Această proprietate rustică situată în Alhaurín el Grande oferă o vilă detașată finalizată în 1999, cu o suprafață de 324 m² pe un teren generos de 6037 m². Cu două dormitoare, două băi și diverse anexe, proprietatea se află într-o zonă liniștită la doar 17 km de aeroportul din Málaga. Clădirea principală este dispusă pe un singur nivel, cu o piscină privată și spații exterioare ample, oferind o combinație între viața la țară și accesibilitatea la facilități urbane.
Comparativ cu proprietățile similare din zona costieră, această vilă din Alhaurín el Grande oferă un raport superior între preț și suprafață de teren. În timp ce în localitățile costiere cum ar fi Estepona, prețurile pentru proprietăți comparabile încep de la €320.000 pentru apartamente sau €418.800 pentru vile cu teren redus, aici se obține o suprafață generoasă de peste 6000 m² la un preț competitiv. Spre deosebire de proiectele noi din zonele turistice, care au spații comune și taxe de întreținere, această proprietate oferă autonomie completă și intimitate. Similar cu alte proprietăți din Alhaurín el Grande, cum ar fi Vista Del Rey EVIDENT, prețul este mai accesibil, dar cu avantajul suplimentar al anexelor multiple și potențialului de diversificare a utilizării. Diferența majoră față de proprietățile costiere este reprezentată de stilul de viață mai autentic, mai puțin influențat de turismul sezonier, cu acces păstrat la facilitățile costiere la distanțe scurte.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Alhaurín el Grande, la periferia orașului, oferind echilibrul solid între intimitate rurală și acces la servicii urbane. Zona este caracterizată prin peisaje tipice andaluze, cu vederi panoramice spre câmpie și dealuri înconjurătoare. Distanța scurtă până la centrul orașului permite accesul ușor la facilități esențiale, păstrând în același timp caracterul liniștit al zonei rurale.
Vila este potrivită pentru cei care caută spațiu și flexibilitate, cu un design pe un singur nivel adecvat pentru accesibilitate. Cele două dormitoare cu băi proprii oferă intimitate, în timp ce livingul spațios și bucătăria complet echipată răspund nevoilor cotidiene. Anexele generoase permit multiple utilizări, de la spații de lucru la hobby-uri sau activități recreative, satisfăcând diverse necesități de locuire.
Proprietatea a fost finalizată în 1999 și este considerată gata de ocupare. Deoarece nu este o construcție nouă, nu există etape de construcție sau termene de finalizare de așteptat. Starea generală este descrisă ca fiind excelentă, cu mentenanță curentă asigurată de-a lungul anilor. Proprietatea poate fi ocupată imediat după încheierea formalităților de achiziție, fără perioadă de așteptare pentru finalizarea lucrărilor.
Această proprietate nu se adresează celor care caută o locuință de tip apartament sau un complex rezidențial cu servicii comunitare. Nu există facilități partajate cum ar fi securitate 24/7, spații comune sau întreținere inclusă în taxe. Datorită amplasării sale rurale, nu oferă acces pietonal direct la plaje sau zone de agrement costiere. Proprietatea necesită întreținere regulată a spațiilor exterioare ample.
Această proprietate se potrivește persoanelor sau familiilor care caută un stil de viață mai autonom, departe de aglomerația turistică a coastei, dar cu acces relativ ușor la facilități. Este ideală pentru cei care lucrează de acasă și necesită spații dedicate pentru birou sau atelier, beneficiind de liniște și spațiu. De asemenea, se potrivește celor pasionați de grădinărit, creșterea animalelor sau dezvoltarea unor activități agricole la scară mică. Proprietatea oferă flexibilitate necesară pentru găzduirea ocazională a prietenilor sau familiei, având spații suficiente pentru oaspeți. Fiind situată aproape de aeroport și de orașe mai mari, reprezintă o opțiune excelentă pentru cei care doresc o reședință secundară în Spania, cu potențial de utilizare pe tot parcursul anului și posibilitatea de a dezvolta activități complementare.
Finisajele proprietății reflectă atenția la detalii și durabilitate, caracteristice construcțiilor din zona rurală andaluze. Pardoselile din gresie ceramică, prezente în majoritatea încăperilor, oferă rezistență și ușurință în întreținere, ideale pentru climatul mediteranean. Lemnul natural este utilizat pentru elemente decorative și mobilier, adăugând căldură și caracter spațiilor. Sistemul de climă cu aer condiționat atât pentru răcire, cât și pentru încălzire asigură confort pe tot parcursul anului. Geamurile duble izolate contribuie la eficiența energetică și reducerea zgomotului exterior. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice moderne și spații de depozitare generoase, proiectată pentru funcționalitate. Băile sunt finisate cu materiale rezistente la umiditate și uzură, cu sanitaire de calitate. În exterior, piscina și terasele sunt construite cu materiale rezistente la condițiile climatice specifice, asigurând durabilitate pe termen lung.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de €695,000, reflectând caracteristicile sale unice: o vilă spațioasă cu teren extins și anexe multiple. Valoarea este determinată de suprafața generoasă a terenului de 6037 m², o raritate în zona costieră, precum și de starea excelentă de conservare și de potențialul de adaptare la diverse utilizări. Prețul include clădirea principală, anexele, piscina și amenajările exterioare existente, cu opțiunea de a achiziționa proprietatea parțial mobilată la discreția cumpărătorului.
Viața în această proprietate se desfășoară într-un ritmul liniștit specific zonei rurale andaluze, unde zilele încep adesea cu micul dejun pe terasă, bucurându-se de soarele dimineții. Vederile către grădină și piscină creează o atmosferă relaxantă, ideală pentru activități în aer liber. Distanța scurtă până în orașul Alhaurín el Grande permită cumpărăturile zilnice și accesul la servicii esențiale, întorcându-se acasă la intimitatea oferită de terenul generos. După-amiezile pot fi petrecute la piscină sau în anexe, unde se pot practica diverse hobby-uri sau activități recreative. Spre deosebire de zonele costiere aglomerate, aici se regăsește un echilibru între autonomie și comunitate, cu posibilitatea de a socializa în orașul apropiat, retrăgându-se ulterior în intimitatea propriei proprietăți.
Viața de zi cu zi în această locație este influențată de proximitatea orașului Alhaurín el Grande, situat la doar câteva minute de mers cu mașina sau pe jos. Aici se găsesc supermarkete, farmacii, restaurante și alte servicii esențiale pentru nevoile cotidiene. Sistemul de transport public cu 8 linii de autobuz și 55 de stații în zona localității asigură conexiuni regulate cu Málaga și alte orașe din apropiere. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu acces ușor spre autostrăzile principale care conectează regiunea cu aeroportul internațional din Málaga, la doar 17 km distanță. Pentru nevoi medicale mai specializate, spitalul se află la 8.9 km, oferind acces rapid la servicii de sănătate. Zona este echipată cu facilități educaționale, inclusiv 7 școli primare și 3 licee, făcând locația potrivită și pentru familii cu copii.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în regiunea Alhaurín el Grande, evidențiind echilibrul între accesibilitate și intimitate. Se poate observa distanța scurtă până la centrul orașului și servicii, precum și relația geografică cu principalele axe rutiere care conectează zona cu aeroportul, plajele și orașele învecinate din provincia Málaga. Topografia locală cu dealuri și văi oferă un context natural pentru peisajul panoramic menționat în descriere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Alhaurín el Grande este poziționat strategic în interiorul provinciei Málaga, la 23 km de Marbella și 25 km de capitala provincială Málaga, oferind acces relativ echidistant atât la zonele turistice de lux, cât și la facilitățile unui mare oraș. Localitatea se află într-o zonă tranzițională între regiunea costieră și munții din interior, beneficiind de peisaje variate și biodiversitate. Alhaurín el Grande, cu o populație de aproximativ 27.500 de locuitori, oferă servicii urbane complete păstrând în același timp atmosfera unui oraș mai mic, mai puțin aglomerat decât stațiunile costiere. Această poziție geografică permite rezidenților să se bucure de liniștea rurală fără a fi complet izolați de dinamica turistică și economică a coastei.
Plajele cele mai apropiate, Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de Torreblanca, se află la aproximativ 11 km distanță în linie dreaptă, accesibile în 15-20 de minute cu mașina. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 17 km, permițând conexiuni facile internaționale. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în apropiere: Lauro Golf la 5.4 km, Mijas Golf la 9.8 km și Campo Los Olivos la 10 km, oferind acces la terenuri de calitate în mai puțin de 15 minute. Supermarketul cel mai apropiat se află la doar 386 m, la distanță de mers pe jos, la fel ca și farmacia la 145 m. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 10 km distanță, reflectând dezvoltarea infrastructurii moderne în regiune.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de 238 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat confortabil, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C și variații sezoniere între 13°C iarna și 28°C vara. Poziția înălțată față de coastă contribuie la veri mai răcoroase și ierni mai blânde decât în zonele costiere, fără umiditate excesivă. Sezonul de înot la plajele din apropiere durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Soarele este prezent majoritatea anului, cu peste 300 de zile însorite anuale, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Orientarea sudică a proprietății optimizează expunerea la soare, creând condiții ideale pentru terase și piscine. Peisajul înconjurător este caracteristic regiunii andaluze, cu vegetație mediteraneană și vederi panoramice spre dealuri și văi.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Chiar dacă proprietatea este amplasată într-o zonă rurală interioară, plajele Mediteranei sunt accesibile în doar 15-20 de minute cu mașina. Cele mai apropiate, Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de Torreblanca, oferă nisip fin și apă cristalină, cu infrastructură turistică bine dezvoltată. Pentru entuziaștii golfului, zona este deosebit de bine deservită, cu trei terenuri de golf la distanțe de 5.4-10 km: Lauro Golf, Mijas Golf și Campo Los Olivos. Facilitățile sportive sunt abundente în regiune, cu un total de 26 de spații sportive în Alhaurín el Grande, inclusiv centrul sportiv municipal Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, situat la doar 1.1 km. Această combinație între accesul la activități recreative diverse și intimitatea proprietății rurale creează un echilibru unic între activitate și relaxare.
26 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande este poziționat strategic în interiorul provinciei Málaga, la 23 km de Marbella și 25 km de capitala provincială Málaga, oferind acces relativ echidistant atât la zonele turistice de lux, cât și la facilitățile unui mare oraș. Localitatea se află într-o zonă tranzițională între regiunea costieră și munții din interior, beneficiind de peisaje variate și biodiversitate. Alhaurín el Grande, cu o populație de aproximativ 27.500 de locuitori, oferă servicii urbane complete păstrând în același timp atmosfera unui oraș mai mic, mai puțin aglomerat decât stațiunile costiere. Această poziție geografică permite rezidenților să se bucure de liniștea rurală fără a fi complet izolați de dinamica turistică și economică a coastei.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL728991
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID