dans la province de Málaga. Bien que d'apparence rurale, elle bénéficie d'un environnement urbain avec des commerces à distance de marche. La situation à 238 mètres d'altitude offre une vue dégagée sur la vallée environnante tout en restant à proximité des axes routiers principaux. La localisation permet un accès facile tant aux services locaux qu'aux destinations côtières.
Cette Finca répond aux besoins d'habitat recherchant un espace extérieur généreux tout en conservant l'accès aux services urbains. La disposition sur deux niveaux offre une séparation entre espaces de vie et chambres, adaptée aux familles ou à ceux qui recherchent des zones distinctes. La présence d'une terrasse couverte et d'un jardin permet de profiter du climat méditerranéen, tandis que la cave offre des solutions de rangement supplémentaires.
Construite en 1993, cette propriété est considérée comme achevée mais nécessite une rénovation selon la fiche technique. Le bâtiment principal et ses annexes sont terminés, avec une structure existante en bon état général. La piscine privée et les terraces sont déjà installées, offrant une base solide pour une personnalisation future selon les préférences du propriétaire. Aucun délai de construction n'est à prévoir pour la structure principale.
Cette propriété ne convient pas à ceux recherchant une résidence de plain-pied en raison de sa répartition sur plusieurs niveaux. La distance aux plages, bien que modeste (environ 11 km), nécessite un déplacement motorisé. Le caractère 'à rénover' implique des travaux supplémentaires après acquisition. L'absence de mobilier inclus dans la transaction requiert un investissement complémentaire pour l'aménagement intérieur.
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant un espace de vie généreux avec des zones distinctes. La répartition sur plusieurs niveaux permet une séparation naturelle entre espaces communs et espaces plus privés, adapté pour les familles avec enfants adolescents ou multi-générationnelles. Les professionnels en télétravail apprécieront les possibilités d'aménager un bureau à domicile dans l'une des chambres supplémentaires, tout en bénéficiant de la proximité du centre urbain. Les investisseurs intéressés par le marché locatif trouveront dans cette propriété un potentiel pour la location saisonnière. La configuration avec plusieurs chambres indépendantes, chacune avec salle de bain, se prête parfaitement à un aménagement en chambres d'hôtes, d'autant plus que la situation à proximité de la Costa del Sol et de l'aéroport facilite l'accès pour les touristes. La présence d'une piscine et de vastes espaces extérieurs constitue un atout majeur pour ce type de projet. Les personnes souhaitant concilier charme rural et accès aux services urbains seront séduites par cet équilibre. La possibilité de se déplacer à pied pour certains commerces tout en disposant d'un grand terrain privé offre une qualité de vie recherchée par ceux qui veulent s'établir dans la région sans être complètement isolés. La vue sur la vallée et l'ensoleillement sud contribuent à créer un cadre de vie agréable tout au long de l'année.
La qualité de cette propriété se manifeste à travers ses caractéristiques structurelles existantes. La construction datant de 1993 repose sur des méthodes traditionnelles espagnoles adaptées au climat méditerranéen. L'orientation sud de l'habitation optimise l'exposition au soleil, réduisant les besoins en chauffage pendant les mois d'hiver et créant des espaces de vie naturellement éclairés. Les finitions intérieures incluent des revêtements de sol durables adaptés au climat local. Les salles de bains sont équipées de sanitaires fonctionnels avec des douches et bidets selon les standards espagnols. La présence de placards intégrés dans les chambres offre des solutions de rangement pratiques sans nécessiter d'aménagements supplémentaires. La cheminée dans la zone de vie principale constitue une source de chauffage d'appoint agréable pendant les soirées d'hiver plus fraîches. Les équipements de confort comprennent un système de climatisation, essentiel pendant les mois d'été où les températures peuvent dépasser 30°C. La piscine privée est entourée de terrases pavées offrant des surfaces sûres et esthétiques. Les jardins matures indiquent que les plantations sont bien établies, nécessitant moins d'entretien intensif que des aménagements récents. Il est à noter que la propriété est présentée comme nécessitant une rénovation, ce qui offre l'opportunité de mettre à jour les finitions selon les goûts contemporains et d'améliorer potentiellement l'efficacité énergétique de l'ensemble. Cette flexibilité permet à l'acquéreur de personnaliser la maison selon ses préférences spécifiques tout en partant d'une base solide.
Le prix de cette propriété est fixé à partir de 549 000 euros, reflétant sa superficie habitable de 224 m² et le terrain considérable de 3772 m². Cette tarification prend en compte la localisation à Alhaurín el Grande, une commune prisée de la province de Málaga, ainsi que les caractéristiques existantes comme la piscine privée et les aménagements extérieurs. Compte tenu de l'état 'à rénover', le prix offre une marge pour personnalisation selon les goûts et besoins de l'acquéreur. La surface habitable importante et la configuration en plusieurs niveaux permettent potentiellement un aménagement en location saisonnière ou en chambres d'hôtes, offrant ainsi des opportunités de valorisation supplémentaires.
Le quotidien dans cette Finca-Cortijo s'organise autour de ses espaces intérieurs et extérieurs bien définis. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie ouvert crée un lieu central pour les activités familiales, avec un accès direct à la terrasse privée pour les repas en extérieur. La cuisine entièrement équipée facilite la préparation des repas, tandis que la grande chambre avec salle de bain privative offre un espace indépendant, adapté pour des invités ou comme suite parentale. Les deux niveaux inférieurs abritent des chambres indépendantes avec salles de bain, parfaites pour créer des espaces privés pour les enfants, des amis ou des locataires potentiels. Le vaste garage et la cave offrent des solutions de rangement importantes pour les outils, le matériel de jardinage ou les véhicules. À l'extérieur, la piscine entourée de terrasses matures devient le point central pendant les mois d'été, offrant un espace de détente et de socialisation. Le jardin rustique avec vue sur la vallée invite à la contemplation et à la détente en plein air. La proximité du centre-ville (moins de 400 mètres pour une pharmacie, environ 400 mètres pour un supermarché) permet de combiner aisément la tranquillité d'une résidence avec accès facile aux services quotidiens.
Vivre dans cette Finca-Cortijo à Alhaurín el Grande signifie bénéficier d'un accès pratique aux services essentiels tout en profitant d'un espace résidentiel généreux. La proximité immédiate du centre urbain permet d'accéder à pied à une pharmacie (145 mètres) et à un supermarché (386 mètres), facilitant les achats quotidiens sans nécessiter systématiquement un déplacement en voiture. Les restaurants et cafés à proximité (3 restaurants et 1 café dans un rayon de 2 km) offrent des options de restauration et de socialisation. Pour les besoins médicaux, un centre de santé se trouve dans la commune, tandis que l'hôpital le plus proche est situé à environ 9 kilomètres, accessible en une quinzaine de minutes. Les infrastructures éducatives sont bien représentées avec 7 écoles primaires et 3 collèges dans la commune, rendant cette location adaptée aux familles avec enfants. La mobilité depuis cette propriété est facilitée par sa proximité avec l'aéroport de Malaga (17 km), accessible en environ 20-25 minutes selon le trafic. Les 8 lignes de transport public et les 55 arrêts dans la commune offrent des alternatives à la voiture pour les déplacements locaux. Pour les trajets plus importants, l'accès aux routes principales permet de rejoindre facilement la côte et les villes voisines comme Mijas ou Fuengirola.
Cette carte montre la position stratégique de la propriété à Alhaurín el Grande, entre la Sierra de Mijas et la côte méditerranéenne. Le point rouge indique l'emplacement de la Finca, à proximité immédiate du centre urbain avec ses commerces et services. Les cercles représentent les distances approximatives vers les points d'intérêt : plages à environ 11 km au sud, aéroport à 17 km au sud-est, et parcours de golf dispersés dans un rayon de 5 à 10 km. La topographie montagneuse environnante influence le caractère paysager de la zone.
Alhaurín el Grande occupe une position stratégique dans la région de Málaga, offrant un équilibre entre accessibilité aux côtes et cadre de vie intérieur. Située à environ 17 kilomètres au nord-ouest de l'aéroport international de Malaga, la commune bénéficie d'une excellente connexion avec les principaux axes de communication de la province. La position entre la Sierra de Mijas et la vallée du Guadalhorce confère à la région un caractère paysager distinct des zones purement côtières. Dans le contexte de la Costa del Sol, Alhaurín el Grande représente une alternative intéressante aux destinations balnéaires plus touristiques. La commune conserve une identité andalouse authentique tout en offrant des services modernes et une accessibilité aux attractions côtières. Sa position lui permet de servir de base idéale pour explorer à la fois l'arrière-pays andalou et les stations balnéaires de la côte comme Fuengirola, Benalmádena ou Marbella, accessibles en moins de 30 minutes.
Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca, se situent à environ 11 kilomètres à vol d'oiseau, soit environ 15-20 minutes en voiture selon la circulation. Ces plages offrent des infrastructures balnéaires complètes avec restaurants, bars et équipements de loisirs. La station balnéaire de Fuengirola, avec ses commerces, restaurants et services, est également facilement accessible. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol, principale porte d'entrée internationale de la région, se trouve à seulement 17 kilomètres, ce qui représente environ 20-25 minutes de trajet. Cette proximité est particulièrement avantageuse pour les résidents qui voyagent fréquemment ou reçoivent des invités de l'étranger. Les passionnés de golf bénéficient d'un accès privilégié à plusieurs parcours réputés. Le parcours de Lauro Golf est le plus proche à seulement 5,4 kilomètres, tandis que Mijas Golf et Campo Los Olivos se situent respectivement à 9,8 et 10 kilomètres. Ces distances permettent de rejoindre facilement ces installations pour une partie de golf sans nécessiter de long déplacement. Pour la recharge de véhicules électriques, une borne se trouve à environ 10 kilomètres de la propriété.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à une altitude de 238 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette propriété bénéficie d'un microclimat agréable qui modère les températures extrêmes de la côte. La position sur les contreforts de la Sierra de Mijas offre une protection naturelle contre les vents forts tout en favorisant une bonne circulation d'air. L'orientation sud de l'habitation maximise l'exposition solaire tout au long de l'année, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver. Le climat méditerranéen de la région se caractérise par des températures annuelles moyennes de 17,8°C, avec des variations saisonnières modérées. Les étés sont chauds et secs, avec des températures moyennes atteignant 28°C en juillet-août, tandis que les hivers restent doux avec des minimales autour de 13°C. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre. Cette altitude intermédiaire contribue également à réduire l'humidité estivale par rapport aux zones côtières, offrant un confort thermique appréciable pendant les mois les plus chauds. Les précipitations se concentrent principalement en automne et en hiver, avec une moyenne annuelle typique de la région d'environ 600 mm, favorisant la végétation méditerranéenne présente dans le jardin de la propriété.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de la Costa del Sol, accessibles depuis cette propriété, offrent des possibilités récréatives variées. Bien que non directement au bord de mer, la distance d'environ 11-12 kilomètres permet un accès facile aux plages de Torreblanca-Carvajal, Torreblanca et los Boliches. Ces plages, connues pour leur sable fin et leurs eaux calmes, disposent généralement des drapeaux bleus attestant de leur qualité environnementale et de leurs services. Pour les amateurs de golf, la situation près de plusieurs parcours de qualité constitue un atout majeur. Lauro Golf, à seulement 5,4 kilomètres, est un parcours de 18 trous niché dans un paysage montagneux avec des vues imprenables sur la côte. Les parcours de Mijas Golf et Campo Los Olivos, respectivement à 9,8 et 10 kilomètres, offrent des expériences de jeu différentes adaptées à tous les niveaux de compétence. Les infrastructures sportives locales comprennent la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, à seulement 1,1 kilomètre, qui propose divers équipements pour la pratique d'activités physiques. La commune dispose également de 26 installations sportives au total, couvrant une large gamme d'activités du football au tennis. Pour les randonneurs, le Mirador de Sierra Gorda, à 4,1 kilomètres, offre un point de vue panoramique sur la vallée et constitue le point de départ de plusieurs sentiers de randonnée.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande occupe une position stratégique dans la région de Málaga, offrant un équilibre entre accessibilité aux côtes et cadre de vie intérieur. Située à environ 17 kilomètres au nord-ouest de l'aéroport international de Malaga, la commune bénéficie d'une excellente connexion avec les principaux axes de communication de la province. La position entre la Sierra de Mijas et la vallée du Guadalhorce confère à la région un caractère paysager distinct des zones purement côtières. Dans le contexte de la Costa del Sol, Alhaurín el Grande représente une alternative intéressante aux destinations balnéaires plus touristiques. La commune conserve une identité andalouse authentique tout en offrant des services modernes et une accessibilité aux attractions côtières. Sa position lui permet de servir de base idéale pour explorer à la fois l'arrière-pays andalou et les stations balnéaires de la côte comme Fuengirola, Benalmádena ou Marbella, accessibles en moins de 30 minutes.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL322413
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux autres projets dans la région, cette Finca-Cortijo à Alhaurín el Grande présente un positionnement distinctif. Alors que des développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€) offrent généralement des appartements ou des maisons mitoyennes dans des résidences fermées, cette propriété se distingue par son caractère individuel et son terrain substantiel. L'attrait principal réside dans le compromis entre espace extérieur considérable et accessibilité aux services. Contrairement aux propriétés purement rurales qui peuvent nécessiter des déplacements importants pour les commerces de base, cette Finca bénéficie d'une position urbaine avec des commodités à distance de marche. Cet équilibre est particulièrement rare dans la région où les propriétés avec de grands terrains sont souvent éloignées des centres urbains. En termes de valeur, la propriété se positionne dans un segment supérieur à celui des appartements des projets mentionnés, mais offre en retour une surface extérieure considérablement plus importante et un caractère distinctif. Comparativement à des propriétés similaires dans des zones plus exclusives comme Mijas ou Marbella, Alhaurín el Grande présente un rapport qualité-prix intéressant, offrant un cadre de vie comparable à des prix généralement inférieurs de 20-30%. La localisation offre également un avantage stratégique par rapport aux propriétés côtières directes. Bien que légèrement éloignée de la mer, elle bénéficie d'un climat plus tempéré en été grâce à l'altitude, et reste à une distance raisonnable des plages pour un accès facile lors des journées ensoleillées. Cet équilibre entre intérieur et littoral représente un atout distinctif dans le marché immobilier de la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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