Эта вилла с отдельным входом расположена в Альхаурин-эль-Гранде, провинция Малага, на участке площадью 6037 м². Построенная в 1999 году, вилла предлагает 324 м² жилой площади с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Свойство в настоящее время функционирует как лицензированный питомник для животных и гостевой дом для кошек, с возможностью продолжения этой деятельности или преобразования для других целей. Расположенная в сельской местности, но в непосредственной близости от городских удобств, вилла предлагает уединение без изоляции.
В сравнении с другими объектами в регионе, эта вилла в Альхаурин-эль-Гранде предлагает уникальное соотношение цены, площади и возможностей. В то время как Vista Del Rey EVIDENT в том же Альхаурин-эль-Гранде начинается от €769,000, представленная вилла стоит €695,000, предлагая при этом значительно больший участок. По сравнению с проектами в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), этот объект предлагает более сельский образ жизни с большим пространством на открытом воздухе. Хотя прибрежные проекты обеспечивают прямой доступ к пляжам, они часто страдают от переполненности в летний сезон и более высоких цен за квадратный метр. Эта вилла представляет собой компромисс, предлагая спокойствие сельской местности с возможностью легкого доступа к прибрежным зонам и крупным городам по мере необходимости. Наличие вспомогательных построек и лицензии на ведение бизнеса добавляет измерение, которое отсутствует во многих стандартных жилых проектах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена на окраине Альхаурин-эль-Гранде, в сельской местности с удобствами в пешей доступности. Городские центры, такие как Марбелья и Малага, находятся в 23-25 км соответственно. Ландшафтный участок обеспечивает уединение, сохраняя при этом доступность основных услуг и инфраструктуры. Это равновесие между сельской жизнью и городскими удобствами определяет характер местоположения.
Планировка виллы подходит для тех, кто ценит простор и функциональность. Две спальни и две ванны обеспечивают базовые жилищные потребности, а обширные вспомогательные помещения предлагают гибкость для хобби, домашнего бизнеса или хранения. Большой участок позволяет заниматься садоводством, содержать животных или создавать зоны отдыха на открытом воздухе, отвечая разнообразным потребностям жителей.
Хотя вилла не является новым объектом строительства, ее состояние оценивается как отличное. Построенная в 1999 году, она представляет собой зрелое свойство с устоявшимися характеристиками. Основная конструкция завершена, а внутренние пространства готовы к немедленному использованию без необходимости ожидания завершения строительных работ или отделки.
Свойство не предлагает прямого доступа к пляжам, которые находятся на расстоянии около 11 км. Вилла не имеет непосредственной близости к крупным торговым центрам или развлекательным заведениям, характерным для прибрежных зон. Кроме того, сельское расположение означает, что для некоторых специальных услуг может потребоваться поездка в более крупные городские центры.
Этот объект подходит для тех, кто ищет просторную сельскую резиденцию с возможностями для гибкого использования. Идеально для владельцев малого бизнеса, которым нужно пространство для работы и хранения. Также подходит для заядлых садоводов или людей, содержащих животных, благодаря большому участку. Для удаленных работников, которые ценят тишину, но хотят оставаться связанными благодаря оптоволокну. Подходит для тех, кто ищет баланс между доступом к городским удобствам и сельской уединенностью. Также может быть интересен инвесторам, рассматривающим потенциал туристической аренды, учитывая близость к аэропорту и пляжам. Семьи, ценящие простор и личное пространство, а не городской стиль жизни, также найдут здесь привлекательные условия.
Вилла характеризуется отличным состоянием с качественными материалами отделки. Наличие кондиционирования обеспечивает комфорт в течение всего года. Встроенные шкафы предлагают практичные решения для хранения. Двойное остекление улучшает энергоэффективность и шумоизоляцию. Полностью оборудованная кухня готова к использованию без необходимости дополнительных вложений. Спальни с отдельными ванными комнатами подчеркивают уровень комфорта. Террасы и наружные пространства обеспечивают плавный переход между внутренними и внешними зонами. Качество строительства отражено в сохранности структуры через более чем 20 лет после постройки. Вспомогательные постройки выполнены с использованием прочных материалов, предназначенных для долгосрочного использования в различных целях.
Цена в €695,000 отражает значительный участок площадью 6037 м² и общую площадь 324 м². В сравнении с аналогичными объектами в регионе, Vista Del Rey EVIDENT в Альхаурин-эль-Гранде начинается от €769,000, что делает эту виллу относительно доступной. Ценовая позиция учитывает возраст постройки (1999 год), но также включает в себя стоимость вспомогательных построек и потенциала для ведения бизнеса, что повышает общую ценность предложения.
Повседневная жизнь в этой вилле вращается вокруг баланса между сельской уединенностью и городскими удобствами. Утро может начаться с кофе на террасе с видом на сад, после чего можно посетить близлежащие магазины или аптеку в Альхаурин-эль-Гранде. Днем участок можно использовать для садоводства, содержания животных или занятий в мастерских. Вечером можно поплавать в бассейне или устроить ужин на открытом воздухе. Наличиеfiber optic позволяет работать удаленно, сохраняя при этом связь с внешним миром. Зимой камин в гостиной создает уютную атмосферу, а летом кондиционеры обеспечивают комфорт при высоких температурах. Расположение позволяет легко посещать пляжи или гольф-клубы в выходные дни, возвращаясь вечером в спокойную сельскую обстановку.
Жизненная среда вокруг этой виллы сочетает в себе сельский образ жизни с доступом к необходимым услугам. В пешей доступности находятся аптека (145 м) и супермаркет (386 м), что обеспечивает базовые ежедневные потребности. Больница находится на расстоянии 8,9 км, что в случае необходимости доступно на автомобиле. Образовательные услуги представлены 7 начальными и 3 средними школами в городе, что делает местность подходящей для семей с детьми. Спортивные объекты, включая Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 км), предлагают возможности для активного отдыха. Регулярное автобусное сообщение с 8 маршрутами и 55 остановками обеспечивает связь с окрестностями без обязательного использования автомобиля.
Карта показывает виллу, расположенную на окраине Альхаурин-эль-Гранде, с непосредственной близостью к городской инфраструктуре. Обширный участок площадью 6037 м² выделяется на фоне окружающих застроенных территорий. Видно близкое расположение основных автомобильных маршрутов, соединяющих с побережьем и крупными городами. Присутствуют указатели на гольф-клубы и рекреационные зоны в непосредственной доступности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альхаурин-эль-Гранде расположен в стратегическом положении между прибрежными зонами Коста-дель-Соль и внутренними районами провинции Малага. Находясь примерно в равном удалении (23-25 км) от крупных центров Марбелья и Малага, город служит мостом между туристическими прибрежными зонами и традиционной андалузской жизнью. Это положение позволяет легко получать доступ как к пляжам и международному аэропорту, так и к сельскохозяйственным угодьям и горным ландшафтам, создавая уникальное сочетание возможностей для отдыха и повседневной жизни.
Пляжи, включая Playa Torreblanca-Carvajal, находятся на расстоянии около 11 км, что делает их доступными для дневных поездок. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен всего в 17 км, что удобно для международных путешествий. Гольф-клубы, такие как Lauro Golf (5,4 км), Mijas Golf (9,8 км) и Campo Los Olivos (10 км), предлагают разнообразные возможности для игры в гольф. Станция зарядки электромобилей доступна на расстоянии 10 км, что отражает развитие современной инфраструктуры в регионе. Центры Марбельи и Малаги, предлагающие широкий выбор услуг, развлечений и культурных мероприятий, находятся в 23-25 км соответственно.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Альхаурин-эль-Гранде характеризуется средней годовой температурой 17,8°C с диапазоном от 13°C зимой до 28°C летом. Расположение на высоте 238 м над уровнем моря обеспечивает более прохладные температуры по сравнению с прибрежными зонами в летние месяцы. Сезон купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Южная ориентация виллы обеспечивает максимальное использование солнечного света в течение дня. Рельеф местности включает холмистые участки, что способствует естественной вентиляции и создает разнообразные ландшафтные виды.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на внутреннее расположение, вилла обеспечивает доступ к нескольким пляжам, включая Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca и Playa de los Boliches, все на расстоянии 11-12 км. Хотя ближайшие пляжи не имеют статуса Blue Flag, они предлагают стандартные услуги для купания и отдыха. Гольф-клубы представляют значительную рекреационную привлекательность, с тремя объектами в радиусе 10 км. Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande предлагает разнообразные спортивные объекты в 1,1 км от виллы. В окрестностях также доступны виды для пеших прогулок, включая Mirador de Sierra Gorda (4,1 км), откуда открываются панорамные виды на окружающую местность.
26 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Альхаурин-эль-Гранде расположен в стратегическом положении между прибрежными зонами Коста-дель-Соль и внутренними районами провинции Малага. Находясь примерно в равном удалении (23-25 км) от крупных центров Марбелья и Малага, город служит мостом между туристическими прибрежными зонами и традиционной андалузской жизнью. Это положение позволяет легко получать доступ как к пляжам и международному аэропорту, так и к сельскохозяйственным угодьям и горным ландшафтам, создавая уникальное сочетание возможностей для отдыха и повседневной жизни.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL728991
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID