فيلا منفصلة تقع في ألهورين الكبرى، مالاغا، تشمل مساحة سكنية 324 متر مربع على قطعة أرض واسعة تبلغ 6037 متر مربع. اكتمل بناء الفيلا في عام 1999 وتتميز بمنزل من طابق واحد مع غرفتي نوم وحمامين. تُستغل الممتلكات حاليًا كمشروع تجاري مرخص للحيوانات الأليفة، مما يوفر فرصة للسكن الخاص أو الاستمرار في النشاط التجاري القائم.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أن فيلا فيستا ديل ري إيفيدنت في ألهورين الكبرى تبدأ أسعارها من 769,000 يورو، مما يجعل هذا المشروع أكثر تنافسية من حيث السعر. بالمقارنة مع المشاريع في إستيبونا مثل أكوا جاردنز (التي تبدأ من 418,800 يورو) وأبي أبر (التي تبدأ من 320,000 يورو)، يوفر هذا المشروع مساحة أرض أكبر بكثير مع 6037 متر مربع مقابل المساحات الأصغر عادة في المشاريع الساحلية. يتميز هذا المشروع بموقعه الداخلي الذي يوفر خصوصية أكبر وهداية أكثر من المشاريع الساحلية المزدحمة، خاصة في موسم الذروة السياحي. ومع ذلك، فإنه يحتاج إلى سيارة للوصول إلى الشواطئ، على عكس المشاريع الساحلية التي تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع داخلي بالقرب من ألهورين الكبرى، مع توفر المرافق العامة على مسافة قريبة يمكن المشي إليها. الموقع يوفر مزيجًا من الخصوصية الريفية والقرب من الخدمات الحضرية، حيث تبعد عن المدينة الرئيسية بمسافة قصيرة مع إمكانية الوصول بسهولة إلى الطرق الرئيسية.
تلبي هذه الفيلا احتياجات السكن الذي يتطلب مساحات واسعة وإمكانيات متعددة. تصميم الطابق الواحد يناسب الأشخاص الذين يفضلون سهولة الحركة، في حين توفير المساحات الخارجية الواسعة إمكانية للهوائيات والأنشطة المختلفة والاستمتاع بالخصوصية التي يوفرها الموقع الريفي.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 1999، مما يعني أنها ليست مشروعًا جديدًا تحت الإنشاء. الممتلكات جاهزة للتسليم الفوري بدون انتظار فترات البناء أو المخاطر المرتبطة بالمشاريع قيد التنفيذ. حالة البناء الحالية مستقرة ومثبتة على مر السنوات.
لا توفر هذه الفيلا إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعها الداخلي. كما أنها لا تقع في مجمع سكني مغلق مع خدمات مشتركة. نظام التدفئة المركزية غير متوفر، والوصول إلى وسائل النقل العام محدود، مما يجعل امتلاك سيارة ضروريًا للتنقل اليومي الفعال.
تتناسب هذه الفيلا مع الأشخاص الذين يبحثون عن مساحة واسعة تتيح لهم حرية الحركة والخصوصية. إنها مناسبة للأزواج أو الأفراد الذين يفضلون نمط حياة هادئ مع إمكانية الوصول إلى المدن والخدمات. الممتلكات الحالية التي تُستخدم كمشروع للحيوانات الأليفة تجعلها خيارًا جذابًا لأصحاب المشاريع الصغيرة أو الراغبين في العمل من المنزل. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يمتلكون حيوانات أليفة أو يرغبون في تربية الحيوانات بسبب المساحات المخصصة لذلك. المناسبة تزداد للذين يقدرون الطبيعة والمناظر الطبيعية مع الرغبة في البقاء على مقربة من المدن الرئيسية والمرافق.
تتميز الفيلا بجودة بناء جيدة مستقرة منذ إنشائها في عام 1999. تشمل التشطيبات الداخلية أرضيات بلاطية متينة تتحمل الاستخدام اليومي، مع نوافذ مزدوجة الزجاج تحسن من كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. المطبخ مجهز بالكامل ويوفر جميع الوظائف الضرورية للطبخ اليومي. الحمامات مصممة بشكل عملي مع تشطيبات متينة. توجد خزانات مدمجة في غرف النوم لتوفير مساحات تخزين كافية. المساحات الخارجية مشيّدة بمواد صالحة للاستخدام طويل الأمد، مع حمام سباحة خاص يوفر مساحة ترفيهية للعائلة. الممتلكات الإضافية في الأرض تتميز ببناء متين وقابل للاستخدام المتعدد.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 695,000 يورو، مع الأخذ في الاعتبار حجم الأرض الكبير والمساحات الإضافية التي توفرها. تتميز الممتلكات بمساحة بناء واسعة وأراضٍ واسعة، مما يبرر التقييم مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. يمكن أن يؤدي الاستخدام التجاري المحتمل للمساحات الخارجية إلى زيادة القيمة الاستثمارية للممتلكات على المدى الطويل.
يتميز هذا الموقع بنمط حياة هادئ يتمازج بين الريف والحضر. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباحات في الحديقة الواسعة المحيطة بالفيلا، متبوعة بزيارة المحلات التجارية القريبة لشراء الاحتياجات اليومية. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من حمام السباحة الخاص أو استكشاف المساحات الخارجية التي تتيح ممارسة الهوائيات المختلفة. المساءات يمكن قضاؤها في الاستمتاع بإطلالات الريف المحيط. الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى الخدمات الأساسية، مما يجعله مناسبًا للأشخاص الذين يفضلون الهدوء دون عزل تام عن الحياة العملية. يمكن تكييف المساحات الخارجية لتلبية احتياجات متعددة من الاستجمام إلى العمل من المنزل.
يتميز محيط المعيشة بقربه من المرافق اليومية الأساسية. يبعد السوبر ماركت حوالي 386 مترًا فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية على مسافة 145 مترًا. يقع المركز الصحي على بعد حوالي 9 كم، وهو مسافة قصيرة بالسيارة. المدن الكبرى مثل مالاغا ومرسية تبعد حوالي 23-25 كم، مما يتيح الوصول إلى مرافق أكثر تنوعًا عند الحاجة. يتوفر في المنطقة 8 خطوط للنقل العام مع 55 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة للمسافات القصيرة. البيئة المحيطة توازن بين الحياة الريفية الهادئة وإمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية الأساسية.
توضح الخريطة موقع الفيلا في ألهورين الكبرى، مع إبراز القرب من المدن الرئيسية مثل مالاغا ومرسية. يمكن رؤية المسافات إلى الشواطئ ومطارات الجولف، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بالمناطق المحيطة. تظهر الخريطة أيضًا الطبوغرافيا الجبلية المحيطة بالمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألهورين الكبرى في موقع استراتيجي في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 23 كم من مرسية و25 كم من مالاغا. هذا الموقع يتيح الوصول السهل إلى المدن الكبرى مع الاستمتاع بجو البلدة الأصغر حجمًا. يبلغ عدد سكان ألهورين الكبرى حوالي 27,552 نسمة، مما يوفر مجتمعًا متوسط الحجم مع جميع الخدمات الأساسية. تقع البلدة في منطقة جبلية تطل على الساحل الجنوبي الإسباني، مما يخلق توازنًا بين المناطق الداخلية والساحلية.
تقع أقلى الشواطئ على بعد حوالي 11 كم، مثل شاطئ بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا توريبلانكا. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 17 كم فقط، وهي مسافة قصيرة بالسيارة. تقع ملاعب الجولف المشهورة مثل لاورو جولف على بعد 5.4 كم فقط، مما يجعلها متاحة لمحبي هذه الرياضة. يبعد مركز الشحن الكهربائي للسيارات الكهربائية حوالي 10 كم. تتوفر محطات الوقود والخدمات الأخرى على مسافة قريبة من الموقع، مما يسهل الحياة اليومية للسكان.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ألهورين الكبرى بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 13-28 درجة مئوية طوال العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للسكن. يبلغ ارتفاع الموقع 238 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية المحيطة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بعدد كبير من ساعات الشمس السنوية، مما يتيح الاستفادة من المساحات الخارجية طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ على بعد حوالي 11-12 كم، بما في ذلك شاطئ بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا توريبلانكا وبلايا ديلوس بوليشيس. تقع ملاعب الجولف المشهورة مثل لاورو جولف على بعد 5.4 كم، وميجاس جولف على بعد 9.8 كم، وكامبو لوس أوليفوس على بعد 10 كم. يوجد في المنطقة 26 منشأة رياضية، بما في ذلك المدينة الرياضية لألهورين الكبرى التي تبعد 1.1 كم فقط. يمكن لمحبي الطبيعة زيارة نوافذ المشاهدة مثل ميرادور دي سييرا جوردا على بعد 4.1 كم، والاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهورين الكبرى في موقع استراتيجي في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 23 كم من مرسية و25 كم من مالاغا. هذا الموقع يتيح الوصول السهل إلى المدن الكبرى مع الاستمتاع بجو البلدة الأصغر حجمًا. يبلغ عدد سكان ألهورين الكبرى حوالي 27,552 نسمة، مما يوفر مجتمعًا متوسط الحجم مع جميع الخدمات الأساسية. تقع البلدة في منطقة جبلية تطل على الساحل الجنوبي الإسباني، مما يخلق توازنًا بين المناطق الداخلية والساحلية.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL728991
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID