Questa villa indipendente situata ad Alhaurín el Grande offre una residenza di 324 m² su un terreno di 6037 m². Completata nel 1999, la proprietà si sviluppa su un distintivo piano con due camere da letto, due bagni e una piscina privata. Attualmente gestita come attività autorizzata di pensione per animali, la proprietà presenta molteplici edifici esterni che offrono versatilità per uso residenziale o commerciale. La sua posizione inland nella provincia di Málaga combina accessibilità ai servizi locali con la tranquillità della campagna andalusa.
Confrontando questa proprietà di Alhaurín el Grande con opzioni simili nella regione, emergono differenze significative. Mentre progetti come Vista Del Rey EVIDENT sempre ad Alhaurín el Grande partono da €769.000 per caratteristiche simili, questa proprietà offre un prezzo più competitivo a €695.000. Rispetto alle opzioni costiere come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona (rispettivamente da €418.800 e €320.000), questa villa presenta uno spazio esterno considerevolmente maggiore (6037 m² contro i tipici terreni più piccoli degli sviluppi costieri). Tuttavia, la posizione inland significa che non si gode della vista mare diretta disponibile in molti progetti costieri. La presenza di edifici esterni multipli e la licenza commerciale esistente per pensione animali rappresentano un valore aggiunto non comune nelle proprietà residenziali standard della regione. Infine, mentre i progetti più recenti possono offrire finiture più moderne e tecnologie avanzate, questa proprietà compensa con spazi più generosi e maggiore flessibilità d'uso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella periferia di Alhaurín el Grande, a 238 metri sul livello del mare. La sua posizione inland offre un rifugio tranquillo mantenendo comunque la vicinanza ai centri urbani. La distanza in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga è di 17 km, mentre le spiagge più vicine si trovano a circa 11 km. Il contesto circostante è caratterizzato da un ambiente rurale con facile accesso alla città e ai servizi essenziali.
Questa villa soddisfa le esigenze abitative per chi cerca spazio e privacy. I 324 m² di superficie abitabile distribuiti su un distintivo piano la rendono adatta a persone che preferiscono vivere senza scale. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazi sufficienti per nuclei familiari piccoli o come residenza secondaria. Gli ampi esterni con piscina e terrazze soddisfano il desiderio di spazi all'aperto per intrattenimento e relax.
La proprietà rappresenta un immobile completato nel 1999, non un progetto di nuova costruzione. La struttura principale è già realizzata e abitabile, senza periodi di attesa per la costruzione. Gli edifici esterni sono già presenti e funzionali, offrendo possibilità immediate di utilizzo. Non sono previsti ulteriori lavori di costruzione o sviluppi futuri, poiché la proprietà è già completa e funzionante.
Questa proprietà non offre una vicinanza immediata alla spiaggia, essendo situata inland a circa 11 km dal litorale. Non presenta caratteristiche di sviluppo moderno, essendo stata costruita nel 1999. La struttura non dispone di più di due camere da letto, limitando la capacità per famiglie numerose. Inoltre, la sua attuale configurazione come attività ricettiva per animali potrebbe richiedere modifiche per uso puramente residenziale secondo le preferenze dell'acquirente.
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni. È adatto per chi cerca una residenza principale con spazio per lavorare da casa o sviluppare attività professionali. Gli esterni multipli la rendono perfetta per artisti, artigiani o professionisti che necessitano di spazi dedicati. Per chi desidera avviare un'attività commerciale, la licenza esistente come pensione per animali offre un'opportunità immediata. È adatta anche a chi cerca una seconda residenza con carattere rurale ma senza isolamento, grazie alla vicinanza ai servizi. Le famiglie con animali troveranno nella proprietà un ambiente adatto, mentre chi apprezza il giardinaggio o piccole coltivazioni può sfruttare l'ampio terreno. Infine, rappresenta un'opzione per chi desidera allontanarsi dai tradizionali appartamenti costieri senza sacrificare completamente l'accesso alle spiagge e ai servizi della Costa del Sol.
La qualità della finitura di questa proprietà rispecchia gli standard del 1999, anno del suo completamento. Gli interni presentano pavimenti piastrellati che offrono freschezza durante i mesi estivi e facilità di manutenzione. Le finestre con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo. L'ambiente principale è dotato di camino, elemento caratteristico delle residenze andaluse che fornisce un punto focale e calore durante i mesi invernali più miti. Gli armadi a muro offrono spazio di stoccaggio integrato, mentre la cucina completamente attrezzata è pronta per l'uso immediato. I bagni presentano finiture funzionali e durevoli, con uno dei bagni direttamente collegato alla camera da letto principale. La proprietà è dotata di aria condizionata, sia calda che fredda, per garantire il comfort durante tutto l'anno. All'esterno, la piscina privata rappresenta un elemento di valore significativo, con aree terrace circostanti ideali per godere del clima mediterraneo.
Questa villa indipendente è disponibile a un prezzo di partenza di €695.000, riflettendo la sua superficie complessiva di 324 m² abitabili e l'ampio terreno di 6037 m². Il prezzo include la struttura principale completata nel 1999, la piscina privata e gli edifici esterni multipli. Il valore della proprietà è influenzato dalla sua posizione inland rispetto al centro di Alhaurín el Grande e dalla possibilità di utilizzo misto residenziale/commerciale. È importante considerare che il prezzo finale può variare in base alle condizioni di mercato attuali e a eventuali negoziazioni tra le parti.
Vivere in questa proprietà significa abbracciare un ritmo di vita che unisce la tranquillità della campagna con la praticità dei servizi urbani vicini. Le mattine iniziano con la luce del sole che filtra attraverso le finestre, illuminando gli spazi interni prima di estendersi sulla vasta proprietà esterna. La piscina diventa il centro della vita estiva, offrendo refrigerio nelle giornate calde. I molteplici edifici esterni permettono di dedicarsi ad hobby, lavorare da casa o ospitare amici e familiari in spazi separati. La vicinanza al centro di Alhaurín el Grande rende possibili brevi spostamenti per fare shopping o accedere ai servizi, mentre alla sera, la privacy del terreno assicura serenità lontano dal trambusto urbano. Le stagioni influenzano nettamente il ritmo della vita, con inverni miti ed estati calde tipiche dell'Andalusia, dove le ore notturne si trascorrono spesso all'aperto sulle terrazze.
La vita nei dintorni di questa proprietà combina accessibilità e servizi. A soli 386 metri si trova un supermercato per acquisti quotidiani, mentre ben 11 farmacie nell'area circostante garantiscono facile accesso a servizi sanitari di base. L'ospedale più vicino si trova a 8,9 km, circa 15 minuti di auto. Per l'istruzione, Alhaurín el Grande offre 7 scuole primarie e 3 scuole secondarie, rendendo la zona adatta alle famiglie. La proprietà beneficia di 8 linee di trasporto pubblico con 55 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza auto. Per il tempo libero, a 1,1 km si trova il Centro Sportivo di Alhaurín el Grande, mentre il Mirador de Sierra Gorda a 4,1 km offre v panoramiche sulla regione. La vita quotidiana è quindi ben supportata da infrastrutture che rendono la zona pratica per residenza permanente o soggiorni prolungati.
La mappa illustra la posizione di Alhaurín el Grande nell'entroterra malagueño, mostrando come la proprietà si trovi strategicamente posizionata tra la costa e le zone montuose dell'Andalusia. Si evidenzia la vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (17 km) e la relativa accessibilità alle principali località costiere come Fuengirola, Marbella e Málaga città.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín el Grande occupa una posizione strategica nell'entroterra malagueño, a circa 23 km da Marbella e 25 km da Málaga, due delle città più importanti della Costa del Sol. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una località inland pur rimanendo ben collegata ai principali centri urbani e turistici. La città di Coín, altra località importante della zona, si trova nelle immediate vicinanze. Rispetto alle località puramente costiere, Alhaurín el Grande offre un contesto più autentico e meno turistico, pur mantenendo un'ottima accessibilità alle attrazioni della costa e all'aeroporto internazionale di Málaga, situato a soli 17 km. La sua posizione la rende un punto di riferimento ideale per chi cerca un equilibrio tra vita rurale e accessibilità ai servizi.
La proprietà gode di una posizione ben collegata alle principali attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca, si trovano a circa 11 km di distanza, raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, il campo Lauro Golf dista solo 5,4 km, mentre Mijas Golf e Campo Los Olivos si trovano rispettivamente a 9,8 km e 10 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è comodamente raggiungibile a soli 17 km, circa 20-25 minuti di guida. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una colonnina a 10 km di distanza. Queste distanze rendono la proprietà strategicamente posizionata per godere sia della tranquillità inland sia delle attrazioni costiere senza lunghi spostamenti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Alhaurín el Grande è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che variano tra 13°C e 28°C durante l'anno. La posizione a 238 metri sul livello del mare conferisce un microclima leggermente più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi, rendendo le temperature più gradevoli. La regione gode di abbondanti ore di sole per gran parte dell'anno, con una media annuale di 17,8°C. La stagione balneare, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, dura circa 4 mesi, generalmente da giugno a settembre. La posizione inland offre protezione dai venti marini più forti, mantenendo un ambiente più stabile. Le stagioni sono ben distinte, con inverni miti ed estati calde e secche, ideali per sfruttare gli spazi esterni come la piscina e le terrazze disponibili nella proprietà.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la sua posizione inland, la proprietà gode di una relativa vicinanza alle spiagge della Costa del Sol. Le spiagge più vicine come Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches si trovano a circa 11-12 km, raggiungibili in breve tempo. Per gli appassionati di golf, la zona circostante offre diverse opzioni di qualità, con il campo Lauro Golf a soli 5,4 km e altri campi come Mijas Golf e Campo Los Olivos rispettivamente a 9,8 km e 10 km. La regione conta 26 strutture sportive nei paraggi, tra cui il Centro Sportivo di Alhaurín el Grande a 1,1 km, che offre diverse attività per mantenersi in forma. Questa combinazione di accesso a spiagge e attività sportive rende la proprietà ben posizionata per chi desidera godersi uno stile di vita attivo con possibilità di praticare diverse attività ricreative.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande occupa una posizione strategica nell'entroterra malagueño, a circa 23 km da Marbella e 25 km da Málaga, due delle città più importanti della Costa del Sol. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una località inland pur rimanendo ben collegata ai principali centri urbani e turistici. La città di Coín, altra località importante della zona, si trova nelle immediate vicinanze. Rispetto alle località puramente costiere, Alhaurín el Grande offre un contesto più autentico e meno turistico, pur mantenendo un'ottima accessibilità alle attrazioni della costa e all'aeroporto internazionale di Málaga, situato a soli 17 km. La sua posizione la rende un punto di riferimento ideale per chi cerca un equilibrio tra vita rurale e accessibilità ai servizi.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL728991
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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