Esta moradia independente localizada em Alhaurín el Grande, Málaga, oferece um espaço habitável de 324 m² num terreno de 6037 m². Com dois quartos, duas casas de banho e construção concluída em 1999, a propriedade apresenta-se em excelente estado. Atualmente operando como negócio licenciado de canil e gatil, oferece privacidade e flexibilidade. A sua localização interior proporciona tranquilidade, mantendo-se próxima a serviços essenciais e a apenas 17 km do aeroporto de Málaga.
Quando comparada com projetos similares na região, esta propriedade em Alhaurín el Grande apresenta características distintas. Ao contrário dos desenvolvimentos mais recentes em zonas costeiras como Estepona, onde projetos como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000) oferecem apartamentos com amenidades compartilhadas, esta moradia rural proporciona privacidade e espaço exterior significativamente superiores. Em comparação com Vista Del Rey EVIDENT em Alhaurín el Grande (a partir de €769.000), esta propriedade oferece um valor por metro quadrado mais competitivo, especialmente considerando a dimensão do terreno incluído. A localização interior, em contraste com propriedades costeiras, proporciona um estilo de vida mais autêntico e menos dependente do turismo sazonal, oferecendo maior estabilidade de comunidade durante todo o ano. A presença de um negócio já licenciado e estabelecido diferencia ainda mais esta propriedade da maioria das ofertas residenciais padrão na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na periferia de Alhaurín el Grande, a propriedade beneficia de uma localização urbana com serviços básicos a poucos minutos a pé. A 238 metros de altitude, desfruta de vistas panorâmicas da região circundante. A proximidade a Alhaurín el Grande permite fácil acesso a comodidades diárias enquanto mantém a sensação de espaço rural.
A ampla área de terreno oferece múltiplas possibilidades para quem necessita de espaço exterior. Os edifícios anexos proporcionam flexibilidade para trabalho remoto, hobbies ou espaço adicional de armazenamento. A planta de nível distinto facilita a acessibilidade, enquanto a orientação sul garante luminosidade durante todo o ano no interior da habitação.
Construída em 1999, esta propriedade apresenta-se como uma construção consolidada, com todas as infraestruturas já estabelecidas. O estado de conservação é classificado como excelente, não sendo necessário prever obras de renovação imediatas. A qualidade estrutural demonstrada ao longo dos anos confere solidez ao investimento.
Como propriedade estabelecida em 1999, não dispõe das tecnologias de construção mais recentes encontradas em desenvolvimentos novos. A localização interior não oferece vista direta para o mar, e a estrutura não foi projetada segundo padrões contemporâneos de eficiência energética. O isolamento térmico segue especificações da época de construção.
Esta propriedade adequa-se particularmente a compradores que buscam espaço e autonomia, como famílias que desejam criar animais ou cultivar seus próprios alimentos. É especialmente adequada para profissionais que trabalham remotamente e necessitam de espaço dedicado para escritório em casa. Investidores que pretendam continuar ou expandir o negócio licenciado de canil e gatil encontrarão infraestrutura já estabelecida. A localização também atrai reformados que desejam tranquilidade sem isolamento completo, mantendo acesso a serviços médicos e comerciais. Para compradores internacionais que pretendem uma segunda residência em Espanha, a combinação de espaço interior generoso, terreno extenso e proximidade ao aeroporto oferece uma solução equilibrada entre residência de férias e potencial de rendimento através do negócio existente.
A propriedade apresenta acabamentos de qualidade padrão para a época de construção, com azulejos cerâmicos em todas as divisões que facilitam a manutenção e são adequados ao clima mediterrânico. As janelas com vidro duplo contribuem para o isolamento térmico e acústico, sendo uma característica positiva considerando a data de construção. O sistema de ar condicionado com funções quente e fria garante conforto durante todo o ano, essencial nas variações de temperatura da região interior. Os armários embutidos nos quartos oferecem solução de arrumação integrada. As instalações elétricas e hidráulicas encontram-se em bom estado, com acesso a fibra ótica já disponível, permitindo conectividade de alta velocidade necessária para trabalho remoto ou entretenimento. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos oferece funcionalidade imediata após a compra.
Com um preço de €695.000, esta propriedade situa-se no segmento médio-alto do mercado de Alhaurín el Grande. O valor reflete a extensão significativa do terreno de 6037 m², que representa uma componente importante do investimento, combinada com os 324 m² de área habitável e os múltiplos edifícios anexos. Quando comparado com propriedades similares na região, o preço apresenta competitividade considerando o potencial de desenvolvimento adicional que o terreno permite.
