וילה צמודת קרקע בשטח של 324 מטר רבוע על מגרש של 6037 מטר רבוע באלהורין אל גרנדה. הנכס, שהושלם בשנת 1999, מציע שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בסביבה כפרית שקטה. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית ומבנים נלווים רבים, המספקים פוטנציאל למגורים או לעסק. המיקום מציע נגישות לתשתיות עירוניות תוך שמירה על פרטיות ושלווה של הכפר האנדלוסי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, נכס זה באלהורין אל גרנדה מציע יתרון משמעותי בגודל המגרש. לעומת ויסטה דל ריי באותה אלהורין אל גרנדה (החל מ-€769,000), הנכס הנוכחי מציע ערך טוב יותר בהתחשב בגודל הקרקע ובפוטנציאל המסחרי. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו אקווה גרדנס (החל מ-€418,800) ואבי אפר (החל מ-€320,000), הנכס הנוכחי אינו כולל נוף לים ישיר אך מציע שטח קרקע גדול באופן משמעותי ויותר פרטיות. ההיסטוריה של הנכס כעסק מורשה מוסיפה ערך ייחודי שלא קיים בפרויקטים החדשים יותר, עם תשתית קיימת להמשך פעילות מסחרית או פיתוח למגורים משופרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפאתי אלהורין אל גרנדה, במרחק הליכה ממתקנים עירוניים בסיסיים. המיקום הכפרי מספק פרטיות תוך נגישות נוחה לעיירה ולתשתיות הסביבה. מרחק 17 קילומטרים מנמל התעופה של מאלגה מאפשר חיבור קל לתעופה בינלאומית.
הנכס מתאים למגורים קבועים או כבית קיץ, עם חללי מגורים מרווחים ופרטיות. המבנים הנלווים מציעים גמישות למגורים, עבודה מהבית או פעילות עסקית. השטח הגדול מאפשר גינון, גידולים חקלאיים בקנה מידה קטן או פיתוח תחביבים אישיים.
הנכס הושלם בשנת 1999 ומציע בנייה מבוססת העומדת במבחן הזמן. המבנה החד-קומתי מספק נגישות לכל המתחמים ללא מדרגות, מה שמתאים למגורים ארוכי טווח. המצב הטכני של הנכס מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בשיפוצים משמעותיים.
הנכס אינו מציע נוף לים ישיר עקב מיקומו הפנימי ביבשת. לא קיימים שירותים משותפים כמו בקומפלקסים סגורים. המרחק לחופים דורש שימוש ברכב לביקורים תכופים. הגידול בשטח הקרקע עלול לדרוש תחזוקה משמעותית לטווח ארוך.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים איזון בין חיי כפר שקטים לנגישות לתשתיות עירוניות. הוא מושלם למשפחות המעוניינות במרחב מחיה רחב ידיים ללא הגבלות של דירה בבניין. גם אנשי מקצוע העובדים מהבית ייהנו מהמבנים הנלווים היכולים לשמש כמשרדים או סטודיו. הנכס מתאים גם ליזמים המעוניינים בניצול הפוטנציאל העסקי של המקום, כפי שמעידה פעילות הפנסיון וחנות החיות הקיימת כיום.
הנכס בנוי ברמת איכות גבוהה עם חומרי בנייה עמידים המותאמים לאקלים המקומי. רצפות הטרקוטה בפנים ובחוץ מספקות עמידות לאורך זמן וקלות בתחזוקה. חלונות הזכוכית הכפולה תורמים לבידוד תרמי יעיל, חשוב באקלים האנדלוסי. המטבח המאובזר במלואו מציע פונקציונליות מלאה למטבח יומיומי. הארונות הבנויים בחדרי השינה ובחדר האמבטיה הצמוד מספקים אחסון שיטתי ויעיל.
מחיר הנכס עומד על €695,000 מה שמשקף את השילוב בין השטח הגדול, הבית המרווח והמיקום האטרקטיבי. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר מתחשב בגודל המגרש ובפוטנציאל המסחרי שהנכס מציע. גודל המגרש והמבנים הנלווים מציעים ערך נוסף לאור הגמישות שהם מספקים למגורים או לעסק.
החיים בנכס זה משלבים את שלוות הכפר עם נגישות לתשתיות אורבניות. הבוקר יכול להתחיל בארוחת בוקר בטרסה הפונה לדרום, תוך השקפה על הגינה הפרטית. הקרבה למרכז אלהורין אל גרנדה מאפשרת קניות יומיות ברגל או בנסיעה קצרה. אחר הצהריים ניתן לנצל את הבריכה הפרטית או לצאת למגרשי הגולף הסמוכים. הערב יכול להתארך באזור המחיה המרווח, עם אפשרות לארח חברים או משפחה במתחמים החיצוניים המרווחים.
הנכס ממוקם במרחק של 17 קילומטרים ממאלגה ו-23 קילומטרים ממארבליה, מה שמציב אותו כנקודת מרכז אידיאלית לחקר האזור. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעות נוחות לאורך החוף או לפנים הארץ. התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 55 תחנות באזור, המקלים על תנועה ללא רכב פרטי. מגוון המתקנים הספורטיביים (26 בסך הכל) והמרכזים החינוכיים (7 בתי ספר יסודיים ו-3 חטיבות ביניים) הופכים את המקום למתאים למשפחות.
המפה מציגה את מיקום הנכס ביחס למרכז אלהורין אל גרנדה ולתשתיות המרכזיות באזור. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף, לחופים ולערים הגדולות של מאלגה ומארבליה. הטופוגרפיה ההררית של האזור מודגשת, כמו גם ערוצי התחבורה הראשיים המחברים את המקום לשאר החוף הדרומי של ספרד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלהורין אל גרנדה ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות של מאלגה ומארבליה, במרחק של 23-25 קילומטרים מכל אחת מהן. מיקום זה מציע איזון בין חיי העיר לשלוות הפרובינציה. העיר מהווה חלק מהפרובינציה הדרומית של אנדלוסיה, אזור הידוע במסורת תרבותית עשירה ובנופים מגוונים. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה מספקת קשר נוח לאירופה ולשאר העולם.
הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 386 מטרים בלבד, מה שמאפשר קניות יומיות נוחות. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק של 145 מטרים, המבטיח גישה מהירה לתרופות. חופי הים הקרובים נמצאים במרחק של 11-12 קילומטרים, כ-15 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הסמוכים כוללים את לאורו גולף (5.4 קילומטרים), מיחאס גולף (9.8 קילומטרים) וקמפו לוס אוליבוס (10 קילומטרים). נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 17 קילומטרים, כ-20 דקות נסיעה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 238 מטרים מעל פני הים, מה שמספק טמפרטורות נעימות במשך כל השנה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 13°C ל-28°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה והאקלים הים תיכוני יוצרים סביבה נוחה למגורים ללא קיצוניות של חום או קור. המיקום הדרומי של הנכס מבטיח חשיפה מיטבית לאור השמש לאורך כל היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה טורבלנקה-קרבחאל (11 קילומטרים), פלאיה דה טורבלנקה (11 קילומטרים) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (12 קילומטרים), כולם מוכרים כחופים איכותיים עם מתקנים מתאימים. מגרשי הגולף באזור מציעים מגוון אפשרויות לשחקנים בכל הרמות, עם לאורו גולף הקרוב במיוחד (5.4 קילומטרים). באזור קיימים גם מרכזי ספורט כמו סיודאד דפורטיבה דה אלהורין אל גרנדה (1.1 קילומטרים) ונקודות תצפית כמו מיראדור דה סיירה גורדה (4.1 קילומטרים), המציעות פעילויות פנאי מגוונות מעבר לחוף הים.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלהורין אל גרנדה ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות של מאלגה ומארבליה, במרחק של 23-25 קילומטרים מכל אחת מהן. מיקום זה מציע איזון בין חיי העיר לשלוות הפרובינציה. העיר מהווה חלק מהפרובינציה הדרומית של אנדלוסיה, אזור הידוע במסורת תרבותית עשירה ובנופים מגוונים. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה מספקת קשר נוח לאירופה ולשאר העולם.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL728991
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID