Ez a különálló villa Alhaurín el Grande településen, Málaga tartományban helyezkedik el, egy 2302 négyzetméteres telken. A három hálószobás, két fürdőszobás ingatlan 225 négyzetméteres lakóterülettel rendelkezik. Az 1980-ban épült villa a Guadalhorce-völgy felett helyezkedik el, ahonnan figyelemre méltó panorámás kilátás nyílik a környező hegyekre és a vidékre. A település központja gyalogosan is megközelíthető, miközben a tulajdonosok élvezhetik a magánéletet és a nyugodt, vidéki légkört.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Alhaurín el Grande település külterületén helyezkedik el, mindössze néhány percre a városközponttól és annak szolgáltatásaitól. A földrajzi elhelyezkedése megfelelő egyensúlyt teremt a vidéki nyugalom és a városi kényelem között. A déli tájolású épület a 238 méteres tengerszint feletti magasságából profitál, amely enyhe microklímát és kiváló kilátásokat biztosít egész évben.
Ez a villa megfelel azoknak, akik tágas, privát élőhelyet keresnek három hálószobával és különleges mediterrán karakterrel. A nagy telek lehetőséget ad a kertészkedésre, szabadtéri tevékenységekre és medencehasználatra. Az ingatlan elosztása megfelelő családok vagy párok számára, akik értékelik a földszintes elrendezést, a privát külső tereket és a lehetőséget, hogy saját stílusuk szerint alakítsák ki otthonukat.
Az 1980-ban épült villa jó állapotban van, megőrizve hagyományos mediterrán jellegét. Az épület egy szintes elrendezése praktikus és időtálló megoldásnak számít. A ház már átadásra kész, azonnal birtokba vehető. A felújítási szükségletek a vásárló igényeitől függnek, de az alapvető szerkezeti elemek stabilak és jól karbantartottak.
Ez a vidéki ingatlan nem tartalmaz közös közösségi tereket vagy szolgáltatásokat, mint például közös medencét, edzőtermet vagy biztonsági szolgálatot. A település központjában található kávézók és éttermek száma korlátozott. A legközelebbi EV-töltőállomás 10 kilométerre található. A hegyvidéki fekvés miatt télen az utak időnként nehezen járhatók lehetnek.
Ez a villa megfelelő választás azok számára, akik el akarják hagyni a városi nyüzsgést, de nem akarnak teljesen elszigetelődni. Kiválóan megfelel olyan pároknak vagy családoknak, akik szeretnének egy állandó vagy szezonális otthont Spanyolországban, de nem feltétlenül keresik a tengerparti nyaralók zsúfoltságát. Az ingatlan különösen vonzó lehet nyugdíjasok vagy távmunkában dolgozók számára, akik értékelik a nyugodt környezetet és a természethez közeli életmódot. Azok számára is megfelelő, akik aktív golfosok, hiszen több pálya is könnyen megközelíthető. Ha valaki a hagyományos andalúz életstílust keresi modern kényelemmel, ez a villa szilárd választás lehet.
A villa építési minősége megfelel a korabeli spanyol építészeti sztenderdeknek, amelyek időtállóak és tartósak. A fehérre festett homlokzat és a hagyományos mediterrán cserépteto együttesen klasszikus külsőt kölcsönöz az épületnek. A belső terekben a modern csempeburkolatok és a fehér falak fényes és tágas érzetet keltnek. A konyha modern, elegáns kialakítású, természetes fényben úszó munkaterülettel. A fürdőszobák funkcionálisak, a főhálószobahoz tartozó fürdőben kád és zuhanyzó is található. A beépített szekrények praktikus tárolási lehetőséget kínálnak. A fedél- és privát teraszok minőségi anyagokból készültek, amelyek ellenállnak a mediterrán éghajlatnak. A kültéri medence és a kerti berendezések szintén jó minőségűek, hozzájárulva az ingatlan általános állapotához.
Az ingatlan ára 695 000 euró, amely magában foglalja a 225 négyzetméteres lakóterületet és a 2302 négyzetméteres telket. Az ár megfelel a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanoknak a térségben. A bútorzat opcionális, így a vevő dönthet a teljes berendezés vagy az üresen átvétel között. A helyi ingatlanpiacon ez a villa árkategóriája a középső szegmensbe tartozik, értéktartó befektetést kínálva a hosszú távú tulajdonosok számára.
A mindennapi élet ebben a villában egyedülálló kombinációját kínálja a vidéki nyugalomnak és a városi kényelemnek. Reggelente a konyha ablakából nézhetjük, ahogy a nap felkel a hegyek felett, miközben a reggelit a tágas étkezőben fogyasztjuk el. Délelőtt a saját gyümölcsösben szüretelhetünk, vagy a medence mellett pihenhetünk a nagy pergola alatt. Délután a városközpontba sétálhatunk bevásárolni vagy a helyi piacot felkeresni. Este a fedélteraszon élvezhetjük a naplementét és a völgy feletti panorámát, miközben a házban található kandalló meleget biztosít a hűvösebb estéken. A magánélet garantált, miközben a városi élet és annak szolgáltatásai mindössze néhány percre találhatók.
Alhaurín el Grande városa szolgáltatásokkal rendelkező, élő közösséget kínál, miközben megőrzi hagyományos andalúz jellegét. A városban 7 alapiskola és 3 középiskola található, ami vonzó lehet családok számára. Az egészségügyi ellátást egy helyi egészségközpont biztosítja, míg a nagyobb kórházak mintegy 9 kilométerre találhatók. A helyi közlekedést 8 buszjárat és 55 megálló szolgálja, összekötve a települést a környező városokkal. A napi bevásárlás egyszerű, hiszen a legközelebbi szupermarket mindössze 386 méterre, a gyógyszertár pedig 145 méterre található. A város évente 34 helyi ünnepet tart, amelyek lehetőséget nyújtanak a helyi kultúra megismerésére és a közösségi életbe való bekapcsolódásra.
A térkép bemutatja az ingatlan elhelyezkedését Alhaurín el Grande településen, a Guadalhorce-völgy felett. A zöld területek a környező hegyeket és természeti területeket jelölik, míg a szürke területek a városközpontot és a beépített részeket mutatják. A kék pontok a közeli golfpályákat, a piros pont pedig a repülőteret jelöli. A villa kiemelve látható a déli fekvésű telekkel és a panorámás kilátással.
Alhaurín el Grande stratégiai helyzetben fekszik Málaga tartományban, egyensúlyt teremtve a tengerparti üdülőhelyek és a hegyvidéki települések között. A város 23 kilométerre található Marbellától, a híres tengerparti üdülőhelytől, és csak 25 kilométerre Málaga tartományi székhelytől. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezzék a vidéki élet nyugalmát, miközben könnyen hozzáférnek a nagyvárosok kulturális, kereskedelmi és szórakoztató lehetőségeihez. A település ideális kiindulópontként szolgál a Costa del Sol felfedezéséhez, anélkül, hogy a turisták által látogatott területek zsúfoltságában kellene élni.
A villa stratégiai elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a környező látnivalókhoz és szolgáltatásokhoz. A legközelebbi strandok, mint például a Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de Torreblanca, mindössze 11 kilométerre fekszenek, autóval kb. 15-20 perc alatt elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 17 kilométerre található, megkönnyítve a nemzetközi utazásokat. A golf szerelmesei számára a Lauro Golf pálya mindössze 5,4 kilométerre, a Mijas Golf 9,8 kilométerre fekszik. A nagyobb városok, mint Marbella (23 km) és Málaga (25 km), autóval könnyen megközelíthetők, így a vásárlás, szórakozás és kulturális programok széles skálája áll rendelkezésre.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 238 méteres tengerszint feletti magassága enyhe microklímát teremt, amely a nyári hőséget és a téli hideget egyaránt mérsékli. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, a nyári hónapokban 28°C körüli, míg a téli hónapokban 13°C körüli hőmérsékletek jellemzőek. A déli fekvésnek köszönhetően a telek és a ház optimális napfénynek van kitéve egész évben. A fürdőszezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A hegyvidéki elhelyezkedés frissítő széljárásnak és tiszta levegőnek teszi ki a területet, ideális környezetet teremtve a szabadtéri tevékenységekhez. A telek lejtése enyhe, amely vízelvezetést és panorámás kilátást biztosít anélkül, hogy megnehezítené a közlekedést vagy a kertészkedést.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár az ingatlan nem közvetlenül a tengerparton található, a közeli strandok könnyen megközelíthetők autóval. A Playa Torreblanca-Carvajal és a Playa de Torreblanca strandok mindössze 11 kilométerre fekszenek, ideális helyszínt kínálva a napozáshoz, úszáshoz és a tengerparti tevékenységekhez. A golf szerelmesei számára a Lauro Golf pálya mindössze 5,4 kilométerre található, míg a Mijas Golf és a Campo Los Olivos pályák is 10 kilométeren belül vannak. A sportolási lehetőségeket a helyi Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande sportközpont (1,1 km) bővíti, ahol különböző sporttevékenységek végezhetők. A térségben összesen 26 sportlétesítmény található, biztosítva a változatos rekreációs lehetőségeket a lakosok számára.
26 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande stratégiai helyzetben fekszik Málaga tartományban, egyensúlyt teremtve a tengerparti üdülőhelyek és a hegyvidéki települések között. A város 23 kilométerre található Marbellától, a híres tengerparti üdülőhelytől, és csak 25 kilométerre Málaga tartományi székhelytől. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezzék a vidéki élet nyugalmát, miközben könnyen hozzáférnek a nagyvárosok kulturális, kereskedelmi és szórakoztató lehetőségeihez. A település ideális kiindulópontként szolgál a Costa del Sol felfedezéséhez, anélkül, hogy a turisták által látogatott területek zsúfoltságában kellene élni.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL426272
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alhaurín el Grande jelentős különbséget mutat a közvetlen tengerparti üdülőhelyekhez, mint például Estepona vagy Marbella. Míg a tengerparti településeknél a nyári időszakban nagyobb a turistaforgalom és az ingatlanárak, addig Alhaurín el Grande nyugodtabb, autentikusabb andalúz életstílust kínál megfizethetőbb áron. A Vista Del Rey EVIDENT hasonló elhelyezkedésű projekt ugyanabban a városban magasabb áron (769 000 euró) érhető el, ami alátámasztja ennek a villának az értékét. Az Estepona-i projektek, mint az Acqua Gardens (418 800 euró) és az Aby Upper (320 000 euró), bár alacsonyabb árkategóriájúak, a tengerparti helyzet miatt nagyobb szezonalitásnak és magasabb karbantartási költségeknek vannak kitéve. Alhaurín el Grande egyensúlyt kínál a vidéki élet nyugalm és a városi kényelem között, amelyet a közvetlen tengerparti települések nem tudnak biztosítani.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID