关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于阿尔豪林埃尔格兰德郊区，提供乡村环境同时保持与城市便利设施的接近性。海拔238米处，物业可俯瞰瓜达尔霍斯谷全景。距离马拉加机场17公里，步行可到达药房和超市，使其既适合永久居住也适合度假使用，平衡了私密性与便利性。
该物业通过三间卧室、两间浴室和宽敞的225平方米布局满足功能生活需求。单层设计提供了无障碍性，而大地块为放松和娱乐提供了户外空间。私人泳池、多个露台和花园区域满足了户外生活的愿望，同时靠近高尔夫球场和城镇设施解决了日常实际需求，不牺牲乡村环境的宁静。
这是一栋1980年建成的已完工物业，不是新开发项目。别墅状况良好，保持了其传统地中海特色，拥有白色抹灰墙壁和赤土瓦屋顶。作为一栋成熟物业，它提供即时可用性，没有新建筑项目通常伴随的建筑延迟或不确定性。成熟的花园和现有基础设施表明这是一栋维护良好的住宅，无需完成工作即可入住。
这栋1980年的物业可能不包括新建筑特有的现代节能功能。虽然朝南，但传统建筑可能导致比现代建筑更高的能源消耗。内陆位置意味着到达海滩需要交通工具，最近的海滩大约11公里远。单层布局虽然无障碍，但可能不适合那些寻求多层建筑或更现代建筑设计的人。
该物业适合寻求乡村宁静和便利设施可达性之间平衡的买家。其单层布局和实用位置使其适合退休人员或计划在西班牙长期居住的人，特别是重视私密性但不与必要服务隔离的个人。 别墅靠近高尔夫球场（10公里内）使其对寻找永久或度假住所且可轻松到达多个球场的高尔夫爱好者具有吸引力。四个月游泳季节和17.8°C年平均温度的温和气候支持全年享受。 对于那些考虑远程工作的人来说，WiFi的可用性和宁静的乡村环境为家庭办公室提供了合适的条件，而靠近马拉加市（25公里）则提供了文化和专业机会。 家庭可能会发现教育基础设施（7所小学，3所中学）足够，尽管国际方面可能需要考虑非西班牙语儿童的语言可及性。 该物业可能不适合那些寻求海滨生活或充满活力夜生活的人，因为海滩距离11公里，阿尔豪林埃尔格兰德提供更传统的西班牙小镇体验而非以游客为中心的环境。然而，对于优先考虑空间、视野和地中海乡村与城镇之间平衡生活方式的买家来说，该物业提供了一个合适的选择。
别墅展示了1980年代西班牙建筑典型的传统地中海建筑质量。外部特色是原始的白色抹灰墙壁结合传统赤土瓦屋顶，创造出一种已经适当经受时间考验的经典美学。 内部装修包括整个现代瓷砖地板，提供了温暖气候中西班牙物业典型的耐用性和易于维护性。厨房被描述为拥有"时尚的米白色设计"，暗示了对原始橱柜的更新，尽管这些翻新的时间框架未指明。 物业包括主卧室的内置衣柜，提供集成到生活空间中的实用存储解决方案。浴室设有浴缸和现代淋浴配置，表明注重功能性而非纯粹的传统设计元素。 显着的质量特色包括起居区安装的现代柴炉，为冬季气温可降至平均13°C的较冷夜晚提供高效供暖解决方案。多个露台、温室和凉棚的存在表明对户外生活整合的深思熟虑设计。 虽然未提供具体的能效评级，但朝南的朝向有助于自然供暖，该时期的传统建筑方法可能提供了良好的热质量性能。物业在40多年后仍然保持的外观表明基础建筑稳固，尽管潜在买家应根据个人对能效和现代便利设施的标准预期系统潜在升级。
定价为695,000欧元，这栋独立别墅代表着在阿尔豪林埃尔格兰德附近乡村物业所有权的入口点。该价格包括225平方米的居住空间和实质性的2302平方米地块，与区域内类似物业相比提供了价值。与同一地区的邻近项目如Vista Del Rey EVIDENT（从769,000欧元起）相比，该物业处于较低的价格点，尽管埃斯特波纳的新开发项目如Acqua Gardens从418,800欧元起。物业的已完工状态意味着立即可用，无需额外建筑成本。地中海气候、靠近便利设施和成熟的花园为价值主张做出贡献，但潜在买家应考虑与大地块和老旧物业相关的维护成本在其预算计算中。
在这栋阿尔豪林埃尔格兰德别墅中的生活结合了乡村宁静与实用便利性。早晨始于从朝南露台欣赏瓜达尔霍斯谷全景，私人泳池和花园空间提供即时户外通道。单层布局促进日常无障碍移动，而开放式起居区与户外用餐空间无缝连接。 日常活动可以包括步行到附近设施, 药房、超市和咖啡馆都在几百米范围内, 消除了对基本必需品使用车辆的需求。物业位置让居民能够参与当地西班牙小镇氛围，同时在其乡村庄园中保持私密性。 下午可以在带顶露台或温室中度过，这些提供遮蔽的户外空间，不受季节限制。对于高尔夫爱好者，几个球场都在10公里范围内，提供定期的娱乐机会。 傍晚可以在凉棚区域享用露天晚餐，利用允许全年大部分时间户外生活的气候。物业海拔238米的位置确保舒适的温度，同时提供周围乡村的抬升视野。 可接近城镇设施与私人乡村生活的结合创造了一种日常节奏，将城市便利的便利性与乡村地中海生活的宁静相结合。
阿尔豪林埃尔格兰德为居民提供平衡的生活环境，拥有27,552名居民，提供足够的设施而没有大城市的匿名性。城镇的基础设施包括2公里半径范围内的11家药房，3家餐厅和各种咖啡馆，满足日常需求而无需长途旅行。 医疗服务可通过当地健康中心获得，而更专业的医疗设施在约25公里外的马拉加市提供。对于家庭来说，教育基础设施包括镇内的7所小学和3所中学，支持家庭生活而无需长时间通勤。 娱乐机会包括该地区的26个体育设施，距离物业仅1.1公里的阿尔豪林埃尔格兰德体育城。高尔夫爱好者受益于靠近几个球场，洛罗高尔夫球场仅5.5公里远。 海拔238米的海拔高度在夏季月份提供了比沿海地区稍凉爽的气候。物业位置允许轻松到达马拉加（25公里）和马尔韦利亚（23公里），提供文化多样性、购物和就业机会，而无需居住在这些更繁忙的中心。 乡村物业与城镇邻近的结合创造了一个平衡私密性和空间与服务、就业、教育和娱乐选项实用可及性的生活环境，代表了安达卢西亚生活的典型。
地图可视化显示了物业位于阿尔豪林埃尔格兰德郊区的位置，具有通往周边城市中心的清晰通道。别墅海拔238米的位置提供了对瓜达尔霍斯谷的全景，同时保持了与马拉加（25公里）和马尔韦利亚（23公里）的便利接近性。地图说明了这个内陆位置如何在保持与该地区主要基础设施、服务和沿海吸引力的可达性的同时平衡乡村私密性。
阿尔豪林埃尔格兰德在马拉加省占据战略位置，在乡村宁静和区域可达性之间提供平衡。该镇位于马拉加市（25公里）和马尔韦利亚（23公里）之间的大致中途，将其置于与省首府和国际知名沿海目的地合理距离内。 这个内陆位置提供对太阳海岸沿海设施和瓜达尔霍斯谷农业景观的通道。73.1平方公里的市政区有足够的空间保持其特色，同时为其27,552居民提供必要的服务。 物业海拔238米的位置将其置于沿海低地和山地地形之间的过渡区，在直接邻近区域内创造多样化的景观。这个位置受益于地中海海的接近性而不直接暴露于沿海旅游压力，保持更真实的西班牙氛围，同时与该地区的经济和文化中心保持连接。
该别墅提供对基本服务和娱乐设施的实用通道。日常必需品便利地位于附近，药房仅145米远，超市在386米范围内，使这些服务可步行到达。对于医疗保健，当地健康中心满足即时需求，而更专业的医疗设施在8.9公里外可用。 在娱乐方面，该物业位置对高尔夫爱好者特别有利，洛罗高尔夫球场仅5.4公里远，米哈斯高尔夫球场在9.8公里，坎波洛斯奥利沃斯球场在10公里。海滩通道需要交通工具，最近的海滩（Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca）大约11公里远。 交通基础设施包括该地区的8条公共交通线路和55个站点，提供与周边地区的连接。对于航空旅行，马拉加-太阳海岸机场便利地位于17公里外，便于国际连接。虽然车辆增强了探索更广泛地区的灵活性，但基本便利设施和公共交通选项的邻近性使日常生活在没有完全依赖私人交通的情况下也可管理。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿尔豪林埃尔格兰德享受有利的地中海气候，年平均温度范围从13°C到28°C，创造全年舒适的生活条件。海拔238米处，海拔高度在夏季月份提供比沿海地区稍凉爽的温度，同时在冬季保持宜人条件。 物业的朝南朝向最大化了自然光照射和被动式加热效益。游泳季节持续四个月，水温达到或超过20°C，通常从5月到9月，允许季节性享受私人泳池。 周边景观特色是从物业可见的山景和森林区域，距离物业4.1公里的Mirador de Sierra Gorda观景点提供区域全景视角。17.8°C的年平均气温支持全年大部分时间的户外生活，特别是在带顶露台和花园区域。 每年34个当地节日使该地区保持与季节变化和自然周期的传统文化联系，反映地中海生活方式与气候和农业节奏的密切关系。物业的大地块包括一个茂盛的传统果树果园，受益于该地区有利的生长条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然物业位于内陆，但娱乐机会包括大约11-12公里内的几个优质海滩。最近的选择是Playa Torreblanca-Carvajal和Playa de Torreblanca，都是11公里远，其次是12公里远的Playa de los Boliches。这些海滩提供可达的海滨活动选择，尽管它们需要从物业出发的交通。 对于高尔夫爱好者，位置特别有利，附近有多个优质球场。洛罗高尔夫球场仅5.4公里远，提供便利通道，而米哈斯高尔夫球场（9.8公里）和坎波洛斯奥利沃斯球场（10公里）在短途车程内提供额外的娱乐机会。 物业本身通过其私人泳池和广泛的花园区域增强娱乐生活。大凉棚提供遮蔽的户外空间，而温室将生活区域延伸到花园环境中。位于距离物业仅1.1公里的阿尔豪林埃尔格兰德体育城提供额外体育设施的通道。 该地区的26个体育设施和34个年度当地节日在物业边界之外创造了积极的娱乐机会，在私人户外享受和社区参与之间创造平衡的生活方式。
26 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
阿尔豪林埃尔格兰德在马拉加省占据战略位置，在乡村宁静和区域可达性之间提供平衡。该镇位于马拉加市（25公里）和马尔韦利亚（23公里）之间的大致中途，将其置于与省首府和国际知名沿海目的地合理距离内。 这个内陆位置提供对太阳海岸沿海设施和瓜达尔霍斯谷农业景观的通道。73.1平方公里的市政区有足够的空间保持其特色，同时为其27,552居民提供必要的服务。 物业海拔238米的位置将其置于沿海低地和山地地形之间的过渡区，在直接邻近区域内创造多样化的景观。这个位置受益于地中海海的接近性而不直接暴露于沿海旅游压力，保持更真实的西班牙氛围，同时与该地区的经济和文化中心保持连接。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL426272
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在阿尔豪林埃尔格兰德地区，该物业与邻近地区相比具有几个独特的优势。与同一地区的Vista Del Rey EVIDENT项目（起价769,000欧元）相比，该物业的价格为695,000欧元，提供了一个更具竞争力的价格点，同时提供了更大的地块（2302平方米）和即时的可用性，无需等待新建筑完成。 与埃斯特波纳地区的项目相比，如Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元），阿尔豪林埃尔格兰德的物业提供了不同的生活方式。埃斯特波纳项目可能更接近海岸线和旅游设施，但阿尔豪林埃尔格兰德提供了更传统的西班牙内陆生活体验，同时距离海岸仅11公里。 该地区与马拉加市（25公里）和马尔韦利亚（23公里）的距离几乎相等，为居民提供了在两个主要中心之间选择的灵活性。与沿海地区相比，阿尔豪林埃尔格兰德的海拔高度（238米）在夏季提供了稍凉爽的温度，同时仍享有地中海气候的所有优势。 该物业靠近多个高尔夫球场，最近的洛罗高尔夫球场仅5.4公里，这对于高尔夫爱好者来说是一个显著的优势，与许多沿海项目相比减少了前往高尔夫设施的距离。总体而言，该物业在价格、地理位置、设施可用性和生活方式体验方面提供了独特的组合，使其与该地区其他选择区别开来。
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