Представяме самостоятелна вила, разположена в живописен район близо до Алхаурин ел Гранде, Малага. Имотът съчетава уединение и спокойствието на провинциален живот с удобството на близост до градски удобства. С площ от 225 кв.м. и парцел от 2302 кв.м., вилата предлага достатъчно пространство за комфортно живеене. Строителството е завършено през 1980 г., а състоянието е добро, което позволява незабавно настаняване. Цените на този тип имоти започват от €695,000, предлагайки стойност на пазара на имоти в Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в близост до Алхаурин ел Гранде, тази вила предлага съчетание от уединение и лесен достъп до градската среда. Нейното местоположение осигурява директен достъп до основни пътища, което улеснява придвижването в региона. Същевременно, тя е в обхват на пешеходно разстояние до местни магазини и услуги, което минимизира необходимостта от ежедневно ползване на автомобил за основни нужди.
Вилата е подходяща за индивиди или семейства, търсещи баланс между провинциален живот и съвременни удобства. Наличието на три спални и две бани, заедно с просторни жилищни площи и градина, отговаря на нуждите за релакс и семейно време. Състоянието "готово за обитаване" е предимство за тези, които желаят да се нанесат бързо без допълнителни строителни дейности.
Строителството на тази вила е завършено през 1980 г., което означава, че имотът не е част от нови жилищни проекти. Текущото състояние е добро, но строителните стандарти и технологии от този период се различават от съвременните изисквания за енергийна ефективност и модерни материали. Всеки бъдещ собственик трябва да вземе предвид това при оценка на потенциални подобрения или ремонти.
Проектът не предлага ново строителство с най-съвременни енергийни характеристики или модерни удобства, свързани с нови жилищни комплекси. Към момента на продажбата, енергийната ефективност не е сертифицирана по съвременни стандарти. Възможно е да има ограничения, свързани с гъвкавостта на интериорния дизайн, поради времето на изграждане, което може да изисква инвестиции за модернизация.
Този имот е подходящ за купувачи, които ценят спокойствието и уединението на провинциален живот, без да се отказват от достъпа до градски удобства. Идеално място за хора, които търсят втори дом за почивка или целогодишно пребиваване, като същевременно искат да бъдат близо до природни красоти и възможности за спорт, като например голф. Семейства с деца могат да оценят наличието на училища в близост, а по-възрастните купувачи ще открият удобство в близостта до здравни заведения и аптеки. Достъпността на летище Малага (17 км) е предимство за международни пътувания.
Имотът е построен през 1980 г. и към момента е в добро състояние. Съществуващите материали и техники на изграждане отразяват стандартите на епохата, което може да означава по-традиционни решения за изолация, довършителни работи и инсталации в сравнение със съвременните практики. Наличието на покрита тераса, вградени гардероби и самостоятелна баня предполагат определено ниво на функционалност и комфорт. Детайли като дървено подпалено отопление и самостоятелна баня с вана и душ допринасят за комфорта. Кухнята е описана като модерна, което може да е резултат от по-късни актуализации. Възможно е да има нужда от инвестиции за привеждане на някои аспекти към съвременните естетически и енергийни стандарти.
Цената за тази самостоятелна вила започва от €695,000. С обща жилищна площ от 225 кв.м. и парцел от 2302 кв.м., цената отразява параметрите на имота в района на Алхаурин ел Гранде. Предвид годината на строителство (1980 г.), цената предполага пазарна оценка на съществуващата структура и локация, а не на нови жилищни стандарти. Вариации във вътрешната спецификация или състояние на имота могат да повлияят на крайната оценка. Наличността е незабавна, тъй като строителството е завършено.
Алхаурин ел Гранде предлага комбинация от традиционен андалуски чар и нарастваща модерност. Животът тук обикновено протича в спокойно темпо, като се набляга на местните обичаи и култура. Близостта до търговски центрове и супермаркети (на 386 метра) осигурява практичност за ежедневни покупки, докато наличието на 11 аптеки и 6 здравеопаствове центрове (в радиус от 2 км) покрива основните здравни нужди. Градът е обслужван от 8 линии на градския транспорт с 55 спирки, което осигурява известна свързаност, но автомобилът остава предпочитано средство за по-далечни пътувания и достъп до специфични услуги или природни зони, като например голф игрища.
Алхаурин ел Гранде предлага типичен андалуски начин на живот, където времето тече по-спокойно. Районът е градски, с много от основните услуги на пешеходно разстояние, включително супермаркет на 386 метра и аптека на 145 метра. Това улеснява ежедневните дейности без нужда от кола. Същевременно, наличието на 26 спортни съоръжения и близостта до голф игрища като Lauro Golf (5.4 км) предлагат възможности за активно отдих. Градът има добри образователни институции (7 начални и 3 средни училища) и здравни центрове, което го прави подходящо място за семейства. Годишната средна температура от 17.8°C и 4-месечния плувен сезон добавят към привлекателността на климата.
Вилата се намира в Алхаурин ел Гранде, община в провинция Малага, Андалусия. Този район е известен със своя традиционен андалуски характер, съчетан с модерни удобства, предлагайки по-автентично преживяване в сравнение с някои по-туристически крайбрежни зони. Разположението е в градска среда с достъп до основни услуги.
Алхаурин ел Гранде се намира на стратегическо място в провинция Малага, в близост до основни транспортни артерии. Разстоянието до големите градски центрове е: Марбея (23 км), Малага (25 км) и Алхесирас (88 км). Това позициониране осигурява баланс между спокойствието на по-малък град и достъпа до услугите и възможностите, предлагани от по-големите градове. Градът е част от по-широкия регион на Коста дел Сол, който е известен със своите плажове, голф игрища и туристическа инфраструктура.
Вилата е добре свързана с ключови точки в региона. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 17 км по права линия, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Най-близките плажове, като Playa Torreblanca-Carvajal, са на 11 км, предлагайки достъп до крайбрежието. За любителите на голфа, Lauro Golf е на 5.4 км, а Mijas Golf е на 9.8 км. Наличието на супермаркет (386 м) и аптека (145 м) на пешеходно разстояние улеснява ежедневните нужди. Градски болници са на 8.9 км. Въпреки че някои основни удобства са наблизо, автомобилът е препоръчителен за пълноценно ползване на всички регионални възможности.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът около Алхаурин ел Гранде се радва на средиземноморски климат с горещи лета и меки зими. Средната годишна температура е 17.8°C, като варира между 13°C и 28°C през годината. Височината на града от 238 метра над морското равнище осигурява приятно усещане и панорамни гледки, особено през летните месеци. Плувният сезон, дефиниран като период с температура на водата над 20°C, продължава около 4 месеца, което е типично за крайбрежните региони на Южна Испания. Наличието на планини в близост добавя към разнообразието на природния пейзаж.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че вилата е разположена във вътрешността, тя предоставя сравнително лесен достъп до крайбрежието. Най-близките плажове, като Playa Torreblanca-Carvajal, са на 11 км. Тези плажове често са отличени със Синьо знаме, което гарантира високо качество на водата и услугите. За любителите на голфа, районът е добре осигурен с няколко игрища: Lauro Golf е на 5.4 км, а Mijas Golf на 9.8 км. Градът предлага и спортни центрове, като Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande на 1.1 км, които осигуряват допълнителни възможности за спорт и активен отдих.
26 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алхаурин ел Гранде се намира на стратегическо място в провинция Малага, в близост до основни транспортни артерии. Разстоянието до големите градски центрове е: Марбея (23 км), Малага (25 км) и Алхесирас (88 км). Това позициониране осигурява баланс между спокойствието на по-малък град и достъпа до услугите и възможностите, предлагани от по-големите градове. Градът е част от по-широкия регион на Коста дел Сол, който е известен със своите плажове, голф игрища и туристическа инфраструктура.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL426272
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в района на Коста дел Сол, тази вила в Алхаурин ел Гранде предлага отличително съчетание на провинциално спокойствие и градски достъп. Докато проекти като Vista Del Rey в същия град могат да започват от по-високи цени (€769,000), те може да предлагат по-модерни характеристики, тъй като често са нови строителства. Имоти в крайбрежни градове като Estepona, като Acqua Gardens (от €418,800) или Aby Upper (от €320,000), обикновено са по-достъпни, но често са апартаменти или по-малки къщи, разположени по-близо до плажа, което може да означава по-голяма гъстота на населението и туристическа активност. Тази вила се позиционира като предложение за търсещи уединение, с големи парцели и гледки, което я отличава от типичните крайбрежни жилища. Тя е по-близо до вътрешността, което често води до по-ниски цени за квадратен метър жилищна площ спрямо първа линия.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID