Vila įsikūrusi Alhaurín el Grande, vidaus miestelyje Malagos provincijoje su 27,552 gyventojų. Ji siūlo panoraminį Guadalhorce slėnio vaizdą iš 238 m aukščio virš jūros lygio. Nuosavybė apima 225 m² gyvenamąją erdvę ant 2302 m² sklypo, su trimis miegamaisiais kambariais ir dviem vonios kambariais. Pastatyta 1980 metais, ši pietų krypties vila sujungia tradicinę Viduržemio jūros architektūrą su šiuolaikiniais patogumais. Nuosavybė apima privatų baseiną, apdengtą terasą ir vaismedžių sodą, visą tai per pasiekiamą pėsčiomis atstumu nuo miesto paslaugų šio Andalūzijos miestelyje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi Alhaurín el Grande pakraštyje, suteikianti pusiausvyrą tarp kaimo privatumo ir miesto patogumų. Būdama 238 m virš jūros lygio, ji siūlo pakeltą vaizdą į Guadalhorce slėnį, išlaikant prieigą prie miesto patogumų. Vietovė sujungia kaimo ramybę su praktiniu gyvenimu, nes mažmeninės parduotuvės ir vaistinės yra per 400 metrų, tačiau nuosavybė išlaiko žemės ūkio aplinką su vaismedžiais ir sodu.
Ši nuosavybė tenkina tiems, kurie ieško erdvės ir privatumo be izoliacijos. Su trimis dvigulėmis miegamaisiais kambariais, įskaitant pagrindinį su vonios kambariu, išplanavimas tinka šeimos gyvenimui ar svečių priėmimui. Vienaaukštis išplanavimas pašalina laiptus, pagerindamas prieinamumą. Kelios lauko vietos, įskaitant apdengtą terasą, žiemos sodą ir baseino terasą, tenkina norą gyventi viduje ir lauke Viduržemio jūros regione. Virtuvė su panoraminiu vaizdu jungia maisto gaminimą su aplinkiniu kraštovaizdžiu.
Vila buvo pastatyta 1980 metais, atstovaujant išsivysčiusią statybą, o ne naują vystymąsi. Jos tradicinė Viduržemio jūros architektūra su baltais tinkiniais sienomis ir terakotos čerpų stogu atspindi to meto statybos praktikas. Priešingai nei naujuose projektuose su bendromis patalpomis, ši nuosavybė siūlo visišką autonomiją su savo privačia žeme ir baseinu. Būstas išlaikė savo būklę per dešimtmečius, išsaugodamas originalius dizaino elementus, būdingus Andalūzijos kaimo namams iš to laikotarpio.
Ši nuosavybė nesiūlo bendruomenės patogumų, būdingų moderniems projektams, tokių kaip bendri baseinai, sporto klubai ar apsaugos paslaugos. Būdama 1980 metų statybos, jai trūksta naujausių energijos efektyvumo standartų, būdingų šiuolaikiniams pastatams. Vienaaukštis išplanavimas apriboja galimybę statyti aukščiau. Būdama žemyne, prieiga prie paplūdžių reikalauja transporto, o ne pėsčiomis pasiekiamo atstumo. Nuosavybė neturi prabangių apdailos ar aukštos technologijos integracijos, būdingų aukštos klasės naujiems projektams.
Ši nuosavybė tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems erdvės ir privatumo be visiško izoliavimosi. Nuotoliniu būdu dirbantys asmenys naudosis išskirtomis gyvenamosiomis vietomis su natūralia šviesa ir vietovės tyrumu. Pensininkai gali vertinti vienaaukštį išplanavimą, pašalinantį laiptų naudojimą, o artumas prie miesto paslaugų palaiko nepriklausomą gyvenimą be priklausomybės nuo vairavimo. Nuosavybė tenkina sezoniškus gyventojus per jo tinkamą dydį ir klimatui pritaikytą dizainą, leidžiantį patogiai naudotis vasarą ir žiemą. Sodininkystės mėgėjai rastų sodą ir lauko erdves patrauklias. Kelios lauko gyvenimo vietos tinka tiems, kurie mėgsta priimti svečius ar vertina Viduržemio jūros lauko gyvenimo būdą. Jo padėtis tarp kaimo ir miesto patinka tiems, kurie nori subalansuotos gyvenamosios aplinkos, o ne ekstremalios kaimo ar miesto aplinkos.
Vila pasižymi tradicinėmis Viduržemio jūros statybos technikomis iš 1980 metų, įskaitant baltus tinkinimus ir terakotos čerpių stogą, kurie patvirtino savo patvarumą vietiniame klimate. Vidiniai elementai apima modernias plytelių grindis visame name, kurios tiek praktišką priežiūrą, tiek temperatūros reguliavimą. Virtuvė apima šiuolaikinius dizaino elementus, išlaikant funkcionalumą, su langais, padidinančiais darbo vietų apšvietimą. Įtaisyti spintos pagrindiniame miegamajame reprezentuoja praktinę laikymo sistemą, integruotą į gyvenamąsias erdves. Vonios kambariai turi dvifunkcinį išplanavimą su voniomis ir dušais, tenkinant skirtingus maudymosi pageidavimus. Žiemos sodas pietų fasade parodo dėmesį saulės šviesai, maksimizuojant natūralų apšvietimą ir pasyvų šildymą. Malkinės krosnies įrengimas rodo šildymo efektyvumo svarbą vėsesniais vakarais aukštame žemyno regione. Išoriniai apdailos darbai apima žvirgldingo kelius ir pergolas, sukurtas Viduržemio jūros klimatui, parodant tinkamų medžiagų pasirinkimą regionui.
Su €695,000 kaina, ši vila atspindi aukštesnę nekilnojamojo turto vertę Alhaurín el Grande palyginti su regiono vidutiniu pelnu €16,450. Kainodara atspindi didelį 2302 m² sklypo dydį, kuris žymiai didesnis nei tipiški miesto sklypai. 225 m² gyvenamoji erdvė su trimis miegamaisiais kambariais tenkina šeimos gyvenimą, prisidedant prie vertinimo. Nuosavybės prabangios savybės, įskaitant panoraminį vaizdą, privatų baseiną ir vaismedžių sodą, ją išskiria iš standartinių pasiūlymų srityje. Palyginti su panašiomis nuosavybėmis regione, tokiomis kaip Vista Del Roy už €769,000, ši vila siūlo konkurencingą kainą už savo žemės dydį ir vietovės charakteristikas.
Nuosavybė skatina gyvenimo būdą, kuris sujungia vidinį komfortą su laiko praleidimu lauke. Ryto kava gali būti gėrima pietų krypties terasoje, kol saulė apšviečia žiemos sodą. Vasaros dienomis baseino terasa suteikia atgaivą nuo karščio, siūlydama panoraminį slėnio vaizdą. Artumas prie miesto leidžia vaikščioti į vietines parduotuves ir vaistines kasdieninėms reikmėms, sumažinant priklausomybę nuo transporto pagrindinėms užduotims. Vakarus galima praleisti svetainėje su malkinėmis krosnimis vėsesniais mėnesiais. Vaismedžių sodas jungia gyventojus su regiono žemės ūkio tradicijomis, leidžiant užauginti namų daržoves. Išplanavimas palaiko tiek tylus atostogas, tiek pramogas, su keliomis vietomis, tinkamomis susibūrimams ar vienišam poilsiui, mėgaujantis Viduržemio jūros klimatu, leidžiančiu gyventi lauke didžiąją metų dalį.
Kasdieninis gyvenimas šioje nuosavybėje sieja prieinamumą su kaimo ramybe. Mažmeninės parduotuvės ir vaistinės yra 400 metrų spinduliu, leidžiant patogiai atlikti pirkimus pėsčiomis. Alhaurín el Grande miesto centras siūlo papildomus patogumus, įskaitant restoranus ir kavinę, su 7 pradinėmis mokyklomis ir 3 vidurinėmis mokyklomis, palaikančiomis šeimas su vaikais. Vienas sveikatos centras teikia pagrindines medicinos paslaugas, o ligoninė yra 8,9 km atstumu. Nuosavybės jungiamumas apima prieigą prie 8 viešojo transporto maršrutų su 55 stotelėmis apylinkėje, nors asmeninis transportas išlieka praktiškas regioninėms kelionėms. Vietovė naudojasi 27,552 gyventojų miesto infrastruktūra, išlaikant pakankamą atstumą, kad išvengtų spūsčių. Svarbios vietos, tokios kaip Malaga miestas (25 km) ir Marbella (23 km), išlieka pasiekiamos darbui, specializuotoms paslaugoms ar pramogoms, įsteigiant nuosavybę kaip gyvenamąją bazę, o ne izoliuotą prieglobstį.
Žemėlapis rodo nuosavybės privalingą padėtį Alhaurín el Grande pakraštyje, kur miesto aplinka pereina į kaimo kraštovaizdį. Vilos padėtis 238 m aukštyje siūlo panoraminį vaizdą į Guadalhorce slėnį, išlaikant praktišką prieigą prie miesto patogumų. Aplinkinė teritorija atspindi tipišką Andalūzijos miškų žemės ūkio ir gyvenamojo ploto derinį, su nuosavybe atspindinčia šią perėjimo zoną, kur kaimo gyvenimas susitinka su miesto patogumais.
Alhaurín el Grande užima strateginę padėtį Guadalhorce slėnio regione Malagos provincijoje, įsikūrusią 23 km nuo Marbelos ir 25 km nuo Malagos miesto. Ši žemyninė vietovė teikia pusiausvyrą tarp pakrantės pramogų ir autentiško Andalūzijos gyvenimo. Priešingai nei tik pakrantės projektai, kurie patiria sezonišką gyventojų pokyčius, miestelis išlaiko metų veiklą su 27,552 nuolatiniais gyventojais. Nuosavybė naudojasi būdama išvystytos bendruomenės dalimi, o ne naujai kuriamo rajono dalimi, siūlydama infrastruktūros pastovumą ir nuolatines paslaugas. Jo padėtis leidžia gyventojams naudotis Malagos miesto ir Marbelos pakrantės patogumais, negyvenant jų tankioje aplinkoje. Miesto 73,1 km² plotas teikia pakankamai aplinkinės teritorijos tolesniam vystymuisi, išlaikant esamos bendruomenės charakterį.
Nuosavybė siūlo vidutinę prieigą prie pagrindinių patogumų. Paplūdžiai, įskaitant Playa Torreblanca-Carvajal, yra apytiksliai 11 km atstumu, reikalaujantys 15-20 min. automobiliu, kad pasiektumėte Viduržemio jūros pakrantę. Malaga-Costa del Sol oro uostas 17 km atstumu teikia nacionalinius ir tarptautinius ryšius, pasiekiamus per 25 min. automobiliu. Golf entuziastai turi kelias galimybes per 10 km, įskaitant Lauro Golf 5,4 km atstumu, artimiausią aikštyną prie nuosavybės. Papildomai golf galimybės apima Mijas Golf 9,8 km ir Campo Los Olivos 10 km, teikiančios įvairių galimybių žaidėjams su skirtingais įgūdžiais. Vietovė teikia praktišką prieigą prie pakrantės pramogų ir vidaus veiklų be ekstremalių kelionių laikų, todėl tinkama įvairioms gyvenimo būdo poreikiams. Miesto patogumai yra pasiekiami, bet ne iš karto, išsaugant gyvenamosios vietovės charakterį.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Įsikūrusi 238 metrų virš jūros lygio, nuosavybė patiria vidutinį klimatą su vidutine metų temperatūra 17,8°C. Vasaros temperatūros paprastai svyruoja nuo 13°C iki 28°C, išvengiant ekstremalaus karščio, randamo žemesnėse pajūrio vietovėse. Ši žemyninė vietovė siūlo šiek tiek vėsesnius vakarus nei pakrantės rajonai vasaros mėnesiais. Pietų krypties orientacija maksimuoja saulės šviesos patekimą per visą dieną, ypač naudingą vėsesnį žiemos periodą. Aukštis siūlo panoraminį Guadalhorce slėnio vaizdą, išlaikant pakankamai saulės šviesos vaismedžių sodui ir lauko gyvenimo erdvėms. Su keturių mėnesių plaukimo sezonu, kai vandens temperatūra pasiekia 20°C arba aukštesnę, lauko baseino naudojimas tęsiasi nuo pavasario pabaigos iki rudens pradžios. Nuosavybės aukštis ir orientacija sukuria palankias sąlygas Viduržemio jūros augalijai, palaikant esamą sodą ir sodą be didelių laistymo poreikių, palyginti su žemesnėmis aukštais vietovėmis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nuosavybė teikia prieigą prie kelių Viduržemio jūros paplūdžių per 11-12 km, įskaitant Playa de Torreblanca ir Playa de los Boliches. Šios pakrantės vietos siūlo tipiškas Costa del Sol paplūdžio patirtis per keturių mėnesių plaukimo sezoną. Golf entuziastai naudojasi artumu prie kelių aikštynų, su Lauro Golf 5,4 km atstumu, esančiu artimiausiu. Šis 18 duobučių įrenginys sujungia golfą su gamta, pasiekiamas per 10 min. automobiliu. Papildomos golf galimybės apima Mijas Golf 9,8 km ir Campo Los Olivos 10 km, teikiančios įvairovę žaidėjams su skirtingais įgūdžiais. Nuosavybės vietovė taip pat teikia prieigą prie gamtos poilsio vietų, įskaitant Mirador de Sierra Gorda apžvalgos aikštelę 4,1 km, teikiančią žygių galimybes su panoraminiais slėnio vaizdais. Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande sporto centras 1,1 km atstumu siūlo vietines poilsio galimybes, įskaitant organizuotą sportą ir fitnesą gyventojams.
26 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande užima strateginę padėtį Guadalhorce slėnio regione Malagos provincijoje, įsikūrusią 23 km nuo Marbelos ir 25 km nuo Malagos miesto. Ši žemyninė vietovė teikia pusiausvyrą tarp pakrantės pramogų ir autentiško Andalūzijos gyvenimo. Priešingai nei tik pakrantės projektai, kurie patiria sezonišką gyventojų pokyčius, miestelis išlaiko metų veiklą su 27,552 nuolatiniais gyventojais. Nuosavybė naudojasi būdama išvystytos bendruomenės dalimi, o ne naujai kuriamo rajono dalimi, siūlydama infrastruktūros pastovumą ir nuolatines paslaugas. Jo padėtis leidžia gyventojams naudotis Malagos miesto ir Marbelos pakrantės patogumais, negyvenant jų tankioje aplinkoje. Miesto 73,1 km² plotas teikia pakankamai aplinkinės teritorijos tolesniam vystymuisi, išlaikant esamos bendruomenės charakterį.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL426272
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alhaurín el Grande padėtis tarp žemyno ir pakrantės suteikia skirtingų privalumų palyginti su gretimomis vietovėmis. Palyginti su pakrantės miesteliais tiesiai pajūryje, šioje vietovėje vasaros temperatūros yra patogesnės, o žiemos šiltesnės dėl aukštesnės 238 m virš jūros lygio padėties. Prieiga prie Malagos (25 km) ir Marbelos (23 km) didmiesčių leidžia naudotis jų paslaugomis be jų gyvenimo triukšmo ir spūsčių. Palyginti su kitomis vidaus vietovėmis, pvz., Vista Del Roy projekte esančiu Alhaurín el Grande (nuo €769,000), ši vila siūlo panašią vietovę, tačiau už mažesnę kainą (€695,000) ir didesnį sklypą. Skirtingai nei nauji projektai Esteponoje, toki kaip Acqua Gardens (nuo €418,800), ši vila siūlo išskirtinumą dėl savo istorinio charakterio ir brandos, atspindinčios tradicinę architektūrą, kurią sunku rasti naujuose projektuose. Regionas pasižymi didesniu pastovių gyventojų skaičiumi nei tik turistiniai pakrantės rajonai, užtikrinant ilgametę bendruomenės gyvybingumą neturistiniu sezono metu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID