立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は標高238mにあるマラガ県の内陸都市アルアウリン・エル・グランデに位置しています。都市の便利さと自然環境の間の戦略的な位置を提供し、町の中心部まで歩いて行ける距離にあると同時に、田舎の物件の感覚を維持しています。この位置は、コスタ・デル・ソル海岸と内陸のアンダルシアの両方へのアクセシビリティを提供します。
この物件は、各々に専用バスルーム付きの3つの寝室と、異なる階にある別々のリビングエリアで、機能的な生活ニーズに応えます。1階のオープンプランのリビングダイニングエリアはキッチンとテラスにつながり、日常的な家族活動を容易にします。地下室は追加の寝室スペースと収納を提供し、この物件を恒久的な居住と潜在的な客室の両方に適しています。
1993年に完成した物件であるため、これは新築ではなく、既存の伝統的なスペインのフィンカです。この建物は2階建てのデザインと地下室エリアを持つ古典的なアンダルシア建築を表しています。物件は改装が必要で、新しい所有者が現在の好みに合わせて空間を更新し近代化しながら、その伝統的な性格と構造要素を維持することができます。
この物件は改装が必要で、購入価格を超える即時の時間とリソースの投資を表しています。1993年に建てられたため、より新しい建物のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。物件は家具付きではないため、完全なインテリアの設置が必要です。田舎の環境はプライバシーを提供しますが、中心部に位置する物件と比較して一部の都市利便への即時アクセスが少ないことを意味します。
この物件はいくつかの状況に適しています：屋内と屋外の両方の生活空間を持つスペインでの恒久的な住まいを求める家族；客室による賃貸収入の可能性を持つ主な住まいを探しているカップル；またはアンダルシアで小規模なベッド＆ブレックファスト事業を設立することに興味がある人。物件の町の中心部まで歩いて行ける場所は、田舎の物件のプライバシーを犠牲にすることなく利便性を望む人々にアピールします。ゴルフコースへの近接性はゴルフ愛好家に適していますが、海岸までの短い距離は定期的なビーチ訪問を可能にします。改装の必要性は、完全に自分たちのニーズを満たさないかもしれない既製の家を購入するのではなく、自分たちの好みに応じて住まいをカスタマイズしたいと考える購入者にとって機会を提供します。
1993年に建てられ改装が必要な物件として、この物件は伝統的な要素を保存しながら近代化する可能性を提供しています。既存の構造には、覆われたテラス、地下室の収納、複数の寝室バスルームスイートなど、スペインのフィンカに典型的な特徴が含まれています。改装プロセスにより、エネルギー効率を向上させるための現代の断熱材、窓、システムの設置が可能になります。物件は既にエアコンと暖炉などの望ましい特徴を持っており、維持またはアップグレードすることができます。成熟した庭とプールエリアは、完全な交換ではなく更新が必要なよく確立された屋外空間を示しています。改装は、現在の基準と個人的な好みに従って高品質の材料と仕上げを選択する機会を提供し、物件の価値を潜在的に高めることができます。
549,000ユーロの価格で、この物件は、アルアウリン・エル・グランデ地域の3772㎡の敷地と224㎡の居住空間を持つ伝統的なスペインのフィンカの市場価値を表しています。価格は物件の可能性を反映していますが、改装コストは総投資に考慮されるべきです。地域内の類似の物件と比較して、このフィンカは、町の便利さへの歩いて行ける距離を保ちながら田舎の環境を維持する、その居住空間、土地、場所の組み合わせに対して競争力のある価格ポイントを提供します。
このアルアウリン・エル・グランデのフィンカでの日常生活は、町の利便性と田舎の静けさを組み合わせています。朝は、地元のパン屋で新鮮なパンを買いに町の中心部まで短い散歩をし、南向きのテラスでコーヒーを飲むことから始まることができます。物件のレイアウトは、別々の寝室エリアがプライバシーを提供するため、家族の生活とゲストの受け入れの両方をサポートします。プールエリアは暖かい月には屋外リビングルームになり、成熟した庭が日陰とプライバシーを提供します。複数のゴルフコースへの近接性はゴルフ愛好家に適していますが、海岸までの短いドライブは海岸への日帰り旅行を可能にします。伝統的なアンダルシアの町の環境は、季節的な観光を超えた年間を通じたコミュニティ生活を提供し、地元の祭りやイベントが住民をスペイン文化に統合する一年のリズムを作り出します。
このアルアウリン・エル・グランデの物件での生活は、伝統的なスペインの生活と現代の利便性を両立させた町に住民を置きます。場所は、386メートル以内のスーパーマーケットやわずか145メートルの薬局など、重要なアメニティへの優れたアクセシビリティを提供し、日常生活の必需品を徒歩で簡単に入手できます。町は7つの小学校と3つの中等教育機関を提供しており、家族に適しています。55の公共交通機関の停留所と8つのバス路線により、車なしでの移動が可能ですが、広範囲の地域を探索するには車があるとより柔軟性が増します。マラガ空港（17km）への近接性は国際旅行を容易にし、4ヶ月の水泳シーズンは屋外生活を奨励します。標高238メートルにある物件の位置は、夏の月に沿岸部より少し涼しい気温を意味し、依然として地域を定義する穏やかな地中海性気候を維持しています。
この物件は標高238メートルにあるマラガ県の山々に囲まれたアルアウリン・エル・グランデに位置しています。地図はコスタ・デル・ソルの内陸の戦略的な位置を示し、マラガ市と地中海海岸の両方への便利なアクセスを提供しています。周囲の景観は、アンダルシアのこの地域に典型的な山岳地形と谷によって特徴付けられています。
アルアウリン・エル・グランデはマラガ県の内陸部に戦略的に位置しており、内陸のアンダルシアとコスタ・デル・ソルの両方を探索するための拠点を提供します。この町はマラガ市とその空港から約17kmに位置しており、都市のアメニティと国際旅行の接続へのアクセスを容易にしています。シエラ・デ・ミハス山脈の麓近くに位置し、海岸地域へのアクセシビリティを維持しながら自然の背景を提供しています。この内陸の位置は、沿岸リゾートの激しい夏の観光から保護しながら、海岸と地中海への近接性を維持し、本物のスペインの町の生活と海岸レクリエーションへのアクセスの両方を捉えたバランスの取れた生活環境を作り出します。
この物件は主要なアメニティへの優れたアクセシビリティを提供します：386メートル以内のスーパーマーケットとわずか145メートルの薬局で、日常生活の必需品を徒歩で簡単に入手できます。医療サービスは地元の健康センターで利用可能で、病院は8.9km離れています。レジャーのために、5.4kmのラウロゴルフ、9.8kmのミハスゴルフ、10kmのカンポ・ロス・オリボスなど、10km以内に複数のゴルフコースがあります。ビーチは約11km離れており、プレヤ・トレブランカ・カルバハルとプレヤ・トレブランカが含まれます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は17km離れており、国際旅行に便利なアクセスを提供します。電気自動車の所有者向けに、EV充電施設は10km以内に利用可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は、年間を通じて13°Cから28°Cの平均気温と年平均17.8°Cで、アルアウリン・エル・グランデの好ましい気候の恩恵を受けます。標高238メートルにあるこの場所は、沿岸部より少し涼しい気温を経験し、暑い夏の月に安堵感を提供します。南向きの向きにより、一日中良好な日光への露出が保証されます。水温が20°C以上に達する4ヶ月間の水泳シーズンは、プライベートプールを楽しむのに理想的です。物件の標高と周囲の山々は、過度の沿岸の湿度から保護しながら、南スペインに特徴的な地中海性気候を維持する微気候を作り出します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、プレヤ・トレブランカ・カルバハル、プレヤ・トレブランカ、プレヤ・デ・ロス・ボリーチェスなど、11-12km以内にいくつかのビーチへのアクセスを提供します。これらの地中海ビーチは、典型的なコスタ・デル・ソルのレクリエーション機会を提供します。ゴルフ愛好家には、5.5kmのラウロゴルフ、10.3kmのカンポ・ロス・オリボス、10.8kmのカンポ・ロス・ラゴスなど、10km以内に複数のオプションがあります。町自体は、わずか1.1km離れたシウダ・デポルティバ・デ・アルアウリン・エル・グランデを含む26のスポーツ施設を提供しています。物件から4.1km離れたミラドール・デ・シエラ・ゴルダ展望台は、周囲の風景のパノラマビューを提供し、ハイキングと観光の機会を提供します。物件自身のプールと庭のエリアは、住民に即座に利用できるプライベートなレクリエーション空間を作り出します。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アルアウリン・エル・グランデはマラガ県の内陸部に戦略的に位置しており、内陸のアンダルシアとコスタ・デル・ソルの両方を探索するための拠点を提供します。この町はマラガ市とその空港から約17kmに位置しており、都市のアメニティと国際旅行の接続へのアクセスを容易にしています。シエラ・デ・ミハス山脈の麓近くに位置し、海岸地域へのアクセシビリティを維持しながら自然の背景を提供しています。この内陸の位置は、沿岸リゾートの激しい夏の観光から保護しながら、海岸と地中海への近接性を維持し、本物のスペインの町の生活と海岸レクリエーションへのアクセスの両方を捉えたバランスの取れた生活環境を作り出します。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL322413
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアルアウリン・エル・グランデのフィンカは、周囲のプロジェクトや地域と比較して、内陸部と海岸部の間のユニークな位置を提供します。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ住宅地（205,000ユーロから）などの沿岸部のプロジェクトは、ビーチへの直接的なアクセスの利点がありますが、この内陸のフィンカは、より広大な敷地、プライバシー、そして本物のスペインの町の生活を提供します。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）のような他の内陸部のプロジェクトと比較して、このフィンカはより伝統的なアンダルシアの建築スタイルを提供し、町の中心部まで歩いて行ける利便性があります。この物件は、コスタ・デル・ソルの高密度の観光地から離れながら、依然として主要なアメニティ、海岸、マラガ空港（17km）への良好なアクセスを維持したいと考める購入者に特に適しています。アルアウリン・エル・グランデの豊かな地元の文化と年間を通じたコミュニティライフは、季節的な観光地のライフスタイルとは対照的で、より統合された居住体験を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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