Эта отдельная вилла в Альхаурин-эль-Гранде предлагает загородный опыт жизни с панорамным видом на долину Гуадальхорсе. С жилой площадью 225 м² на участке 2302 м², вилла сочетает в себе сельскую тишину с близостью к городским удобствам. Южная ориентация обеспечивает много естественного света, а частный бассейн и покрытые террасы позволяют наслаждаться жизнью на открытом воздухе. Построенная в 1980 году и находящаяся в хорошем состоянии, вилла предлагает три спальни и две ванные комнаты. Расположение на высоте 238 метров над уровнем моря обеспечивает мягкий климат в течение всего года.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в Альхаурин-эль-Гранде, городке на высоте 238 метров в провинции Малага. Расположение предлагает сельскую атмосферу с городскими удобствами в пределах пешей доступности. Вилла находится в 17 км от аэропорта Малаги и на небольшом расстоянии от нескольких полей для гольфа. Положение сочетает в себе спокойствие сельской местности с хорошей связью с побережьем и крупными городами, такими как Марбелья и Малага.
С тремя спальнями и двумя ванными комнатами эта вилла предоставляет пространство для семьи или как дом для отпуска с возможностью размещения гостей. Жилая площадь 225 м² эффективно спланирована с открытым жилым пространством, переходящим в столовую и кухню. Большой сад площадью 2302 м² обеспечивает уединение и пространство для занятий на свежем воздухе, а частный бассейн предоставляет прохладу в жаркие месяцы. Южная ориентация максимизирует солнечный свет в основных жилых зонах.
Это не новостройка, а существующая вилла, завершенная в 1980 году. В настоящее время вилла находится в хорошем состоянии и немедленно доступна для просмотра и заселения. В отличие от новостроек, эта вилла уже имеет зрелый сад и взрослые деревья, которые обеспечивают конфиденциальность и тень. Архитектурный стиль сочетает в себе традиционные андалусские элементы с современными практическими планировками, что создает вневременную эстетику.
Эта вилла находится не прямо у моря, а на расстоянии 11 км от ближайших пляжей. Это не квартира или часть закрытого комплекса, а отдельный дом на собственном участке. Вилла не новая, а построена в 1980 году, что означает возможную необходимость обслуживания в будущем. Хотя удобства находятся в пешей доступности, автомобиль рекомендуется для поездок к побережью и другим частям региона.
Эта вилла хорошо подходит для покупателей, ищущих постоянное место жительства в южной Испании с балансом между сельским спокойствием и доступом к удобствам. Для семей с детьми близость семи начальных и трех средних школ в Альхаурин-эль-Гранде является важным преимуществом без суеты больших городов. Для тех, кто планирует жить частично в Испании и частично в своей родной стране, эта вилла предлагает идеальное второе жилье. Хорошие транспортные связи с аэропортом Малаги (17 км) облегчают путешествия, в то время как неприхотливый сад и бассейн не требуют особого ухода во время отсутствия. Любители гольфа оценят близость к нескольким полям для гольфа, с Lauro Golf всего в 5,4 км. Расположение также предлагает возможности для пеших прогулок и других активностей на открытом воздухе в окружающем ландшафте. Для инвесторов, ищущих объект недвижимости с возможностью сдачи в аренду, эта вилла имеет потенциал, особенно в туристический сезон. Сочетание сельской атмосферы с доступом как к побережью, так и к культурным достопримечательностям делает ее привлекательной для широкой аудитории.
Эта вилла, построенная в 1980 году, демонстрирует традиционные андалусские строительные характеристики в сочетании с практическими элементами. Белые фасады и традиционная черепичная крыша типичны для региона и обеспечивают не только эстетические, но и функциональные преимущества в средиземноморском климате. Белые цвета отражают солнечный свет, что способствует более прохладному внутреннему климату в летние месяцы. Внутри стены и полы поддерживаются современными плитками, которые одновременно долговечны и просты в уходе. Просторное жилое пространство оснащено камином, который служит не только элементом атмосферы, но и практическим источником отопления в прохладные зимние вечера в горах. Кухня оборудована более современными элементами, с большими окнами, имеющими традиционные решетки, характеристикой, которая выполняет как эстетические, так и защитные функции. Ванные комнаты функционально спроектированы с ванной и душем в ванной комнате главной спальни, что обеспечивает гибкость для разных пользователей. Встроенные шкафы в спальнях максимизируют пространство для хранения, важный деталь в домах для отпуска, где хранение часто является проблемой. Наружное пространство спроектировано с использованием прочных материалов, устойчивых к средиземноморскому солнцу, включая большую перголу, обеспечивающую тень в самые жаркие часы дня.
Эта вилла предлагается по стартовой цене €695,000, что соответствует примерно €3,089 за квадратный метр жилой площади. По сравнению с подобными виллами в регионе, такими как Vista Del Rey EVIDENT в Альхаурин-эль-Гранде (от €769,000), этот объект конкурентоспособно оценен. Большая площадь участка в 2302 м² вносит вклад в стоимость, поскольку земля в этом регионе является дефицитной. Мебель является опциональной, что обеспечивает гибимость в общей инвестиции. Тот факт, что вилла немедленно доступна без ожидания завершения строительства, как в новостройках, представляет дополнительную ценность.
Ежедневная жизнь в этой вилле в Альхаурин-эль-Гранде сочетает в себе покой и удобство. Утром можно наслаждаться кофе на южной террасе, любуясь фруктовым садом и горами. Близость супермаркета всего в 386 метрах означает, что ежедневные покупки можно делать легко, даже без автомобиля. Для свежего хлеба и других necessities есть несколько аптек и магазинов в непосредственной близости. Ежедневный ритм в этой вилле определяется средиземноморским стилем жизни. Летом частный бассейн обеспечивает прохладу в жаркие часы, а покрытые террасы защищают от полуденного солнца. Вечером можно устраивать барбекю на террасе, наслаждаясь закатом за горами. Расположение на высоте 238 метров обеспечивает более мягкие температуры, чем на побережье в летние месяцы. Это делает пребывание на свежем воздухе более комфортным в течение более длительных периодов. Для любителей активного отдыха есть 26 спортивных объектов поблизости, включая поле для гольфа Lauro Golf всего в 5,4 км. Сочетание природы и городских удобств делает это место подходящим для тех, кто ценит сбалансированный образ жизни.
Ежедневная жизнь в этой вилле характеризуется сочетанием самообеспеченности и доступа к городским удобствам. Покупки можно легко делать в ближайшем супермаркете всего в 386 метрах, в то время как для медицинских услуг доступны одиннадцать аптек в радиусе 2 км. Для медицинских услуг более высокого уровня доступен центр здоровья Альхаурин-эль-Гранде, а больница находится на расстоянии 8,9 км. Расположение предлагает сельский образ жизни без изоляции. Для ежедневных потребностей различные удобства находятся в пешей доступности, в то время как для специфических магазинов и развлечений города Малага (25 км) и Марбелья (23 км) находятся в пределах досягаемости. Общественный транспорт доступен с восемью автобусными маршрутами и 55 остановками в округе, хотя автомобиль делает легче изучение региона. Для семей с детей образование в непосредственной близости является преимуществом, с семью начальными и тремя средними школами в Альхаурин-эль-Гранде. Близость к спортивным объектам, включая Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande на расстоянии 1,1 км, предлагает возможности для отдыха и социальных активностей. Расположение сочетает спокойствие сельской местности с практическими аспектами городской жизни.
Эта карта показывает расположение виллы в Альхаурин-эль-Гранде, провинция Малага. Объект находится на участке 2302 м² с панорамным видом на долину Гуадальхорсе. Карта иллюстрирует стратегическое положение по отношению к важным удобствам, таким как поля для гольфа (Lauro Golf в 5,4 км), аэропорт Малаги (17 км) и побережье (11 км). Положение предлагает баланс между сельским спокойствием и доступом к городским и туристическим удобствам.
Альхаурин-эль-Гранде стратегически расположен в провинции Малага, в 23 км от Марбельи и 25 км от города Малага. Это положение обеспечивает доступ как к туристическим центрам, так и к необходимым городским удобствам. Расположение достаточно сельское для спокойствия и конфиденциальности, но достаточно близкое к важным узлам для удобства. В контексте Коста-дель-Соль это местоположение отличается сочетанием сельской спокойствия с доступностью к побережью. В отличие от прибрежных городов, которые могут быть переполнены в высокий сезон, Альхаурин-эль-Гранде сохраняет свой подлинный испанский характер круглый год. Город является частью долины Гуадальхорсе, плодородного региона, известного своими сельскохозяйственными традициями и цитрусовыми. Это расположение предлагает более подлинный андалусский опыт, чем чисто туристические прибрежные районы, в то время как преимущества Коста-дель-Соль, такие как климат и удобства, остаются в пределах досягаемости.
Эта вилла в Альхаурин-эль-Гранде предлагает отличную доступность к важным удобствам и рекреационным зонам. Ближайшие пляжи, Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de Torreblanca, находятся на расстоянии 11 км, что составляет примерно 15-20 минут езды. Эти пляжи предлагают возможности для водных видов спорта и опыт песчаного пляжа. Для любителей гольфа расположение особенно выгодно, с Lauro Golf всего в 5,4 км. Другие близлежащие поля для гольфа - Mijas Golf (9,8 км) и Campo Los Olivos (10 км), что обеспечивает разнообразный опыт гольфа в пределах короткого расстояния. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 17 км, что составляет примерно 20-25 минут езды при нормальных дорожных условиях. Это облегчает международные путешествия и прием гостей. Для повседневных нужд супермаркет находится в 386 метрах, а различные аптеки и медицинские услуги доступны в пределах 2 км. Близость как к городским удобствам, так и к рекреационным возможностям делает это местоположение универсальным для разных стилей жизни.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Альхаурин-эль-Гранде наслаждается средиземноморским климатом со средними температурами, варьирующимися от 13°C зимой до 28°C летом. Среднегодовая температура составляет 17,8°C, что обеспечивает мягкую погоду в течение большей части года. Расположение на высоте 238 метров над уровнем моря обеспечивает несколько более прохладные температуры, чем на побережье в летние месяцы, что делает климат более комфортным. Купальный сезон в регионе длится около четырех месяцев, когда температура воды достигает минимум 20°C. Обычно это период с июня по сентябрь, что предоставляет достаточно времени для водных активностей. Южная ориентация виллы максимизирует воздействие солнечного света, присутствующего в течение всего года. Окружающая среда характеризуется гористым ландшафтом с видом на долину Гуадальхорсе. Расположение предлагает панорамный вид на горы и лесные массивы, что способствует сельской атмосфере виллы. Сочетание высоты и средиземноморского климата приводит к generally ясному небу и множеству солнечных дней, что способствует привлекательности региона как места для жизни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя вилла расположена в сельской местности, несколько известных пляжей Коста-дель-Соль находятся в пределах короткой досягаемости. Ближайшие пляжи - Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de Torreblanca, оба на расстоянии 11 км. Немного дальше находится Playa de los Boliches на расстоянии 12 км. Эти пляжи предлагают типичный средиземноморский опыт с мелким песком и чистой водой, подходящими для плавания и водных видов спорта. Для гольфистов расположение особенно привлекательно. Lauro Golf, всего в 5,4 км, известное поле для гольфа с 27 лунками, которое извивается по холмам Альхаурин. Другие возможности для гольфа поблизости - Mijas Golf (9,8 км) и Campo Los Olivos (10 км), что обеспечивает разнообразный опыт гольфа в пределах короткой поездки. В непосредственной близости от виллы доступны различные спортивные объекты, всего 26 объектов в Альхаурин-эль-Гранде. Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande на расстоянии 1,1 км предлагает спортивные возможности для жителей. Для любителей природы есть пешеходные маршруты в окружающих горах, с Mirador de Sierra Gorda на расстоянии 4,1 км как популярной смотровой площадки. Сочетание возможностей для гольфа, доступности пляжей и местных спортивных объектов делает это местоположение универсальным для отдыха.
26 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Альхаурин-эль-Гранде стратегически расположен в провинции Малага, в 23 км от Марбельи и 25 км от города Малага. Это положение обеспечивает доступ как к туристическим центрам, так и к необходимым городским удобствам. Расположение достаточно сельское для спокойствия и конфиденциальности, но достаточно близкое к важным узлам для удобства. В контексте Коста-дель-Соль это местоположение отличается сочетанием сельской спокойствия с доступностью к побережью. В отличие от прибрежных городов, которые могут быть переполнены в высокий сезон, Альхаурин-эль-Гранде сохраняет свой подлинный испанский характер круглый год. Город является частью долины Гуадальхорсе, плодородного региона, известного своими сельскохозяйственными традициями и цитрусовыми. Это расположение предлагает более подлинный андалусский опыт, чем чисто туристические прибрежные районы, в то время как преимущества Коста-дель-Соль, такие как климат и удобства, остаются в пределах досягаемости.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL426272
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с аналогичными проектами в регионе эта вилла в Альхаурин-эль-Гранде предлагает отличный баланс между ценой и характеристиками расположения. Vista Del Rey EVIDENT, также в Альхаурин-эль-Гранде, похож по типу, но имеет более высокую стартовую цену в €769,000. Напротив, эта вилла предлагает больше наружного пространства с участком 2302 м² и немедленную доступность, в отличие от новостроек, которые часто имеют время ожидания. В отличие от проектов на побережье, таких как Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне, эта вилла предлагает более аутентичный андалусский опыт. Хотя эти прибрежные проекты ближе к пляжу, им не хватает сельского характера и панорамных видов, которые предлагает эта вилла. Цены в Эстепоне варьируются от €320,000 до €418,800, но эти более низкие цены часто сопровождаются меньшими площадями и меньшей конфиденциальностью. Расположение Альхаурин-эль-Гранде отличается от чисто туристических прибрежных районов сохранением традиционной испанской культуры и общественной жизни круглый год. В отличие от эксклюзивных курортов, таких как Марбелья, где цены значительно выше, это местоположение предлагает более аутентичный опыт жизни по разумной цене. Сочетание сельского спокойствия с доступом как к удобствам, так и к туристическим достопримечательностям делает эту виллу уникальным предложением в регионе, особенно для покупателей, ищущих постоянное место жительства или второй дом с характером.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID