Alhaurín el Grande-ban, Málaga tartományban található ez a 324 m²-es különálló villa, amely 6037 m²-es telken helyezkedik el. A lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, magán medencével és több melléképülettel. A földszintes elrendezésű ingatlan 1999-ben épült, jelenleg kitűnő állapotban van. A település közelében fekszik, csendes vidéki környezetben, ahonnan a strandok, a golfpályák és a nagyvárosok is könnyen elérhetők.
Alhaurín el Grande jelentős előnnyel rendelkezik a közvetlen tengerparti településekkel szemben. Míg a part menti üdülőhelyek nyaranta túlságosan telítettek lehetnek, addig ez a belső település egész évben nyugodtabb életmódot kínál. Az ingatlan ára (€695,000) versenyképes a Vista Del Rey projekt hasonló méretű ingatlanához képest (€769,000), amely szintén Alhaurín el Grande-ban található. Az Estepona-i projektek, mint az Acqua Gardens (€418,800) és az Aby Upper (€320,000) bár olcsóbbak, kisebb telkekkel rendelkeznek és közvetlenül a tengerparti nyüzsgés hatása alatt állnak. Alhaurín el Grande elhelyezkedése megfelelő kompromisszumot kínál a tengerparti élet és a nyugodtabb vidéki környezet között. A település infrastruktúrája fejlettebb, mint a kisebb falvaké, de mégis megőrizte a tradicionális andalúz jellegét, amely különösen vonzó lehet azoknak a magyar vásárlóknak, akik a valódi Spanyolországot keresik a turistaövezetek helyett.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Alhaurín el Grande peremvidékén helyezkedik el, amely egy község Málaga tartományban, Andalúziában. A település maga 73,1 km² területű, a Földközi-tengertől kb. 20 km-re beljebb, a hegyek között. A helyzet előnye, hogy egyaránt közel van a parti településekhez és a nagyvárosokhoz is, miközben a nyugodtabb belső területek nyújtotta előnyöket is élvezheti a lakó.
Az ingatlan megfelelő olyan vásárlók számára, akik tágas teret és privát szférát keresnek. A földszintes elrendezés és a külön fürdőszobák kényelmet biztosítanak, míg a nagy kert és a medence lehetőséget adnak a szabadtéri életmódra. A melléképületek különböző funkciók alakíthatók ki, legyen szó munkáról, hobbiról vagy akár állattartásról.
Az ingatlan 1999-ben épült és azóta is kitűnő állapotban maradt. A beruházás már teljesen elkészült és azonnal beköltözhető. Az épület anyaghasználata és technológiája a korabeli színvonalnak megfelelő, a modern kényelemhez szükséges alapfelszereltségekkel rendelkezik. A jelenlegi tulajdonos által végzett karbantartásoknak köszönhetően minden műszaki részlet a megfelelő működési állapotban van.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést, a legközelebbi strandok 11 km-re találhatók. A település maga nem nyaralóövezet, hanem állandó lakóövezet, így a turisztikai szolgáltatások korlátozottabbak. Az ingatlan nem újépítésű, hanem egy régebbi építésű villa. A település maga nem nyújtja a nagyvárosi szórakozási lehetőségeket, így azokhoz utazás szükséges.
Ez az ingatlan különösen azok számára megfelelő, akiknek szükségük van tágas térre és privát szférára, például olyan szakemberek számára, akik otthonról dolgoznak és külön irodahelyiséget keresnek. Azoknak a családoknak is megfelel, akik szeretnének kint élni Andalúziában, de nem a strandparti nyüzsgést keresik, hanem inkább a nyugodtabb, vidéki környezetet. A melléképületek lehetőséget adnak hobbi tevékenységekre, vagy kisállatok tartására, így az állatbarát vásárlók számára is vonzó lehet. A magyar vendégmunkások számára különösen előnyös lehet az a tény, hogy a település közel van a repülőtérhez, így a családtagok könnyen meglátogathatják őket. Azoknak is megfelel, akik később esetleg kisvállalkozást indítanának, hiszen az ingatlan jelenleg is engedéllyel rendelkező kennel és cattery üzemeltetésére szolgál.
Az ingatlanban a burkolatok főként kerámia csempék, amelyek tartósak és könnyen karbantarthatók a mediterrán klímában. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami hozzájárul a jó hőszigeteléshez, különösen fontos a nyári hónapokban. A konyha teljesen felszerelt, a berendezések modernek és funkcionálisak. A fürdőszobák minőségi burkolatúak, a szaniterek megbízható márkájúak. Az épület klímaberendezéssel is rendelkezik, amely mind a hűtésre, mind a fűtésre alkalmas, elengedhetetlen a dél-spanyolországi klímában. A kertben található medence privát, az alapozás és a burkolat kialakítása megfelelő minőségű, a hosszú élettartam érdekében. A melléképületek szerkezete stabil, akár irodai vagy tároló célra is alkalmasak.
A 695.000 eurós indulóár megfelel a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok árszintjének a régióban. A figyelembe veendő tényezők közé tartozik a 6037 m²-es telek mérete, amely jelentős értéket képvisel, valamint a melléképületek jelenléte, amelyek bővíthetik az ingatlan használati lehetőségeit. Az ár az ingatlan jelenlegi állapotára vonatkozik, a bútorzat opcióval kerül bele az árba. A helyi piacon az ilyen típusú, nagy telken található villák ritkán kerülnek forgalomba, ami befolyásolhatja a piaci értéket.
Alhaurín el Grande egy olyan hely, ahol a vidéki nyugalom és a városi kényelem egyesül. A helyi élet ritmusát a hagyományos andalúz életmód határozza meg, ahol a helyi piacok, a kis boltok és a kávézók mindennapi találkozóhelyekként szolgálnak. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakó reggelente a saját kertjében reggelizzen, délután pedig akár a közeli golfpályán töltheti az időt. A település méretének köszönhetően minden alapvető szolgáltatás elérhető közelségben van, de a nagyobb bevásárláshoz vagy szórakozáshoz Málaga vagy Marbella is könnyen megközelíthető. A magyar családok számára különösen vonzó lehet az a tény, hogy a település elég nyugodt a pihenéshez, de mégis elég élettel teli ahhoz, hogy ne érezzenek magukat elszigetelve.
Az ingatlan Alhaurín el Grande településén helyezkedik el, amely alapvető infrastruktúrával rendelkezik. A helyi szupermarket mindössze 386 méterre található, a gyógyszertár 145 méterre, ami mindennapi bevásárláshoz ideális. A helyi egészségügyi központ 8,9 km-re fekszik, míg a nagyobb kórházak Málaga városában találhatók. Az oktatási intézmények közül 7 általános iskola és 3 középiskola áll rendelkezésre a településen. A helyi közlekedés 8 buszvonallal és 55 megállóval rendelkezik, amely összeköti a települést a környező városokkal. A közeli sportlétesítmény, a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande 1,1 km-re található, amely sportolási lehetőségeket kínál a lakosoknak. A település méretének köszönhetően a mindennapi élet nélkülözhetetlen szolgáltatásai elérhető közelségben vannak, de a nagyobb városi programokhoz vagy bevásárlóközpontokhoz rövid autóút szükséges.
A térkép bemutatja Alhaurín el Grande elhelyezkedését Málaga tartományban. Az ingatlan a település peremén helyezkedik el, a központi szolgáltatásoktól rövid távolságra. A térkép jelzi a közeli nagyvárosokat (Málaga és Marbella), valamint a legfontosabb közlekedési útvonalakat. A domborzati viszonyok is láthatók, amelyek magyarázzák a település enyhe fekvését és a panorámás kilátás lehetőségét. A tengerpart és a repülőtér relatív közelsége is jól látható a térképen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Alhaurín el Grande stratégiai helyzetben fekszik Málaga tartományban. A település Málaga városától 25 km-re, míg a híres tengerparti üdülőhely, Marbella 23 km-re található. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók mind a nagyvárosi, mind a parti életmódot könnyen elérjék. A szomszédos Coín városával együtt fontos belső települést alkot, amely nem közvetlenül a tengerparti nyüzsgés hatása alatt áll. A repülőtér közelsége (17 km) előnyös mind a turisták, mind a helyiek számára. Az ingatlan elhelyezkedése ideális olyan vásárlók számára, akik szeretnék élvezni a nyugodtabb belső területeket, de mégis könnyen el akarják érni a Costa del Sol nyújtotta lehetőségeket.
A legközelebbi strandok, mint a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de Torreblanca kb. 11 km-re találhatók, autóval kb. 15-20 perc alatt elérhetők. Málaga városa 25 km-re fekszik, autóval körülbelül 30 perc, ahol bevásárlóközpontok, kulturális intézmények és kórházak találhatók. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 17 km-re van, autóval kb. 20-25 perc alatt elérhető, ami előnyös azokat a magyar vásárlókat, akik gyakran utaznak ide-oda. A golfrajongók számára a Lauro Golf mindössze 5,4 km-re található, míg a Mijas Golf 9,8 km-re. A szomszédos Coín városa szintén könnyen megközelíthető, ahol további szolgáltatások és bevásárlási lehetőségek találhatók.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande 238 méter magasságban fekszik, ami enyhén mérsékli a nyári hőséget. Az évi átlaghőmérséklet 17,8°C, a nyári hónapokban 28°C körüli maximumokkal. Az évi napsütéses órák száma magas, az átlagos évi napsütéses napok száma mintegy 300 nap. A vízhőmérséklet legalább 4 hónapig eléri a 20°C-t, így a fürdési szezon májustól szeptemberig tart. A település elhelyezkedése miatt a hegyi és a parti éghajlat keveréke jellemző, mérsékelt szélviszonyokkal. Az átlagos évi csapadékmennyiség mintegy 500-600 mm, főleg a téli és tavaszi hónapokban. Az ingatlan déli fekvése biztosítja a napfényes teraszokat egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de los Boliches, kb. 11-12 km-re találhatók. Ezek homokos strandok, a nyári hónapokban strandbárokkal és éttermekkel. A strandok nem mindegyike rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, de alapvető szolgáltatásokkal ellátottak. A golfrajongók számára a Lauro Golf 5,4 km-re található, amely egy 27 lyukú golfpálya. A Mijas Golf két pályája (Los Lagos és Los Olivos) 10 km körüli távolságra helyezkedik el. A helyi sportlétesítmények között található a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, amely futballpályákkal, teniszpályákkal és uszodával rendelkezik. A környék túraútvonalai lehetőséget adnak a hegyi sétákra, különösen a Mirador de Sierra Gorda kilátópontra, amely 4,1 km-re található.
26 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande stratégiai helyzetben fekszik Málaga tartományban. A település Málaga városától 25 km-re, míg a híres tengerparti üdülőhely, Marbella 23 km-re található. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók mind a nagyvárosi, mind a parti életmódot könnyen elérjék. A szomszédos Coín városával együtt fontos belső települést alkot, amely nem közvetlenül a tengerparti nyüzsgés hatása alatt áll. A repülőtér közelsége (17 km) előnyös mind a turisták, mind a helyiek számára. Az ingatlan elhelyezkedése ideális olyan vásárlók számára, akik szeretnék élvezni a nyugodtabb belső területeket, de mégis könnyen el akarják érni a Costa del Sol nyújtotta lehetőségeket.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL728991
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID