تقع هذه الفيلا المنفصلة في ألهورين إل غراندي، مالقة، على مساحة 225 متر مربع من مساحة المعيشة وقطعة أرض تبلغ 2302 متر مربع. تم بناء الفيلا في عام 1980 وتواجه جنوباً للاستفادة من ضوء الشمس. تمتاز الفيلا بإطلالات بانورامية على الجبال والمنطقة الريفية، مع حوض سباحة خاص. يقع العقار في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى المرافق بالمشي على الأقدام، ويقع على بعد 17 كم من مطار مالقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ألهورين إل غراندي، وهي بلدة في مقاطعة مالقة بإقليم الأندلس. الموقع يعتمد على الطابع الريفي مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية. يقع العقار على ارتفاع 238 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة على وادي غوادالهورسي. المسافة إلى الساحل 11 كم تقريباً.
تقدم الفيلا مساحة معيشة من طابق واحد بمخطط مفتوح يتضمن ثلاث غرف نوم وحمامين. تصميم منزل بدون عوائق يسهل الحركة. توفر غرف النوم خزائن مدمجة، والغرفة الرئيسية تحتوي على حمام خاص. المطبخ الحديث يتصل بمنطقة تناول الطعام ومنطقة المعيشة، مما يسهل الحياة اليومية.
تم بناء الفيلا في عام 1980 وهي جاهزة للسكن الفوري. حالة العقار جيدة مع صيانة منتظمة. على الرغم من أن العقار ليس حديثاً، إلا أن الحفاظ على جودة البناء الأصلي يضمن طول عمر الهيكل. لا توجد خطط للتطوير أو التجديد الجاري.
لا يوفر المشروع مساحة للعيش متعددة الطوابق، مما قد يكون محدوداً لبعض العائلات الكبيرة. لا يوجد مركز للياقة البدنية خاص داخل الموقع. المسافة إلى الشاطئ تتطلب استخدام السيارة. لا يوجد محطة شحن سيارات كهربائية داخل المجمع السكني، أقرب محطة على بعد 10 كم.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الريفية والوصول إلى الخدمات الحضرية. مثالي للباحثين عن عقار دائم في إسبانيا مع إمكانية استخدامه كمنزل عطلة. الموقع المناسب للعائلات التي ترغب في إقامة طويلة الأمد في منطقة هادئة مع إمكانية الوصول إلى المدارس السبعة الابتدائية وثلاث مدارس ثانوية في البلدة. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار مستقل في منطقة واعدة بالنمو سيقدرون المساحة الكبيرة للقطع الأرضية والإمكانات التوسعية. كما يناسب محبي الجولف الذين يرغبون في القرب من ملاعب الجولف المتعددة في المنطقة.
تتميز الفيلا بجودة بناء جيدة مع مواد متينة. الجدران الخارجية مطلية باللون الأبيض التقليدي مع سقف من Tiles الطينية المتوسطية التي تتناغم مع البيئة المحيطة. الأرضيات في المناطق الداخلية مصنوعة من بلاط عصري يسهل صيانته. النوافذ مصممة بأعمال حديدية إسبانية تقليدية تضفي طابعاً أصيلاً. المطبخ مصمم بلون أبيض ناصع مع نوافذ مخصصة تسمح بدخول الضوء الطبيعي. الحمامات مجهزة بشكل جيد مع حمام رئيسي يحتوي على كل من حوض الاستحمام والدفاش. تشطيبات الفيلا تحافظ على التوازن بين العناصر التقليدية والراحة الحديثة.
يبدأ سعر الفيلا من €695,000. بالنظر إلى مساحة الأرض الكبيرة البالغة 2302 متر مربع، والموقع القريب من كل من المدينة والمرافق الترفيهية، يعتبر السعر تنافسياً مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. الفيلا جاهزة للسكن الفوري، مما يلغي تكاليف الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. لا توجد رسوم إضافية لعضوية المجتمع السكني لأنها فيلا مستقلة.
يوميات الحياة في هذه الفيلا تمزج بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى الخدمات. يمكن بدء الصباح على الشرفة المغطاة مع مشروب الصباح والاستمتاع بالإطلالات على الجبال. بعد ذلك، يمكن الذهاب سيراً على الأقدام إلى السوبر ماركت الذي يبعد 386 متراً أو الصيدلية القريبة على بعد 145 متراً فقط. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب حمام السباحة الخاص أو الاستمتاع بالظل تحت البرجولا في البستان الذي يضم أشجار الفاكهة التقليدية. المساءات مثالية للتجمع في منطقة المعيشة حول المدفأة الخشبية الحديثة، خاصة في الأشهر الباردة. واجهة الفيلا الجنوبية تضمن استقبال ضوء الشمس طوال اليوم، مما يجعل الشرفات الخارجية صالحة للاستخدام معظم أوقات السنة.
يوفر موقع ألهورين إل غراندي إمكانية الوصول إلى كل من الحياة الريفية والخدمات الحضرية. تقع مدن مرسية (23 كم) ومالقة (25 كم) في متناول السيارة، مما يتيح الوصول إلى مرافق أكبر. يحتوي العقار على 55 محطة حافلات في المنطقة مع 8 خطوط نقل عام، مما يجعل من الممكن التنقل بدون سيارة للعديد من المهام اليومية. تقع منشآت رياضية متعددة على بعد 1.1 كم فقط، والمدينة تستضيف 34 فعالية محلية كل عام، مما يضمن وجود حياة اجتماعية نشطة. توجد 11 صيدلية و3 مطاعم ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم من العقار، مما يوفر الراحة في الحياة اليومية.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا في ألهورين إل غراندي، على مسافة قصيرة من وسط المدينة ومنطقة الريف المحيطة. تبرز المسافات القريبة إلى مرافق مثل السوبر ماركت والصيدلية، بالإضافة إلى القرب من ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية. تُظهر الخريطة أيضاً المسار إلى الشواطئ والمدن الكبرى القريبة.
تقع ألهورين إل غراندي في قلب مقاطعة مالقة، على بعد 25 كم من عاصمة المقاطعة مالقة و23 كم من مرسية. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول. بلدة ألهورين إل غراندي نفسها تتميز بمناخها المعتدل وطابعها الأندلسي الأصيل، مع عدد سكان يبلغ 27,552 نسمة (حتى عام 2025). المسافة إلى موانئ رئيسية مثل ألكاسيتس (88 كم) تجعلها قريبة من المرافق التجارية دون المعاناة من زحمة المرور.
يقع العقار على بعد 11 كم من شواطئ مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي توريبلانكا وبلايا دي لوس بوليشيس. أقرب ملعب جولف هو لاورو جولف على بعد 5.4 كم، مع ملاعب أخرى مثل مياس جولف (9.8 كم) وcampo لوس أوليفوس (10 كم). تقع مطارات مالقة-كوستا ديل سول على بعد 17 كم، وجبل طارق على بعد 81 كم. السوبر ماركت على بعد 386 متراً فقط، والمستشفى على بعد 8.9 كم، والصيدلية على بعد 145 متراً.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع ألهورين إل غراندي بمناخ متوسطي مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 13-28 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.8 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 238 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية في فصل الصيف ويخفف من الحرارة الشديدة. المنطقة تحصل على أشعة الشمس الغزيرة معظم أيام السنة، مما يجعلها مناسبة للطاقة الشمسية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع داخل البلاد، إلا أن الشواطئ تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تشمل الشواطئ القريبة بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي توريبلانكا وبلايا دي لوس بوليشيس، جميعها على بعد حوالي 11-12 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد لاورو جولف على بعد 5.4 كم فقط، مع ملاعب أخرى مثل مياس جولف (9.8 كم) وcampo لوس أوليفوس (10 كم). يوجد 26 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande على بعد 1.1 كم.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهورين إل غراندي في قلب مقاطعة مالقة، على بعد 25 كم من عاصمة المقاطعة مالقة و23 كم من مرسية. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول. بلدة ألهورين إل غراندي نفسها تتميز بمناخها المعتدل وطابعها الأندلسي الأصيل، مع عدد سكان يبلغ 27,552 نسمة (حتى عام 2025). المسافة إلى موانئ رئيسية مثل ألكاسيتس (88 كم) تجعلها قريبة من المرافق التجارية دون المعاناة من زحمة المرور.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL426272
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تختلف هذه الفيلا في ألهورين إل غراندي عن المشاريع المماثلة في المناطق الساحلية مثل إستيبونا حيث تقدم تركيبة فريدة من الحياة الريفية مع إمكانية الوصول إلى البحر. مقارنة بمشروع فيستا ديل ريه إيفيدينت في ألهورين إل غراندي (الذي يبدأ من €769,000)، تقدم هذه الفيلا مساحة أرض أكبر بسعر أقل. ومع ذلك، فإن المشاريع في إستيبونا مثل أكوا جاردنز (من €418,800) وآبي أبر (من €320,000) تكون أقل تكلفة ولكنها تقدم مساحات أرض أصغر وتقع في مناطق أكثر ازدحاماً. توفي ألهورين إل غراندي جواً أصيلاً أكثر من المدن الساحلية الكبرى، مع احتفاظها بإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية. المنطقة تتمتع بمناخ أكثر اعتدالاً في الصيف بسبب الارتفاع، مما يجعلها جذابة للإقامة على مدار العام.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID