Ez a finca Alhaurín el Grande településen egyedülálló kombinációt kínál a vidéki élet és a városi kényelem között. Az 1993-ban épült, 224 m² alapterületű ingatlan 3772 m²-es telken helyezkedik el 3 hálószobával és 3 fürdőszobával. Málaga tartományban található, az ingatlan magánéletet és közben könnyű hozzáférést biztosít a szolgáltatásokhoz. Délre tájolásával és hegyvidéki kilátásával a hagyományos andalúz építészetet képviseli, modernizálási lehetőségekkel. A 238 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedő ingatlan egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít, miközben közeli marad a Costa del Sol látnivalóihoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Alhaurín el Grande településen található, Málaga tartomány belsejében, amely vidéki hangulatot városi infrastruktúrával párosít. A helyzet biztosítja a mindennapi szükségletek könnyű elérhetőségét, szupermarketek és gyógyszertárak gyalogos távolságra helyezkednek el. Bár a település szárazföldön fekszik, a Földközi-tenger partjai mindössze 11 kilométerre vannak, míg a Málaga repülőtér 17 kilométeren belül érhető el, ami összeköttetést biztosít anélkül, hogy feláldoznánk a vidéki élet nyugalmát.
Ez a finca alapvető lakhatási igényeket elégít ki három hálószobájával és három fürdőszobájával, alkalmas családok vagy vendégeket fogadó személyek számára. A 224 m² lakótér, amely két szinten és egy pincében helyezkedik el, lehetővé teszi a közös és privát terek elválasztását. Az ingatlan praktikus kényelmet nyújt, mint például tárolóhely, fedett terasz és privát medence, amelyek mind a mediterrán éghajlat mindennapi igényeit kielégítik.
Az ingatlan 1993-ban készült el, ami megalapozott építést jelent új fejlesztések helyett. Hagyományos spanyol finca építészete az évek során ellenállt az időnek, bár modernizálásra szorul a jelenlegi szabványoknak megfelelően. Az épület két szintes szerkezete pincerésszel gyakorlatias tervezést mutat, a nappali terek a földszinten, a további hálószobák az alsó szinten találhatók. A déli tájolás stratégiai tervezés eredménye, amely maximalizálja a napfényt és a melegséget a nap folyamán.
Az ingatlan állapota szerint felújítást igényel, ahogy az adatbázis is jelzi. Az új fejlesztésekkel ellentétben ez a finca nem kínál kortárs design elemeket vagy legújabb építési technológiákat. A pince, bár helyet biztosít, eredetileg nem fő lakóterekként tervezték. Az ingatlan nem közvetlen tengerparti hozzáféréssel rendelkezik, és nem része közös létesítményekkel rendelkező zártdologozzatnak. A 3772 m² telek, bár jelentős, nem minősül kereskedelmi mezőgazdasági földnek.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik az andalúz vidéki élet és a városi kényelem egyensúlyát keresik. Különösen alkalmas családok számára, akik gyermekeik számára helyet keresnek a szabadtéri játékra, miközben iskolák maradnak elérhető közelségben, a településen hét általános és három középiskola található. A saját fürdőszobás elrendezés lehetővé teszi a többgenerációs együttélést vagy vendégek kényelmes fogadását. Távmunkával foglalkozóknak a finca nyugodt környezetet kínál potenciális irodatérrel a pincében, miközben közelséget biztosít Málaga üzleti központjaihoz. A repülőtér 17 kilométeren belüli elérhetősége megfelel azoknak, akik gyakran utaznak vagy nemzetközi kapcsolatokat tartanak fenn. Az ingatlan vonzó lehet a mediterrán kertészetet vagy szabadtéri életet kedvelők számára, a teraszos területekkel, privát medencével és jelentős telekkel, amely kertészeti tevékenységeket tesz lehetővé. A Lauro Golf mindössze 5,4 kilométerre található, alkalmas golfrajongóknak, akik közelséget keresnek a golfpályákhoz anélkül, hogy a golfparti ingatlanok magasabb költségeit kellene viselniük. A felújítási igény lehetőséget teremt azoknak, akik személyre szeretnék szabni otthonukat ahelyett, hogy kész ingatlant vásárolnának. Ez különösen vonzó lehet azoknak, akik látnak potenciált felújítási projektekben vagy akik személyes stílusukat szeretnék nyomtatni egy hagyományos spanyol fincara.
A finca az 1990-es évek elejének tipikus andalúz építési technikáit mutatja be. A szerkezet csempeburkolatú padlóval rendelkezik, amely tartósságot és hűtőhatást biztosít a mediterrán éghajlaton. A fürdőszobai felszerelések között bidék találhatók, amelyek a korabeli tipikus spanyol fürdőszoba dizájnt tükrözik, zuhanyzókkal而不是 kádakkal. A konyha, bár teljesen felszerelt, a korabeli gyakorlatias megközelítést képviseli funkcionális kialakítással a kortárs integrált berendezések helyett. A külön álló mosókonyha jelenléte gyakorlatias elrendezésre utal, amely a háztartás kezelésére fókuszál a modern nyitott koncepciók helyett. A nappaliban található kandalló hagyományos kőműves technikákkal készült, esztétikai vonzerőt és funkcionális fűtést biztosít a hűvösebb téli hónapokban. A légkondicionálás későbbi hozzáadás a természetes szellőzés kiegészítéseként, amely a nyári hőség elleni védelemre szolgál. A fedett terasz a spanyol szabadtéri életkultúra fontosságát mutatja, olyan építészettel, amely árnyékot biztosít miközben lehetővé teszi a légáramlást. Az ingatlan körüli érett kertek a klímához alkalmazkodott helyi növényfajtákkal való tájképezést jelzik. A pincerész, bár eredetileg garázs- és tárolóként tervezték, lehetőséget kínál modern szigetelési és burkolási technikákkal történő felújításra további lakóterek létrehozásához. Az ingatlan felújítási igénye lehetőséget teremt kortárs anyagok bevezetésére, miközben megőrizhetők a spanyol karaktert meghatározó hagyományos építészeti elemek.
549 000 €-ért kínált finca közép kategóriás opciót képvisel Alhaurín el Grande ingatlanpiacán. A környékbeli hasonló ingatlanokhoz képest, mint például a Torre del Mar-i fejlesztések (269 950 €-tól) vagy a Mijas-ban található projektek (205 000 €-tól), ez az ingatlan prémiumot igényel nagyobb telekmérete és megalapozott jellege miatt. Az ár tükrözi mind a 224 m² lakóteret, mind a 3772 m² földterületet, amely érett kerteket és privát medencét tartalmaz. Fontos megjegyezni, hogy az ingatlan felújítást igényel, ami további befektetést jelent a potenciális vásárlók számára. Az árazás ezt a fincát a városi lakások és a luxusüdülők közé helyezi, jelentős privát kültérrel biztosítva a városi szolgáltatásokhoz való hozzáférést.
Ez a finca a vidéki nyugalom és a városi elérhetőség egyensúlyát kínálja a mindennapi életben. A reggeli kávé a fedett teraszon fogyasztható, a kertre és a medencére nézve, kihasználva a déli tájolás előnyeit. A földszint nyitott nappali-étkező tere szolgál a mindennapi tevékenységek központjaként, közvetlen kapcsolatban a konyhával, ami megkönnyíti az ételek elkészítését és az informális étkezéseket. Az ingatlan közelsége Alhaurín el Grande városközpontjához azt jelenti, hogy a legfontosabb bevásárlások gyalogosan elvégezhetők, a szupermarket mindössze 386 méterre, a gyógyszertár pedig 145 méterre található. Ez a gyalogos elérhetőség olyan mindennapi ritmust teremt, ahol a napi szükségletek könnyen kielégíthetők közlekedési eszközök nélkül, bár egy jármű hasznos a 11 kilométerre lévő strandok vagy a 17 kilométerre lévő repülőtér eléréséhez. Délutánok a beltéri klímás kényelmből a medence körüli szabadtéri élvezetbe过渡hetnek, a teraszok különböző üléseivel a nap különböző szakaszaiban. A pincerész lehetőséget biztosít otthoni irodák, hobbik vagy vendégszobák kialakítására, igazodva a különböző napi igényekhez. Esték a kültéri grillezési területen történő vacsorával zárulhatnak, a privát terasz használata mellett, élvezve a völgyre nyíló kilátást. A nappali kandallója bővíti az ingatlan használhatóságát a hűvösebb hónapokban, egész éves kényelmet biztosítva. A környező városi infrastruktúra lehetővé teszi az éttermek és kávézók elérését a társasági élet számára, miközben az ingatlan magán jellege biztosítja a visszavonulás lehetőségét.
Ebben a fincában való élet teljes körű infrastruktúrához való hozzáférést biztosít, miközben vidéki magánéletet tart fenn. Az ingatlan Alhaurín el Grande-ban, 27 552 lakosú településen található, elegendő városi szolgáltatással a nagyobb tengerparti városok sűrűsége nélkül. A mindennapi szükségletek könnyen kielégíthetők 11 gyógyszertárral 2 kilométeren belül és gyalogos távolságra lévő éttermekkel. Egészségügyi szükségleteket a helyi egészségközpont szolgálja ki, a legközelebbi kórház 8,9 kilométerre található, sürgősségi ellátást biztosítva ésszerű távolságon belül. A település oktatási infrastruktúrája hét általános és három középiskolát tartalmaz, alkalmas gyermekeket nevelő családok számára. Közlekedési lehetőségek közé tartozik 8 buszvonal 55 megállóval a területen, csökkentve a személyes járművektől való függést helyi utazásokhoz. Egy autó továbbra is hasznos a tágabb régió felfedezéséhez vagy a 11-12 kilométerre lévő tengerparti strandok eléréséhez. Az ingatlan közművekhez és szolgáltatásokhoz való csatlakozása a régió tipikus megalapozott urbanizációihoz hasonló, megbízható hozzáférést biztosítva a vízhez, villamos energiához és telekommunikációs infrastruktúrához. A településen található 26 sportlétesítmény, köztük az 1,1 kilométerre lévő Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, rekreációs lehetőségeket biztosít kiterjedt utazás nélkül.
A térkép bemutatja Alhaurín el Grande elhelyezkedését Málaga tartományban, kiemelve a finca stratégiai pozícióját a városközpont és a környező látnivalók között. A 238 méteres tengerszint feletti magasság és a déli fekvés egyaránt látható, valamint a közelben elhelyezkedő golfpályák és a Földközi-tengerparti strandok relatív távolsága. A térkép segít megérteni a település kapcsolódását a régió központi infrastruktúrájához.
Alhaurín el Grande stratégiai pozíciót foglal el Málaga tartományban, szárazföldi menedéket kínálva, amely kapcsolatban marad a nagy tengerparti úticélokkal. Körülbelül 30 kilométerre északnyugatra Málaga városától található, a település nyugodtabb alternatívát kínálja a nyüzsgő parti üdülőkhöz képest, miközben ésszerű távolságon belül marad a városi szolgáltatásokhoz. A 238 méteres tengerszint feletti elhelyezkedése a tartomány parti síksága és a hegyvidéki belseje közötti átmeneti zónába helyezi. A település kapuként szolgál a Costa del Sol mediterrán vonzerei és a belső természetparkok, mint például a közeli Sierra Gorda között. Ez a földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók mind partvidéki, mind hegyvidéki környezetet megtapasztalhassák rövid autóutakkal. A tartomány ingatlanpiaci kontextusában Alhaurín el Grande közép-piaci pozíciót képvisel - megfizethetőbb, mint a prémium parti helyszínek, mint Marbella, de fejlettebb, mint a távoli vidéki falvak.
Ez a finca stratégiai hozzáférést biztosít a Costa del Sol régió kulcsfontosságú úticéljaihoz. A Földközi-tenger strandjai, köztük a Playa Torreblanca-Carvajal, a Playa de Torreblanca és a Playa de los Boliches, mind 11-12 kilométerre helyezkednek el az ingatlantól, viszonylag kényelmes hozzáférést biztosítva a tengerparti rekreációhoz 15 perces autóúttal. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 17 kilométerre található, körülbelül 20 perces autóútra, megkönnyítve mind a nemzetközi utazásokat, mind a külföldről érkező látogatókat. Ez a közelség növeli az ingatlan alkalmasságát azok számára, akik kapcsolatokat tartanak fenn Spanyolországon kívül vagy gyakran utaznak üzleti célokra. A golfrajongók több közeli pálya előnyeit élvezhetik, a Lauro Golf mindössze 5,4 kilométerre található, ezáltal a legközelebbi opció. További golflehetőségek közé tartozik a Mijas Golf 9,8 kilométeren és a Campo Los Olivos 10 kilométeren, változatosságot kínálva 15 perces körzeten belül. Málaga városának városi lehetőségei mintegy 30-40 perc autóúttal érhetők el, kiterjedt bevásárlási, kulturális és szórakozási lehetőségeket kínálva igény esetén. Az ingatlan elhelyezkedése egyensúlyt teremt a látnivalók kényelmes elérése és a szárazföldi nyugalom között.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 238 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedő Alhaurín el Grande kedvező mikroklímával rendelkezik, amely mérsékli a parti területek szélsőségeit, miközben elkerüli a magasabb hegyvidéki régiók intenzitását. A 17,8°C-os éves átlaghőmérséklet egész évben kényelmes életkörülményeket teremt, nyári hőmérsékletek 13-28°C között mozognak. Az ingatlan magassága természetes hűtőhatást biztosít a nyári hónapokban, csökkentve a légkondicionálás iránti igényt az alacsonyabban fekvő parti területekhez képest. Délre tájolása maximalizálja a napfényes expositiont a nap folyamán, különösen előnyös a téli hónapokban, amikor a természetes fény és meleg javítja az életminőséget. Az úszószezon körülbelül négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, jellemzően májustól szeptemberig. Az ingatlan privát medencéje alternatívát kínál a strandlátogatásokhoz ebben az időszakban, az érett kert természetes magánéletet és szélvédelmet biztosít. A környező táj enyhe lejtőket mutat, amelyek a Málaga tartomány belső területeire jellemzőek, panorámaszerű hegyvidéki kilátást nyújtva az ingatlanból. Ezek a földrajzi jellemzők kellemes élő környezetet teremtenek változatos tájjal és szabadtéri tevékenységi lehetőségekkel az év során, támogatva a régió évi körülbelül 300 napsütéses napját.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Costa del Sol híres strandjai 11-12 kilométeren belül elérhetők az ingatlantól, a Playa Torreblanca-Carvajal, a Playa de Torreblanca és a Playa de los Boliches mediterrán élményeket kínálva fejlett szolgáltatásokkal. Bár ezek a strandok nem rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel a megadott adatok szerint, képviselik a régió tipikus rekreációs partvidékét úszási és napozási lehetőségekkel. A golfrajongók számos közeli pálya előnyét élvezhetik, a Lauro Golf kiemelkedően mindössze 5,4 kilométerre található, így rendszeres játékra könnyen elérhető. További lehetőségek közé tartozik a Mijas Golf 9,8 kilométeren és a Campo Los Olivos 10 kilométeren, változatosságot kínálva rövid autóúton. Ezek a pályák gondozott zöldterületeket és klublétesítményeket biztosítanak mind hétköznapi, mind komoly golfosok számára. Alhaurín el Grande sportinfrastruktúrája 26 létesítményt foglal magában, köztük a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, amely mindössze 1,1 kilométerre található az ingatlantól. Ez az átfogó sportközpont valószínűleg különféle sportlehetőségeket kínál, beleértve teniszpályákat, uszodákat és fitnesztereket. A közös sportlétesítmények, közeli golfpályák és elérhető strandok együttesen változatos rekreációs környezetet teremtenek, támogatva mind az aktív életmódot, mind a szabadidős tevékenységeket.
26 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande stratégiai pozíciót foglal el Málaga tartományban, szárazföldi menedéket kínálva, amely kapcsolatban marad a nagy tengerparti úticélokkal. Körülbelül 30 kilométerre északnyugatra Málaga városától található, a település nyugodtabb alternatívát kínálja a nyüzsgő parti üdülőkhöz képest, miközben ésszerű távolságon belül marad a városi szolgáltatásokhoz. A 238 méteres tengerszint feletti elhelyezkedése a tartomány parti síksága és a hegyvidéki belseje közötti átmeneti zónába helyezi. A település kapuként szolgál a Costa del Sol mediterrán vonzerei és a belső természetparkok, mint például a közeli Sierra Gorda között. Ez a földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók mind partvidéki, mind hegyvidéki környezetet megtapasztalhassák rövid autóutakkal. A tartomány ingatlanpiaci kontextusában Alhaurín el Grande közép-piaci pozíciót képvisel - megfizethetőbb, mint a prémium parti helyszínek, mint Marbella, de fejlettebb, mint a távoli vidéki falvak.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL322413
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Alhaurín el Grande-i finca árban és jellemzőkben egyaránt eltér a környékbeli projektszfejlesztésektől. A 549 000 €-os ára jelentősen magasabb, mint a Torre del Mar-i Aquamar projekt kezdőára (269 950 €-tól), valamint a Mijas-ban található Lantana Residenciai projekt (205 000 €-tól) vagy az esteponai Etherna Homes 2 (259 000 €-tól). Az árkülönbözet több tényezőből adódik. Elsősorban a telkek mérete eltérő - míg az összehasonlított projektek tipikusan kisebb lakóegységeket kínálnak közös kertekkel, ez a finca különleges 3772 m²-es telket tartalmaz privát medencével és kertekkel. Másodszor, a földrajzi elhelyezkedés más: az összehasonlított projektek elsősorban tengerparti vagy közvetlen tengerparti közelségűek, míg ez a finca szárazföldi, városi környezetben található. A környékbeli piacok között jelentős különbségek figyelhetők meg a demográfiai szempontokból is. Alhaurín el Grande 27 552 lakosával települési jellegű közösséget kínál, szemben a kisebb tengerparti üdülőfalvakkal, amelyek évszakosan népszerűek, de téli hónapokban csendesebbek. A település oktatási és egészségügyi infrastruktúrája is kiemelkedőbb a kisebb tengerparti településekhez képest. A finca különleges értéke a hagyományos andalúz építészet és a modern városi kényelem egyensúlya, amelyet a közvetlen tengerparti üdülőövezetekben ritkán találni meg hasonló árkategóriában.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID