Questa villa indipendente situata ad Alhaurín el Grande offre 225 m² di spazio abitativo su un terreno di 2302 m². Completata nel 1980, la proprietà si compone di 3 camere da letto e 2 bagni, con una piscina privata e viste panoramiche sulla valle del Guadalhorce. La posizione elevata a 238 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole durante tutto l'anno. La proprietà combina l'autenticità dell'architettura mediterranea tradizionale con la comodità di essere a breve distanza dai servizi locali e dalle principali città della Costa del Sol come Málaga e Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nella periferia di Alhaurín el Grande, a soli 386 metri dal supermercato più vicino e a 145 metri dalla farmacia. La sua posizione offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità urbana, con i servizi essenziali raggiungibili a piedi. La proprietà si trova a 17 km dall'aeroporto di Málaga e a circa 11 km dalle spiagge più vicine, permettendo di godere sia della vita di campagna che della vicinanza al mare.
Questa villa è adatto per chi cerca una residenza spaziosa con privacy, senza sacrificare la praticità. La disposizione su un distintivo livello la rende adatta a tutte le età, mentre le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie, coppie o come seconda casa. La presenza di una piscina privata e ampi spazi esterni soddisfa il desiderio di vivere all'aperto, tipico del clima mediterraneo. La cucina moderna e la sala da pranzo sono perfette per intrattenere gli ospiti.
Costruita nel 1980, questa villa rappresenta l'architettura tradizionale andalusa con muri bianchi e tetto in tegole. Nonostante non sia una nuova costruzione, la proprietà si trova in buone condizioni e mantiene il suo valore grazie alla struttura solida e alla posizione panoramica. La villa è stata completata secondo gli standard dell'epoca, con un design funzionale che ha resistito alla prova del tempo, e offre ora l'opportunità di personalizzarla secondo i gusti contemporanei.
La proprietà non si trova direttamente sul mare e non è una nuova costruzione. Nonostante la vicinanza ai servizi, un'automobile è necessaria per raggiungere le spiagge e alcune comodità. La villa non è parte di un complesso residenziale con servizi condivisi, ma è una proprietà indipendente con responsabilità di manutenzione individuale. Non presenta le ultime tecnologie di costruzione passiva o domotica, pur essendo dotata di tutti i comfort essenziali.
Questa villa si adatta particolarmente bene a chi cerca una residenza principale con spazio all'aperto o una seconda casa per soggiorni prolungati. È adatto per famiglie che desiderano crescere i figli in un ambiente sicuro, a contatto con la natura, ma senza isolarsi dai servizi essenziali. Anche le coppie che apprezzano la privacy e lo spazio per intrattenere ospiti troveranno in questa proprietà la soluzione perfetta. Per coloro che amano il golf, la vicinanza a diverse campi come Lauro Golf a soli 5,4 km è un vantaggio significativo. La villa si adatta anche a professionisti che lavorano da remoto, grazie alla presenza di WiFi e spazi tranquilli per lo smart working.
La qualità della finitura di questa villa riflette l'artigianato tradizionale spagnolo. Le pareti bianche intonacate creano un contrasto elegante con il tetto in tegole tradizionali mediterranee, tipico dell'architettura andalusa. I pavimenti sono rivestiti con piastrelle moderne che offrono freschezza durante i mesi estivi e facilitano la pulizia. Le finestre presentano dettagli in ferro battuto, un elemento caratteristico che aggiunge valore estetico e sicurezza. La cucina, pur essendo di design contemporaneo, mantiene un approccio funzionale con finiture in colori neutri che si armonizzano con l'ambiente circostante.
Con un prezzo a partire da €695.000, questa villa rappresenta un'opzione interessante nel mercato immobiliare di Alhaurín el Grande. Il valore riflette la superficie generosa di 225 m² di abitazione e i 2302 m² di terreno, rari nella zona. Considerando le tre camere da letto, due bagni, piscina privata e le viste panoramiche, il prezzo si posiziona competitivamente rispetto ad altre proprietà simili nella regione. In confronto, proprietà simili come Vista Del Rey EVIDENT nella stessa zona partono da €769.000, rendendo questa villa un'opzione relativamente conveniente per chi cerca spazio, privacy e una posizione privilegiata nella regione di Málaga.
Vivere in questa villa significa godere di una routine quotidiana caratterizzata dalla tranquillità e dalla natura. Le mattine possono iniziare con una colazione nella veranda coperta, ammirando la luce del sole che filtra attraverso gli alberi fruttiferi del giardino. La vicinanza al centro di Alhaurín el Grande permette di fare la spesa o altre commissioni a piedi, ritornando rapidamente alla privacy della propria proprietà. Il pomeriggio è solido per relax in piscina o per dedicarsi al giardinaggio nell'orto privato. La cucina ben attrezzata e gli spazi abitativi aperti invitano a preparare pasti utilizzando prodotti freschi del mercato locale. Le serate possono essere trascorse all'aperto, sul terrazzo coperto, godendo delle temperature miti della regione e delle viste panoramiche sulla valle.
Vivere in questa villa significa trovarsi in una posizione privilegiata che combina accessibilità e tranquillità. A soli 386 metri si trova il supermercato più vicino, mentre le farmacie sono a soli 145 metri, rendendo la spesa quotidiana e l'accesso ai servizi sanitari di base estremamente convenienti. Per esigenze mediche più importanti, l'ospedale più vicino si trova a 8,9 km, facilmente raggiungibile in auto. Per le famiglie con figli, la zona offre 7 scuole elementari e 3 scuole medie entro raggio d'azione. Il centro di Alhaurín el Grande, con i suoi ristoranti, negozi e servizi, è facilmente accessibile, permettendo di godere della vita urbana senza gli svantaggi del traffico cittadino.
Questa villa è situata nella periferia nord-occidentale di Alhaurín el Grande, in una posizione leggermente rialzata che domina la valle del Guadalhorce. La sua posizione strategica offre un facile accesso sia al centro storico della città che alle strade principali che collegano con la Costa del Sol, rappresentando un punto di equilibrio adatto tra campagna e città.
Alhaurín el Grande occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol, a cavallo tra la vivacità costiera e la tranquillità delle campagne andaluse. Situata a circa 23 km da Marbella e 25 km da Málaga, la città offre un compromesso ideale tra l'accesso alle famose destinazioni turistiche e un ambiente di vita più autentico e meno turistico. La sua collocazione nella Valle del Guadalhorce la rende un importante crocevia rurale con buona connessione a diverse località della provincia.
Questa villa gode di una posizione strategica rispetto alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches, si trovano a circa 11-12 km di distanza, raggiungibili in circa 15-20 minuti in auto. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è a soli 17 km, facilitando i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni eccellenti: Lauro Golf a 5,4 km, Mijas Golf a 9,8 km e Campo Los Olivos a 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di questa villa a 238 metri sul livello del mare offre un microclima particolarmente piacevole, con temperature medie che oscillano tra 13°C e 28°C durante l'anno. L'altitudine contribuisce a mitigare le temperature estive più estreme rispetto alle zone costiere, mantenendo un ambiente confortevole senza l'umidità eccessiva. L'esposizione a sud garantisce luminosità naturale durante tutto l'anno, con un'abbondanza di ore di sole tipiche della regione andalusa. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione di questa villa permette di accedere facilmente ad alcune delle migliori spiagge della Costa del Sol, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, entrambe a circa 11-12 km di distanza. Per gli amanti del golf, la zona offre eccellenti opzioni con il campo di Lauro Golf a soli 5,4 km, mentre Mijas Golf e Campo Los Olivos si trovano rispettivamente a 9,8 km e 10 km. Per le attività sportive, la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande a 1,1 km offre strutture per praticare vari sport. Nei dintorni ci sono 26 strutture sportive accessibili, garantendo opportunità per mantenere uno stile di vita attivo.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol, a cavallo tra la vivacità costiera e la tranquillità delle campagne andaluse. Situata a circa 23 km da Marbella e 25 km da Málaga, la città offre un compromesso ideale tra l'accesso alle famose destinazioni turistiche e un ambiente di vita più autentico e meno turistico. La sua collocazione nella Valle del Guadalhorce la rende un importante crocevia rurale con buona connessione a diverse località della provincia.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL426272
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare della Costa del Sol, questa villa ad Alhaurín el Grande rappresenta un'opzione interessante rispetto ad altre zone. Rispetto a progetti simili come Vista Del Rey EVIDENT nella stessa zona, che parte da €769.000, questa proprietà offre un valore competitivo a €695.000 pur mantenendo caratteristiche simili come dimensioni generose e vista panoramica. Se confrontata con le proprietà di Estepona, come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000), questa villa presenta un prezzo superiore ma giustificato dalla maggiore superficie del terreno e dalla posizione unica che combina accessibilità alla costa con l'autenticità dell'entroterra andaluso. Alhaurín el Grande offre una comunità residente stabile con servizi completi che funzionano tutto l'anno.
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