Esta propriedade rural oferece um ritmo de vida distinto, combinando a tranquilidade do campo com a conveniência de serviços urbanos próximos. As manhãs podem começar com café no terraço a desfrutar do sol da manhã, seguido de tarefas nos extensos terrenos que permitem cultivo, criação de animais ou simples manutenção do espaço. A área de piscina privada serve como ponto central durante os meses mais quentes, oferecendo um refresco sem necessidade de se deslocar. Os edifícios anexos possibilitam o desenvolvimento de atividades profissionais ou hobbies sem interferir com o espaço residencial principal. A proximidade a Alhaurín el Grande permite que compras e serviços essenciais sejam resolvidos rapidamente, enquanto a localização a apenas 17 km do aeroporto facilita deslocações internacionais quando necessário.
A localização desta propriedade permite um equilíbrio entre vida rural e acesso a serviços urbanos. A distância de 386 metros até ao supermercado mais próximo permite compras diárias com facilidade. A apenas 145 metros encontra-se uma farmácia, garantindo acesso rápido a medicamentos de primeira necessidade. O hospital mais próximo situa-se a 8,9 km, cerca de 15 minutos de carro, proporcionando segurança em caso de emergências médicas. A presença de 55 paragens de transporte público nas proximidades oferece alternativas à utilização constante de veículo próprio. Para actividades recreativas, o centro desportivo de Alhaurín el Grande encontra-se a apenas 1,1 km, facilitando acesso a instalações desportivas regulares. A proximidade a múltiplos campos de golfe, como Lauro Golf a 5,4 km, oferece opções de lazer a curta distância.
O mapa mostra a localização privilegiada da propriedade em relação a Alhaurín el Grande e infraestruturas principais. A proximidade a estradas que ligam a Málaga e Marbella é evidente, assim como a posição relativa a campos de golfe próximos e ao aeroporto internacional. A zona urbana mais próxima está claramente identificada, mostrando o equilíbrio entre acesso a serviços e ambiente rural.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alhaurín el Grande ocupa uma posição estratégica no interior da província de Málaga, servindo como ponto de equilíbrio entre a costa e áreas mais montanhosas. A sua localização a 23 km de Marbella e 25 km de Málaga permite acesso relativamente rápido a estes centros urbanos mais desenvolvidos. Com uma população de aproximadamente 27.552 habitantes, oferece serviços locais completos enquanto mantém uma escala humana, diferente dos grandes centros turísticos da costa. Esta posição geográfica confere à região um caráter residencial estável, menos dependente do turismo sazonal em comparação com localidades costeiras.
Quanto ao acesso a praias, as mais próximas encontram-se a cerca de 11 km em linha reta, como Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca. A distância real de carro é superior devido ao percurso montanhoso, sendo aproximadamente 20-25 minutos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 17 km em linha reta, com tempo de viagem de aproximadamente 25-30 minutos. Para entusiastas de golfe, o campo Lauro Golf está a apenas 5,4 km, enquanto Mijas Golf fica a 9,8 km. As estações de carregamento para veículos elétricos mais próximas situam-se a 10 km. O acesso a Marbella e Málaga, cidades maiores, requer aproximadamente 30-40 minutos de carro, proporcionando acesso a serviços mais especializados quando necessário.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 238 metros acima do nível do mar, Alhaurín el Grande beneficia de um microclima que evita o calor excessivo das zonas costeiras durante o verão. A temperatura média anual é de 17,8°C, com variação entre 13°C e 28°C ao longo do ano. Esta altitude proporciona noites mais frescas no verão e protege contra humidade excessiva. A região desfruta de aproximadamente 300 dias de sol por ano, sendo a estação de banho no mar de aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A orientação sul da propriedade garante exposição solar durante todo o dia, especialmente benéfica nos meses mais frios do inverno, contribuindo para a eficiência energética natural da habitação.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora localizada no interior, a propriedade está a uma distância razoável das praias da Costa del Sol, a cerca de 11 km em linha reta. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, oferecem areais e serviços balneares completos. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada, com Lauro Golf a apenas 5,4 km, Mijas Golf a 9,8 km e Campo Los Olivos a 10 km. O centro desportivo de Alhaurín el Grande, situado a 1,1 km, oferece instalações diversas para prática de desportos. A presença de 26 instalações desportivas na região, incluindo múltiplos campos de golfe, proporciona amplas opções de atividades recreativas e sociais para residentes.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ocupa uma posição estratégica no interior da província de Málaga, servindo como ponto de equilíbrio entre a costa e áreas mais montanhosas. A sua localização a 23 km de Marbella e 25 km de Málaga permite acesso relativamente rápido a estes centros urbanos mais desenvolvidos. Com uma população de aproximadamente 27.552 habitantes, oferece serviços locais completos enquanto mantém uma escala humana, diferente dos grandes centros turísticos da costa. Esta posição geográfica confere à região um caráter residencial estável, menos dependente do turismo sazonal em comparação com localidades costeiras.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL728991
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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