Cette villa indépendante située à Alhaurín el Grande offre une surface habitable de 324 m² sur un terrain généreux de 6037 m². Construite en 1999, la propriété comprend deux chambres, deux salles de bain et divers espaces extérieurs. Le terrain accueille une piscine privée et plusieurs bâtiments annexes offrant des possibilités multiples. La villa bénéficie d'une excellente exposition au sud, avec des vues panoramiques sur la campagne environnante. Idéalement située à proximité des commodités locales, elle offre à la fois tranquillité et accessibilité.
Comparée aux autres propriétés de la région, cette villa à Alhaurín el Grande présente un rapport espace-prix particulièrement intéressant. Dans le même secteur, le projet Vista Del Rey EVIDENT propose des biens similaires à partir de 769 000 €, soit près de 74 000 € de plus que cette propriété, qui offre en plus un terrain considérablement plus vaste et des bâtiments annexes avec potentiel commercial existant. Si on se tourne vers la côte, comme Estepona, les projets comme Acqua Gardens et Aby Upper proposent des appartements à partir respectivement de 418 800 € et 320 000 €. Bien que ces prix soient inférieurs, ils concernent des appartements avec des surfaces habitables réduites et aucune espace extérieur comparable au terrain de plus de 6000 m² de cette villa. De plus, ces propriétés urbaines n'offrent pas la même flexibilité pour des projets professionnels ou personnels que les bâtiments annexes de cette propriété.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un environnement rural à proximité immédiate d'Alhaurín el Grande, cette propriété offre l'équilibre solide entre campagne et commodités urbaines. À seulement 17 km de l'aéroport de Malaga et à courte distance des plages de la Costa del Sol, elle bénéficie d'une localisation stratégique dans la province de Malaga.
Cette villa répond aux besoins de ceux recherchant un espace de vie généreux avec des possibilités d'extension ou d'activités professionnelles. Les deux chambres, deux salles de bain et espaces de rangement offrent un confort quotidien, tandis que les bâtiments annexes et le vaste terrain permettent de développer des projets personnels ou professionnels selon les besoins.
Construite en 1999, cette propriété représente un exemple de construction durable qui a traversé le temps avec ses caractéristiques d'origine bien préservées. La construction de plain-pied offre une accessibilité aisée, tandis que les installations principales comme la piscine et les bâtiments annexes ont été conçus pour une utilisation à long terme avec peu d'entretien requis.
Cette propriété ne convient pas à ceux recherchant une vie urbaine avec tous les services à pied. Bien que située près d'Alhaurín el Grande, l'accès à certaines commodités nécessite un moyen de transport. La taille importante du terrain demande un entretien régulier, et l'emplacement rural peut présenter des défis pour ceux dépendants des transports publics fréquents.
Cette propriété convient particulièrement à ceux cherchant à établir un lieu de vie principal ou secondaire avec des possibilités d'activités annexes. Les travailleurs indépendants ou télétravailleurs apprécieront les espaces de bureau potentiels dans les bâtiments annexes, tout en profitant d'un environnement calme propice à la concentration. Les amateurs de jardinage ou d'élevage à petite échelle trouveront dans le terrain étendu un espace adapté pour développer leurs passions. Les familles ou couples cherchant à quitter l'environnement urbain sans sacrifier les commodités essentielles seront séduits par l'équilibre entre ruralité et accessibilité. La proximité de l'aéroport en fait également une option intéressante pour ceux voyageant fréquemment, que ce soit pour affaires ou pour rejoindre une résidence secondaire dans d'autres pays.
Cette villa bénéficie d'une finition de qualité qui a bien vieilli malgré sa construction en 1999. Les principales caractéristiques incluent des installations de climatisation pour le chaud et le froid, essentielles dans la région andalouse où les températures varient considérablement entre l'été et l'hiver. Les doubles vitrages présents dans l'ensemble des ouvertures contribuent à l'isolation thermique et acoustique, un avantage non négligeable dans une zone rurale. La cuisine entièrement équipée offre des espaces de rangement fonctionnels et des appareils intégrés conçus pour un usage quotidien. Les salles de bain présentent des finitions durables, avec l'une d'elles bénéficiant d'un accès direct depuis la chambre principale, un détail pratique pour le confort des résidents. À l'extérieur, la piscine privée et les terrasses sont construites avec des matériaux résistants aux conditions climatiques locales. La présence de la fibre optique garantit une connectivité moderne, essentielle pour les besoins actuels en télétravail ou divertissement.
Proposée à partir de 695 000 €, cette villa représente une opportunité dans le segment supérieur des propriétés rurales de la région. Le prix reflète la surface habitable de 324 m² combinée à un terrain exceptionnel de plus de 6000 m², un atout rare dans cette zone. Les biens comparables dans la région comme Vista Del Rey EVIDENT à Alhaurín el Grande partent de 769 000 €, soulignant la position compétitive de cette propriété considérant ses caractéristiques uniques, notamment les bâtiments annexes et la piscine privée. La disponibilité dépend de l'acceptation des conditions de vente standard applicables dans la province de Malaga.
À Alhaurín el Grande, cette villa s'intègre dans un rythme de vie où le calme de la campagne rencontre la praticité urbaine. Les journées commencent par la lumière du sud inondant les espaces de vie, offrant une transition douce entre intérieur et extérieur. La terrasse privée devient le prolongement naturel du salon, adapté pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées tranquilles. Le terrain de plus de 6000 m² offre des espaces distincts pour différentes activités : la piscine pour les moments de détente estivale, les zones de jardinage pour les amateurs de nature, et les bâtiments annexes pour les projets personnels ou professionnels. La proximité immédiate des commerces essentiels permet de gérer le quotidien sans grands déplacements, tandis que les villes côtières et l'aéroport restent accessibles pour des escapades week-end ou des voyages.
La vie à Alhaurín el Grande s'organise autour d'un équilibre entre authenticité andalouse et accès aux services modernes. Avec 27 552 habitants, cette ville offre une dimension humaine où commerces et services restent accessibles. La présence de sept écoles primaires et trois collèges en fait un lieu adapté aux familles, tandis que le centre de santé local répond aux besoins médicaux quotidiens. Les transports publics sont assurés par huit lignes de bus avec 55 arrêts dans la commune, offrant des liaisons vers les villes voisines. Cependant, la possession d'un véhicule reste recommandée pour une pleine autonomie, notamment pour rejoindre les plages situées à environ 11 km ou l'aéroport à 17 km. L'environnement immédiat de la propriété offre des vues sur la campagne environnante, avec une altitude de 238 mètres au-dessus du niveau de la mer qui apporte une légère fraîcheur en été.
Cette carte montre la position de la villa à Alhaurín el Grande, mettant en évidence son emplacement stratégique entre la campagne et l'accès aux infrastructures urbaines. On remarque particulièrement la proximité des parcours de golf, des plages de la Costa del Sol et de l'aéroport international, illustrant l'équilibre entre ruralité et accessibilité qui caractérise cette propriété distinctif.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín el Grande occupe une position stratégique dans la province de Malaga, offrant un compromis idéal entre accès aux grandes villes et tranquillité rurale. À 23 km de Marbella, station balnéaire réputée, et à 25 km de Malaga, capitale provinciale et centre économique, la ville permet de bénéficier des services urbains tout en préservant une qualité de vie plus calme. Cette position intermédiaire en fait un lieu de résidence privilégié pour ceux souhaitant éviter l'agitation côtière sans être isolés. La proximité de l'aéroport international (17 km) renforce son accessibilité, tandis que les 312 transactions immobilières témoignent d'un marché immobilier dynamique.
Cette villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales commodités de la région. Les plages les plus proches, Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca, sont situées à environ 11 km, offrant un accès facile aux loisirs côtiers. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, à seulement 17 km, facilite les voyages internationaux. Pour les golfeurs, plusieurs parcours prestigieux se trouvent à proximité : Lauro Golf à 5,4 km, Mijas Golf à 9,8 km et Campo Los Olivos à 10 km. Au niveau des services quotidiens, une pharmacie est accessible à seulement 145 m et un supermarché à 386 m, rendant les achats essentiels particulièrement pratiques. Pour les soins médicaux plus spécialisés, l'hôpital le plus proche est situé à 8,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. Les températures varient entre 13°C en hiver et 28°C en été, avec des étés chauds mais tempérés par l'altitude de 238 mètres, qui apporte une légère brise rafraîchissante par rapport aux zones côtières. La région jouit d'environ 300 jours de soleil par an, avec une saison de baignade s'étendant sur quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Cette période permet de profiter pleinement de la piscine privée et des plages proches. L'emplacement en hauteur offre des vues panoramiques sur la campagne environnante, avec le Mirador de Sierra Gorda à 4,1 km permettant d'admirer des paysages naturels préservés.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles depuis cette propriété, avec les Playas de Torreblanca-Carvajal, Torreblanca et los Boliches situées entre 11 et 12 km. Ces plages offrent des étendues de sable fin et des eaux calmes, idéales pour la baignade et les loisirs aquatiques pendant la saison estivale. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec plusieurs parcours de qualité à proximité. Le plus proche est Lauro Golf à seulement 5,4 km, un parcours de 27 trous réputé pour son intégration harmonieuse dans le paysage naturel. À 9,8 km, Mijas Golf propose deux parcours de 18 trous dans un cadre magnifique. Pour les activités sportives, le Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande à 1,1 km propose diverses installations et activités.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande occupe une position stratégique dans la province de Malaga, offrant un compromis idéal entre accès aux grandes villes et tranquillité rurale. À 23 km de Marbella, station balnéaire réputée, et à 25 km de Malaga, capitale provinciale et centre économique, la ville permet de bénéficier des services urbains tout en préservant une qualité de vie plus calme. Cette position intermédiaire en fait un lieu de résidence privilégié pour ceux souhaitant éviter l'agitation côtière sans être isolés. La proximité de l'aéroport international (17 km) renforce son accessibilité, tandis que les 312 transactions immobilières témoignent d'un marché immobilier dynamique.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL728991
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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