هذه الفينكا-كورتخو تقع في الحضرية الجبلية في ألهاورين el غراندي، ملقة. تتميز بكونها منزل من طابقين يقع على مساحة 3772 متر مربع مع مساحة معيشة تبلغ 224 متر مربع. يتضمن المنزل 3 غرف نوم و3 حمامات، وتم بناؤه في عام 1993. تتمتع الملكية بإطلالات على الجبال والمنطقة الريفية والحدائق، مع مسبح خاص ومناطق خارجية واسعة. تقع في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى المرافق بالمشي، مع مزيج من الحياة الريفية والحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ألهاورين el غراندي، وهي بلدة في مقاطعة ملقة بإندلسيا. يرتفع 238 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناخًا معتدلاً طوال العام. يتميز الموقع بكونه قريبًا من المدينة مع مناظر طبيعية ريفية، حيث يجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والهدوء الريفي.
تناسب هذه الفينكا الأسر التي تبحث عن مساحات واسعة مع خصوصية، أو المستثمرين الذين يرغبون في مشروع نزل وصباحي (B&B). يوفر التصميم الداخلي المفتوح منطقة معيشة كبيرة، مع غرف نوم مستقلة كل منها بحمام خاص. يوفر الطابق السفلي مساحة إضافية للضيوف أو للنشاط التجاري.
اكتمل بناء هذه الفينكا في عام 1993، وتحتاج إلى تجديدات. الوضع الحالي للمشروع هو "جاهز" مع وجود إمكانيات للتحسين والتخصيص. المبنى مصنف على أنه بحاجة إلى تجديد، مما يوفر فرصة للمالك الجديد لتصميم الفراغات وفقًا لتفضيلاته الشخصية واحتياجاته.
المشروع لا يوفر أثاثًا، حيث يتم بيعه فارغًا. المنزل لا يحمل تصنيفًا للطاقة، مما يشير إلى أن كفاءته الطاقية قد لا تلبي المعايير الحديثة. الموقع يتطلب سيارة للوصول إلى بعض المرافق والشواطئ، رغم وجود بعض الخدمات في نطاق المشي. كما أن المبنى يحتاج إلى تجديدات.
يناسب هذا المشروع الأسر التي تبحث عن منزل دائم في منطقة تجمع بين الريف والحضر. مناسبة جدًا للعائلات التي تقدر المساحات الخارجية الكبيرة والخصوصية، مع رغبتها في البقاء على مقربة من المرافق الحضرية. كما أنه مناسب للأزواج الذين يخططون لبدء مشروع سياحي صغير مثل النزل والفطور (B&B)، حيث توفر الغرف المستقلة مع حماماتها الخاصة إمكانية استضافة النزلاء. المستثمرون الذين يبحثون عن فرصة لتجديد وتخصيص عقار وفقًا لرؤيتهم سيجدون في هذه الفينكا فرصة مثالية، خاصة مع الطلب المتزايد على الإقامات الفريدة في منطقة ملقة. أيضًا،适合退休后寻求温暖气候和宽敞生活环境的人，他们可以享受西班牙的阳光同时仍然接近城市便利设施。الموقع يوفر التوازن المثالي بين الحياة الهادئة في الريف وإمكانية الوصول إلى الحياة الاجتماعية والثقافية في البلدة، مما يجعله خيارًا متعدد الاستخدامات لمختلف أنماط الحياة.
تتميز الفينكا ببنيتها القوية التي تعود إلى عام 1993، مما يدل على متانة الهيكل الأساسي. تتضمن المواد المستخدمة أرضيات بلاطية في الغرف وحمامات مجهزة بالكامل. النوافذ موجهة إلى الجنوب، مما يسمح بدخول إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم. يحتوي المنزل على نظام تكييف هواء لضمان الراحة خلال أشهر الصيف الحارة، بالإضافة إلى مدفأة للاستخدام في فصول الشتاء الأكثر برودة. المنطقة الخارجية تتميز بمسبح خاص محاط بشرفات واسعة وحديقة ناضجة، توفر أماكن للاسترخاء والترفيه. يوجد شرفة مغطاة مثالية لتناول الوجبات في الهواء الطلق أو الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة. كما أن هناك شرفة للشواء (باربيكيو) للتجمعات العائلية. يوفر الطابق السفلي مساحة كبيرة للتخزين ومرآب للسيارات، بالإضافة إلى غرفتين إضافيتين مستقلتين مع حمامات خاصة، مما يزيد من مرونة استخدام الممتلكات.
يبدأ سعر هذه الفينكا من 549,000 يورو. تعتبر هذه التكلفة مناسبة للمساحة الكبيرة التي تقدمها، حيث تشمل مساحة أرضية تبلغ 3772 متر مربع مع منزل مساحته 224 متر مربع. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة مثل أكوامار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن هذا المشروع يقع في النطاق الأعلى للسعر، لكنه يبرر ذلك من خلال مساحة الأرض الأكبر والموقع الأكثر تميزًا. يجب أن يأخذ المشترون في الاعتبار تكاليف التجديد الإضافية نظرًا لأن العقار يحتاج إلى تحديثات.
تعتبر هذه الفينكا مكانًا مثاليًا للعائلات التي تقدر المساحات الخارجية الواسعة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباح في الشرفة المغطاة مع إطلالات على الحديقة والجبال، ثم قضاء اليوم في استكشاف البلدة القريبة التي تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توفر المساحات الخارجية الكبيرة فرصًا للتنزه في الحديقة الخاصة أو الاسترخاء بجانب المسبح. في المساء، يمكن للعائلة التجمع في منطقة المعيشة الواسعة أو الاستمتاع بالعشاء في الشرفة الخارجية مع الاستفادة من مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل. بسبب موقعها قرب البلدة، يمكن للسكان المشاركة بسهولة في الحياة المحلية والاستمتاع بالمطاعم والمتاجر القريبة. كما أن قربها من ملعب الغولف يجعلها مناسبة لعشاق هذه الرياضة. المناسب هو المكان الذي يجمع بين الحياة الريفية الهادئة والحياة الحضرية النشطة، مما يوفر تجربة معيشة متوازنة لمن يبحثون عن المساحة والخصوصية مع سهولة الوصول إلى الخدمات.
توفر الفينكا نمط حياة يجمع بين الهدوء الريفي وإمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية. تقع البلدة الرئيسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، حيث يمكن للسكان الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات بسهولة. تقع ثلاثة مطاعم وإحدى عشرة صيدلية ضمن نطاق 2 كم من الموقع، مما يوفر راحة الحياة اليومية. يتوفر مركز رياضي على بعد 1.1 كم، يوفر فرصًا لممارسة الرياضة والنشاط البدني. للتعليم، يوجد في المنطقة سبع مدارس ابتدائية وثلاث مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع مركز صحي واحد في البلدة، بينما يقع المستشفى الأقرب على بعد 8.9 كم. يتوفر في المنطقة 26 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك ملاعب الغولف القريبة مثل لاورو غولف (5.5 كم)، مما يوفر فرصًا للترفيه والأنشطة الترفيهية. النقل العام متوفر عبر ثمانية خطوط حافلات و55 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة في المنطقة المحيطة.
تُظهر الخريطة موقع الفينكا في ألهاورين el غراندي، حيث تقع في المنطقة الحضرية للبلدة مع إطلالات على المناطق الريفية المحيطة. يمكن رؤية المساحات الخضراء الواسعة للملكية، بالإضافة إلى قربها من المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والمرافق الطبية. تبرز الخريطة أيضًا المسارات القريبة التي تؤدي إلى الشواطئ وملاعب الغولف والمطارات، مما يعزز من الجاذبية الجغرافية للموقع.
تقع ألهاورين el غراندي في قلب مقاطعة ملقة، في منطقة الأندلس جنوب إسبانيا. تحظى البلدة بموقع جيولوجي مثالي، حيث تقع بين الساحل وجبال سييرا نيغرا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. تبعد عن ملقة العاصمة حوالي 25 كم شمال غرب، وتعتبر جزءًا من المنطقة الداخلية لمنطقة كوستا ديل سول. هذا الموقع يجعلها محطة مثالية لمن يرغب في الاستمتاع بالمناخ الساحلي دون العيش في المناطق السياحية المزدحمة. تقع البلدة في منطقة زراعية خصبة، مع سهولة الوصول إلى كل من الجبال والشواطئ في نفس اليوم، مما يمنح السكان تجربة معيشة متوازنة بين الطبيعة والتحضر.
تتميز الفينكا بموقعها الاستراتيجي الذي يجمع بين الريف وسهولة الوصول إلى الخدمات. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 386 مترًا فقط، مما يسمح بالتسوق اليومي سيرًا على الأقدام. تقع الصيدلية على بعد 145 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول للأدوية والاستشارات الطبية الأساسية. بالنسبة للشواطئ، تقع بلايا توريبلانكا-كارفاخال على بعد 11 كم، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا ديلوس بوليشيس على بعد 12 كم، مما يمكن الوصول إليها في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد 17 كم فقط، مما يسهل السفر الجوي. تقع ملاعب الغولف مثل لاورو غولف على بعد 5.4 كم، وميخاس غولف على بعد 9.8 كم، مما يجعلها في متناول عشاق هذه الرياضة. تقع أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 10 كم، مما يدعم استخدام المركبات الصديقة للبيئة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ألهاورين el غراندي باعتداله طوال العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 13-28 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للسكان. يبلغ طول موسم السباحة أربعة أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ القريبة لفترة طويلة من العام. يقع المشروع على ارتفاع 238 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ أكثر برودة ورطوبة من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف. تواجه الفينكا الجنوب، مما يسمح بالاستفادة القصوى من أشعة الشمس طوال اليوم، خاصة في فصل الشتاء. الموقع في الداخل يحمي من الرطوبة العالية والرياح القوية الساحلية، مع الحفاظ على مناخ متوسطي معتدل يناسب نمط حياة نشط في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من موقع الفينكا في المناطق الداخلية، فإن الشواطئ تبقى قريبة ومتاحة. تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال على بعد حوالي 11 كم، وهي شواطئ شهيرة تحمل علم أزرق (Blue Flag) مما يدل على جودة المياه والخدمات. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ في حوالي 15 دقيقة بالسيارة، مما يسهل قضاء يوم على الشاطئ عند الرغبة. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع عدة ملاعب شهيرة في المنطقة، بما في ذلك لاورو غولف على بعد 5.5 كم، وكيامبوس لوس أوليفوس على بعد 10.3 كم، وكيامبوس لوس لاغوس على بعد 10.8 كم. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مع وجود 26 مرفقًا رياضيًا ضمن حدود البلدة، بما في ذلك المركز الرياضي لألهاورين el غراندي على بعد 1.1 كم. كما يمكن للسكان الاستمتاع بالمشاهد الطبيعية من نقاط المراقبة مثل ميرادور دي سييرا غوردا على بعد 4.1 كم، التي توفر إطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهاورين el غراندي في قلب مقاطعة ملقة، في منطقة الأندلس جنوب إسبانيا. تحظى البلدة بموقع جيولوجي مثالي، حيث تقع بين الساحل وجبال سييرا نيغرا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. تبعد عن ملقة العاصمة حوالي 25 كم شمال غرب، وتعتبر جزءًا من المنطقة الداخلية لمنطقة كوستا ديل سول. هذا الموقع يجعلها محطة مثالية لمن يرغب في الاستمتاع بالمناخ الساحلي دون العيش في المناطق السياحية المزدحمة. تقع البلدة في منطقة زراعية خصبة، مع سهولة الوصول إلى كل من الجبال والشواطئ في نفس اليوم، مما يمنح السكان تجربة معيشة متوازنة بين الطبيعة والتحضر.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL322413
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الفينكا في ألهاورين el غراندي بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، تظهر عدة اختلافات جوهرية. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) يقدم خيارات أرخص ولكنه يركز بشكل أساسي على الشقق الساحلية مع مساحات أرضية محدودة. بالمقابل، توفر فينكا ألهاورين مساحة أرضية أكبر بكثير (3772 متر مربع) وخصوصية أعلى بسعر أعلى. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) هو مشروع سكني حديث يوفر منشآت مجتمعية، لكنه يفتقر إلى الطابع الريفي والتاريخي الذي تتمتع به الفينكا. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) يقع في منطقة ساحلية أكثر ازدحامًا سياحيًا، بينما تقدم ألهاورين تجربة أكثر أصالة وهدوءًا مع إمكانية الوصول إلى نفس المنطقة الساحلية بسهولة. الفرق الرئيسي هو أن فينكا ألهاورين توفر توازنًا فريدًا بين الريف والحضر، مع مساحة خارجية كبيرة جداً، وهو ما لا تتوفره المشاريع السكنية الأخرى في المنطقة الساحلية. هذا يجعلها خيارًا متميزًا لمن يبحثون عن خصوصية ومساحة مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات والمناطق الترفيهية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID