アルアウリン・エル・グランデに位置するこの独立ヴィラは、同じ地域の類似物件と比較すると、土地の広さと多目的性において優れています。同地区のVista Del Rey EVIDENTは769,000ユーロからと約10%高価格で、主により近代的な建築とより小規模な土地を提供します。一方、エステポナ地域のAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）は価格面では手頃ですが、これらは主に集合住宅タイプで、土地の広さやプライバシーの面で制限があります。内陸部のアルアウリン・エル・グランデは、海岸沿いのリゾート地とは異なる生活スタイルを提供します。沿岸部の物件は海へのアクセスや観光施設の利便性を提供しますが、多くの場合、季節的な観光客の混雑や高い価格という欠点があります。この物件は、アンダルシアの本質的な生活体験と、より手頃な価格帯のバランスを提供します。特に、既存のペンション施設のライセンスは、投資収益を追求する購入者にとって他の物件にはない付加価値を提供します。全体的に見て、この物件はスペイン内陸部の本格的な生活体験と投資機会を求める人々にとって、競争力のある選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアルアウリン・エル・グランデ市内に位置し、都会の便利さと田舎の静けさを融合させています。街の中心部まで徒歩圏内にありながら、広大なプライベート土地に囲まれています。標高238メートルのこの場所は、地中海沿岸の暑さから離れた穏やかな気候を提供します。
この物件は、広大な土地と複数の付属建物を活用したい方に適しています。プライベートな空間を重視し、家事や趣味のための作業エリアを必要とする住まい方に対応します。二つの寝室は永住にもセカンドハウスとしても適切で、南向きのテラスは屋外生活を重視するライフスタイルに合致します。
この物件は1999年に完成しており、新築ではなく既存の建物です。良好な状態に保たれており、暖冷房エアコン、二重窓、光ファイバーインターネットなどの現代的な設備が導入されています。完成から20年以上経過していますが、維持管理が行き届いており、現代的な住環境を提供しています。
この物件は沿岸部から内陸に位置するため、海までは約11キロ離れています。都会部の中心地からも若干距離があり、日常生活では車の利用が推奨されます。二つの寝室は大規模な家族には不足する可能性があり、商業施設やエンターテイメント施設へのアクセスは沿岸リゾートエリアより制限されます。
この物件は、スペインでの田園生活を体験したい外国人のセカンドホーム所有者に適しています。海岸沿いの観光地の喧騒を避け、本物のアンダルシアの生活様式を体験したい方にとって理想的な選択肢です。広大な土地と複数の付属建物は、家庭菜園や趣味の活動に情熱を持つ人々や、在宅で事業を運営したい人々に特に魅力的です。リタイアメント後の生活を計画している方々や、週末や休暇を静かな環境で過ごしたい家族にも適しています。自宅で動物の世話や保護活動をしたい愛犬家・愛猫家には、既存のペンション施設のライセンスが大きな利点となります。スペインの内陸部の文化や自然に触れたい一方で、マラガ市やマルベージャなどの主要都市へのアクセスを保ちたい方々にとっても、この物件の位置付けは理想的です。都会の利便性と田園の静けさのバランスを求める住まい方に最適です。
この独立ヴィラは1999年に建設され、良好な維持状態にあります。建物は単一階層構造で、移動のしやすさを考慮した設計です。リビングとダイニングエリアには暖炉が備え付けられており、冬場の快適性を確保しています。内装はタイル張りの床が主体で、温かい気候に適した実用的な仕上げとなっています。二つの寝室には造り付けのクローゼットが設置され、収納スペースを十分に確保しています。メインバスルームは独立したバスルームとして設計され、プライバシーと利便性を両立させています。二重窮の導入により、断熱性と防音性が向上しており、エネルギー効率の面でも優れています。キッチンは完全に設備されており、現代的な家電機器の設置が可能です。光ファイバーインターネットの導入により、遠隔地でも高速通信環境を利用できます。冷暖房エアコンの設置により、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。付属建物も良好な状態に保たれており、多目的に使用できる柔軟性を提供しています。
この独立ヴィラの価格は695,000ユーロからです。6037㎡の広大な土地と324㎡の居住スペースを考慮すると、アルアウリン・エル・グランデ地域では標準的な価格帯です。同地区の類似物件であるVista Del Rey EVIDENTは769,000ユーロから、沿岸部の Esteponaにある類似規模の物件は418,800ユーロからとなっており、この物件は内陸の田園環境を重視する購入者にとって妥当な投資対象と言えます。付属建物の存在や既存のペンション施設（ケンネル・キャッタリー）のライセンスは、追加の収入源や多目的使用の可能性を提供し、価格設定を正当化しています。
この田園風のヴィラは、静かで独立した生活を送りたい人々に最適な環境を提供します。広大な6,037㎡の土地には、プライベートプールと複数の付属建物があり、それぞれが多目的に使用可能です。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、地元の鳥たちのさえずりを聞くことから一日が始まります。日中は庭園の手入れや趣味の活動に時間を使い、広大な土地は菜園や果樹の栽培にも適しています。午後にはプライベートプールでリラックスしたり、付属建物の一つをワークスペースやアトリエとして活用したりできます。夕暮れ時には、パノラマの田園風景を背景にテラスでディナーを楽しむことができます。週末には近隣のゴルフコースへ出かけることも、街のカフェで地元の人々と交流することも可能です。この物件は、都会の喧騒を避けつつも、必要な施設へのアクセスを維持したい人々に理想的な環境を提供します。
この物件はアルアウリン・エル・グランデ市の郊外に位置し、都市の利便性と田舎の静けさを同時に享受できる環境です。市内には約27,500人の住民が暮らしており、地域コミュニティに溶け込むことができます。食料品店まで386メートル、薬局まで145メートルという近さから、日常生活に必要な買い物やサービスへのアクセスが容易です。市内には7つの小学校と3つの中等学校があり、家族連れにも適した環境です。健康センターも市内にあり、基本的な医療サービスへのアクセスが確保されています。8つの公共交通路線と55の停留所が市内をカバーしており、車を所有しない日も可能です。マラガ市まで25キロ、マルベージャまで23キロの距離にあり、これらの大都市で提供されるより多様なサービスや文化施設へも容易にアクセスできます。週末には近隣のゴルフコースでスポーツを楽しむことも、海岸沿いのリゾート地へ日帰り旅行することも可能です。都市と田園のバランスが取れた生活環境です。
この物件はアルアウリン・エル・グランデ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置する戦略的な場所にあります。地図上では、マラガ市とマルベージャの中間地点よりやや北寄りに位置します。周囲は主に農地と田園風景に囲まれ、市街地へのアクセスを維持しつつ、プライベートな環境を提供しています。南向きの配置は、太陽光を最大限に活用できることを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルアウリン・エル・グランデはマラガ県内陸部に位置する町で、コスタ・デル・ソル沿岸リゾート地帯から約11-15キロ内陸にあります。マラガ市（県都）から約25キロ北東、マルベージャから約23キロ北に位置しており、これら主要都市へのアクセスを維持しながら、より静かで現地的な生活環境を提供します。この戦略的な位置は、観光地化した海岸沿いの喧騒を避けたい人々に魅力的です。同時に、アルヘシラス（88キロ）といったより大きな都市へのアクセスも可能で、商業や文化的な活動の拠点としても機能します。内陸の山々と海岸沿いの平野の境界に位置する地理的特性は、多様な景観と活動の機会を提供します。
この物件の利便性は、近隣施設へのアクセスによって高く評価されています。食料品店まで徒歩約5分（386メートル）、薬局まで徒歩2分（145メートル）という近さは、日常生活の利便性を大きく向上させます。医療施設に関しては、市内の健康センターまで、またはより大規模な病院まで約9キロ（車で約15分）の距離です。レジャー施設では、5.4キロ離れたラウロ・ゴルフコースをはじめ、複数のゴルフ場が10キロ圏内に存在します。海岸沿いのビーチ（トーレブランカ・カルバハルなど）までは約11キロ（車で約15-20分）の距離です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで17キロ（車で約20-25分）という距離は、国際的な移動の利便性を確保しています。電気自動車の充電スタンドは10キロ圏内にあり、現代的な交通ニーズにも対応しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルアウリン・エル・グランデは標高238メートルの高地に位置し、地中海性気候と内陸性気候の混合環境を提供します。年平均気温は17.8度で、夏季は28度前後、冬季は13度前後と比較的穏やかです。沿岸部のリゾート地に比べて夏季は若干涼しく、冬季は温暖であるため、年間を通じて快適に過ごせます。南向きの配置は、冬場の日照時間を最大化し、太陽光を有効活用できることを意味します。年間の日照時間は地域平均を上回り、特に春と秋は屋外活動に最適な気候です。水泳シーズンは約4ヶ月間で、水温が20度以上に達します。周囲の田園風景はオリーブの木やオレンジの木に富み、アンダルシアの典型的な農村景観を形成しています。高地の位置はまた、夏季の湿度が低いことを意味し、沿岸部のムシムシした暑さを避けたい人々に魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から海岸までは約11キロ離れており、車で15-20分の距離にあります。最寄りのビーチはプレーヤ・デ・トーレブランカ・カルバハルやプレーヤ・デ・ロス・ボリーチェスで、これらは清潔で管理された海岸として知られています。シーズン中は海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、この物件の位置は理想的です。ラウロ・ゴルフ（5.4キロ）、ミハス・ゴルフ（9.8キロ）、カンポ・ロス・オリボス（10キロ）など、複数の質の高いゴルフ場が近隣に存在します。市内にはシウダ・デポルティバ・デ・アルアウリン・エル・グランデというスポーツセンターがあり、各種スポーツ施設を利用できます。周辺地域ではハイキングや自然散策も人気で、特にミラドール・デ・シエラ・ゴルダ（4.1キロ）からの眺めは絶景です。年間34回の地元の祭りやイベントは、文化体験の機会を提供し、地域コミュニティとの交流を促進します。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アルアウリン・エル・グランデはマラガ県内陸部に位置する町で、コスタ・デル・ソル沿岸リゾート地帯から約11-15キロ内陸にあります。マラガ市（県都）から約25キロ北東、マルベージャから約23キロ北に位置しており、これら主要都市へのアクセスを維持しながら、より静かで現地的な生活環境を提供します。この戦略的な位置は、観光地化した海岸沿いの喧騒を避けたい人々に魅力的です。同時に、アルヘシラス（88キロ）といったより大きな都市へのアクセスも可能で、商業や文化的な活動の拠点としても機能します。内陸の山々と海岸沿いの平野の境界に位置する地理的特性は、多様な景観と活動の機会を提供します。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL728991
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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