וילה צמודה הממוקמת באלהורין אל גרנדה, המציעה סגנון חיים כפרי עם נוחות אורבנית. הנכס בנוי על מגרש של 2,302 מ״ר עם בריכה פרטית ונוף פנורמי להרים והעמק. הווילה מתאימה למגורים קבועים או כבית נופש, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים ולחופים הסמוכים. הבנייה המסורתית משנת 1980 שילבה חומרים איכותיים שעמדו במבחן הזמן עם עדכונים מודרניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלהורין אל גרנדה, עיירה פנימית במחוז מאלגה. המיקום מציע סביבה כפרית עם נוף הררי תוך שמירה על קרבה לנוחיות עירונית. העיירה מספקת איזון בין שלווה כפרית לנגישות לשירותים ומתקנים חיוניים ביומיום.
הווילה מספקת מרחבי מחיה פונקציונליים המתאימים למחפשי פרטיות לצד נוחות. התכנון של קומה אחת מאפשר תנועה נוחה בין חדרי השינה המוארים, המרחבים המרווחים והמטבח המודרני. שלושת חדרי השינה מספקים פתרון יעיל למשפחות או לאירוח אורחים.
הנכס נבנה בשנת 1980 ומייצג בנייה מבוססת ולא פיתוח חדש. המבנה נשמר במצב טוב לאורך השנים, עם שיטות בנייה מסורתיות האופייניות לתקופה ועדכונים שנעשו כדי לשמר את הפונקציונליות והערך של הנכס.
הנכס אינו מציע נוף לים או גישה ישירה לחופים בשל מיקומו הפנימי. הוא אינו חלק מקהילה סגורה עם מתקנים משותפים. גיל המבנה פירושו שהוא עשוי לא לכלול את הטכנולוגיות האחרונות ביעילות אנרגטית הנמצאות בבניינים חדשים יותר.
נכס זה מתאים לאלה המחפשים מגורים קבועים עם מרחב חיצוני נרחב ולא דירת נופש. התכנון של קומה אחת מתאים לבעלי מוגבלויות תנועה המעדיפים חיים ללא מדרגות. הגינה המבוססת והפרדס פונים לאנשים עם אגודל ירק או רצון לפעילות חוצית. משפחות ייהנו ממספר חדרי השינה והקרבה לבתי ספר ומתקני בריאות מקומיים. המיקום עובד היטב עבור עובדים מרחוק המעוניינים בסביבת בית שקטה עם קישוריות טובה למאלגה. חובבי גולף ייהנו ממספר מגרשים ברדיוס של 10 ק״מ. הנכס משרת גם אלה המחפשים מגורים עיקריים היכולים להפיק הכנסה משכירות בעונות השיא, בהתחשב בפריסת המרחב הרחבה והמיקום הרצוי בין אטרקציות חופיות לאותנטיות פנימית.
הווילה כוללת אלמנטים של בנייה אנדלוסית מסורתית האופייניים לאדריכלות של שנות ה-80, כולל קירות מטויחים בלבן וגג רעפים ים תיכוני. מרחבי פנים משלבים עיצוב מינימליסטי עם פונקציונליות מעשית, כפי שניתן לראות בריצוף מודרני וקירות לבנים המגבירים את האור הטבעי. המטבח משקף סטייל עכשווי עם גימורים בצבע לבן-אופציונלי ופרטים מסורתיים על חלונות. ארונות בנויים מספקים פתרונות אחסון מותאמים אישית בחדר השינה הראשי. חדרי האמבטיה מציעים הן רוגע והן פרקטיות עם פריסות כפולות הכוללות אמבטיות ומקלחות מודרניות. האזורים החיצוניים מדגימים שילוב מחושב עם הנוף, כולל פרגולה גדולה לנוחות מוצלת ומרפסת בריכה המעוצבת למקסם את הנופים הפנורמיים של העמק. חממת החורף המשתרעת לאורך החזית הדרומית מייצגת תכונה אדריכלית איכותית המחברת בין מרחבי המחיה הפנימיים לחיצוניים באופן חלק.
המחיר החל מ-695,000 אירו, ממקם את הווילה הצמודה בטווח הבינוני-גבוה עבור נכסים באזור אלהורין אל גרנדה. המחיר משקף את המגרש הנרחב של 2,302 מ״ר ואת העובדה שהנכס מוכן למגורים מיידית. הבנייה של קומה אחת עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה ממקמת אותה כמתאימה למשפחות או למי שזקוק למרחב לאורחים. נכסים דומים באזור המיידי מתחילים במחירים גבוהים יותר, מה שמצביע על כך שווילה זו מציעה ערך ביחס לגודל הקרקע והיתרונות המיקום.
החיים היומיומיים בווילה משלבים את השלווה של חיי הכפר עם נוחות פרקטית. אפשר ליהנות מבוקר עם קפה על הטרסה המקורה עם נוף פנורמי להרים. התכנון של קומה אחת מאפשר תנועה קלה בין חדרי השינה המוארים, המרחבים המרווחים והמטבח המודרני. הכיוון הדרומי מבטיח אור טבעי לאורך כל היום במרחב המחיה הפתוח. המגרש הגדול מספק הזדמנויות לגינון או פשוט ליהנות מהפרטיות של המרחב החיצוני. אזור הבריכה משמש כמוקד מרכזי בחודשי הקיץ, בעוד חממת החורף מרחיבה את אזור המחיה לחלל החיצוני. מתקנים עירוניים נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות ברכב לצרכים יומיומיים.
המגורים באלהורין אל גרנדה מציעים אורח חיים מאוזן בין שלווה כפרית לנוחות אורבנית. העיירה מספקת שירותים בסיסיים במרחק הליכה, כולל בתי מרקחת, מסעדות ומרכולים. מיקום הנכס בגובה 238 מטר מעל פני הים יוצר טמפרטורות נוחות לאורך כל השנה תוך שמירה על נגישות לחוף. תשתית התחבורה כוללת 8 קווי אוטובוס עם 55 תחנות, המחברים את התושבים למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מאלגה ומרבלה. האזור תומך באורח חיים פעיל עם 26 מתקני ספורט זמינים, כולל ה-Ciudad Deportiva במרחק 1.1 ק״מ בלבד. למרות המיקום הפנימי, חופי הים התיכון נגישים בנסיעה קצרה, המאפשרים ביקורים סדירים בחוף ללא האווירה התיירותית הצפופה של אזורי חוף. השילוב בין שירותי עיירה, אפשרויות תחבורה וקרבה לטבע יוצר סביבת מחיה התומכת הן בפרקטיות יומיומית והן בפעילויות פנאי.
המפה הזו ממקמת את הנכס בתוך אלהורין אל גרנדה, מדגישה את מיקומו המועיל בין הרי סיירה דה מיחאס לעמק גוואדלהורסה. מיקום הווילה הגבוה מספק נוף פנורמי תוך שמירה על נגישות למרכז העיירה ולאזורי הטבע הסובבים. המיפוי ממחיש את הקשר של הנכס ליעדים מרכזיים כולל מאלגה, מרבלה וחוף הים התיכון, המדגים כיצד מיקום זה משמש כבסיס אסטרטגי לחקירת אזור קוסטה דל סול הרחב יותר.
אלהורין אל גרנדה תופסת מיקום אסטרטגי במחוז מאלגה, המציעה אלטרנטיבה לאורח החיים העמוס שלאורך החוף תוך שמירה על קישוריות מצוינת. ממוקמת במרחק של כ-23 ק״מ ממרבלה ו-25 ק״מ ממאלגה, העיירה מספקת גישה למרכזים עירוניים גדולים תוך שימור האופי האותנטי שלה. מיקום פנימי זה מאפשר לתושבים ליהנות מצפיפות אוכלוסין נמוכה יותר בהשוואה לאזורי החוף, עם העיירה עצמה המארחת כ-27,552 תושבים. הנכס נהנה מקרבה מספקת לחוף לביקורים סדירים תוך הימנעות מהעומס והעוצמה התיירותית של אזורי חוף. המיקום האזורי מציע סביבת מחיה מאוזנת הלוכדת את מהות התרבות האנדלוסית תוך סיפוק נוחות ושירותים מודרניים במרחקים סבירים.
הווילה מציעה נגישות אסטרטגית ליעדים מרכזיים. חופי הים התיכון כוללים את Playa Torreblanca-Carvajal ו-Playa de los Boliches במרחק של כ-11-12 ק״מ, ניתנים להגעה תוך 15-20 דקות ברכב. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 17 ק״מ מהנכס, מה שמקל על חיבורי טיסות נוחות. חובבי גולף נהנים מקרבה למספר מגרשים: Lauro Golf (5.4 ק״מ), Mijas Golf (9.8 ק״מ), ו-Campo Los Olivos (10 ק״מ). שירותים חיוניים זמינים בקלות עם בית מרקחת במרחק 145 מטר בלבד ומרכולת במרחק 386 מטר. העיירה מציעה מרכז בריאות ובתי חולים במאלגה המספקים שירותי רפואה במרחקים סבירים. שילוב זה של גישה לחוף, אפשרויות גולף ושירותים חיוניים יוצר סביבת מחיה מחוברת היטב מבלי לדרוש מגורים קבועים באזורים עירוניים עמוסים יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלהורין אל גרנדה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 13-28°C מדי שנה. מיקום הנכס בגובה 238 מטר מעל פני הים ממתן את החום בקיץ תוך שמירה על טמפרטורות נוחות בחורף עם ממוצע שנתי של 17.8°C. המיקום מקבל אור שמש שופע האופייני לדרום ספרד, התומך במחיה חיצונית למשך רוב השנה. עונת השחייה בת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מאפשרת שימוש סדיר בבריכה בנכס. הטופוגרפיה ההררית המקיפה את העמק יוצרת זרימת אוויר טבעית, המשפרת את הנוחות בחודשים החמים יותר. הכיוון הדרומי של הווילה ממקסם את חשיפה לשמש, במיוחד מועיל בחודשי החורף הקרירים כאשר החום הטבעי מפחית את הצורך בחימום. דפוסי המשקעים האופייניים לאזור תומכים בפרדס ובגינה המתוחזקים ללא יצירת דרישות תחזוקה מוגזמות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קו החוף הנגיש מנכס זה כולל מספר חופים עם דגל כחול כולל Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca, ו-Playa de los Boliches, כולם במרחק 11-12 ק״מ. חופים אלה מציעים מתקנים איכותיים ומים נקיים לביקורי פנאי סדירים. חובבי גולף נהנים מגישה מצוינת למגרשים מרובים: Lauro Golf (5.4 ק״מ), Mijas Golf (9.8 ק״מ), ו-Campo Los Olivos (10 ק״מ), המספקים מגוון לרמות מיומנות והעדפות שונות. קרבת הנכס למתקני פנאי אלה מאפשרת השתתפות סדירה מבלי לגור באזורים תיירותיים עמוסים. מתקני ספורט באזור המיידי כוללים את Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande במרחק 1.1 ק״מ, המציע אפשרויות כושר ופנאי נוספות. שילוב זה של גישה לחוף ואפשרויות גולף יוצר אפשרויות פנאי מגוונות תוך שמירה על השלווה של מגורים פנימיים.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלהורין אל גרנדה תופסת מיקום אסטרטגי במחוז מאלגה, המציעה אלטרנטיבה לאורח החיים העמוס שלאורך החוף תוך שמירה על קישוריות מצוינת. ממוקמת במרחק של כ-23 ק״מ ממרבלה ו-25 ק״מ ממאלגה, העיירה מספקת גישה למרכזים עירוניים גדולים תוך שימור האופי האותנטי שלה. מיקום פנימי זה מאפשר לתושבים ליהנות מצפיפות אוכלוסין נמוכה יותר בהשוואה לאזורי החוף, עם העיירה עצמה המארחת כ-27,552 תושבים. הנכס נהנה מקרבה מספקת לחוף לביקורים סדירים תוך הימנעות מהעומס והעוצמה התיירותית של אזורי חוף. המיקום האזורי מציע סביבת מחיה מאוזנת הלוכדת את מהות התרבות האנדלוסית תוך סיפוק נוחות ושירותים מודרניים במרחקים סבירים.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL426272
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה בין נכס זה לאחרים באזור, ניתן לזהות מספר גורמים מבדילים. באלהורין אל גרנדה עצמה, פרויקט Vista Del Rey EVIDENT מתחיל בכ-769,000 אירו, מה שממקם וילה זו כתחרותית במחיר בהתחשב בגינה המבוססת, המגרש הגדול והמצב המוכן למגורים. מזרחה יותר באסטפונה, פיתוחים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) מציעים נקודות כניסה נמוכות יותר אך בדרך כלל כוללים מגרשים קטנים יותר ומגורים בסגנון דירה במקום וילות צמודות עם גינות פרטיות. היתרון של נכס זה טמון בשילוב של גודל הקרקע (2,302 מ״ר), הפרטיות והפריסה של קומה אחת, תכונות שנדירות למצוא במחירים דומים בשווקים חופיים רוויים יותר. המיקום מספק איזון בין אותנטיות פנימית לנגישות חופית, המציע לתושבים את ההזדמנות לחוות הן את חיי העיירה האנדלוסית המסורתית והן את פנאי החוף הים תיכוני ללא התמחור הפרמיום של נכסים ישירות על החוף. הפוטנציאל ההשקעתי שונה מפיתוחים תיירותיים טהורים, מכיוון שנכס זה פונה לאלה המחפשים מגורים עיקריים או בתי נופש לטווח ארוך במקום השקעות להשכרה לטווח קצר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID