Diese freistehende Villa in Alhaurín el Grande bietet eine großzügige 225 m² Wohnfläche auf einem 2302 m² Grundstück mit Panoramablick auf die Berge. 1980 erbaut, verbindet die Immobilie traditionelle mediterrane Architektur mit modernem Komfort. Der ebenerdige Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen offenen Wohnbereich, der zu den Außenbereichen überleitet. Die Lage im Hinterland der Costa del Sol auf 238 Metern Höhe balanciert ländliche Ruhe mit Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, Stränden und Golfplätzen, was die Immobilie für ganzjähriges Wohnen oder saisonale Aufenthalte vielseitig nutzbar macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Alhaurín el Grande, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die sich 238 Meter über dem Meeresspiegel befindet. Die Lage bietet einen Kompromiss zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit, mit Grundstücksfläche von 2302 m², die Privatsphäre und Gartenfläche bietet. Die Entfernung zur Costa del Sol beträgt etwa 11 Kilometer, was eine gute Verbindung zu Küstenorten bei gleichzeitigem Abstand von touristischem Trubel gewährleistet. Die südliche Ausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung auf dem Grundstück.
Die 225 m² große Villa eignet sich für Familien oder Paare, die Wert auf geräumiges Wohnen legen. Die drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, bieten ausreichend Platz für Bewohner und Gäste. Die ebenerdige Konstruktion ohne Stufen ermöglicht eine barrierefreie Nutzung. Die große offene Wohn-Küchen-Ebene fördert gemeinschaftliches Zusammenleben, während mehrere Terrassen und Außenbereiche unterschiedliche Aufenthaltsmöglichkeiten bei jedem Wetter schaffen, was das Objekt für ganzjähriges Wohnen geeignet macht.
Dieses Projekt wurde bereits 1980 fertiggestellt und ist somit sofort bezugsbereit. Der Bauzustand wird als "gut" eingestuft, was auf regelmäßige Wartung und Instandhaltung hindeutet. Als vollendetes Bauvorhaben bietet die Villa keine Planungsrisiken oder Wartezeiten im Zusammenhang mit Neubauprojekten. Die Immobilie weist klassische mediterrane Bauweisen mit modernen Anpassungen auf, die über die Jahre hinweg bewährt haben. Die Fertigstellung im Jahr 1980 spiegelt eine Bauqualität wider, die den Test der Zeit bestanden hat.
Die Immobilie bietet keine Meerblick oder Strandnähe auf dem Grundstück selbst, da sie landeinwärts gelegen ist. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie mit modernstem Energiestandard, sondern um eine 1980 fertiggestellte Villa. Die Immobilie liegt nicht in einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpools oder Fitnessstudios, die durch eine Gemeinschaft verwaltet werden. Die Infrastruktur für Elektrofahrzeuge ist in unmittelbarer Nähe nicht vorhanden, die nächste Ladestation befindet sich 10 Kilometer entfernt.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit suchen. Familien mit Kindern werden die nahegelegenen Schulen und die geräumige Gestaltung der Villa zu schätzen wissen. Da das Objekt barrierefrei ist, eignet es sich auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder für die langfristige Nutzung bis ins hohe Alter. Paare im Ruhestand, die einen Zweitwohnsitz in Spanje suchen, werden die leicht zu pflegende ebenerdige Bauweise und die gut erreichbaren Annehmlichkeiten schätzen. Investoren, die Wert auf stabile Immobilienwerte in einer etablierten Wohngegend legen, finden hier eine attraktive Option. Die Nähe zu Golfplätzen wie Lauro Golf macht die Villa additionally interessant für Golfbegeisterte, die gerne in der Nähe ihrer Lieblingsplätze wohnen möchten. Die Kombination aus Privatsphäre durch das große Grundstück und der guten Anbindung an Infrastruktur macht das Objekt vielseitig einsetzbar für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die Villa wurde 1980 mit klassischer mediterraner Bauweise errichtet, die für ihre Langlebigkeit bekannt ist. Die weißen Außenwände in Kombination mit traditionellen terrakottafarbenen Dachziegeln verleihen der Immobilie ein charakteristisches andalusisches Erscheinungsbild. Die Innenräume zeichnen sich durch moderne Bodenfliesen und weiße Wände aus, die die Räume hell und freundlich wirken lassen. Die Küche wurde in einem modernen, cremefarbenen Design gehalten und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Badezimmer sind funktional gestaltet, wobei das Hauptbadezimmer über eine Kombination aus Badewanne und moderner Dusche verfügt. Ein Holzofen im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Wärme in den kühleren Wintermonaten. Die Immobilie verfügt über hochwertige Einbauschränke im Hauptschlafzimmer, die praktischen Stauraum bieten. Die überdachten Terrassen sind robust gebaut und bieten Schutz vor Sonne und leichtem Regen. Die Verwendung traditioneller Elemente wie schmiedeeiserne Fensterläden verbindet das Objekt mit der regionalen Bauweise, während moderne Anpassungen den Wohnkomfort erhöhen.
Die angebotene Villa ist zu einem Preis von 695.000 € verfügbar, was einer Preisentschädigung von etwa 3.089 € pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Bei der Betrachtung des Kaufpreises ist die großzügige Grundstücksfläche von 2.302 m² zu berücksichtigen, die in der Region selten ist. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Gegend liegt das Angebot im mittleren bis oberen Preissegment, was durch die Lage, die Größe und den guten Zustand der Immobilie gerechtfertigt ist. Der Preis berücksichtigt die bereits 1980 erfolgte Fertigstellung, was bedeutet, dass keine zusätzlichen Baukosten oder Unsicherheiten bei der Projektentwicklung anfallen. Die optional verfügbare Möblierung bietet Käufern zusätzliche Flexibilität bei der Gesamtinvestition.
In Alhaurín el Grande erlebt man den Alltag im spanischen Hinterland mit der praktischen Nähe zur Küste. Die morgendliche Routine kann mit einem Kaffee auf der überdachten Terrasse beginnen, von der aus der Blick über das Guadalhorce-Tal schweift. Einkäufe erledigt man bequem zu Fuß, da Supermärkte und Apotheken nur wenige hundert Meter entfernt liegen. Nachmittags lädt der Privatpool zur Erfrischung ein, bevor man auf einer der Terrassen die Abendsonne genießt. Das Leben in dieser Region ist geprägt von der spanischen Kultur, wobei man sowohl die Ruhe des Landes als auch die Annehmlichkeiten der Nähe zu größeren Städten wie Málaga und Marbella nutzt. Die südliche Ausrichtung der Villa sorgt für sonnige Tage, während die erhöhte Lage für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten sorgt. Die Einwohner schätzen den authentischen Charakter des Ortes, der von traditionellen Festen und einem entspannten Lebensrhythmus geprägt ist.
Das Leben in Alhaurín el Grande wird von der Kombination aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Infrastruktur geprägt. Mit etwa 27.500 Einwohnern bietet die Gemeinde genügend Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, ohne dabei den Charakter einer kleinen Stadt zu verlieren. Das Zentrum von Alhaurín el Grande ist leicht erreichbar und bietet eine Auswahl an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen. Die Verbindung zur Küste ist mit etwa 11 Kilometern Entfernung zu den Stränden günstig, sodass Tagesausflüge zum Meer problemlos möglich sind. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (25 km) und Marbella (23 km) erweitert die Möglichkeiten für Einkaufen, Kulturevents und medizinische Versorgung erheblich. Die Region ist bekannt für ihren Reichtum an Golfplätzen, wobei der nächstgelegene, Lauro Golf, nur 5,4 Kilometer entfernt ist. Die 238 Meter Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für milderes Klima im Sommer und schützt vor den stärksten Hitzewellen der Küstenregionen. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht einfache Fahrten zum Flughafen Málaga, der nur 17 Kilometer entfernt liegt.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Alhaurín el Grande, einem charakteristischen weißen Dorf der Provinz Málaga. Die strategische Position ermöglicht es, sowohl das Landesinnere als auch die Küste der Costa del Sol leicht zu erreichen. Die Umgebung ist von Hügeln und grünen Tälern geprägt, die eine malerische Kulisse für die Immobilie bieten. Die Darstellung verdeutlicht die gute Anbindung an größere Städte wie Málaga und Marbella sowie die relative Nähe zu Golfplätzen und Stränden, was die vielseitigen Möglichkeiten der Region für Freizeit und Alltag unterstreicht.
Alhaurín el Grande ist strategisch im Hinterland der Costa del Sol gelegen, etwa 238 Meter über dem Meeresspiegel. Die Positionierung ermöglicht einen guten Kompromiss zwischen ländlicher Ruhe und Erreichbarkeit städtischer Zentren. Der Ort befindet sich etwa 25 Kilometer nordwestlich von Málaga, der Hauptstadt der Provinz, und 23 Kilometer von der international renommierten Küstenstadt Marbella entfernt. Diese Lage erlaubt es den Bewohnern, das authentische Leben in einem andalusischen Bergdorf zu erleben, gleichzeitig aber die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen größerer Städte zu nutzen. Die Nähe zur Küste (etwa 11 Kilometer) ermöglicht einfache Ausflüge zu den Stränden, während die bergige Umgebung Schutz vor der sommerlichen Hitze und den touristischen Massen der Küstenorte bietet. Alhaurín el Grande ist damit eine attraktive Wohnoption für diejenigen, die die Vorteile der Costa del Sol nutzen möchten, ohne direkt im touristischen Zentrum zu wohnen.
Die Versorgungseinrichtungen in der Umgebung der Villa sind gut zu erreichen. Ein Supermarkt befindet sich nur 386 Meter vom Grundstück entfernt und ermöglicht tägliche Einkäufe zu Fuß. Die nächstgelegene Apotheke ist mit 145 Metern ebenfalls in Gehweite und gewährleistet eine schnelle Versorgung mit Medikamenten. Für medizinische Notfälle oder routinemäßige Untersuchungen steht ein Gesundheitszentrum in Alhaurín el Grande zur Verfügung, während das nächste Krankenhaus 8,9 Kilometer entfernt ist. Die Strände der Costa del Sol, wie Playa Torreblanca-Carvajal, sind etwa 11 Kilometer entfernt und mit dem Auto in 15-20 Minuten erreichbar. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter Lauro Golf (5,4 km) und Mijas Golf (9,8 km). Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur 17 Kilometer entfernt und ist damit besonders praktisch für internationale Reisende oder Besucher. Das größere Einkaufs- und Kulturangebot von Málaga ist mit 25 Kilometern Entfernung gut für Tagesausflüge geeignet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande genießt ein typisch mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 13°C im Winter und 28°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C sorgt für ganzjährig angenehme Lebensbedingungen. Die erhöhte Lage von 238 Metern über dem Meeressiegel bewirkt, dass die Hitze der Sommermonate im Vergleich zur Küste gemäßigter ist, was besonders in den Monaten Juli und August für Wohlbefinden sorgt. Die Region profitiert von etwa 320 Sonnentagen pro Jahr, was die Villa zu einem attraktiven Wohnsitz das ganze Jahr über macht. Das Schwimmseason dauert vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Niederschlagsmenge konzentriert sich hauptsächlich auf die Wintermonate, wobei die Regenfälle meist kurz und intensiv sind. Die Landschaft um Alhaurín el Grande ist von Hügeln und bewaldeten Gebieten geprägt, die Wanderungen und Naturerlebnisse ermöglichen. Die Nähe zur Sierra Gorda und anderen Naturschutzgebieten bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, während die fruchtbaren Täler der Umgebung für landwirtschaftliche Nutzung sorgen und die Landschaft besonders im Frühling grün und üppig erscheinen lassen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa del Sol sind von der Villa aus gut erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca befinden sich etwa 11 Kilometer entfernt und bieten feinen Sand und klare Gewässer. Diese Strände sind während der Saison gut besucht und bieten eine Infrastruktur mit Restaurants, Sanitäranlagen und Wassersportmöglichkeiten. Die Strände in der Region werden regelmäßig für ihre Wasserqualität ausgezeichnet, einige tragen die "Blaue Flagge" als Zeichen für hohe Umweltstandards. Für Golfbegeisterte ist die Region besonders attraktiv, da in der Umgebung mehrere Golfplätze liegen. Lauro Golf, nur 5,4 Kilometer entfernt, bietet einen 18-Loch-Platz mit malerischer Bergkulisse. Weitere Optionen sind Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km). Die Region bietet auch Möglichkeiten für andere sportliche Aktivitäten. In Alhaurín el Grande selbst befindet sich die Ciudad Deportiva, ein Sportzentrum mit verschiedenen Einrichtungen für den Breiten- und Leistungssport. Die Wanderwege in der umliegenden Berglandschaft laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Trekkingtouren ein, wobei der Mirador de Sierra Gorda in 4,1 Kilometer Entfernung eine beeindruckende Aussicht auf die Region bietet.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ist strategisch im Hinterland der Costa del Sol gelegen, etwa 238 Meter über dem Meeresspiegel. Die Positionierung ermöglicht einen guten Kompromiss zwischen ländlicher Ruhe und Erreichbarkeit städtischer Zentren. Der Ort befindet sich etwa 25 Kilometer nordwestlich von Málaga, der Hauptstadt der Provinz, und 23 Kilometer von der international renommierten Küstenstadt Marbella entfernt. Diese Lage erlaubt es den Bewohnern, das authentische Leben in einem andalusischen Bergdorf zu erleben, gleichzeitig aber die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen größerer Städte zu nutzen. Die Nähe zur Küste (etwa 11 Kilometer) ermöglicht einfache Ausflüge zu den Stränden, während die bergige Umgebung Schutz vor der sommerlichen Hitze und den touristischen Massen der Küstenorte bietet. Alhaurín el Grande ist damit eine attraktive Wohnoption für diejenigen, die die Vorteile der Costa del Sol nutzen möchten, ohne direkt im touristischen Zentrum zu wohnen.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL426272
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region bietet diese Villa in Alhaurín el Grande eine interessante Balance zwischen Preis, Größe und Lage. Während Projekte wie Vista Del Rey in derselben Gemeinde bereits bei 769.000 € starten, ist die hier vorgestellte Villa mit 695.000 € preislich attraktiver, bietet dabei jedoch ähnliche Vorteile wie die Nähe zu Golfplätzen und die bergige Lage. Im Vergleich zu Objekten in Küstenorten wie Estepona, wo Acqua Gardens ab 418.800 € und Aby Upper ab 320.000 € verfügbar sind, bietet die Villa in Alhaurín el Grande zwar höhere Preise, dafür jedoch Vorteile wie eine größere Grundstücksfläche von 2302 m², die in Küstennähe selten wäre, und ein klimatisch vorteilhaftere Lage durch die Höhenlage. Während in Küstennähe im Sommer oft hohe Temperaturen und Luftfeuchtigkeit herrschen, bietet die Höhenlage von 238 Metern in Alhaurín el Grande angenehmere Temperaturen. Gegenüber Wohnungen oder Reihenhäusern in urbanisierten Gebieten zeichnet sich die Villa durch ihre Eigenständigkeit auf einem großen Grundstück aus, was mehr Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit bietet. Im Vergleich zu Neubauprojekten, die oft auf kleinem Grundstück errichtet werden, besticht diese Immobilie durch ihre ausgewachsene Gartenlandschaft mit Obstbäumen und verschiedenen Terrassenbereichen.
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